Сколько я трачу на жизнь в Кельне в Германии

Сергей, слушайте, ну причём здесь Родина? Ну живёт человек в другой стране и что? Что вас так задевает? А Alexy заминусили, потому что его комментарий ну вообще не к месту 🤷‍♀️
Мне нравится читать, кто где живёт, какие у людей хобби (и порадоваться за них - это не равно завидовать!). Ещё в ТЖ есть статьи и про проблемы людей в разных странах. И сколько не читаю, проблемы бывают Везде! И Не надо приплетать патриотизм тоже всюду 😅

Да уж , сам живу в Германии получаю немного больше чем 15 в час , но после всех вычетов выходит меньше чем у автора))) , мистика какая то )))))/)

Владимир, а в каком городе вы живёте? А лучше тоже напишите, пожалуйста, свою статью про это (необязательно, как у автора этой статьи, будет интересно почитать и другие) 😉

Владимир, размер налогов и взносов у разных людей разный: зависит от налогового класса, наличия иждивенцев, дохода супруга, индивидуальных налоговых вычетов и пр. Можете сами примерно посчитать в "налоговом калькуляторе" (гуглите "online Steuerrechner") или подробно при подаче налоговой декларации на сайте smartsteuer.

Владимир, аналогично:-) но все упирается в налоговые классы. Принцип "Робин Гуда" в действии. Если двое работают, да еще и хорошо зарабатывают, то караул. У автора, я так понимаю, жена не работает и ребёнок в детсад не ходит. Т.о. расходы минимальные, налоговые вычеты максимальные.

Вот класс! 👍
И рыбка (сёмга) в Кёльне дешевле, чем в Санкт-Петербурге 😳😳😳
Ещё и мотоцикл Suzuki за невероятно выгодную цену 👍, кстати, а можно его фото?

Светлана, мотоцикл и самолет.

Boris, Bandit 1250👍 в таком виде и купили ?

Станислав, предыдущий владелец голову тюнинговал

Светлана, семга тут дешёвая, но она весьма средняя на вкус, я бы даже сказал, немного безвкусная, как и некоторые другие продукты: мясо, курятина, молоко.

Boris, 12 евро

In, да, спасибо. Минималка 12 €/час, но для некоторых профессий - выше: строители - 14.8, учитель - 17.87, дипломированный учитель 18.4, инкассатор - 20.64 и т.д.

Жду отдельную статью про обучение на пилота и полет в отпуск на арендованном самолете :)

Прошу прощения, но у вас в тексте пара ошибок:
‘ арендатор поднять ее не может.’ - наверное, арендодатель все ж таки. С трудом могу представить ситуацию, когда арендатор просит поднять оплату

‘Кроме ортодонта (коронка, мост, отбеливание зубов)’ - коронками, мостами и протезированием занимается стоматолог-ортопед, а не ортодонт

Mary, про обучение на пилота пишу в https://journal.tinkoff.ru/stat-pilotom-plans-for-2023/
Полет через Альпы будет не раньше, чем через пару лет, потому что в горах сильная турбуленция, а для такого полета надо иметь много опыта.

Mary, спасибо, исправили.

Mary, у него ещё ошибка в том, что арендодатель не может поднять арендную плату. Конечно,может и активно поднимает. Первые три года (возможно,в разных землях по разному) оплату поднимать противозаконно. Потом, поднимай хоть каждый год, но не более, чем на 10%. Если произведены определенные улучшения: новые окна, крыша, система отопления, поднимать можно больше, чем на 10 процентов

Svetlana, после капремонта поднимать цену можно, но финансовая выгода сомнительна: вложить в ремонт 100 тыс. €, чтобы повысить цену аренды на 100 €/мес - будет окупаться 1000 лет.
К тому же после капремонта будет лучшая теплоэффективность и сократятся расходы на отопление.

Svetlana, по закону в Кельне нельзя поднимать более чем на 15% в течение 3 лет. Так что ни о каких 10% в год речи быть не может.

Светлана, первых трёх лет? Моей свекрови в NRW повышают каждый год, и все по закону, она за три года с 270 евро на 350 перешла. И это кальт и в деревне за однушку

Svetlana, любые 3 года.

Не в каждом городе NRW работает это правило mietpreisbremse. Вот в Кельне работает.

Ну и это не значит, что владелец не может прислать письмо о повышении. Может, просто такое письмо легко оспорить и если что, суд будет на твоей стороне. Поэтому владельцы если превышают это правило, то на свой страх и риск.

Svetlana, максимум на 15% в течение трёх лет, и только при условии, что после повышения стоимость аренды не будет превышать среднюю по городу или Landkreis для жилья аналогичного класса. А если речь идёт о квартирах, находящихся в собственности не частных лиц, а крупных компаний-застройщиков (например, у нас, в Ростоке, Mecklenburg-Vorpommern, таких квартир - подавляющее большинство, и многие из этих компаний - государственной собственности), то они нередко не повышают стоимость аренды по действующим контрактам десятилетиями.

Tymur, в каждой земле свои правила. Ещё раз говорю, моей свекрови повышают каждый год на 10% и все законно и правильно, ибо если она съедет новому жильцу модно влупить аренду ещё выше

Svetlana, У неё, скорее всего, Untermietvertrag (субаренда), либо аренда меблированной квартиры у частного лица. Только в подобных случаях такие вещи возможны. Ещё теоретически возможен вариант, что с ней подписывают контракт на год, а по его истечении - заключают новый, с уже более высокой стоимостью аренды.

Всё описал верно на сто про. Так и есть...

5 лет назад. Эх, были времена. Сейчас аренда 3-4 комнат с коммуналкой стремится к 2000 евро в Кельне и сильно перевалило за 2000 евро в Берлине и других больших городах, если заключать новый договор.

Поломанный рынок - одни платят 500, другие 2000 за одинаковое жилье.

Светлана,
- Правда ли, что шахматист Петросян выиграл в лотерею тысячу рублей?
- Правда. Только не шахматист Петросян, а футболист Акопян. Не тысячу рублей, а сто. Не в лотерею, а в карты. Не выиграл, а проиграл.

Так и здесь:
- не 500, а 580 €
- не 2000, а 1000 €
- не в Кёльне, а пригороде Кёльна
- не "с коммуналкой", а Kaltmiet

Цены за 5 лет, конечно, выросли, но не безумно: 3шка в Кёльне была от 700-800 €, сейчас от 800-1000 €. Вот скриншот с immobilienscout24 с трёшками до 1000 €. Плюс ЖКУ 200-300 € и электричество по счетчику 80-100 €.

Boris, 1000 кальт = до 1400 варм.
Из этих квартир на скриншоте в лучшем случае 15 штук актуальные, а не зомби-обьявления, которые висят уже полгода и по ним никто не отвечает. Ну удачи побороться среди миллиона человек в Кельне за 15 квартир.

Если говорить про реальные шансы получить квартиру, то фильтр по цене придется поднять на 200-400 евро минимум. Если хочется не просто «получить», но еще иметь шансы повыбирать среди предложений, то от 1500+коммуналка.

Светлана, разница - жесть конечно( Мы переехали в Росток в марте прошлого года. Трёхкомнатная квартира 77 м2 в абсолютно новом ЖК, мы - первые жильцы. Полностью безбарьерное пространство, лифт - до подвала, своя детская площадка, велопарковка под ключ в отдельном здании, очень высокий класс энергоэффективности (мы зимой отопление практически не используем), совсем недалеко от моря, стоимость аренды - 504 евро (Kaltmiete). И здесь это считается (6,50 евро за 1 м2) очень недёшево. Есть квартиры (дома постройки времён ГДР, но очень ухоженные) со стоимостью аренды ниже 5 евро за 1 м2 (Kaltmiete).

Светлана, а есть ещё много тех, за кого Jobcenter платит... но они ещё недовольны

А у нас в Нижней Саксонии, недалеко от Оснабрюка новая квартира 85 м² стоит 1070 евро в месяц. И по рамкам социальных служб, конечно же, не подходит, слишком дорогая. А дешевле просто не найти. Всё печально

Татьяна, было бы интересно прочитать про ваши траты - под статьей ссылка "Рассказать свою историю"

Очень неплохая жизнь, достойная.

Клевая статья, достойный уровень жизни и увлечения. Как-то прям легко написано, что аж представила в красках :)

Lidl lohnt sich ;) однако, уже не так, как раньше. Инфляция сделала свое дело

Рейверский, да, раньше к вечеру было 50% billiger, а сейчас лишь 30%.

Очень немецкая жизнь

Вы забыли о главном, сэр. Сколько Вых сэр получаете нетто?И кто в семье ещё работает и получает доход?

Svetlana, ну здесь каждому своё. Жильё от государственного застройщика (трёхкомнатная квартира, 77 кв. м., в абсолютно новом ЖК, мы - первые жильцы, полностью безбарьерное пространство, лифт - до подвала, своя детская площадка, велопарковка - под ключ в отдельном здании, высочайший уровень энергоэффективности (мы отопление практически не используем, ежегодно получаем возврат Heizkosten от 660 до 920 евро), и при этом температура в квартире ниже +17 не падает никогда. Море - в пешей доступности. Стоимость аренды - 504 евро, и знакомые арендуют у этой компании с 90-х годов - Kaltmiete ни разу не пересматривали, только в 2002 году переписали цены по курсу марки к евро. От дома до работы - 8 минут на велосипеде, на расстоянии от 300 до 800 метров от дома - остановки четырёх трамвайных линий и линии S-Bahn, интервал движения - 10 минут, можно очень быстро добраться в любой конец города и не только. Садики, школы, медучреждения, включая больницу, тренажёрный зал, куча супермаркетов - всё в пешей доступности от дома, меньше километра расстояние. Ну и климат. Меня тёплый климат вообще не привлекает, жару вообще не переношу, а здесь 90% каждого лета - в пределах +18-22 днём, +25-27 бывает дней 5-7 в году, +30 - далеко не каждый год, а если и бывает - на 1-2 дня, не более. И в море мы с удовольствием купаемся не менее 6 месяцев в году (с начала мая по конец октября, когда температура воды превышает +10).

Программист на минималке - это странно. Не думали поменять работу или вложиться в учёбу?

Колонизатор, это не доход автора, это пункт в опроснике «минимальный уровень дохода» в стране.

Колонизатор, это минималка в Кёльне.

Svetlana, жесть конечно. Ещё и по этой причине я из Ростока переезжать никуда не буду. Гораздо комфортнее арендовать у фирм-застройщиков государственной собственности. Здесь по действующим контрактам десятилетиями не пересматривают стоимость Kaltmiete, корректируют исключительно Heizkosten, изредка - Nebenkosten.

Svetlana, тоже вариант, но это не для меня. Всё же меня больше привлекает жизнь в городе, а не за его пределами. Всё необходимое - в пешей доступности, или подъехать трамваем/S-Bahn. Дом в черте города здесь обойдётся очень дорого, а за пределами - это ещё и необходимость в личном авто, а мы с машиной связываться принципиально не хотим. Ещё и по этой причине мы выбрали для жизни город, где благодаря отлично развитой системе общественного транспорта (RSAG была признана лучшей по Германии системой ÖPNV по итогам прошлого года), здесь можно очень комфортно жить без личного авто. Ну и морской пляж - в пешей доступности. Дом на побережье - это ещё +30-50% к цене, а жизнь не на берегу моря я здесь уже и не представляю себе.

Svetlana, кстати, что касается соседей. Над нами никого нет (выбрали специально верхний этаж) есть только под нами и за одной стеной (дом - ступенчатый, за другой стеной - лифт и лестничная площадка, дальше - улица. И практически все, живущие в подъезде - немцы, очень адекватные, с соседями на этаже мы в отличных отношениях. И в гости друг к другу ходим, и дети между собой дружат (у них сын - ровесник нашего).

Svetlana, 77 квадратов на троих (я, жена и 6-летний сын) - вполне достаточно. Нам более чем хватает. Подвал и балкон в этой площади тоже не учтены. Купить дом на побережье в городской черте Ростока - от 500 тыс., в пригородах - от 300 тыс. С учётом процентов, это будет стоить 1200-1800 евро в месяц в течение 30 лет. Плюс коммуналка, налог на недвижимость и прочие дополнительные расходы. И опять же, к дому ещё потребуется машина, а это - дополнительные 500-700 евро ежемесячно. Так что нет, такое нам не нужно. Работаю я Elektroniker für Betriebstechnik в Deutsche Bahn (здесь же прошёл и Ausbildung). В локомотивном депо на территории морского порта мы обслуживаем электронику и компьютерную технику в локомотивах товарных поездов.

Tymur, спасибо за развернутый ответ. Я работаю учителем в гимназии, муж - обычный работник на заводе без немецкого аусбильдунга. Три семестра я училась в уни. До этого работала в интернате воспитателем.
Дом нам без участка обошёлся в 220 тысяч. Строили сами. Проценты мы зарезервировали на все 30 лет, они были очень низкие. Оплачиваем, опережая график, я думаю, за 23 года должны расплатиться. Деньги на участок мой муж накопил ещё до свадьбы. Я здесь 15 лет, муж - 23. Двое детей.

Svetlana, Вы - молодцы, конечно. Многого добились. Мы прилетели в Германию 5 лет назад, с одним чемоданом, двумя рюкзаками и 3000 евро в кармане. Поначалу очень интенсивно изучали язык, после получения сертификатов C1, я поступил на Ausbildung в Deutsche Bahn (как раз по этой причине переехали из небольшого города в земле Бранденбург в Росток), жена пошла работать как Dolmetscherin в госучреждениях, а я вот после Аусбильдунга остался работать в Deutsche Bahn.

Tymur, вы тоже молодцы. Я первые пять лет только с детьми сидела. Удачи Вам и в дальнейшем!!!

Boris, https://www.vcd.org/artikel/was-kostet-ein-auto и это данные 2020 года.

Boris, в любом случае, мы с женой принципиально не хотим вообще связываться с машиной. Именно поэтому мы выбрали для жизни место, где можно жить максимально комфортно без личного авто.