Как договориться с родственниками о стоимости доли в квартире?

Дорогое сообщество Т⁠—⁠Ж, может, из вас кто-то сталкивался, как с родственниками договориться о стоимости доли в квартире и даче, какие правовые доводы приводить или делать.

Дано наследство:

1. Квартира, в которой четыре собственника — сестра 1 доля 1/9, вторая сестра — 2 доля 1/9, брат, дочь брата — на обоих доля 8/9).
2. Дача, в которой три собственника: сестра, вторая сестра и брат — у всех поровну доля ⅓.

Брат предлагает выкупить у сестер доли за н-сумму. Одна сестра согласна, вторая считает сумму маленькой. К слову, сумма и правда маленькая, но вот доводы первой сестры (моя сторона): «Родственники — кровь не водица, пенсионеры (брат и сноха) — откуда/с чего им копить, дети брата — сами в долгах, как в шелках да и с чего бы им впрягаться, ведь синица в руке сейчас лучше, чем через н-лет». Это вопрос старшего поколения пусть при них вопрос решится (возраст около 70 лет). Да и с текущей ситуацией вообще есть возможность, что имеющиеся накопления уйдут на ипотеку дочери брата.

В наследство вступили 16 лет назад, за это время все материальные и трудовые затраты на содержание квартиры и дачи выполнял брат. Сестры только ежегодный налог платили. Брат хочет, чтобы доли сестры продали одновременно, так бы первая продала, а остальные как хотят.

Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией? Поделитесь опытом.