Мнение: некоторые предложения застройщиков — это издевательство
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Этим летом 2024 года довелось побывать в Северодвинске. Город спутник Архангельска. Даже не город, а город-завод с большими, по российским меркам даже огромными заводами по строительству, ремонту и обслуживанию морских атомных подводных лодок и прочих военно-морских судов.
Сам же Северодвинск приятно удивил и я не про атомоходы, к ним нельзя. Город показался достаточно ухоженным и просторным. Большое удивление вызвали велосипеды. Корпуса заводов стоят вдоль берега, занимая внушительную площадь, несколько проходных и у каждой проходной большие парковки…. Велопарковки. Люди ездят на работу на велосипедах. Это очень круто.
Конечно же есть и автопарковки. Как обстоит дело зимой с велосипедами — не знаю. Наверняка, кто-то из читателей Т-Ж здесь ниже напишет, как там зимой с велосипедами.
В открытых источниках нашел цифры по населению — с 90х годов по сегодняшний день население сокращается и уже сократилось на 40% с 255 тысяч до 155 тысяч человек. Люди уезжают. На этом фоне есть и хорошие новостройки, которые востребованы и которые строятся
И вот это и самое интересное, и самое смешное, и самое печальное… Большой рекламный щит вдоль центральной улицы, призывающий купить "КВАРТИРУ ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ" за 4,1млн рублей (около $45 000).
В моей голове сразу пошел ассоциативный ряд — сотрудники заводов с хорошими зарплатами, тк и Крайний Север с доплатами, и отпуском в 52 дня, и стаж для пенсии с понижающим коэффициентом, и военные заводы с атомными подлодками и высокими зарплатами, а также все прочее-прочее, что дает многим людям смотреть уверенно в завтрашний день, растить детей… Ведь квартира для всей семьи, это минимум 72м2, тк 4 человека (2 родителей и 2 детей) *18м2 минимальной площади и я прям порадовался, что такая хорошая цена за КВАРТИРУ ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ… но….
Мне стало интересно, что же там за условия указаны мелким шрифтом, ведь на севере с 2023 года работает льготная программа "Арктическая ипотека", позволяющая купить жилье в новостройках и на вторичном рынке жилья по ставке 2%, но при площади недвижимости свыше 60м2, те квартира для все семьи в 72м2 должна подойти… но… но… и еще раз но…
Мелкий шрифт в рекламе — вторая строка мелкого шрифта — 34,39м2… те квартира меньше 35 квадратов… для всей семьи…. ЭТО КАК? Что за семьи такие странные, ведь есть нормативы площадей, которые составляют — 18 метров на одного человека, однако этот показатель применяют, если в квартире живут три человека и более. Человеку, живущему отдельно, полагается 33 кв. м, для двух жильцов — 42 кв.
Это минимальные социальные норма, по сути соц-эконом-минимум без излишеств и эти цифры взяты не с потолка, а рассчитаны медиками, учеными и строительным специалистами, эти минимальные цифры приняты и в России, и в Европе, и в Америке. Впервые считать площадь с научным подходом начали считать в Европе — германский естествоиспытатель и врач-гигиенист Макс Йозеф Петтенкофер, работавший в XIX веке.
На фоне постоянных воплей из каждого утюга про увеличение рождаемости, налога на бездетность и запретов абортов реклама квартиры для семьи в 30м2 выглядит как издевательство
