Квартира меньше, чем по договору. Есть ли смысл идти в суд?

Мы с женой приобрели квартиру в новостройке. По договору долевого участия ее площадь — 70 квадратных метров. Когда принимали квартиру, площадь в акте была 69,9 кв. метра. По договору никто никому не должен доплачивать или возвращать деньги.

А дальше, когда мы получили техпаспорт БТИ, началось интересное. По этому паспорту площадь квартиры оказалась 69 метров ровно, то есть на 1 метр меньше, чем в договоре. И по договору застройщик должен нам около 210 тысяч — стоимость квадратного метра. Но застройщик поставил на кадастровый учет квартиру, где выделены только санузлы, а перегородки коридора и кухни отсутствуют. При этом эти перегородки отражены в поэтажном плане, который также мне предоставил застройщик, и не возвести их я не имею права.

Соответственно БТИ измеряло площадь квартиры с учетом таких перегородок, которые я должен буду возвести (для обмера БТИ мы выложили перегородки согласно поэтажному плану высотой в один кирпич, чтобы инженер БТИ мог произвести замеры).

Теперь застройщик говорит, что передал нам квартиру без перегородок, ссылаясь на кадастровый паспорт. А перегородки якобы я возвел уже сам (хотя я не имею права их возвести — это будет уже перепланировка), и отказывается возвращать стоимость квадратного метра, на который уменьшилась моя квартира.

Думаю идти в суд. У кого-нибудь что-то подобное было?