ПРОМО
Бесплатные карты для детей и родителей

Стоит ли продавать квартиру, чтобы рассчитаться с долгами?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.

Здравствуйте. Я живу в небольшом городе, зарплата 20 тысяч, живу в 2-комнатной квартире.

Так сложилось, что два года назад, когда работала на более высокооплачиваемой работе, набрала кредитов. Сейчас на их оплату уходит половина зарплаты. Денег катастрофически не хватает, накопила долги за квартиру, уже 70 тысяч. Хотела взять ещё кредит, чтобы их погасить, но мне уже полгода отказывают во всех банках, хотя имеющиеся кредиты плачу исправно, без просрочек. Набрала займов в МФО, сначала небольшие, потом они наросли, как снежный ком, с процентами. Чтобы перекрутиться и закрыть существующие займы, брала в новых МФО.

Надеялась, что все же банки дадут кредит и так рассчитаться с МФО, брала подработки, чтобы зарплата была больше, чтобы одобрили, но все бесполезно. Даже до МФО банки перестали давать мне кредиты. В итоге сейчас у меня займы в шести МФО (было 80 тысяч, сейчас с процентами больше намного), платила только в один проценты для продления, просрочка 2 месяца по всем займам, кредиты на ползарплаты, долги за квартиру, на жизнь не хватает.

Одна МФО написала на меня уже заявление за мошенничество, приходил участковый разбираться. Как объяснить, что у меня не было цели обманывать МФО? Я планировала вернуть все долги. А если напишут ещё и другие МФО, что может быть? Дадут статью за мошенничество? Посадят? Что бывает в таких случаях? Хочу понять, что можно сделать в такой ситуации? Оформлять банкротство? Спасёт ли это от статьи? У меня не хватит денег оплачивать юристов, и я боюсь лишиться своей квартиры, которую могут забрать в счёт уплаты долгов.

Всё больше склоняюсь к тому, чтобы продать квартиру и купить однушку, а на разницу погасить хотя бы займы в МФО. Но успею ли я, вдруг посадят за долги по МФО? Может, продать по срочному выкупу? Хватит ли тогда денег, чтобы купить однушку?

Редакция
Редакция
Что бы вы посоветовали читательнице?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
Дмитрий Муравьёв

Первое, что надо сделать, не поддаваться панике. За займы МФО никто привлекать к уголовной статье не будет. За мою более 15-летнюю практику работы юристом не было ни одного случая возбуждения уголовного дела за невозврат кредитов. Тем более размер задолженности по займу МФО на статью не тянет...
Во-вторых, надо определить точно размер задолженности и оценить свои возможности. Если понимаете, что в перспективе ближайших лет пяти не сможете всё погасить, то есть смысл пойти на банкротство. Для Вас в этой процедуре больше плюсов, чем минусов.
И самое главное - не продавайте квартиру, единственное жильё у Вас никто не заберет ни при каких раскладах.

13
Ustalaya

Дмитрий, в рамках процедуры банкротства могут в счёт уплаты долгов квартиру выставить на торги и оставить меня с меньшей площадью?

0
Дмитрий Муравьёв

Ustalaya, нет это у Вас единственное жильё. Сейчас Верховный суд РФ указал, что единственное жильё в банкротстве можно продавать с заменой на меньшую площадь. Но это касается только роскошного жилья, да и большинство кредиторов не согласны на такие действия. Могу сказать Вам как арбитражный управляющий - Вы идеальный кандидат на банкротство. Если никакого другого имущества нет, то все Ваши потери - на период процедуры реализация имущества (не пугайтесь это только название процедуры, продавать ничего не будут) превышение заработной платы над прожиточным минимумом. Затраты на саму процедуру, без посредников-юристов около 40-80 тыс. И эта сумма необходима не одновременно, а можно растянуть по времени.

5
Ustalaya

Дмитрий, как только я подам на банкротство, можно не платить по кредитам?Сколько денег будут высчитывать с зарплаты?И сколько времени займёт эта процедура?Как быть с полицией?(вдруг остальные мфо тоже напишут на меня по статье мошенничество)

0
Дмитрий Муравьёв

Ustalaya, можно уже сейчас перестать платить. Процедура проходит в два этапа: реструктуризация долга - на этой стадии Вы можете получать до 50 тысяч в месяц, иных удержаний нет; затем реализация имущества - здесь выдаётся прожиточный минимум, действующий в регионе. В среднем вся процедура занимает 8-14 месяцев.
За полицию не переживайте, состава преступления в Ваших действиях нет.

0
Ustalaya

Дмитрий, а если с юристами, то сколько на это уйдёт?

0
Дмитрий Муравьёв

Ustalaya, в каждом регионе цены разнятся, в среднем 120-200 тыс. Попробуйте найти в своём городе арбитражного управляющего и с ним напрямую договориться. Будет дешевле, можно и на рассрочку договориться.

0
Ustalaya

Дмитрий, а через мфц не получится списать мои долги?

0
Дмитрий Муравьёв

Ustalaya, через МФЦ можно списать от 50 до 500 тыс. И там ещё множество требований, например, наличие закрытых исполнительных производств по причине отсутствия имущества и дохода должника.

0
Лучик

Первое , что надо сделать - это сесть, выдохнуть и ответить себе «на что тратились заемные деньги? Это были жизненно необходимые траты или импульсивные покупки? Если импульсивные , в чем причина? Как правило, начинать надо с общения с собой , иногда даже психологической помощи . Ситуация не выглядит безнадежной. Уходит львиная часть дохода - да. Однако, продав квартиру, появится ли уверенность , что это не повторится? Сможете ли Вы потом накопить на квартиру большей площади - вопрос риторический. Если спокойно и без паники - продавать последнее дело . К тому же на фоне стресса Вы можете существенно занизить стоимость недвижимости и потом жалеть об этом. Тут надо как думать, нравится ли Вам эта квартира, место где Вы живете и тд. 2 - думать , что можно продать - машина, редко используемая мебель, ненужная техника, уже неподходящая одежда (п.с. На авито даже с удовольствием покупают бу косметические средства). 3. Составить полный развернутый список Долгов и посчитать сколько у Вас уйдёт времени на погашение, если будете отдавать столько-то ежемесячно 4. Рассмотреть вариант сдать квартиру и снять комнату/квартиру скромнее. 5. Писать письма о рассрочке платежа в связи с ухудшением финансового положения. Конечно , в идеале попробовать найти банк, который выдаст средства на погашение уже имеющейся задолженности и определить комфортный ежемесячный платёж.
Вы справитесь. Как только выберетесь из этой долговой ямы, уже никогда не захотите туда возвращаться. Не вы первая - пишу, потому что сама через такое проходила по-глупости

5
Empty

Продавать единственное жилье для погашения долгов - путь на улицу

Обратитесь ко всем кредиторам с заявлением о реструктуризации или с требованием о кредитных каникулах, если вы подходите под условия закона о них.
По возможности стоит продолжать вносить платежи, хотя бы часть. Так вы покажете кредиторам, что не уклоняетесь от погашения долгов

Состав мошенничества может быть, если вы:
- при получении кредита (займа) предоставили любые недостоверные данные: о доходе, месте работы, наличии имущества и других кредитов и т.п.
- совершили хищение данных средств, то есть получили кредит (сумму займа) и без объективных причин уклоняетесь от оплаты

То есть если в момент получения кредита (займа) вы предоставили достоверные данные и собирались вернуть кредит (заем), то здесь нет состава преступления.
Неоплата кредита сама по себе не является преступлением. Однако за это предусмотрена ответственность в виде неустойки, штрафа (гражданского-правового) и прописана в договоре

4
Наталья

Вы с деньгами научитесь обращаться, планировать бюджет. А так что -квартиру вы продадите, долги погасите, а сами на улице окажитесь.

4
Юлия Серова

Анна, антисовет? А потом все - равно выйдет на банкротство, и бедный покупатель с заниженной стоимостью.

4
Надежда Махова

Продавать единственную квартиру в таком случае-категорически нельзя. Я не юрист, но видела, что они вам отвечали, поэтому отвечу из опыта моих знакомых, которые пошли разными путями. Пишу "знакомые", но уровень отношений у нас разный, не хочу "светить".
1. Сомнительный. У человека около 1,5 млн.долгов, много лет скрывается, ничего не платит, работает неофициально, мне кажется, его и искать перестали.
2. Реструктуризация. Знакомая набрала с мужем на красивую инстаграмную жизнь кредитов, микро. Почти под миллион. На работу пришло судебное извещение, забирали часть зарплаты. Подала на рестукрулизацию долга. Заплатила 120 тыс. (СПб), ей пересчитали платежи.
3. Банкротство. Очередное желание жить красивой жизнью, но, теперь уже, мужчина. Дорогая машина в кредит (живёт с родителями), нет стабильного дохода (сдельный). Желание выглядеть "по-деловому".

Думаю, что стоит попробовать либо занять у знакомых и отдать кредиты, если есть такие знакомые.
Либо банкротство.

4
red mouse

Не поддавайтесь панике, есть юридический сайт "зона закона", бесплатно отвечают юристы, попробуйте задать свой вопрос там

3
Рыжая

red, нет. Ни в коем случае не сетевые консультации. Что за вброс вообще?

0
Ольга

Здравствуйте)
Ни в коем случае, работайте как папа Карло и отдавайте долг. И не берите кредиты до тех пор пока не научитесь обращаться с деньгами.

3
Федя

Все зависит от того, сможете ли на разницу погасить ВСЕ кредиты - какие цены на квартиры в вашем городе?Если нет, то лучше пройти процедуру банкротства - единственное жилье оставят вам. Понятно, что не самый приятный процесс, поэтому стоит все просчитать.

0
Д Астра

Здравствуйте, вступите в телеграмм канал ,,по уши в долгах,, называется там люди помогают советом и многое др

0
Д Астра

Есть еще в ютубе канал этот

0
Д Астра

Вы не одна

0
Екатерина

Заведите учет доходов и расходов (по статьям) . Лучше на бумажном носителе. Каждый день вносите данные, проверяйте остаток денег. Это будет дисциплинироват ь вас, позволит реально знать ваши расходы, планировать их. И главное не паникуйте, будьте разумны, трезво оценивайте ситуацию

0

Сообщество

Популярное за неделю