Как выселить арендатора из квартиры?

2

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Александра Пепина

Страница автора

Произошла крайне неприятная история. Сдали квартиру арендатору, заключили договор на 11 месяцев. Все эти месяцы арендатор платил с задержками, часто были задолженности по несколько месяцев, мы старались мириться, но терпение невечно.

Срок договора закончился, продлевать договор мы не собирались, да и арендатор как обычно задержал выплату за последний месяц и за два месяца ЖКУ. Телефон у арендатора выключен 2 недели, звонили его знакомым, трижды отправляли соседей предупредить что мы его выселяем, дома его не было. Сообщили в соцсетях о выселении в определенную дату.

Пришли, а его дома снова нет. Сменили замок и отправились домой. Тут же объявился жилец и просит вернуть свои документы. При этом оплачивать коммунальные услуги отказывается. Грозится подать заявление в полицию. Насколько действия собственника правомерны?

  • КсюшаНу так вы тоже погрозитесь, что в суд на него подадите за невыполнение обязательств по договору. Да, такие дела долго тянутся и на суд больше потратите, но свое получите, еще и моральную неустойку. При учете, если вы налоги с этого платили А так лучше постараться объяснить, что он вам деньги, а вы ему документы и его вещи. Судя по его "подам заявление" там что-то ценное и оно ему нужно1
  • Boris KölnСуд про арендную плату выиграете, а вот всё остальное - можете проиграть, даже сами станете обвиняемой. Документы и личные вещи брать в заложники - это самоуправство. Уведомление о расторжении контракта надо оформлять правильно и доказать это. Верните его документы и личные вещи и пытайтесь получить арендную плату мирным путем. Если осталась аренда только за последний месяц, обычно это покрывается предоплатой.2

Вот что еще мы писали по этой теме