Когда рационально досрочно гасить ипотеку с помощью финансовой подушки?
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Расклад такой: в прошлом году была куплена студия в ипотеку, господдержка 8%. Сумма долга по ипотеке 2,3 млн. Ипотечные платежи начнутся по факту сдачи дома в эксплуатацию, в конце 2024. Студию предполагается сдавать, арендный платеж будет примерно равен ежемесячному ипотечному платежу.
При этом имеется финансовая подушка в размере 1,5 млн на депозите под 15,5%. Возникает вопрос, при каких условиях имеет смысл досрочно гасить ипотеку с помощью финансовой подушки? Пока ставки по депозитам выше 8%, возможно нет смысла гасить досрочно из имеющихся средств?
И также, если ставки по депозитам в будущем существенно снизятся, возможно уже и не будет смысла гасить досрочно, ведь в первую очередь банку выплачиваются в основном проценты и маленькая часть основного долга.
Хотелось бы услышать ваше мнение.
