Как не платить налоги за угнанную машину или разрушенную недвижимость

В России действует закон, который освобождает вас от налогов на имущество, если вы лишились самого имущества. Это кажется логичным, но нет: раньше, например, если у вас угоняли машину, на нее могли начислить налог. То же со сгоревшей дачей: домика нет, а налог, будь любезен, плати.

В апреле был принят закон, который это изменил. Теперь есть внятный порядок, как избежать всех этих начислений и не платить в бюджет деньги за то, чего нет. Достаточно одной справки.

Собственники имущества платят за него налоги. Их так и называют — имущественные:

• за машину — транспортный;
• за квартиру, дом и гараж — налог на имущество;
• за участок — земельный.

Суммы начисляет налоговая. Она берет данные из ГИБДД и Росреестра и каждый год присылает уведомления: «Заплатите вот столько в бюджет за то, что в прошлом году вы владели вот таким имуществом». Эти суммы нужно заплатить до 1 декабря следующего года.

Когда имущество на самом деле было в собственности и его использовали — тут все понятно, надо платить. Но иногда платить приходилось даже за то имущество, которого у владельца не было: оно украдено, утрачено или разрушено. Таких ситуаций и касается новый закон.

Угнанные автомобили. Если автомобиль угоняли, расстроенного автовладельца освобождали от транспортного налога. Но только на время розыска. Когда розыск прекращался, налог снова начисляли. Прекратить его могли и через три месяца, но снимать машину с регистрации многим автовладельцам не хотелось: надежда еще была. Получалось, что машины нет год или даже два, а налог не начисляли только за время розыска. За остальной период приходилось платить. Налоговая не слушала аргументов, что машину не нашли и не вернули: так работал закон.

Утраченная недвижимость. Если у собственника сгорела дача, или он снес старый гараж, или купил участок со старым домом и разрушил его, а новый еще не построил, то логично было бы не платить за такое имущество налог. Но по закону сначала нужно было заказать кадастровые работы и обследовать объект, а потом прекратить право собственности на него. Пока гараж, дача или старый дом числились в Росреестре, за них начисляли налоги. Иногда собственник узнавал об этом спустя годы, потому что думал: нет объекта — нет и налога. Но налоговая так не думала. Правда, только до тех пор, пока на ошибку ей не указал Верховный суд.

Теперь навели порядок.

Если машину угнали, транспортный налог не будут начислять с того месяца, когда начался розыск, и до тех пор, пока ее не вернут собственнику. Розыск при этом могут прекратить — но налог все равно не начислят. Теперь период освобождения считают не до окончания розыска, а до возврата машины владельцу.

Это условие заработало задним числом и коснется даже начислений за 2018 год. Если в 2018 году или раньше у кого-то угнали автомобиль, есть шанс избавиться от налога за прошлый год и будущие периоды. Снимать машину с регистрации необязательно.

Как оформить. Чтобы подтвердить факт угона, нужна справка из полиции, что автомобиль действительно угнали. Ее нужно представить в налоговую — можно через личный кабинет. Налоговая свяжется с ГИБДД и проверит, правда ли, что машину до сих пор не вернули. Факт розыска значения не имеет.

Когда дом, гараж, дача или еще какой-то капитальный объект фактически перестал существовать, можно избавиться от налога без кадастровых работ и прекращения права собственности. Достаточно подтвердить гибель или уничтожение.

Это могут быть такие документы:

1. Справка из администрации.
2. Документ органов госпожнадзора.
3. Акт обследования.
4. Уведомление о завершении сноса.

Прекращением права собственности можно заняться отдельно, но на налог это больше не повлияет. Даже если старый дом будет числиться в Росреестре, платить за него не придется.

Как оформить. Чтобы не платить налог, нужно подать в любую налоговую инспекцию заявление по утвержденной форме. Вместе с ним — подтверждающие документы. Если их не будет, налоговая сама все проверит. Такая проверка затянет процесс, а в итоге информацию все равно могут запросить у налогоплательщика. Подать заявление можно даже через МФЦ.

Налог перестанут начислять с того месяца, когда имущество было уничтожено.

Гибель или уничтожение — это когда произошло что-то необратимое, из-за чего объект перестал существовать или больше не может служить потребностям собственника:

1. Пожар.
2. Взрыв.
3. Стихийное бедствие.
4. Снос.

Если в доме снесли часть стены, чтобы отремонтировать фасад, или отключили отопление и воду — это не повод избавляться от налогов.