Совет юриста: что нужно знать о разделе имущества при разводе

Я адвокат Краснодарской краевой коллегии адвокатов "ЮГ", юридический стаж более 10 лет. Служил в правоохранительных органах на должностях связанных с оперативно-розыскной деятельностью. Специализируюсь на уголовном праве и семейных спорах со всеми вытекающими ситуациями.

По статистике на 10 браков приходится 7 разводов. При этом, число разводов в России неуклонно растет. При этом, как показывает практика, большинство молодоженов до момента развода, не задумываются о последующем разделе имуществе в случае развода. К сожалению). Мы рассмотрим наиболее часто встречающиеся случаи раздела имущества, не касаясь детей, т.к. иначе этот опус, займет у вас несколько часов чтения)

Итак, в случае если взаимоотношения супругов позволяют договориться, лучше это сделать. Придать законность и юридическую значимость этим договоренностям, можно несколькими способами. Например, заключить брачный договор, он может быть заключен на любом этапе добрачных или брачных отношений, то есть заключить вы его можете уже находясь в браке. При этом по общему правилу, при разделе имущества суд будет опираться именно на него, т.к. по сути это этот договор будет являться волеизлиянием двух лиц определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме:

• Вы можете самостоятельно скачать бланк, заполнить его и удостоверить его у нотариуса;
• Доверить составление брачного договора юристу или адвокату;
• Прийти к нотариусу, чтобы он все сделал за вас.

В ст. 42 Семейного кодекса, четко определено содержание брачного договора, но если коротко возможно включать условия, касающиеся уже имеющегося и будущего имущества, но при этом запрещено включать пункты, касающиеся третьих лиц. Брачный договор может быть оспорен в суде, однако если он был своевременно заключен, есть вероятность, что суд встанет на вашу сторону.

Также возможно у вас есть возможность заключить соглашение о разделе имущества, разница с брачным договором заключается в нескольких важных аспектах: период заключения, устанавливаемые режимы собственности и время приобретения имущества. Например, брачный договор можно заключить и до брака, и во время него, и он может касаться не только текущего имущества, но и того, которое будет приобретено в будущем. А соглашение можно заключать только в браке или после развода в течение 3 лет, и оно распространяется только на уже имеющееся имущество.

Соглашение также должно быть нотариально удостоверено, в противном случае соглашение может быть признано ничтожным. Соглашение можно заключить только в браке, либо в течении 3 лет после после развода. Соглашение определяет имущественные права и обязанности супругов в отношении только уже имеющегося у вас имущества, а не будущего.

Таким образом, брачный договор обладает более широкими условиями, которые вы можете включить в него, в брачном договоре вы можете определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из вас семейных расходов, определить имущество, которое будет передано каждому в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

До непосредственного обращения в суд, вы вправе (а зачастую это быстрее и дешевле) воспользоваться услугой медиаторов. В настоящий момент, далеко не все пользуются их услугами, а зачастую даже не знают о существовании такого рода разрешения споров, но постепенно данный внесудебный способ урегулирования споров нейтральной стороной все чаще используется гражданами.

Раздел имущества является правом, а не обязанностью бывших супругов. То есть, если вы остались жить в квартире, а бывший супруг (супруга если хотите) выехал из нее и не участвует в выплате ипотечных платежей, коммунальных платежей и.т.д. в течении 3 лет, титульным собственником можете стать вы. Однако, практика показывает, что и по прошествии 3 лет, если супруги не договорились о разделе имущества, сторона заявившая свое право на спорное имущество, имеет право на восстановление сроков исковой давности, после чего раздел имущества все же состоится в суде.

Следует учитывать, что срок исковой давности может быть восстановлен судом, но для этого необходимо предоставить уважительные причины пропуска срока, например, болезнь или длительное отсутствие. Имейте ввиду, что чем больше времени прошло после развода, тем сложнее доказать свои права на спорное имущество.

Права и обязанности супругов в целом, регламентируются 3 разделом Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество нажитое в браке, считается совместным, помимо приобретенного имущества, сюда же относятся предметы роскоши, акции, вложения, независимо на чье имя приобреталось. При этом закон не делает различий, с чьего именно заработка было приобретено имущество, т.к. право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Личным имуществом, признается имущество принадлежащее до вступления в брак, полученное в дар, либо по наследству. Также являются личным имуществом и не подлежат разделу: вещи индивидуального пользования, целевые выплаты и права на интеллектуальную собственность.

Раздел имущества осуществляется по общему правилу пополам, не подлежат разделу вещи для детей и денежные средства на счетах детей. В законе есть пункт, согласно которому суд вправе отойти от равенства долей в интересах несовершеннолетних детей, однако на практике такого почти не встречается.

Все остальное, а именно раздел других активов, таких как банковские счета, вклады, паи, доли в капитале, бизнес или предпринимательская деятельность, все делится пополам.

Раздел имущества по обоюдному согласию, безусловно, всегда наиболее предпочтительный вариант развития событий. Однако не всегда возможно достигнуть какое — либо соглашения устраивающее всех. Имейте в виду, что если вы не достигли соглашение (читай договориться), например по двум объектам недвижимости, то суд вправе выделить по ½ доле в каждом из этих объектов и скорее всего так и будет, если даже в судебном заседании вы не сможете придти к консенсусу. Учитывая положения законодательство, суд конечно будет исходить из интересов несовершеннолетних детей, однако данное положение не означает, что один объект недвижимости останется тому родителю, с которым остаются дети, даже если второй родитель является нерадивым.

Если все слова сказаны, способы примириться испробованы, а дело не движется с мертвой точки, то вам предстоит окунуться в потрясающее многообразие юридических нюансов, столкнуться с формализмом, бездушием, обесцениванием всего человеческого (далеко не всегда) и потерей многих часов (всегда) в бетонных стенах муниципальных зданий, а именно обратиться в суд).

В данной статье, мы не будем останавливаться на подсудности и гос.пошлине, данные сведения я предлагаю вам почерпнуть в сторонней статье, самое главное, что необходимо запомнить: срок развода прямо пропорционально зависит от ваших условий — наличие детей, спорной недвижимости, автомобиля, вкладов и других активов и все может составлять до года.

При разделе ипотечного объекта имущества, доли выделяются согласно вложенных средств. То есть, если первоначальный взнос осуществлялся исключительно из ваших сбережений, необходимо это доказать в суде. Кроме того, независимо кто номинально является кредитополучателем ипотечные обязательства распределяются согласно выделенных долей.

Даже если вы во время брачных отношений платили ипотечные платежи единолично, скорей всего данные платежи будут приниматься судом как совместные. После развода платежи, осуществляемые по ипотеке, должны осуществляться обоими супругами в равных долях. При это, выплата этих платежей единолично, не подразумевают однозначного выделения большей доли вам, поскольку по логике законодателя, вы должны подать гражданский иск о взыскании половины суммы от платежей вносимых вами и это уже совершенно другой гражданский процесс.

Итак, если первоначальный взнос осуществлялся из общих сбережений, а ипотеку вы выплачивали всегда совместно, то суд скорее всего разделит недвижимость по ½ доле каждому из супругов. О том, как вы будете выплачивать в дальнейшем ипотеку, вы будете договариваться с бывшем супругом самостоятельно, поскольку переоформление ипотечного договора на одно лицо, заведомо не выгодная история для кредитора — банка, который не даст вам такого согласия.

В случае, когда у вас есть совместные дети, и вы успели вложить материнский капитал в этот ипотечный кредит, доли будут выделены детям. Здесь и далее, мы говорим о ситуации, когда вы не выделили доли детям до раздела имущества и это бремя легло на суд. Выделение долей в праве собственности на объект недвижимости будет производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых был приобретен объект недвижимости. Другими словами, доли родителей и детей будут выделены пропорционально вложенным средствам и если первоначальный взнос и платежи по ипотечному кредиту являются совместными средствами родителей, то средства материнского капитала являются общими детей и родителей.

Более интересно складывается судебная практика, в следующих случаях: если платежи всегда осуществляла одна из сторон или земельный участок приобретался до брака, а дом строился в браке, если доля одного из супругов слишком незначительна (а продавать ее сторона отказывается), либо если одна из сторон ведет себя недобросовестно.

Согласно ст. 252 ГК РФ, если объект недвижимости не может быть использован всеми собственниками по его назначению без нарушения прав собственников имеющих большую долю в праве собственности, это может являться доводом в пользу собственника, чьи права нарушены. Кроме того, Верховный суд разъяснял, что поведение сторон, также должно учитываться и если одна из сторон злоупотребляет своими правами на собственность и при этом интерес стороны не соизмерим с теми неудобствами которые он причиняет другим собственникам, суд вправе отойти от принципа равенства распределения долей. Такие случаи имеют место быть, однако на данный момент такие прецеденты скорее исключение из правил.

При разделе имущества находящегося за границей, необходимо учитывать международные договоренности между Россией и страной где находится имущество. При этом, иск можно подать по месту нахождения ответчика, однако, если супруги совместно проживали на территории другого государства, то применяется Законодательство государства, на территории которого они имели последнее совместное место жительства.

Раздел бизнеса носит инклюзивный характер, так в случае если это ООО, возможно выделение доли компании. Однако, если было зарегистрировано ИП и в предприятие вкладывались семейные средства, ситуация складывается неоднозначно и каждый случай требует внимательного разбора. В настоящий момент, как показывает практика, понятия как бенефициары, номинальные владельцы и тд., довольно редки в применении семейного законодательства и однозначного решения для раздела попросту, не существует.

Касаемо кредитов и долгов, важно понимать, на какие именно цели были потрачены средства. В случае если это семейные нужды, суд безусловно распределит кредитную нагрузку между супругами, но вместе с этим отношения банка с вами и суда, не одно и тоже, суд не может обязать поменять условия кредитного договора, поскольку выдача кредита это услуга банка и если банк не даст согласие на внесение изменений в кредитный договор, половину платежей за общий кредит, вы будете вынуждены взыскивать в судебном процессе уже после выплаты всего кредита. В случае если кредит брался на личные цели, погашался из личных средств одного из супругов и есть подтверждения этого (что наиболее важно), то высока вероятность, что кредит так и останется ношей одного из супругов.

Раздел «нетипичного» имущества в виде драгоценностей, антиквариата, предметов искусства и другого специфичного имущества в целом подчиняется разделу в равных долях. Законодатель не дает точного определения предметам роскоши и драгоценностям, но если у вас отсутсвуют документальные подтверждения, что вещь является «подарком», то она будет признана совместной собственностью (да, если вам муж подарил норковую шубу/айфон22суперпро/макбук/ювелирку их могут признать совместной собственностью/ для мужчин, плойку тоже могут).

По общему правилу, в ситуациях, когда один из супругов не работал, имущество также делится пополам. Это же, нам говорит законодатель и в ближайшее время, изменений в судебной практики не предвидится. Да, исключения из правил бывает, но на то они и исключения.

Исковое о разделе имущества подается по месту нахождения имущества или ответчика, однако данное утверждение не является аксиомой и правильность подсудности может нивелироваться благосклонностью судьи, к которому попало дело.

Срок исковой давности 3 года, но даже если прошло 3 года с момента развода, а вы очнулись, что недвижимость не поделена, это не повод опускать руки.

Необходимые документы при подаче заявления: копия свидетельства о заключении брака, квитанция об уплате государственной пошлины, копии свидетельств о рождении детей, если есть спор о детях, копии документов о праве собственности, чеков и квитанций об оплате, если есть спор об имуществе.

Расходы при разделе имущества будут складываться из гос.пошлины, судебных расходов (почтовые отправления например), расходы на юриста/адвоката и других экспертов. Изначально расходы возлагаются на истца, либо сторону заявившую ходатайство (например проведение строительной экспертизы). Если требования удовлетворены, то расходы возлагаются на ответчика, если удовлетворили частично, то расходы оплачиваются пропорционально требованиям, которые удовлетворил суд.

Оценочная экспертиза (например о стоимости домовладения или возможности выделения доли в натуре), может быть проведена до подачи заявления, так и во время рассмотрения гражданского дела. Экспертиза, является довольно существенным доводом в любом споре, поскольку данное мнение воспринимается судом как однозначно независимое мнение.

Важное мнение и судебную практику (используемую в том числе в этой статье) вы также можете посмотреть здесь:

• Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал
• Постановление о применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака

Завершая статью о разделе имущества при разводе, хочется сказать, что, несмотря на всю сложность и эмоциональную напряженность этого процесса, его можно преодолеть с достоинством и минимальными потерями, с осознанным подходом к этому вопросу. Развод — это не только эмоциональное потрясение, но и сложный юридический процесс, требующий внимания к деталям. Помните, что брачный договор или соглашение о разделе имущества могут стать надежным инструментом для защиты ваших прав и интересов. Начните с попытки мирного урегулирования, будьте готовы к диалогу и не пренебрегайте возможностью обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.

Развод — это трудное время, и не стоит бояться обращаться за помощью не только к юристам, но и к психологам для поддержки. Если же судебное разбирательство неизбежно, не откладывайте обращение к опытному юристу, который поможет вам пройти этот путь грамотно и уверенно.

Используйте полученные знания, будьте готовы к диалогу и не бойтесь отстаивать свои права. Развод — это не конец, а начало нового этапа жизни, и от того, как вы пройдете через этот процесс, во многом будет зависеть ваше будущее.