Нужно ли платить налог с продажи, если было получено новое свидетельство о праве собственности?

С 2009 года у нас было 2 комнаты в общежитии и одно свидетельство на собственность в котором указано комнаты № 4 и № 5. В 2023 мы их разделили и получили новые свидетельства на каждую комнату отдельно для продажи, т.к. мфц не пропустили сделку с одним свидетельством. И налоговая выставила налог к уплате 520 000,00 руб. Так как считают что это новая собственность, а по факту эта та же. Метраж не изменился. Собственник тот же. Нужно ли платить налог?