Как быть, если не можем купить квартиру, так как продавец не выделил долю своему мужу?

Я хотела купить квартиру, которая была куплена на материнский капитал. Но когда продавцы пришли к нотариусу, то та сказала, что у мужа нет доли в этой квартире, которую хотели продать мне, и потребовала сделать дарение метров и взяла почти 10 тысяч. Но в итоге сказала, что продажа все же не удастся и что женщина, когда покупала квартиру, обязательно должна была выделить долю мужу, и что без его доли в этой квартире продать ее не получится. Скажите, пожалуйста, что делать, уже не знаем куда обратиться.