Как законно убрать мусорный контейнер в СНТ?
В СНТ прошло очередное собрание, где решили перенести мусорный контейнер вглубь товарищества. На генплане от 1998 года одно из мест для мусорного контейнера — общественная земля у моего забора. Но сейчас по закону контейнер должен стоять не ближе 20 метров от забора, что расходится с генпланом.
Председатель меня не слышит, говорит, что в нашем СНТ нет таких мест для установки контейнера, как указано в законе. Кусочек земли там очень маленький. Подскажите пожалуйста, как быть и куда обращаться?
Генеральный план застройки территории СНТ не может противоречить действующему законодательству. СНТ обязано устранить нарушение.
Расскажу, как добиться, чтобы контейнерную площадку перенесли в другое место.
Каким по закону должно быть расстояние от контейнерной площадки в СНТ
Вы правы: площадки для мусорных контейнеров должны располагаться не ближе 20 метров и не дальше 500 метров от границ садовых участков .
Если на территории СНТ нет возможности разместить площадку с учетом соблюдения строительных норм, товарищество вправе обустроить площадку на государственной или муниципальной земле.
Так что председатель СНТ не вправе ссылаться на генплан как на основание для установки контейнера прямо у вашего участка. Нужно попросить местную администрацию выделить землю для этих целей.
Как направить жалобу в прокуратуру
Если на ваши жалобы не реагируют, обратитесь в прокуратуру — она, помимо прочего, следит за соблюдением законодательства некоммерческими организациями, к которым относится и СНТ . Специального ведомства, которое контролирует работу СНТ, нет.
Прокуратура проведет проверку в течение месяца и выдаст представление, чтобы СНТ перенесло контейнерную площадку. Если товарищество не сделает это, его могут оштрафовать — от 50 000 до 100 000 ₽ .
Что говорят суды
Если жалоба не помогла, стоит обратиться в суд. Приведу примеры подобных дел.
В первом деле житель деревни Сорокино Каширского района подал иск на СНТ «Дубрава». Он требовал обязать товарищество перенести контейнерную площадку минимум на 20 метров от границы его участка.
СНТ не согласилось и указало, что на его территории нет другого места для контейнерной площадки. Также товарищество заявило, что текущая площадка размещена в соответствии с генеральным планом.
Но суд со ссылкой на снип удовлетворил иск .
В другом деле в Пущине Московской области собственник подал в прокуратуру жалобу на СНТ из-за контейнера в неположенном месте. Та выявила нарушения строительных норм и выдала СНТ представление об устранении нарушений.
Спустя время собственник обратился в суд, так как СНТ не выполнило требования прокурора. Это ускорило СНТ, и оно устранило нарушение на дату судебного заседания. Но истец посчитал, что убрать контейнеры мало — нужно еще демонтировать ограждение мусорной площадки.
Суд отказал в удовлетворении требований , так как товарищество перенесло контейнер до даты разрешения спора судом.
Что в итоге
СНТ обязаны соблюдать требования строительных правил при размещении контейнерной площадки: не ближе 20 метров и не дальше 500 метров от земельных участков садоводов.
Если площадка расположена согласно плану застройки, но с нарушениями указанной нормы, СНТ обязано перенести контейнер подальше, в том числе разместив его за пределами своей территории на муниципальной или государственной земле.
Если не удалось решить вопрос и СНТ уклоняется от переноса площадки, жалуйтесь в прокуратуру. Она проведет проверку и обяжет СНТ устранить нарушение.
Если жалоба не помогла, обращайтесь в суд. СНТ могут оштрафовать на 50 000—100 000 ₽.
