Как я почти закончил ремонт в доме, подключил газ и собрал первый урожай

Итак — в июне приступили к ремонту в доме, знакомая бригада ранее уже выполняла нам штукатурку и казалось надежной, никакого подвоха от нее не ожидал. В июне они приступили к прокладке электрики — кабеля, штробление розеток. Все шло довольно резво. Изначально договаривались на поэтапную оплату по факту сделанных работ — всего 1,5 млн рублей за все «под ключ» и срок 4—6 месяцев. Но бригадир предложил сделать значительную скидку при условии аванса в 50% и я согласился.

После этого работа в доме практически замерла. Если я приезжал незапланированно в будние дни — то на объекте никого не было, рабочие приезжали только в выходные и создавали видимость деятельности. Меня постоянно кормили завтраками «что вот-вот заканчиваем другой объект и приступаем к вашему», но фактически 1,5 летних месяца было потеряно впустую. В один момент вообще показалось, что нас кинули, так как очередной телефонный разговор с прорабом прервался, а потом трубку не брали 😊 Было очень нервно — мысленно уже расстался с предоплатой.

Но «пронесло», и процесс все-таки пошел — не обманули — наконец-то приехали рабочие по инженерке — они проложили трубы отопления, теплого пола, воду и канализацию. Сторонняя фирма залила стяжку пола. Далее уже следующая бригада приступила к чистовой отделке.

Сейчас все стены подготовлены под покраску, на первом этаже и в санузлах приклеена плитка, на втором этаже укладывается ламинат. Видно, что работа движется к финалу, из крупного остались только лестница, покраска стен, подключение розеток и обвязка котла. В целом все делается качественно, но была куча мелких косяков, из-за которых некоторые вещи приходилось переделывать.

Самые крупные траты:

• полусухая стяжка пола — 95000 рублей;
• шпаклевка, стеклохолст — 150000 рублей;
• керамогранит, клей — 550000 рублей;
• ламинат — 100000 рублей;
• подоконники из сосны — 20000 рублей;
• кухня — прямая кухня длиной 3,5 метра с антресолями обошлась в 350000 рублей. Срок изготовления — 2 месяца — внесли предоплату;
• двери массив — 160000 рублей;
• металлическая дверь в котельную — 36000 рублей.

Пока идет в рамках бюджета, новых кредитов на ремонт не брал.

Удивительный факт — цены практически на все материалы и технику падают, магазины не успевают переписывать ценники. И что особенно приятно — в продаже появилась бытовая техника их «вражеских» стран, которую весной было нереально купить — параллельный импорт работает?

Воспользовался случаем — приобрел варочную панель, бензиновый генератор, стабилизаторы напряжения, блоки бесперебойного питания для котла.

Продвинулся в вопросе газификации дома. Как ранее писал, в феврале 2022 заключил договор на газификацию, в мае начался сбор документации и согласования. Из-за бесконечных отпусков и больничных ответственных сотрудников весь процесс затянулся до начала октября — и то лишь благодаря постоянному пушингу с нашей стороны.

И вот в день Х собственник газопровода пригнал экскаватор, прокопал траншею и сделал прокол под автомобильной дорогой от магистрали до участка. Силами одного узбекского труженика был вырыт котлован от границы участка до дома, заранее нанятый мастер просверлил алмазным буром отверстия под ввод и наконец МосОблГаз врезался в магистраль и завел трубы в котельную и кухню. Почти год бюрократии и один день реальной работы — вот так выполняется газификация у нас в стране.

Формально газ в доме уже есть, но впереди еще процедура подготовки документации и ввода в эксплуатацию — но сейчас по крайней мере есть ощущение, что до нового года газ запустят (стучу по дереву).

В этом году так и не решился на выравнивание участка — было не до него — оставлю все на следующий год. Минимально обустроил цветник, пару альпийских горок из остатков булыжника.

Весной купил несколько высоких грядок, завез чернозем, провел экспериментальную посадку растений — кабачки, тыквы, перец, капуста, ягоды, зелень и т.д. Подключил систему капельного автополива. Осенью собрал неплохой урожай. Планирую зимой докупить еще грядки и теплицу — нужно расширять площади посевов.

Есть желание до нового года вселиться в дом.