Разрешит ли опека сделку, если площадь квартиры будет меньше, но доля детей больше?

Мы продали квартиру в Мурманске, купленную с использованием средств маткапитала. Продали каждый свою 1/4 долю. Деньги от продажи положили на счета детей поровну и часть на счет мужа.

Теперь мы переехали в другой город, получили временную регистрацию, без снятия основной. Нашли квартиру для покупки, но она меньше немного площадью, чем та, что продали. Решили оформить по ⅓ — на двоих сыновей и супруга. Разрешат ли органы опеки такую сделку? Доля же больше — квадратура на человека больше? И нужно ли предварительный договор для органов опеки заверять нотариально?