Т—Ж
Написать
Что делать?
128

Как не платить долги за ЖКУ, если муж не пускал в квартиру?

1

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Лилия Гусева

Страница автора

В 2021 уехала из своей квартиры с детьми, так как муж систематически начал употреблять и избивать. Квартира на стадии разделения, так как бывший муж подал на раздел. Но накопились долги больше 150 000 ₽. Требуют с меня, так как я сейчас титульный собственник. Мы снимаем жилье с 2021 года, есть документы. Подскажите, кто должен платить долги? Мы с того периода даже не можем попасть туда.



Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают
Задать свой вопрос
право
  • Владимир Коваленкосогласно требований жилищного законодательства Вы, как собственник помещения платите за ЖКУ. Если бывший муж зарегистрирован в квартире, то он также обязан оплачивать ЖКУ. Если долг накопился до развода, то опять же это общее бремя семьи, проживавшей в этой квартире (ответственность за оплату ЖКУ несут и члены семьи собственника, проживающие с ним). Если бывший муж не прописан (т.е. нет документальных доказательств его проживания здесь), но живет в данной квартире (даже не являясь собственником), то надо доказать факт его проживания (акт от Управляющей организации, от соседей, фото, видео и т.п.) - это для суда (видимо, мирно ситуация уже не закончится)...После раздела квартиры каждый будет платить по своим долгам (за свою часть недвижимости = долю). У Вас уже должны были появиться судебные приказы по долгам за ЖКУ, поэтому тянуть до бесконечности с решением вопроса нельзя. Резюме: согласно ЖК РФ собственники и члены его семьи (либо проживающие фактически в этой недвижимости люди) должны нести бремя расходов по ЖКУ, т.е. это все выше написано о разделении расходов (это не только Ваши расходы!). Если бывший муж не пускает в Вашу недвижимость, то у Вас есть основания говорить о том, что Вы фактически не используете ее для проживания, а данное лицо чинит всевозможные препятствия, поэтому должен САМ нести ВСЕ расходы по ЖКУ. Здесь пригодятся Ваши документы об аренде квартиры, где реально проживаете, акты от УК и соседей, заявления в МВД, фото, видео (опять же все это для суда!). Соответственно, Вам надо будет убедить суд в своей правоте = любой суд обязан действовать по закону, но у нас в стране не прецедентное право (т.е. одинаковость решений по аналогичным делам), поэтому каждая сторона доказывает свою позицию. Подобная Вашей ситуации рассматривалась и в отношении меня = бывшая супруга пользовалась совместной собственностью, сменила дверь с замками, имущество не делила, я жил в другом месте, но она самостоятельно оплачивала ЖКУ. Я подал в суд на определение порядка пользования недвижимостью и устранение препятствий к ее использованию. Она подала в суд по разделению расходов по ЖКУ и компенсации ей трат по ним, которые оплачивала самостоятельно. Первый суд определил мою часть квартиры для пользования (это не просто доля, а фактическая часть помещения) и необходимость предоставления ключей от новой двери. Во втором суде мы достигли мирового соглашения = бывшая отказалась от иска по ЖКУ (мы привели аргументы об ограничении использования общей недвижимости и судебных разбирательствах по этому поводу, а также о факте моего проживания в другом месте), добровольно предоставила часть имущества. ВАМ надо в судебном порядке решить 2 вопроса: по снятию ограничений на пользование недвижимостью и разделению (как минимум!) расходов по ЖКУ, а в идеале - полностью возложения расходов по ЖКУ на бывшего мужа. Без суда, если обе стороны не приходят к соглашению, решить не получится...МВД будет говорить о том, что это ваши гражданские правоотношения (ограничение предоставления доступа), приставы будут удерживать долги по судебным приказам и решениям, УК будет начислять ЖКУ по числу зарегистрированных лиц в квартире...можно самостоятельно участвовать в судебных процессах в качестве Истца или обратиться к юристам для представления Ваших интересов. Дело не выглядит запутанным, надо просто сделать все последовательно и правильно...успехов!0

Вот что еще мы писали по этой теме

Можно ли не делать отступ без разрешения соседей при строительстве?
Можно ли не делать отступ без разрешения соседей при строительстве?
4
Как мне рассчитать утилизационный сбор?
Как мне рассчитать утилизационный сбор?
Как сделать временную регистрацию ребенку без личного присутствия второго родителя?
Как сделать временную регистрацию ребенку без личного присутствия второго родителя?
3
Как быть, если не получилось встать на миграционный учет?
Как быть, если не получилось встать на миграционный учет?
2
Может ли самозанятый докупить больше половины стажа?
Может ли самозанятый докупить больше половины стажа?
3
Может ли ИП получать единое пособие и по уходу за ребенком?
Может ли ИП получать единое пособие и по уходу за ребенком?
Пересчитали за капремонт с момента владения первого собственника. Это законно?
Пересчитали за капремонт с момента владения первого собственника. Это законно?
1
Женщина купила квартиру у мошенницы, а потом взыскала стоимость жилья со страховой
Женщина купила квартиру у мошенницы, а потом взыскала стоимость жилья со страховой
64
Как бороться с соседкой, которая профессионально занимается вокалом дома?
Как бороться с соседкой, которая профессионально занимается вокалом дома?
73
Ваши права, если хотите в отпуск
Ваши права, если хотите в отпуск
75

Популярное за неделю

Бесит, когда старики слоняются по поли­клиникам и не пони­мают, что их никто не будет лечить
Бесит, когда старики слоняются по поли­клиникам и не пони­мают, что их никто не будет лечить
Как купить гараж
Как купить гараж
10 экономик — лидеров по ВВП к 2038 году
10 экономик — лидеров по ВВП к 2038 году
Что такое эмоциональные качели и как с них сойти
Что такое эмоциональные качели и как с них сойти
«Гладиатор 2»: что известно о новом историческом фильме Ридли Скотта с Полом Мескалом
«Гладиатор 2»: что известно о новом историческом фильме Ридли Скотта с Полом Мескалом
10 классных средств от бренда «Невская косметика»
10 классных средств от бренда «Невская косметика»
Точно нет: 4 причины, почему не стоит копить на квартиру
Точно нет: 4 причины, почему не стоит копить на квартиру
Как живет менеджер по продажам автомобилей в Санкт-Петербурге с зарплатой 190 000 ₽
Как живет менеджер по продажам автомобилей в Санкт-Петербурге с зарплатой 190 000 ₽
Лучшие горные велосипеды: 5 вари­антов для прогулок и ежедневного катания
Лучшие горные велосипеды: 5 вари­антов для прогулок и ежедневного катания
Почему некоторым не удается влюбиться
Почему некоторым не удается влюбиться