Как рассчитать налог с продажи квартиры, если доли получены в разное время?

У нас есть квартира, по договору приватизации от 94г, были выделены три доли: я, мама и сестра. В 22 году свою долю мама мне подарила (договор дарения, стоимость доли указана 320тр). В 23 году долю сестры я выкупила (часть мат.капиталом 500тр и 400тр собственными средствами). Наделила 2-х детей долями 1/18, муж написал отказ и свою долю передал мне, я являюсь хозяйкой 8/9 квартиры. Сейчас 24 год, я хочу продать квартиру, купить новую. Какой налог мне насчитают? С каких долей и с какой суммы? Квартиру планирую продать за 4 млн.р.