«Жила с собакой на работе»: как я купила две квартиры и в стрессе встретила Новый год

История читательницы

80
«Жила с собакой на работе»: как я купила две квартиры и в стрессе встретила Новый год

Героиня этой истории продала трешку, которую не любила, чтобы купить квартиру мечты.

Вживую она посмотрела два десятка вариантов в условиях постоянного роста цен, прошла через три сорвавшиеся сделки — и после этого нашла то самое жилье, которое в итоге приобрела. Как читательница продавала старую квартиру, искала новую и почему в итоге взяла две — в этой истории.

Это история из Сообщества. Редакция задала вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала

Предыстория

В 2011 году я взяла в ипотеку трехкомнатную квартиру в Подольске. Выплачивала ее с приключениями и тем не менее смогла закрыть досрочно: за девять лет вместо пятнадцати. Мне не нравилось жить в этой квартире, и в последние пару лет я переехала на другой конец Москвы. Снимала другую, а эту сдавала.

Освободившись от ипотеки в сентябре 2020 года, я решила сменить съемную квартиру на что-нибудь поближе к работе. Но впервые в жизни получила настолько неудачный опыт аренды, что решила просто купить новое жилье — и в ноябре подала заявку на ипотеку.

Получила одобрение на вторичку от трех банков:

  1. На 5 500 000 ₽ под 11%.
  2. На 1 500 000 ₽ или 5 000 000 ₽ с условием, что перед этим я закрою кредит за машину.
  3. На 1 500 000 ₽ под 8,5%.

Закрывать кредит на машину досрочно было неинтересно и невыгодно. Поэтому я позвонила в третий банк и сказала, что, если они мне дадут 5 500 000 ₽, я возьму ипотеку у них. Менеджер минут двадцать допрашивал меня обо всех расходах, доходах, бизнесе, тратах по нему, налогах и вообще по всем статьям.

Через десять минут после разговора пришло одобрение на сумму, которую я хотела: 5 500 000 ₽ под 8,5% по паспорту без подтверждения дохода. Первый взнос должен был быть не менее 30% от стоимости жилья.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно

Начало моих бед

В конце ноября я выставила на продажу свою трешку в Подольске площадью 74 м² и хотела получить за нее 7 500 000 ₽. На мой взгляд, цена была выше, чем окрестные варианты. В моем же доме продавалась двушка площадью 65 м² с хорошим ремонтом за 7 000 000 ₽ и трешка 85 м² тоже с хорошим ремонтом за 8 000 000 ₽.

Моя же была с так себе интерьером. Одна комната так и осталась без ремонта — просто стояла в бетоне. Не были сделаны потолки: с них свисали лампочки на проводе. Правда, везде стояли энергосберегайки.

В декабре звонков по этой квартире почти не было — или риелтор мне о них не говорил. И я параллельно продолжала искать себе новую квартиру, опираясь на нужный размер первого взноса и сумму, которую мне одобрил банк.

Квартира в Подольске. Если присмотреться, в отражении зеркала видно свисающую лампочку и то, что нет потолков
Квартира в Подольске. Если присмотреться, в отражении зеркала видно свисающую лампочку и то, что нет потолков

Поиск новой квартиры

На тот момент я жила в съемной в Куркине, хотелось найти что-то в ближайшем радиусе. Митино, Тушино, Путилково отмела сразу, остались Химки.

Квартир в продаже были сотни. Из них я отобрала подходящие варианты и посмотрела вживую порядка двадцати — это были студии и однушки в бюджете около 7 000 000 ₽. Труд адский: созваниваться, договариваться, ездить на просмотры. Я изучала локацию, подъезды, парковки, общие холлы, саму квартиру и многие варианты отметала именно по этим критериям.

Попытка № 1. Я остановилась на одном жилом комплексе, нашла понравившуюся квартиру, встретилась с собственницей и ее риелтором. Мы назначили дату сделки, но в последнюю минуту они передумали. Я не удивилась — мне с самого начала было понятно, что все так сложится.

Девушка-собственник хотела продать квартиру и не могла решить, что купить взамен: недвижимость в Калининграде или другую в этом же комплексе — это же прямо равнозначные варианты. Я указала на это своему риелтору, но он отмахнулся. В итоге мы срочно за деньги сделали кучу документов, скрутили банк в бараний рог, чтобы как можно скорее назначили сделку, и все это зря. Мы потеряли месяц и 25 000 ₽, а они потом выставили квартиру на 2 000 000 ₽ дороже.

Попытка № 2. После этого мы начали пробивать второй вариант. Эта квартира была в ипотеке, и ее хотели продать по слишком мутной схеме. На нашу «белую и пушистую» через их же банк собственники не согласились.

Попытка № 3. Мы нашли третью квартиру, но она оказалась с мутной историей купли-продажи: от застройщика — паевому инвестиционному фонду, ПИФу, и от ПИФа — собственнику. Документы по сделке с ПИФом отсутствовали, а застройщик и ПИФ предоставлять их отказывались.

Страховая отказывалась страховать ее по титулу, риелтор говорил «наплюйте», но не хотел почему-то двадцать лет ежемесячно платить за меня разницу в повышении ставки по ипотеке из-за этого с 8,5 до 10,5%. Риски потерять квартиру впоследствии вполне были, поэтому от нее мы тоже отказались.

Промежуточный итог. Наступили уже двадцатые числа декабря. Поиски не прекращались. И 27-го числа я нашла квартиру, которая мне понравилась, — однушку в Новогорске площадью 47 м² с видом на лес. Мы созвонились с риелтором и попросили документы, чтобы ознакомиться. Но так как дело было перед самым Новым годом, отложили все на после праздников.

Инвестиционная покупка

Тем временем до выезда со съемной квартиры оставалось полторы-две недели: мне поставили срок 6 января.

Представьте мое состояние. Сделка по квартире, в которой ты уже мысленно отмечаешь Новый год, срывается. Ты бросаешься на поиск других вариантов. Пытаешься учесть все, чтобы сделать покупку не ради покупки, а чтобы было комфортно жить. Ты стараешься, но другие варианты тоже отваливаются, и все переносится на следующий год.

Я начинала нервничать. Цены на недвижимость росли не по дням, а по часам, а через неделю маячил переезд со съемной квартиры в кабинет на работе. Казалось, что цены вырастут, а я со своим бюджетом уже ничего не смогу купить.

31 декабря 2020 года, за восемь часов до боя курантов, я, сидя на работе, увидела в браузере контекстную рекламу: «Старт продаж!» Ссылка вела на сайт одного ЖК, где еще в начале декабря мне предлагали купить инвестиционную недвижимость — студию у метро в строящемся доме, первичку. И я решилась, позвонила риелтору. Он в это время был за рулем, по дороге в Пензу. Мы по телефону выбрали этаж и площадь студии, а также оплатили бронирование.

Покупка студии планировалась вдолгую, под сдачу. По ней ожидался хороший рост цены и привлекательная стоимость аренды. На момент сделки на месте дома была только площадка, обнесенная забором, на которой стоял одинокий бульдозер и кричал: «Лю-ю-ю-юди-и-и-и, где-е-е вы-ы-ы

Жилье для жизни

Новый год я отметила в съемной квартире, а 6 января, освободив жилье, поехала на просмотр однушки в Новогорске. Пришла с шампанским и конфетами для риелтора.

В квартире уже было несколько семей. Я стояла и недоумевала, зачем тут я. Пока кто-то из потенциальных покупателей не сказал: «Нам все нравится, мы согласны». Вот тут-то риелтор меня и удивила: «А вот сейчас Маргарита сначала скажет, берет она или нет. Если она согласна, то извините, продадим ей». Я согласилась.

Кабинет у меня на работе, переоборудованный под жилую комнату
Кабинет у меня на работе, переоборудованный под жилую комнату

Эта квартира стоила 5 950 000 ₽ и была на стадии бетона. Изначально я планировала купить ее в ипотеку, о которой рассказывала в самом начале. Но все изменилось 31 декабря, когда я забронировала инвестиционную студию. В тот день я отправила в банк заявку на пересмотр условий, потому что мне уже нужна была ипотека не на вторичку, а на первичку.

Получается, квартиру в Новогорске я уже могла взять только за наличные — деньги от продажи трешки в Подольске. Но там все было глухо и безнадежно. И вдруг 7 января мне повезло: внезапно за мою квартиру внесли залог. Я продала ее за 7 450 000 ₽. Напомню, покупала за 3 450 000 ₽.

Правда, мне пришлось долго ждать подписания договора и денег на счет от банка после заключения сделки, так что на сделку уже по новой квартире мы вышли только в конце февраля.

Ни риелтор, ни владельцы ни разу не заикнулись, что хотят продать квартиру дороже или вообще передумали. И это все на фоне безудержно растущих цен. Ждали и гладили меня по голове, чтобы я не волновалась. Теперь у меня две квартиры.

Вид из окна новой квартиры, в которой я сейчас живу
Вид из окна новой квартиры, в которой я сейчас живу
Им любят наслаждаться мои собаки
Им любят наслаждаться мои собаки

Итоги

В однушке в Новогорске пришлось делать ремонт, который обошелся мне еще в 3 000 000 ₽ до стадии «я заехала». Сейчас на него уже ушло еще около 500 000 ₽. Если доделать все мелочи, думаю, финальная сумма будет 3 800 000—4 000 000 ₽.

Да, на ремонтные деньги в 2021 году можно было купить еще одно жилье, но мне хотелось наконец-то жить в красоте, и я готова была на это потратиться и подождать, пока все будет готово. Из-за этого мы с собакой, кстати, больше полугода жили в кабинете у меня на работе — с начала января по конец июля.

У меня небольшой бизнес, и в офисе был один пустующий кабинет, в который я и переехала. Часть мебели покупала в съемную квартиру и забрала ее с собой. Вместо раскладушки приобрела кровать на «Авито». Чтобы мыться, купила абонемент в фитнес-клуб через дорогу. В итоге ходила еще и на занятия и хорошо подкачалась. Стирать ездила по знакомым и родным.

Моя спальня после ремонта
Моя спальня после ремонта
Моя спальня после ремонта

Планы

Мне очень нравится в Новогорске: цивилизация в 3—5 минутах на машине, но при этом тишина, как в деревне, лес в 70 метрах, никаких машин вокруг, вменяемые по большей части соседи. До центра Москвы без пробок — 30 минут.

Но мне стало тесно в однушке, хочется больше пространства. Есть желание переехать отсюда в свой дом, но сейчас до моей работы пять километров, а дом в такой близости либо стоит космически дорого, либо продается в таком состоянии, что спасибо, не надо.

Кухня-гостиная — с камином
Кухня-гостиная — с камином
Кухня-гостиная — с камином
Кухня-гостиная — с камином

Многие меня отговаривают от покупки из-за того, что дом — это постоянные работы по нему и участку и большие траты. Но хочется такую недвижимость и стаффорда третьей собакой, так что я пока неспешно смотрю, что и где продают. Планирую поездить весной, посмотреть дома и участки, присматриваюсь к Дмитровке в районе Сорочан и Степанова.

Если ничего не выйдет, то вполне может быть, что я просто сменю квартиру на побольше. Думаю, мне хватит 70—80 квадратов. А еще я присматриваюсь к недвижимости в Кировске уже для посуточной аренды — это популярный город у горнолыжников. Одним глазом кошусь на Сочи, но рынок недвижимости этого города — филиал ада на земле.

К ипотекам отношусь положительно, к высоким ставкам — спокойно и не исключаю, что когда-то снова возьму кредит. Я привыкла решать свои задачи, исходя из имеющихся условий, и считаю, что выход можно найти всегда.

Кстати, низкие ставки в прошлом разогнали цены на недвижимость так, что купленная мной инвестиционная студия стоит сейчас в два раза дороже, а цена аренды в тех домах просто зашкаливает. Однушка в Новогорске, где я живу, тоже стоила вдвое дешевле. Так что пока я только в плюсе и с интересом жду, каким будет мой следующий год.

Редакция
У вас тоже срывались сделки с недвижимостью? Расскажите почему:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Я так понимаю, кабинет в офисе выпрашивать не пришлось - это здорово помогло в процессе, человек без офиса так бы не выкрутился. Ну и вообще в этой истории есть много своих денег. Не рядовой случай ни разу. "Тесноту в однушке одному человеку" даж комментировать не буду...

47

Пхаха, представьте себе, есть такие люди, которые хотят лучших условий для себя одного и любимого) мне в однушке тоже тесно одной было, сдала ее и сняла двушку, теперь максимально комфортно.

15
Герой статьи

20.12.23, 16:17

Наталья, вот! Вы меня понимаете)

Особенно, когда хочется много собак, аквариумов, орхидей и других растений - очень тесно. Половину «гербария» пришлось продать.

5
Герой статьи

15.12.23, 13:04

Пхаха, человек без офиса просто снял бы другую квартиру. Я решила немного сэкономить. Но по комфорту вариант с офисом сильно уступает )) к 9 в нем уже люди и до 21 будь добр или работай, или не отсвечивай ))

14

Маргарита, "просто снимают квартиру" какие-то люди на других планетах. У огромного количества моих сопланетян денег нет и на ремонт в одной ипотечной квартире, не говоря уже о внезапной двойной покупке. Странная незамутненность для человека вроде как понимающего что-то в жизни.

2
Герой статьи

21.12.23, 07:41

Отредактировано

Пхаха, вот именно поэтому меня удивляет ваша незамутненность.

Почему кого-то должна мучать совесть, что к вам и кого-то еще нет денег на ремонт в одной ипотечной квартире?

Почему кто-то должен ничего не делать, чтобы не дай бог не отличаться от вас?

Почему кто-то должен оправдываться за то, что у него есть возможность на что-то, на что у кого-то ее нет?

Почему люди забывают, что зачастую за этими возможностями стоит труд или что-то еще, на что эти сопланетяне почему-то не хотят идти: «Работать столько? Ой нет, я так не хочу»

Так не хотите, не могите. Ну у каждого же свой уровень желаний, комфорта, энергии, трудолюбия и т.д. И это ок.

Я себя считаю прям в нижней ступени своего окружения. И что? Пытаюсь придумать, что можно сделать, чтобы подняться. Пробую. Что-то не получается. Что-то я не хочу делать по разным причинам. Но в голову почему-то не приходит, говорить тем людям «эй, вообще-то я тут с меньшими возможностями, давайте-ка ориентируйтесь на меня!»

10

Пхаха, какие другие планеты?) я всю жизнь жила в соседних комнатах, пока родители делали ремонт, потом сама когда делала — возила плитку с завода на ладе гранте, колеса проседали от тяжести. Сама поднимала мешки, терпела кучу косяков от строителей, нанимала не то что не топов в своем деле, а самоучек — просто на хороших даже денег не было. Молчу про покупку одежды раз в полгода в Фамилии и HM на скидках, стоптанные кеды из Ашана, роллы за 1000 рублей как стол на день рождения. А порой блюда из одной курицы на три дня, студенческий проездной и утро с вонючками, потому что процент по ипотеке 17, платеж равен подзарабатывавший и за двери надо отдать сегодня и всю сумму, а еще за коммуналку заплатить. Вот так делают ремонт те, у кого нет денег жить на своей второй квартире или на съёмной. Но делают же! Какой-то, но делают. А не ноют.

0
0

поздравляю с покупками, ремонт очень приятный глазу, а собаки просто 😍 (у нас три чихуи))

24
Герой статьи

15.12.23, 11:21

Kettu, я третьей все Стаффорда хочу, но пока график работы останавливает 😂

6
0
Герой реалити

15.12.23, 11:50

О, я помню пост про Подольск)
Этот тоже, читала -кайфанула.
Вангую в следующем году будем читать : как я купила свой дом и сделала ремонт. Хоть бы, хоть бы 🤞🏻
Автор, делайте и пишите! 🍀

23
Герой статьи

15.12.23, 13:02

Отредактировано

Laska, спасибо!)
Пока с домом конь не валялся, никак не начну ездить смотреть. Для начала план получить ключи от второй квартиры, обставить и сдать ее. Пока немного задерживаются, но обещают вот уже вчера ))

13
Герой реалити

15.12.23, 13:21

Маргарита, отлично! И про это тоже ждём пост)
Очень нравится читать.
Понравился интерьер квартиры🤌🏻

3
Герой статьи

15.12.23, 13:29

Laska, да, очень интерьер получился фотогеничный, фотограф только из меня ленивый))

Про приемку и сдачу, чую, весело будет. Пока назначат дату ключей, приемка и устранение недостатков, хоумстейджер и обстановка, суд за просрочку… но уже прям жду. Хочется, чтобы она начала платить за себя сама, как это и планировалось ))

5
Герой реалити

15.12.23, 16:12

Маргарита, морально настраиваюсь на покупку квартиры в Москве 😣
Учитывая, что я еще из региона. И в принципе квартиры не люблю- но ближайшие лет 10 /15 никуда от этого не деться. Поэтому ваши посты поддерживают веру в себя.

4
Герой статьи

15.12.23, 16:15

Laska, удачи! Чтобы настрой реализовался.

У меня приехала подруга из Оренбургской области. Год с копейками назад. Развелась с мужем. Через год взяла ипотеку на однушку в Мытищах с кладовкой в подарок.

5
Герой реалити

15.12.23, 16:19

Маргарита, я примерно мечу поближе к Раменкам. Меня интересуют три конкретные школы. Вот на них и буду ориентироваться. Либо куда пройдем по конкурсу, либо куда по прописке. Отсюда будет понятна цена. Хотя она уже сейчас понятна 😬 Но за полтора года может много произойти. Есть на решение вопроса довольно много времени. Главное учителя найти «про детей». Остально мама сделает 😅🤌🏻
Спасибо!:)

1
Герой статьи

21.12.23, 07:35

Пхаха, вы только объясните, почему кто-то должен оставаться на уровне доходов среднестатистического жителя, если он может этого не делать?

22
Герой статьи

15.12.23, 14:42

Сергей, думаю, вам явно угрожали пистолетом. Иначе я не знаю, зачем вы плакали, кололись, но продолжали читать.

12
0

А мне понравился рассказ. Автор молодец, красивая квартира. Дизайн заказывали или сами?

12
Герой статьи

15.12.23, 19:03

Фел, заказывала, но в итоге цветовая гамма сделана мной. Расстановка мебели моя. Мебель выбрана мной 😂 ванну набросок проекта тоже я делала. Дизайнер просчитывала, делала чертежи, подбирала какие-то материалы. Половину материалов мы с ней ездили подбирали.

Но тоже без крупных косяков не обошлось. В итоге просто смирилась.

3

Маргарита, расскажите про косяки 😇 (тоже делаю ремонт)

0
Герой статьи

19.12.23, 08:25

654287, если делаете, уже должны были обнаружить, что как только вы перестанете стоять над душой у рабочих и следить за каждым этапом, начинаются косяки ))
Я почему-то в этот раз решила, раз у меня дизайнер с чертежами и русский прораб, я могу меньше следить за работами.

1. Ошибки дизайнера:

1) выбрать клеевой кварцвинил для пола. При этом полы без подогрева. На все мои вопросы, не поменять ли нам хотя бы на кварцвинил замковый, ответы были в духе "лучше всего клеевой, я всегда так делаю". Итог: ХОЛОДНО! Холодные полы будут круглый год. Стоять холодно, сидеть на них попой холодно.
Переделать такой пол, когда уже квартира готова и с мебелью... нереально.

2) ошибка с выводом под смеситель душа и высотой душа. Хоть и было сказано, что пользоваться душем будет человек с ростом 182 в том числе, душ сделан в итоге так, что там с комфортом и впритык помещаюсь я с ростом 165.
Вывод под смеситель сделан настолько низко, что заменить его просто невозможно - упрется в ванну. Хотя на этапе ремонта на этот факт ее внимание обратили. Она отмахнулась - делаем так, смеситель, который купили, проходит? Ну вот и все.
Итог: заменить смеситель нереально, переделывать даже на этапе ремонта рабочие отказались наотрез - это надо было разобрать заново половину ванной комнаты с риском повредить саму ванну. Выливалось в нехилый бюджет и время. Смирились. Оставили так, так как второй человек пользуется душем не так часто.

2. Размечали стены под молдинги с учетом замены плинтусов на более низкие аж втроем: рабочий, который их крепил, я и дизайнер. В итоге молдинги оказались на сантиметр короче чем надо. Прораб орал, что в проекте так, рабочий орал, что он не знал, ему не сказали. Хотя мы трижды как минимум сказали и разметили вместе с ним. Так как обнаружилось это чуть ли не накануне сдачи квартиры, мне надо было улететь на 2 дня, а прораб закатил истерику, что я хочу его кинуть, раз на 2 дня переношу срок приемки, я плюнула, молдинги подрезали под углом, зашпатлевали и покрасили, и решили, что выглядит это как так и задумано.
Прораб был назван истеричкой и бабой и долго орал, что он мужик и у него двое детей.

3. Стену на кухне, где должна была устанавливаться сама кухня, завалили на 1,5 сантиметра. После визита замерщика кухонь было сказано ее выровнять, но этого никто не сделал. Обнаружили только пори установке кухни.

4. Ниши под стеллажи на кухне тоже сделали криво-косо, пока не понятно, как встраивать в столь кривые ниши задуманные стеллажи, да и денег жалко пока на них, и вообще зачем я их там задумала, надо было заделать к чертям собачьим и не мучиться. Но вот-вот дозрею, думаю. Хотя сразу стало понятно, что зря туда не провели подсветку для стеллажей.

5. Балконное окно в гостиной комнате никто нормально не запенил и под окном была огромная бездонная щель, что обнаружилось уже зимой. Рабочие думали, что это сделает установщик подоконников, установщик, наверное, что рабочие. В итоге запенивал мне это бывший муж.

6. Зря, кстати, решила сэкономить и не поменяла окна от застройщика. Сейчас спустя почти три года прихожу к выводу, что надо, но страшно даже подумать о том, как заново переделывать откосы.

7. У рабочих не было опыта работы со скрытыми дверьми, поэтому они их матеро зашпатлевали по самые помидорки. В целом это никак не сказывается на эксплуатации, но было неправильно.

Было еще много мелких вещей, которые всплывали во время ремонта, которые мы меняли на ходу и подстраивали под реалии бюджета и обстоятельств. Так, например, оказалось, что шкафы в спальню и коридор на заказ стоят почти полмиллиона вместо 150-200 тысяч. И в итоге рабочим была дана команда сточить обратно шпатлевку в нише, чтобы выиграть сантиметр ширины нииши и туда был поставлен шкаф из ИКЕА шириной 3,5 метра за 70 000 рублей. Выглядит так, что все спрашивают, где я заказала такой крутой шкаф.

Но при этом оказалось, что высота его цоколя ниже высоты наших плинтусов, и чтобы крайние двери открывались, плинтус аккуратно был подрезан на сантиметр.

Кондиционер не стали закладывать при проектировании. Не люблю их и считала, что мне и не понадобится. В итоге оказалось, чо огромные окна на южную сторону - это жарко. Хотя из-за близости леса ночью квартира моментально остывает, днем в квартире животные. Пришлось поставить кондиционер, но провод от него уже просто висит, а не красиво спрятан в стену. Ну и с отверстием, которое должно было закрыться самим кондиционером вышел сюрприз, край его кондиционером не закрылся. Во второй комнате кондиционер вещать вообще некуда.

Поставила один на всю квартиру но мощный, но, конечно, он не сильно охлаждает вторую комнату из-за узкого дверного проема и расположения комнаты "за спиной" у кондиционера.

Остальные сейчас и не вспомню уже.

В общем, хотите хорошо - либо следить за всем ежедневно и во всем разбираться, либо это дорогой дизайнер, дорогие рабочие, дорогие прииемщики, которые будут потом трахать дорогих рабочих за дорогие косяки)))

ЛИБО! Иметь меньший уровень критичности, чем у меня)))

7

Маргарита, про клеевой кварцвинил не поняла. Замковый по температуре ничем не отличается. Он тоже будет холодным. Но еще и разъезжаться начнет обязательно со временем. Если выбирать между клеевым и замковым кварцвинилом, то клеевой лучше однозначно, дизайнер права.

0
Герой статьи

21.12.23, 22:11

Poka, замковый стелется на подложку и сам на деревянной основе. Сомневаюсь, что он такой же холодный, как 4 мм клеевого на голый бетон. Он ОЧЕНЬ холодный. Я без теплого пола его не делала бы ни за что, учитывая этот опыт.

Или бы делала дороже, но какие-то другие материалы, или бы потратила тогда на замену газового котла и разводку теплого пола водяного.

Ковры спасали, пока не появилась вторая собака - эта может нассать, пакость. Все ковры убрала. Они добавляли уюта, конечно

0

Маргарита, у меня на даче клеевой кварцвинил на стяжке в 2-х санузлах (на 1-м и втором этажах) и замковый кварцвинил в прихожей. По температуре они абсолютно идентичные. Имею в виду первый этаж конечно же. На первом этаже есть теплый пол электрический, но мы его не включаем. По сравнению с керамогранитом пол заметно теплее, можно стоять босой ногой. Нет такого комфорта, как при включенном поле, но и не обжигает как ледяной керамогранит. На втором этаже так вообще абсолютный комфорт. У вас же не первый этаж.

0
Герой статьи

08.01, 09:47

Poka, у меня были полы из линолеума, из ламината, досщатый в деревенском доме, и т.ж. Клеевой кварцвинил самый холодный. Единственный, на котором не посидишь попой.

0

Маргарита, из перечисленного самый холодный ламинат. Кварцвинил идентичен линолеуму. Ну да ладно, это всё ощущения, каждому своё.

0
Герой статьи

08.01, 14:02

Poka, моя жопка с вами не согласна 😂

0
Герой Т—Ж

+2

21.12.23, 09:58

Маргарита, насчет высоты душа. А нельзя просто надставить трубу душа? У меня была сходна проблема, надставкой трубы она решилась.
Такой удлинитель: https://www.ozon.ru/product/udlinitel-dlya-dushevyh-sistem-tropicheskogo-dusha-3-4-30-sm-hrom-203218996/

0
Герой статьи

21.12.23, 10:06

Lera, у нее свой оттенок золотого и свой какой-то диаметр резьбы 🤦🏼‍♀️ смотрели уже много вариантов, вплоть до изготовления на заказ. пока просто забила. 😄

0
Герой Т—Ж

+2

21.12.23, 10:21

Маргарита, обидно!

1
Герой статьи

19.12.23, 08:27

654287, все даже в коммент не поместилось. Тянет на отдельный пост ))) Все косяки еще сопровождались волшебным "вы скажите, как исправить, мы исправим". Мое "это вы мне должны предложить варианты исправления и рассказать, как что будет" вызывало у них недоумение.

0
0

Маргарита, у вас железные нервы! Я бы сложила лапки, еще когда только возникли проблемы с продажей квартиры.

11
Герой статьи

15.12.23, 13:31

Юлия, мне тогда сказали, что за 2 месяца купить квартиру нереально. Ну, не за два, за три по бумаге, но купила две и продала одну. А если по факту авансированных сделок, то за полтора уложилась.

4

Сергей, завидуйте молча 😂

6
Герой реалити

15.12.23, 17:19

Маргарита, жк Шуваловский рассматриваю. Одноклассница моя уж очень хвалит. Одна дочка в МГИМО поступила уже (там доучивалась пять лет)
Там у них прямо в жк школа. Остальные не помню. Одна к ВШЭ относится.

4
Герой статьи

15.12.23, 19:23

Laska, я на калькуляторе глянула платеж по ипотеке от такой суммы... это надо пучок студий на Урале продать 😄 могу только пожелать, чтобы все получилось!

4
0

Лучи поддержки и восхищения! Всем бы такую смелость и целеустремлённость 👍🤝

3
Герой статьи

15.12.23, 14:51

Ирина, я все жду, когда мне также припечет бизнес развивать, но пока что-то чем дальше, тем хочется просто денег и не работать 😂😂😂

5
0

Про камин можно поподробнее 🙏 Он газовый? Так интересно вмонтирован 🤔 Дизайн делал дизайнер?

3
Герой статьи

15.12.23, 14:45

Ирина, камин заказывала в компании, которая делала и тумбы под них, но это был ад. Они профукали все сроки, ошиблись в размерах, скандалили, переделывали, фасады пришлось потом перезаказывать в другой компании. Потому что их были совсем 💩

Камин на биотопливе. Горит настоящим огнем. Как большая спиртовая горелка))

9

Маргарита, это и есть изопропиловый или этиловый спирт. Для маркетологов слишком сложное название, поэтому пишут биотопливо и продают дороже.

5
Герой статьи

15.12.23, 15:16

Борис, да, поэтому и пишу "как большая спиртовая горелка" )

4
Герой статьи

15.12.23, 19:03

Laska, я на двушки там даже побоялась там смотреть 😂 хотя не, какая-то была за 29 лямов , метров 49 вроде или 53.

Да. Я так говорила, что надо брать, не послушали. В итоге цена в два раза дороже. Говорила, что надо продать - человек остался без 120 000 евро, не продал вовремя.
Говорила, давай купим парочку - в итоге там и брать нечего и ценник в два с половиной раза вырос, и ставка.

Пока остановилась, осматриваюсь. Ищу ресурс.

3
0

Вы крутая. Если бы я была мужчиной, я бы на вас женилась. Особенно понравилось, как вы жили в офисе и ходили в фитнес-клуб, чтобы помыться )

3
Герой статьи

20.12.23, 14:48

kefirtapir, это потому что вы девочка, говорите, что женились. Много моих подруг вышли бы замуж за меня)))

Мужчины жениться на таких комплексуют - нужна с лапками, чтоб он молодец был)
Таких как я скорее в любовницы все хотят - драйв, движуха, ум, сиськи!)))

5
0

Полгода жить с собакой в офисе и в это время делать ремонт за три миллиона - это, конечно, выше моего понимания.
Но вы молодец.

3
Герой статьи

20.12.23, 21:25

Это если у вас 3000 000 на ремонт и еще столько лежит, не знаете куда деть, тогда ВСЕГО 10% =))

Для меня это было аж 10% ))

3
0

за сервиз императорского фарфорового завода отдельный лайк и респект

2
Герой статьи

21.12.23, 22:15

поросячий, у меня еще есть 4 кружки на каждый день. Обожаю! Они выглядят очень изящными и небольшими, а влезает более 400 мл - моя любимая ведерная доза!

3

Вот что еще мы писали по этой теме

Сообщество