Как оформить право собственности на квартиру, если мы пропустили момент сдачи дома?
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Это очень странное дело и очень нужна помощь, чтобы разобраться.
В 2012 году началось строительство многоквартирного дома в МО, застройщик А заключил договоры долевого участия. Право по ДДУ продали (переуступили) потенциальному собственнику № 1. Затем собственник №1 продал (переуступил собственнику 2 — нам). Договор переуступки зарегистрирован в Росреестре. Затем стройку заморозили на несколько лет.
Застройщик А обанкротился, достраивать дом взялся застройщик Б. Мы не знали, что этот дом вообще взялся кто-то достраивать и выяснили это только сейчас. Оказалось, дом уже 5 лет как достроили и заселили. Позвонили застройщику Б в целях подписания акта приема-передачи квартиры. Застройщик Б сообщил, что так как у него не было информации о второй переуступке на собственника № 2, он в одностороннем порядке издал акт на собственника №1, тот также не явился на подписание, но и прав на подписание в любом случае бы не имел.
Застройщик в одностороннем порядке акт подписал, отправил в архив, квартира так и стоит заперта с момента достройки. Естественно, зарегистрировать права мы не можем без акта. Застройщик Б утверждает, что нужно вступить в права через суд, причем с иском к Застройщику А в рамках банкротства (это как?), но мы растерялись как это сделать. В какой суд идти, кто будет ответчиком. И вообще это иск или заявление?
Возможно ли решить это с Застройщиком Б в досудебном порядке, раз на руках есть договор последней переуступки, зарегистрированной в Росреестре?
