Правительство упростило порядок установки мусорных контейнеров для СНТ

12
Правительство упростило порядок установки мусорных контейнеров для СНТ
Аватар автора

Елена Лаврова

специалист по недвижимости

Страница автора

Получить мусорную площадку для СНТ на муниципальных и государственных землях теперь можно без торгов.

Соответствующее постановление правительства вступило в силу 6 июля. Расскажу подробнее.

Рассылка с разбором новых законов
Истории о том, как законы влияют на деньги, — в вашей почте дважды в месяц. Бесплатно

Что изменится

Чтобы получить разрешение на использование государственного или городского участка под мусорную площадку, надо подать заявку в администрацию — лично или через госуслуги. Сделать это может только председатель СНТ. Если по ссылке услуга в вашем регионе недоступна, воспользуйтесь сайтом госуслуг своего региона: например, Москвы, Московской области или Санкт-Петербурга либо обратитесь в администрацию лично.

Председателю СНТ надо зайти в личный кабинет на госуслугах и подключить юридическое лицо, СНТ. Потребуется квалифицированная электронная подпись. Затем отправить от его имени заявление на предоставление земли и приложить необходимые документы.

Список документов зависит от региона. Вот пример для Калининграда  :

  1. Копия решения общего собрания о назначении председателя или другой документ, подтверждающий его полномочия, и копии документов, удостоверяющих его личность.
  2. Схема границ предполагаемого участка — его надо обозначить на кадастровой карте и указать размеры площадки.
  3. Технические условия. Жестких требований нет, можно ориентироваться на отраслевой стандарт 1985 года.
  4. Выписка из ЕГРЮЛ.
  5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на земельный участок.

Заявку рассматривают от 20 до 30 дней — зависит от региона.

Такой же порядок по новым правилам предусмотрен и для многоквартирных домов, которые хотят установить площадку за пределами своей территории на муниципальной или государственной земле. Но там этими вопросами занимается УК или ТСЖ.

Что нужно сделать в СНТ для строительства мусорной площадки

Порядок действий похож, как если бы решали вопрос о площадке внутри садоводства, но сложнее, так как нужны согласования с местной администрацией. Вот что надо сделать.

Провести общее собрание. Правление или инициативная группа проводят общее собрание участников СНТ. На нем решают, строить ли новую площадку, Если да, то за счет каких средств — использовать регулярные членские взносы или собрать целевые.

На собрании также согласовывают местоположение площадки. Надо учесть санитарные нормы: площадки для мусорных контейнеров должны располагаться на твердом покрытии, например бетоне или асфальте, не ближе 20 метров и не дальше 500 метров от границ садовых участков. Еще они должны быть закрыты с трех сторон глухим ограждением высотой не менее 1,5 м  .

Заручиться согласованиями. Председатель СНТ подает заявку в администрацию, чтобы получить участок в пользование без торгов. В это же время согласуют будущее место с регоператором по вывозу отходов: подъезд к площадке должен быть подходящим для крупной техники.

Обустроить площадку. В законе нет четкой нормы, кто должен этим заниматься. Правила обустройства мест накопления твердых коммунальных отходов говорят, что это могут быть как местные власти, так и «другие лица»  . Однако так как инициатива исходит от СНТ, скорее всего, оно же и будет ее реализовывать.

Включить новую площадку в реестр. Когда контейнерная площадка готова, надо подать заявку в местную администрацию и внести ее в муниципальный реестр мест накопления отходов. Это нужно сделать в течение трех дней с начала эксплуатации площадки  . Администрация может отправить сотрудника на место, чтобы он лично все проверил, или попросить фото.

Организовать вывоз мусора. Надо заключить с регоператором новый договор или включить новую площадку в уже действующий. Стоит проверить, чтобы договор не противоречил правилам эксплуатации площадок для ТКО  .

Ответственность за дальнейшее использование площадки — на СНТ. Например, если по участку с площадкой проедет трактор и испортит землю, восстанавливать ее придется садоводству  .

Как было раньше и зачем нужны изменения

СНТ не могли использовать соседние государственные и муниципальные земли, так как для этого товариществу надо было соблюсти формальную процедуру предоставления участков. Она предполагает, что земля продается с торгов в собственность или аренду. Реже — выделяется бесплатно и без аукциона, но только определенным категориям, например многодетным семьям или другим льготникам. СНТ в эти категории не входит.

По новым правилам участок под мусорные контейнеры дадут без официальной процедуры предоставления. То есть юридически собственником земли остается государство или местная администрация, а СНТ получает статус временного пользователя.

Это поможет, если на территории СНТ нет места для контейнерных площадок или удобнее использовать участок за пределами товарищества — например, к нему проще подъехать мусоровозам.

Не разрешен вопрос, как контролировать, кто пользуется контейнерами на государственной или городской земле. Кидать туда мусор сможет кто угодно, и если СНТ платит регоператору за вывезенный объем, придется оплачивать и вывоз чужого мусора.

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

Елена ЛавроваЖивете в СНТ? Расскажите, куда выбрасываете мусор:
  • КонстантаУ нас уже несколько лет благоустроенная огороженная территория с контейнерами. Вывоз производят 2 раза в неделю.0
  • Ole MНа дачах для нашего СНТ площадки нет. Договор не заключали. Мусор возим с собой. Недавно начала приходить бумажка на оплату от регионального оператора. Что ЗА...? Не платим. Какие основания? Может, кто то пояснит?0
  • ЕленаOle, а куда вы вывозите мусор и почему не заключаете договор?0
  • РусланOle, так если вы вывозите мусор, значит вы его где-то выкидываете. Вы же не на полигон его сдаёте. Поэтому вам и приходит бумажка0
  • Ole MРуслан, у нас дача 20 мин от дома. Дома оплачиваем. Судя по соседним участкам, люди просто выкидывают где попало. Каким образом не создав условие для оказания услуги, просят её оплатить? Откровенный беспредел с обеих сторон.0
  • booblicа как сделать так, чтобы наглые СНТшники не заваливали деревенские помойки (которые вывозятся за счет жителей этих деревень) ? Ведь в некоторых СНТ вывоз мусора стоит денег, а тут халявушка0
  • РусланOle, они и не обязаны создавать условия. В законе прописали, что мы с вами их обязаны создавать: строить мусорные площадки, закупать контейнеры, убираться. Они только грузят и утилизируют. Сам 2 месяца бился, в итоге за свой счёт сделал. К сожалению, такой закон1
  • Нелbooblic, с любого СНТ по-любому взимаются деньги за вывоз мусор, вне зависимости от того, куда они его выбрасывают. А какой там у них внутри порядок: платят ли взносы (которые в том числе за вывоз мусора), судятся ли с неплательщиками или висит огромный долг у СНТ перед компанией по вывозу мусора - это всегда отдельная история.1
  • Егор ПанчикА раньше это делалось через торги? Для установки мусорки? Что? 🙊0
  • Светлана КасенковаПодскажите пожалуйста номер и дату постановления на которое ссылаетесь в начале статьи0
  • Татьяна ЛаринаOle, СНТ заключает договор по нормативу в случае отсутствия собственной контейнерной площадки, при этом начисления производятся круглогодично в соответствии с нормативами накопления ТКО. В случае отсутствия у садоводческого (дачного) объединения собственной контейнерной площадки и заключения договора по нормативу, члены садоводческих (дачных) объединений используют для накопления ТКО общедоступные контейнерные площадки, организованные органами местного самоуправления.0
  • Владимир ПодшиваловВывожу мешки в город и выбрасываю в контейнер0