Факт: Россия уже давно не входит в топ стран с самым недоступным жильем — гораздо тяжелее приобрести недвижимость в Китае или Белоруссии. А судя по последним исследованиям, купить квартиру в Москве вообще проще, чем в некоторых других регионах.
Вопрос: как бы вы сейчас решали квартирный вопрос, если бы у вас не было жилья?
Поделитесь своими мыслями, опытом и рабочими схемами с другими читателями. Есть ли у вас свое жилье? Как оно вам досталось? Стоило ли того? Хотите ли вы купить недвижимость и, если да, то как собираетесь все провернуть? Или наоборот, вы готовы снимать или жить с родителями до конца жизни?
РедакцияКак обзавестись собственным жильем?
- Степной ВолкКупить его. Что за вопрос.1
- Дмитрий СемёркинЕсли не прилетела помощь от ближайших родственников или сам не открыл золотое дно, то... Только обрекать себя на каторгу-ипотеку и то не всем позволительно... Других вариантов я не встречал. Кажется, это не та страна, Карл.1
- Tatiana SaneevaУже много лет снимаю жилье в Москве и размышляю над этим вопросом, параллельно наблюдая за людьми, которые это жилье покупают. Вот к каким выводам я пришла: 1. Все, кто покупал жилье в моем окружении, получали помощь от родственников в виде первоначального взноса на ипотеку. 2. Можно, конечно, на этот первоначальный взнос накопить. Можно ли? Наверно. Если получать 150-200 т.р. и особо не путешествовать, не покупать айфоны и т.д. Таких правда примеров не знаю. 3. Еще можно взять потреб. кредит для первоначального взноса, но тогда надо платить ежемесячно и его, и ипотеку. И тут возвращаемся к зарплате в пункте 2. 4. Ну а если вам совсем повезло, то квартира вам достанется от бабушки, родителей, мужа/жены. Если же, как в моем случае, и зарплата то меньше 100, и родители бедные - им еще и помогать надо, на взнос по ипотеке денег нет - то НИКАК.8
- Yulia KozhevnikovaАнтон, а где жить, когда исполнится 70 лет? Пенсии вряд ли хватит на съем хоть чего-нибудь.5
- Джон ДоуА зачем покупать квартиру в Москве? Welcom ближнее подмосковье! Однушку 40 кв. с хорошей транспортной доступностью (желательно чтобы была электричка под боком) можно купить за 3,5-4 млн. На стадии строительства вообще за 3 млн. Час-полтора и ты в центре.10
- Полиграф ШариковНу все на самом деле не так уж нереально. Я приехал в Москву около 10 лет назад,сначала на совсем небольшую зарплату,потом побольше,жил лет пять в свое удовольствие. Потом решил, что точно не хочу возвращаться обратно на Родину и вообще хочется чтобы хоть какая-то часть зарплаты задерживалась, а не спускалась, и начал копить, зарплата тогда была около 70 тысяч. Скопил за полтора-два года миллион (не знаю, если честно, не вела тогда учета расходов, так как сейчас). Просто откладывал автоматом половину зарплаты, в тот самый день когда зэпка приходила. Правда у меня были подработки, и однажды даже удалось закинуть разом сумму в 200 кесов. Взял ипотеку на однушку в почти достроенной новостройке в ближайшем подмосковье (всего она обошлась мне в чуть больше трех миллионов), сейчас она стоит уже дороже, поэтому собираюсь ее продавать и покупать что-то в Москве. А, выплатил я ипотеку в два раза быстрее, чем должен был — и зарплата увеличилась, и хотелось на процентах сэкономить,да и вообще не хотелось затягивать этот подмосковный период. Думаю,такими короткими спринтами удастся в итоге купить трешку в Хамовниках)))) Сразу большую ипотеку брать страшно, да и невыгодно. Главное рассчитать процент переплаты за ипотеку таким образом, чтобы это была ровно та сумма (или даже меньше), которую вы бы заплатили за этот период за съемную квартиру. Вообще я теперь фанат ипотеки — в принципе у меня получается и копить, с силой воли все в порядке, но ипотека - это залог того, что накопится точно))) Кстати, когда у меня был тот миллион, я долго выбирал — купить однушку в родном городе или все-таки вложиться во что-то в Москве. Ну и подумал, что туда точно возвращаться никогда не захочу и если что мне ее даже продать будет проблемно. Ну и тем более, когда-то же настанет период, когда я не буду работать — где-то надо будет жить на пенсии. Возвращаться все равно некуда, так что приходится рассчитывать только на себя.7
- Полиграф ШариковTatiana, ну а сколько вы за аренду отдаете? не жалко этих денег? могли бы год хотя бы усиленно покопить и направить эти деньги в то, что хотя бы у вас останется Ну и сколько вы думаете, должен быть этот первоначальный взнос, что его прямо настолько нереально накопить?0
- Полиграф ШариковАнтон, это вам просто 30 нет7
- Полиграф ШариковДжон, дай пятюню4
- Музыкльный ПрфильНеобходимо спланировать это. Есть много сценариев как можно купить свое жилье в зависимости от региона и бесконечного множества факторов (родственники, которым необходимо помогать; з/п маленькая; и т.д.). Приобретение жилья в России не является чем-то невозможным. Есть, конечно, барьеры в виде завышенной стоимости объектов, несоответствие доходов и стоимости жилья, и т.д. Таких барьеров очень много, они были есть и будут всегда. Но если Вы абсолютно точно решили, что купить жилье в России конкретно для Вас невозможно, то пропускайте все написанное ниже и лучше не читать подобные темы, чтобы не терять Ваше драгоценное время. Теперь по шагам применительно к Москве(если живешь в Москве) с использованием ипотеки: 1. Решить, что "Я хочу, чтобы у меня было свое жилье в Москве". 2. Решить какое это будет жилье. Однушка или студия и т.д. 3. Решить в каком районе будет Ваше жилье(стоимость кв. м., взаимосвязь ваших потребностей с инфраструктурой предполагаемого района, экология, перспективность района, планы открытия станций метро, и т.д.). Возможно, следует также рассмотреть ближайшее подмосковье; в не самом отдаленном будущем определенные районы присоединятся к Москве. 4. Посчитать свои доходы и расходы. Понять сколько Вы можете откладывать/сберегать. Чтобы не иметь завышенных цифр, которые, скорее всего, далеки от истины, проведите эксперимент, откладывая 3-5 месяцев ту сумму, которую Вы планируете сберегать. Если у Вас не получается, то с финансовой дисциплиной у Вас проблемы, а это не приближает к покупке жилья. 5. Убедитесь, что пункт 4 выполнен и сделаны выводы касательно возможности сберегать определенную сумму. Даже если это цифра 1000 р, Вы должны точно знать, что на текущий момент, Вы можете откладывать столько-то. 6. Выберете объект недвижимости, определенный в пункте 2, в конкретном районе. 7. Воспользуйтесь кредитным калькулятором, чтобы рассмотреть различные варианты ипотеки. 8. Сравнить сумму, которую Вы можете сберегать, с ежемесячной выплатой по ипотеке. Суммы, которую Вы можете сберегать, скорее всего будет недостаточно. 9. Составляете план по увеличению своего дохода. Идете на курсы программистов, осваиваете новые навыки, учите иностранные языки, становитесь тренером для детей и др. Делаете все, что хотите (кроме криминала), но Вы должны увеличить свой доход. Нытики на этом пункте подумают: "Ну да, вот прямо задницу пойду разрывать, делать мне больше нечего на 2 работы или на курсы идти...". К сожалению или к счастью, на данном моменте Вы поймете так ли сильно Вы хотите свое жилье. В любом случае это Ваш выбор, даже не смотря на то, что "во всем виноваты Государство, Медведев, Силуанов, ЦБ, и т.д.". 10. Вы увеличиваете свой доход. Вместе с этим, Вы узнали как добиваться своего. Как реализовывать запланированное. 11. Выбираете программу ипотеки внимательно. Разберитесь во всех тонкостях, не ленитесь, читайте, звоните, консультируйтесь. Это Ваши деньги, время, труд. Интуиция мне подсказывает дать совет: НИКОГДА не брать ипотеку с плавающей ставкой в зависимости от ключевой ставки или какими-либо оговорками в договоре, что банк может поменять эту ставку. Если 9%, то 9%; а не сейчас 6%, а потом 10%, а потом 12%. Ищите фиксированные значения, которые не поменяются. Уменьшить процент по ипотеке Вы сможете в любой момент, если проценты по ипотеке будут так снижаться. Лучше всего почитать разные статьи. Посмотреть фильм (Игра на понижение), чтобы понять, как банки обманывали людей с плавающей ставкой. Итогом пункта 11 должен быть следующий результат: Вы разбираетесь в ипотеке и ее особенностях. 12. Собираете на первый взнос. Или ищете предложения банков без первого взноса, но тут, после пункта 11, Вы будете знать какие плюсы и минусы у такого решения. 13. Ищите макс. скидки, звоните, договаривайтесь с менеджерами о доп. скидках. Смотрите объекты, сбивайте цены. Делайте все, чтобы уменьшить цену, которая у Вас обозначена. 14. Спокойно подумайте. Сейчас у Вас есть сумма на первый взнос или Вы нашли предложение без первоначального взноса. Решите, что Вы точно хотите брать ипотеку. 15. Оформляйте ипотеку и не переживайте слишком сильно. Вы теперь владеете жильем, пусть и с обременением. Те условные 40 т.р., которые Вы будете платить каждый месяц уменьшаются, т.к. 40 т.р. в этом году и следующем - это разные суммы. А через 10 лет, когда инфляция за 10 лет точно должна перевалить за 50%, эти 40 т.р., при Вашей з/п в 120-150 т.р. перестанет Вызывать у Вас излишнюю бодрость по утрам ;). В заключение: Понятно, что по каждому пункту можно бесконечно много говорить и подробно расписывать, и у всех своя ситуация. Но смысл этого поста в том, чтобы спланировать и сделать. Всегда будут препятствия. И каждому необходимо решать для себя самого какие препятствия преодолевать. Желаю всем не ограничиваться сопротивлением воздуха при ходьбе и силой тяжести, лежа на диване.16
- Александр ДонскихЕсли работаешь на работе с обычной зарплатой, то без ипотечного рабства - никак. Но по таким ставкам пусть дураки берут, мне это не очень интересно. И как уже было сказано - многие и на первый взнос-то насобирать не могут. А если даже зарплата приличная, то все равно работать пол-жизни на бетонную коробку перспектива малоприятная. Таким макаром очень быстро окажешься на пенсии, а из воспоминаний останется только то как ты "крутился" чтобы внести очередной платеж вовремя. Ну или бизнес. Но бизнесом не каждый может заниматься. А еще большинство жилья в России отвратительного качества, и платить за такое такие деньги просто нет желания. Жить бетонном человейнике с двором заставленным автохламом - ну так себе перспектива. А если и находится что-то лишь слегка дотягивающее до европейского уровня 15-20 летней давности, то ценник на него задирают такой что даже и с хорошей зарплатой вряд-ли сможешь себе позволить. Мне кажется что самый реалистичный вариант это строительство частного дома своими руками. Можно легко уложиться в бюджет намного меньший чем стоимость бетонной коробки в ипотеку.4
- sk555Заработать. 10 лет впахиваешь без выходных, и - вуаля! ))1
- Светлана ВалиеваВнимательно изучить жилищные программы. В регионах их тоже полно. Плюс там могут быть региональные дополнительные категории граждан. Там не только молодые семьи, инвалиды и расселенцы. Есть пункты про "одиноко проживающего гражданина в составе двух семей в неизолированных комнатах" и т.д. Я когда поняла, что уже 10 лет снимаю и фиг когда накоплю, а помочь с 1начальным взносом некому, вгрызлась в эти документы. Выискала такой пункт, задолбала специалиста в отделе регионального оператора, тыча бумажками. Потом, правда, выяснилось, что в программе "Жилье для российской семьи" был пункт "ветеран труда", а мой папа как раз ветеран труда. Все прошло легче с попаданием в список претендующих на покупку льготного жилья, но я бы их добила и по тому пункту, если бы не это. Потом еще 8 месяцев фейловых попыток записаться в очередь на подачу документов и, наконец, дозвонилась и попала. Из жилья, конечно, остались только студии. Хорошие однушки и прочие метры разошлись куда надо. Принципиально не давала на лапу, хотя кому и куда в любых провинциальных городках известно. От начала моего копания в программе до одобрения кандидатуры (моего папы) прошел ровно год. По программе 2 варианта - рассрочка или ипотека. Под ипотеку мы не попадали (отец, как участник программы, должен был обязательно быть созаемщиком, а его возраст не позволял ипотеку больше 3 лет), пришлось брать потреб-кредит в зарплатном банке, в жилищном фонде оформлять рассрочку. Теперь кидаю каждый месяц деньги с выданного кредита в жилищный фонд. Через 4 месяца жилье сдадут, а мне еще 140к надо накопить и отдать за нее. Студия обошлась мне в чуть больше миллиона. С моим кредитом, конечно, дороже, зато она не в залоге у банка, т.к. я как будто в рассрочку покупаю. Но блин, лучше так, чем 11й год отдавать деньги чужому дяде за съемную хату. Задолбало это. Зато у меня теперь эти законы и алгоритмы программы от зубов отскакивают. Консультирую всех, до кого дотягиваюсь, ну кроме откровенных рвачей, которым и не надо такого, а на халяву хочется. Потому что вариант хороший для первого жилья - у всех есть родственники или еще кто-то, подпадающие под какую-то программу, и с ними можно договориться. Цены за кв.м по программам всегда ниже рыночных. Сейчас во всех регионах пытаются выполнить "майские указы" и что-то выдумать с соцжильем. Изучайте внимательно и не бойтесь, что там все коррупцией поросло. Многодетные, молодые семьи, сироты, бюджетники и прочие соцкатегории плохо знают, что им на самом деле положено по жилищным программам, и все, кто у кормушки, этим активно пользуются. Особо офигевших чинуш можно и сдать куда следует или пригрозить. Борьба с корупцией так-то тоже популярна нынче :)5
- Ирина БезручкинаЗдравствуйте! Каждый из нас имеет своё представление о приобретении жилья, и располагает собственными финансовыми средствами, могу поделиться своим опытом, может кому и поможет: ипотека конечно штука хорошая, но бежать покупать квартиру и нырять как говорится в омут с головой не мой конек, изначально мониторю рынок недвижимости и делаю ставку на приобретение комнаты в общежитии по весьма доступной цене в среднем районе (обязательно должна быть проблема у продавца, например не погашенные кредиты в банке, долг по коммуналке, покупка последующего жилья и нехватка недостающей суммы и т.д.) тем самым, вы максимально можете снизить цену по объекту, ремонт не выбираю, важно состояние документов и даже не квадратные метры. Ну а так как и этих денег нет беру небольшую ипотеку, начинаю прилагать силы сначала гасить частично досрочно по мере возможности и вот когда остается небольшая сумма задолженности стараюсь закрыть полностью и за год. Затем нахожу однокомнатную квартиру по той же схеме (я покупаю стены и проблемы людей) продавец допустим однокомнатной квартиры задолжал н-сумму в банк, иные проблемы, долги по алиментам, развод, наследство, и тут как бы он готов переехать в предложенное ему жилье и с доплатой для решения этой проблемы но эта сумма в совокупности меньше стоимости этой однушки, так как я погасила ипотеку беру недостающую сумму в ипотеку отдаю комнату ему первоначальным взносом (по адекватной цене рынку недвижимости, сделав там частично чистенький ремонт) и решаю его проблему. Таким образом я в квартире, без больших долгов банку, и также гашу частично досрочно в максимально короткие сроки, ну а дальше по той же схеме. Ипотека это хорошо, но жизнь долгая и непредсказуемая, ты можешь заболеть, лишиться дохода и т.д., Погашая 10,20,30 лет ипотеку ты тратишь свою энергию, в 50 лет у тебя не будет этой энергии зарабатывания денег и возможно ты будешь нуждаться в лечении. А люди берут на такой срок и говорят да мы потихоньку рассчитаемся - "не факт". Пусть маленькое и мое, без долгов. Нежели 30 лет аренды в банке и не факт что эта недвижимость все-таки станет твоей. Спасибо если кому-то помогла. С уважением Ирина9
- Олеся ВиникевичЕсли бы не небольшое наследство с двух сторон (с моей стороны, и со стороны мужа), мы бы не смогли взять ипотеку ещё долго - полученные деньги пошли на первоначальный. И то, брали мы весьма бюджетный вариант трёшки на отшибе города. Считаю, что достаточно трудно приобрести квартиру в России. Не знаю, как в других странах обстоят дела, но у меня большинство знакомых семей снимают, копят на первоначальный взнос.2
- Angelina MartsipanПервую однушку купили благодаря родителям, они подарили земельный участок. Очень долго мы занимались его продажей, но это стоило того - денег хватило на однушку в строящемся доме в спальном районе Питера. Брали рассрочку на год на сумму около 300тыс, так что удавалось совмещать это со съемом жилья. Через два года после заселения, квартиру продали на 1млн дороже, плюс была накоплена значительная сумма, т.к. перестали тратить на аренду и не было ипотечных платежей. Это позволило купить квартиру в центре в старом фонде приличной площади. Сейчас планируем капитальный ремонт. Честно говоря, если бы не помощь родителей тогда, мы бы не вписались в ипотеку - слишком большой процент и платежи. Просто продолжили бы снимать. Но это было 6 лет назад, сейчас у нас уже немного другой бюджет в семье, думаю если бы встал вопрос покупки жилья брали бы ипотеку и гасили досрочно за 2-3 года. Из долгосрочных планов, муж хочет лет через 5-6 начать строить свой дом в пригороде, я честно говоря пока эту идею не поддерживаю - очень нравится жить в центре!2
- Екатерина ФоминыхАлександр, интересно, что можно построить за миллион-полтора рублей, учитывая стоимость на землю, и как долго это простоит.. Лучше уж ипотека)))4
- Антон РыжанковС 2013 года откладывал понемногу с зарплаты. Жил у родителей, в принципе сильно себя не ограничивал, просто поставил цель накопить. К концу 2016 в накоплениях было 500 тыс. 300 ушло на первый взнос, остальное на ремонт. Так как квартира в новостройке. Ипотека сильно не напрягает (10 тыс платеж). Но хочется побыстрее расквитаться. Квартира - студия 27 кв., не много, но зато свое3
- Elena LuzhnovaМой личный опыт по случаю осуществления вчера последнего платежа по ипотеке :) На первоначальный взнос копила около 2 лет, накопила 1 млн. (уровень ЗП был от 40 тыс. руб. в самом начале до 80 тыс. руб. на момент покупки жилья). Еще 1 млн. взяла в долг у родственника, без процентов на неограниченный срок. Взяла в банке ВТБ еще 1,5 млн. руб. под 8,9% годовых (ипотечный кредит) на срок 6 лет, с полной страховкой (ее не считаю, была нематериальной, порядка 3 тыс. руб. в год). Итого имела возможность потратить3,5 млн. руб. На момент покупки мне было 27 лет. Нашла квартиру в Подмосковье 4 км от МКАД за 3,7 млн. руб. Недостающие 200 тыс. руб. сняла с кредитных карт. Платеж по ипотеке был 26,8 тыс. руб. Первые 4 месяца сверху наложилась задолженность по кредитным картам (это были самые тяжелые периоды). Параллельно по мере роста ЗП (сейчас 150 тыс. руб.) выплачивала долг физлицу. Потом вышла замуж, стало еще легче :) Не скажу, что жила в режиме строгой экономии: ежегодно ездили заграницу на море, поменяли машину. Во время декрета ипотеку платила из пособия, оно было порядка 20 тыс. Заранее ипотеку не гасила, т.к. ставка низкая и сумма переплаты была не такая уж страшная. Сейчас квартира стоит 4,5 - 5 млн. руб. (45 м2). Не скажу, что покупка квартиры - это нереально, главное хотеть и что-то для этого делать, работать как минимум.5
- Angelina MartsipanИрина, в 1-1.5 млн входит стоимость земли, подключение к коммуникациям, чистовая отделка? Например, только участок 8-10 соток в разумной удаленности (под Ломоносовом, к примеру) будет стоить около 1млн рублей.. Хотелось бы более подробную выкладку увидеть, если можно?3
- Полиграф ШариковElena, многоходовочка!мои поздравления0
- Расул УстархановЯ мусульманин. Кредиты нам брать нельзя. Но все равно имея семью я попытаюсь собрать деньги на дом а не квартиру. Сейчас я думаю что это самое трудное в жизни - купить свой дом за наличные деньги, минуя ростовщиков! Как только куплю....обязательно опишусь ))1
- Вячеслав ДержинскийTatiana, согласен в корне. Вопрос к особо одаренным, кто накопить советует. А жить где пока копишь? За съем все 25 уходят остальное на поесть, поспать. Я могу конечно годик на ЖД вокзале в туалете покантоваться, пока коплю, но думаю жена будет против)1
- Вячеслав ДержинскийИрина, вот это пожалуй самый адекватный ответ)0
- Саша УткинаTatiana, все верно говорите. Все, кто купил себе жилье в москве или подмосковье получили деньги от родни на первоначальный взнос или продали что-то у себя в кукуево. А чтобы накопить, нужно иметь зарплату от 100 тысяч и копить целенаправленно, без путешествий и айфонов. По-другому никак.2
- Саша УткинаВячеслав, вот так и копят : откладывают одновременно и на аренду, и на первоначальный взнос.0
- Саша УткинаПолиграф, а жить Татьяна где будет? На улице в коробке из-под телевизора?1
- Саша УткинаElena, вы с зарплаты 40 тысячоткладывали 100 тысяч, чтобы накопить 2 миллиона за два года? Как это так?2
- Саша УткинаРасул, да ладно! Все мусульмане беркт кредиты. А также их дают. В мусульманских странах нет банков?1
- Василий БолконскийДолго размышлял и размышляю на данную тему. С доходом в условные 70 рублей, снимать однушку в Москве + еда, текущие расходы, амортизация, отпуска и т.п. Получается откладывать условные 10-15 рублей в месяц. По моим расчетам, копить на полную стоимость Подмосковной однушки (в моменте - сейчас это около 3 млн) нужно около 15-16 лет (если под вклад 5-7%). На первоначальный взнос по ипотеке, так чтобы условная формула выполняла условия: ипотека+коммуналка+счетчики+затраты на электрички=сумма аренды квартиры, копить около 12 лет. Сейчас мне 26) К 38 накопить можно, в теории. Пока: живешь один холостой и аскетичной жизнью с текущим уровнем доходов, со здоровьем все нормально, в семье все хорошо и прочими условиями. Для справки: на 6 млн (примерна такая стоимость обычной однокомнатной квартиры в Москве), можно купить квартиру в одном из городков (не Сочи) черноморского побережья, или даже дом ... разницу в цене вложить в облигации или вклад и на пассивный доход устроить себе пенсию) Или на пассивный доход (6% годовых - это 30 т/р, 11% - это 55 т/р) от всей суммы- дауншифтить в юго-Восточной Азии.1
- Ева ИксИрина, УМНИЦА!)0
- Ева ИксИрина, а как вы мониторите рынок недвижимости? Можно вас найти в ВК или Фб? Просто очень заинтересовал ваш подход.0
- Ева ИксTatiana, "зарплата тогда была около 70 тысяч. Скопил за полтора-два года миллион (не знаю, если честно, не вела тогда учета расходов, так как сейчас). Просто откладывал автоматом половину зарплаты, в тот самый день когда зэпка приходила. Правда у меня были подработки, и однажды даже удалось закинуть разом сумму в 200 кесов." Некорректно представлен уровень дохода! Зачем писать про ЗП, если доход в месяц был значительно выше! И второе, на пол вашей ЗП =35 тр в мес в Москве оочееень пробллематично выживать. Чудес не бывает!0
- Денис РазумновДжон, А зачем покупать квартиру в ближайшем подмосковье? Велком в Шатуру! Однушку 40 кв. с хорошей транспортной доступностью (желательно чтобы была электричка под боком) можно купить за 1,5-2 млн. два-три часа и ты в центре.0
- Инесса КонстантиноваЖиву в Казани. В 2010 году устроилась на работу. К моменту покупки жилья в 2014 накопила только 250 тысяч. Взяла в банке ещё 250 тысяч кредит. Квартира однушка в 2014 году стоила 2 млн. Итого в ипотеку взяла 1,5 млн. Взяла на 27 лет. Платёж 12000 в месяц. За 2 года отдала кредит 250 тысяч, ипотеку частично погашала досрочно (снижала срок платежа), так ка возвращала свой налог за покупку квартиры, копила. Итого к 2018 году осталось платить 19 лет. В планах отдавать за ипотеку больше, так как кредита уже нет и расплатиться ещё за 5-7 лет. Живу одна, ни в чем себе не отказываю. Если ужать свои «прихоти», можно и скорее расплатиться. Помогать мне некому, у моих родителей денег нет. Я считаю, что лучше платить банку 12000 тысяч, плюс квартплата 3000, чем 15000 за съем чужим людям.4
- Alexander MayakovskyДенис, прям как в спальном районе Воронежа. И до центра столько же ехать.0
- Антон РыжанковAngelina, не секрет) квартира стоит 1 200 000 р. Живу в г. Ревда. Это небольшой город, 40 км от Екатеринбурга.2
- Любовь КоноваловаЯ живу в Санкт-Петербурге, и этот вопрос встал ребром передо мною примерно 2 года назад. Ни родители меня к этому не готовили, ни в университете не учили, а жизнь вдобавок подарила пару комплексов и некоторую неуверенность в себе, с которыми пришлось предварительно побороться. И вот картина маслом: конец 2017-го, я, молодой специалист с наконец-то неплохой зарплатой, но без накоплений, не имею как никого на иждивении, так и никакого имущества, живу одна на съемной квартире с уверенностью в том что сейчас приобрести жилье не в моих силах, и когда наступит это время - неизвестно. Все же несмотря на это периодически просматриваю источники информации об улучшении жилищных условий. Помог случай, или удача, но мне посчастливилось встретить агента недвижимости, который проявил креативность и задался вопросом: что именно мешает людям использовать имеющиеся у них возможности приобретения жилья, и как помочь людям эти трудности преодолеть. Как оказалось, ничего сложного не было, надо было лишь поменять образ мышления, и теперь я счастливый обладатель однушки в строящемся доме, приобретенной в ипотеку у довольно надежного застройщика. Благодаря команде того же агента я в первую очередь определилась с целью - какое жилье мне хочется, как буду использовать его в дальнейшем, каковы будут обязательные требования к жилью, и что будет второстепенно, как могут прогнозируемо поменяться жизненные обстоятельства и как при этом я захочу распорядиться недвижимостью. Все это повлияло на выбор района, застройщика и объекта. Далее разобрали финансовую ситуацию - для подбора конкретной квартиры, определения способа оплаты и выбора банка для кредитования. Цифры, логика и расчеты лучше любого психолога помогли мне справиться с комплексами и поверить наконец, что это все вполне возможно, а так же начать наконец контролировать свой бюджет и тратить деньги разумно, а помощь специалистов сэкономила много времени и нервов при проведении анализа рынка недвижимости. Потом все пошло как по маслу - ипотеку одобрили, кредит на первичный взнос выдали, все документы оформили. И теперь дом строится, застройщик ежемесячно присылает отчет с фотографиями со строительной площадки как мне на почту, а я и дальше учусь грамотно распоряжаться своими финансами, чтобы закрыть ипотеку досрочно, получить возможные налоговые вычеты, и дальше строить и осуществлять новые планы. И быть благодарной тем людям, что мне в этом помогли и продолжают помогать!4
- Elena LuzhnovaСаша, привет. Когда я задумалась о покупке квартиры, ЗП была 40 тыс., на момент приобретения она была уже 80 тыс. В статье это написано, читайте внимательно :) Не помню уже, какая была средняя в период накопления, но явно не 40 тыс., она росла :)0
- Elena LuzhnovaСаша, делим 1 млн. (откуда вы взяли 2, не понятно) на 24 месяца, получаем 42 667 тыс. в месяц. Думаю, что средняя ЗП в период накопления была порядка 70 тыс. гросс0
- Elizaveta PototskayaСначала снимали квартиру с мужем. Потом мне повезло - родители купили мне однушку в ближайшем Подмосковье (хорошо у них были накопления). Сама бы я вряд ли справилась. Думаю сейчас как купить двушку. В мою маленькую квартиру уже вложено столько денег и сил, что продавать ее теперь жалко) А без продажи двушку мне, конечно, не видать. Ипотеку и кредиты не беру ни на что принципиально. Долги всегда очень давят на меня психологически.2
- Александр ДонскихСаша, https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D1%81%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D0%B30
- Александр ДонскихВасилий, очень разумный подход.0
- Tanya KuzminaElena, извините, 1 млн /24 месяца = 41 666 тыс. в месяц. т.е. остаток для жизни от 0 до 28 333 тыс в месяц . Для подобной схемы Вам необходимо было быть на чьем-то обеспечении все это время. т.е. не снимать (не платить за текущее жилье) и пока Ваш доход не вырос до 70 ти весь его отдавать за ипотеку.4
- Evgenia OsychenkoЛюбовь, контактами этих профессионалов поделитесь, пожалуйста)0
- Владимир БухоновAngelina, а в центре - где, в каком районе?0
- Андрей ПлотниковДжон, Судя по вашему комментарию в России живут одни миллионеры.1
- Джон ДоуАндрей, я честно не знаю как во всей России. Работая в Москве, это совсем не проблема, за 1-2 года на первый взнос накопить реально, если конечно без Айфонов и два раза в год за бугор на "all inclusive".1
- Наталия БилибинаВячеслав, годика маловато будет0
- Valentina TychininaЛюбовь, пожалуйста, скиньте контакты указанных специалистов. Буду благодарна0
Вот что еще мы писали по этой теме
Сообщество
Вена Исмагилова
Аркадия Бубликова
Сергей Череменцев
Дарья Басова
