Уже несколько лет я путешествую по миру и работаю удаленно.
Несколько раз была в Грузии, Казахстане, Турции и других популярных странах. Жизнь там всегда была доступной: за месяц в Алма-Ате или Стамбуле я тратила в два раза меньше, чем в Москве, хотя уровень комфорта сохранялся. Я точно так же ходила в кафе на завтрак, снимала просторную, светлую квартиру и ездила на такси. Получалось, что в путешествиях я экономила.
В этом году все изменилось. Например, в октябре я жила в Тбилиси. Обычно моя квартира стоила 400—500 $ (24 352—30 440 Р), но в этот раз я снимала за 900 $ (54 792 Р).
В ноябре я прилетела на Пхукет, в Таиланд. Здесь ситуация с жильем еще хуже. Мы с друзьями решили снять большую виллу, чтобы жить дружно и комфортно. Но риелторы и владельцы домов, которым мы писали, говорили, что все забронировано и у них нет для нас вариантов. Арендовать подходящую виллу заранее удаленно мы так и не смогли — пришлось искать на месте.
Мы сняли временное жилье и ежедневно ездили по районам в поисках табличек о сдаче. Еще встречались с риелторами, рассказывали о своей ситуации и смотрели даже те дома, которые нам не подходили. Мы очень устали. Целую неделю с утра до четырех часов дня ездили на просмотры и поиски, вечером работали и общались с риелторами в мессенджерах. Это было изнурительно.
В итоге один из риелторов показал нам дом, который сдавался только на год. Нам он очень понравился: шикарная локация на юге острова, четыре спальни, рабочая зона, сад, бассейн. После долгих уговоров мы сняли этот дом на три месяца. Каждый месяц аренды обходится нам в 160 000 THB (278 400 Р), дополнительно мы оставили страховой залог 120 000 THB (208 800 Р). Важное условие — оплата за все месяцы вперед наличными, поэтому нам пришлось собирать деньги по друзьям.
|
|
|
Вышло очень дорого. Риелтор сказал, что в прошлом году этот дом стоил 90 000 THB (156 600 Р) в месяц. Но у нас больше не было сил и времени искать что-то еще. И так потратили на поиски неделю.
Сейчас с той же проблемой сталкиваются все наши друзья, которые приезжают в Таиланд. Но мы не знаем, чем им помочь, кроме как дать контакты риелторов. Такая ситуация не только в Азии. По отзывам тех знакомых, кто уехал в другие страны, цены сильно выросли в Белграде, Лиссабоне и других городах Европы.
Расскажите, заметили ли вы изменение цен на аренду жилья в популярных у россиян странах? В какой стране это было? Какое жилье вы арендовали? Сколько стоила аренда такого жилья раньше и сколько сейчас? Пришлось ли вам из-за роста цен менять планы и снимать квартиру меньшей площади или в другом районе?
За 3х комнатную квартиру в пригороде Кёльна плачу за месяц: 570 € владельцу + 180 € за вывоз мусора и другие ЖКХ + электричество по счетчику примерно 100 € = 850 €.
Всё по долгосрочным контрактам. В контракте на аренду квартиры написано, что можно поднимать цену максимум раз в год и не более, чем на процент инфляции. На газ и электричество цены тоже фиксированы на пару лет, поэтому повышение спотовых цен на бирже меня не касается.
Новая аренда будет дороже на 10-20%, а газ и электричество - раза в 2.
Boris, боже, как я вам завидую! Это восхитительно! Даже 2х переплата того стоит ИМХО
Снимаем домик на Самуи сейчас. От берега в 5 минутах на байке, но пешком идти довольно тяжело, потому что дом на горе. Но в целом до централ парка минут 10 на байке, вид шикарный. На вилле есть бассейн, три спальни и большой первый этаж с рабочей зоной. Сняли на три месяца, обошелся в 2600$ + коммунальные платежи + залог 1200$.
Считаем, что нам повезло, тоже с трудом его нашли и все остальные варианты были хуже. Знакомые, которые прилетели в декабре, снимают за большие деньги виллу хуже нашей на юге, в дали от цивилизации.
Снимаю на севере Турции, на побережье Черного моря, квартиру 3+1 (три спальни, гостиная, кухня, три туалета) за 6500 лир в месяц. По текущему курсу это примерно 22 000 рублей. За отопление оплатила сразу при заселении дополнительно 600 долларов (на момент оплаты было 39 000 рублей) за весь сезон - номинально с ноября по март, по факту же топят в зависимости от погоды на улице. Еще отдельно оплачивается коммуналка, в прошлом месяце около 900 лир получилось (3000 руб.)
Друзья в этом же городе снимают за 9000 лир, другие друзья в Анталье - за 10 и 12 тысяч лир, так что это самый дешевый вариант из известных мне.
Из минусов: окраина города, до центра - 15 минут на маршрутке. До остановки маршрутки еще минут 10 идти пешком.
Из плюсов: цена!! А также: изумительный вид на море из окна, тепло и солнечно, безопасно (можно спокойно ходить одной поздно вечером без риска нарваться на алкашей\бомжей\гопников и тд). Очень низкие цены на продукты по сравнению с Питером.
Квартира по российским меркам просто ОГРОМНАЯ, можно на роликах кататься из комнаты в комнату)) как мне объяснили местные, здесь такие площади в порядке вещей по двум причинам: 1. местная культура предполагает большие многодетные семьи, и 2. большая доля арендаторов жилья - это арабы из ОАЭ, Катара, Кувейта и т.д, которые приезжают сюда летом в самые жаркие месяцы, когда у них на родине +60 или около того - охлаждаются) Это настолько модно, что апартаменты под сдачу стали строить специально в расчёте именно на арабских арендаторов.
Kseniia, подскажите, в каком городе снимаете?
Просто, Трабзон
Kseniia, а как давно вы арендовали тут квартиру?
Мы живем в Jersey City (New York metropolitan area), в той его части, которая ближе к Манхэттену.
Очень нравится район: чистый и спокойный, одна станция поезда PATH (который сильно приятнее Нью-Йоркского метро) до станции World Trade Center в центре финансового района Манхэттена, большое количество кафе на любой вкус, рядом Liberty State park.
За 1-Bedroom на 35-м этаже в нашем комплексе платим $3600 в месяц по контракту на 18 месяцев, коммунальные платежи выходят в районе $200. Наш вариант нашли, просмотрев квартир, наверное, 20-25 в этом и близлежащих районах.
Dmitry, почему так дорого? это даунтаун?
Михаил, да, конкретно для этого варианта - близость к центру Манхэттена и конкретно к "финансовому району". А в целом цены на аренду за последний год очень сильно выросли. Полагаю, прошлой зимой подобный вариант обошелcя бы долларов на 500-600 дешевле.
Снял апарты на севере Нячанга (Вьетнам) 200 долларов в месяц плюс свет-вода (залог 200). Жилой комлекс "Океанус", 2 минуты пешком до пляжа. В принципе, цены начинаются где то от 180 долларов за месяц. За регистрацию дополнительно нужно заплатить около 10 долларов. Она позволит бесплатно продлить электронную визу или "штамп" на 3 месяца.
Станислав, как вы нпшли этот вариант? Через агенство?
Olga, я тоже во Вьетнаме, Нячанге. Север в общем и океанус не понравился, поэтому искал дом подальше от туристов. Нашел за 260$, отдельный дом 60 м² и площадь вокруг дома такая же, с пальмами и гамаком, вид на реку. Нашел, если правильно помню, в группе на Фейсбуке, но паралельно искал на местном Авито (во Вьетнаме это chotot)
Olga, сначала снял в этом комплексе отель на 3 дня, и стал ходить смотреть апартаменты на долгий срок. Просто подходил к администраторам на первых этажах зданий комплекса и спрашивал, они вызывали менеджера и далее смотрели апарты.
Станислав, банковские счета там гражданам РФ открывают не знаете?
Артём, вроде открывают, но не во всех банках. Говорят, есть какие - то проблемы с внесением денег на счет - типо подтверждение "чистоты" денег.
Осенью наш район в Дубае русифицировался процентов на 80. И цены на аренду удвоились :( Мы весной сняли на год за 90к aed (25к$) теперь такой же 2br здесь стоит 140к aed (38к$) на год. В отличие от многих других безвизовых стран, квартир много, есть из чего выбрать.
Но с таким ценником, кажется, надо или квартиру поменьше или район без зелени.
Гусь, для меня удивление, что в Дубае есть районы с зеленью!
Evgenia, там под кустами и деревьями оросительная сеть. Идешь по парку, а куст журчит водой.
Гусь, вот что делается, когда деньги от нефтянки идут на развитие страны.
Гусь, не могу понять, что это за район, Damac Hills? Мы с мужем в Дубае с начала апреля, живем в Dubai Internet City в 1BR за 80к AED в год. Район нравится, до моря пешком идти меньше получаса, зависаем там или в парке Dubai Knowledge Village. Вот вид из окна:
Anita, Dubai hills.
Я нашла за 80-90 в the greens, переберемся весной куда-то туда.
Классная фотка, на ней зелени не меньше, чем в центре Челябинска. А казалось бы, пустыня.
Гусь, интересно, The Greens недалеко отсюда, гуляли там пару раз. Так что будем соседями)
Токсичная, а были б вы не мадам, а месье например то вообще бесплатно на полном гос обеспечении)
Токсичная, не в РФ
Снял однокомнатную квартиру в центре Барселоны за 1245 евро в месяц (все коммунальные и интернет включены) плюс залог в виде одного месяца. Удалось найти без риэлтора. Правда это временное жилье на 4 месяца. Варианты на аренду от года вполне имеются и приличные стартуют от 900 евро.
Михаил, я в центре Еревана снимаю за 850 долларов и не могу найти новую квартиру, ибо все от 1500 теперь. Ощущение что много где в Европе дешевле, чем в Ереване
Михаил, а в пригороде Барселоны сколько будет стоить трёхкомнатная?
Vitalii, зависит от пригорода и качества квартиры. В целом и в Барселоне можно снять за 1000, но без мебели, например. Смотрите варианты под себя на idealista и fotocasa, например.
Филипп, в Сербии цены настолько выросли именно из-за понаехов, местные за столько снимать просто не могут.
25го сентября уехали в Финляндию, прожили там неделю в апарт-отеле за 85евро/ночь, но жить в Финляндии очень дорого. Скопировались с друзьями, улетели в Испанию в курортный городок в двух часах от Валенсии - не в сезон жильё стоило нам 900евро/месяц за небольшую квартиру с двумя спальнями и ванными комнатами, гостиной и террасой.
Потом решили поехать в Португалию и попробовать получить визу цифрового кочевника. Еле нашли квартиру с двумя спальнями в Алмаде (город через реку от Лиссабона) за 1400евро/месяц. И это мы ещё написали хозяевам и попросили скинуть цену с 1700евро (кстати, рабочая схема - рекомендую).
Португалия внезапно оказалась дороже Испании и по продуктам и по транспорту.
Сейчас летим в Турцию - пока сняли отель на неделю, дальше будем смотреть.
Иван, столько сил и денег судя по всему потратили, почему решили не получать визу в Португалии? Уж всяко лучше там жить, чем в Турции
Alexandra, тогда была надежда, что визу кочевника можно будет получить находясь в Португалии. Стало понятно, что нет - как и D7 её надо получать оттуда где есть ПМЖ или ВНЖ.
В Португалии очень сложно найти жильё. Мало того, что оно дорогое и надо платить сразу за полгода-год, так его ещё и не найти. Не спорю, есть исключения (это обычно сразу набегают люди, у которых есть знакомые знакомых снявшие в центре Лиссабона, недорого и надолго), но мы не нашли.
Счёт в банке тоже не открыть.
Можно конечно, забить и остаться нелегально - многие так и делают. Но Португалия стала откровенно очень дорогая - дороже Испании внезапно (при том, что зп в Португалии не очень высокие).
Решили уехать пока в Турцию, попробовать получить ВНЖ и податься на Д7 в Португалии.
Если совсем припрет, вернёмся нелегалами.
В марте приехали в Белград, сняли квартиру за 450 евро, не особо прям хорошая, ремонт средненький, плюс на первом этаже. Местные говорили, что это очень дорого и год назад было бы на треть дешевле. Недавно закончился контракт на полгода и хозяйка подняла плату на 100 евро. И теперь это все еще считается очень "бюджетно". С ценами беда, с предложением беда, квартир очень мало, некоторые хозяева начинают себя вести не совсем адекватно - знакомых выселили с криками несмотря на контракт и залог, который им отказались возвращать, им еще предстоит судиться, но съехать и что-то искать все равно пришлось. В общем, сейчас реально кризис на рынке аренды жилья.
Alexandro, много переменных в уравнении: возможности легализации пребывания себя и бизнеса, налоги, язык, доступ к образованию, сложность и стоимость арендовать квартиру, стоимость и качество медицины.
Если молодой да налегке - много куда можно, с семьей и бизнесом сразу усложняется.
Токсичная, было б чему радоваться 😂
С марта месяца наша семья живет в Армении. 2 взр + 2 ребенка . Успели пожить в Ереване: снимали 3-х комнатную квартиру - неделя обошлась в 150 000 драм (24 000 руб), потом снимали с друзьями на неделю этаж в доме за 500$ этаж - там было 3 спальни, кухня и большая гостиная. делили аренду пополам. Потом переехали в город Гюмри и снимали на 2 семьи большой дом за 500 000 драм в месяц - 80 000 руб. там было 3 спальни , кухня-гостиная и целый этаж рабочая зона со столами. Дальше мы снова только на нашу семью снимали 3-комнатную квартиру за 180 000 драм - 29 000 руб - 2 спальни, кухня и гостиная. тоже в Гюмри (Армения) . С Сентября переехали в квартиру побольше - 3 спальни, кабинет, гостиная и кухня - 200 000 драм - 32 000 руб. это тоже г. Гюмри (Армения) планируем прожить тут до марта. а дальше будем смотреть по ценам и ситуации - хотим куда-то переехать - сменить страну
Наталья, а зачем вы постоянно меняете квартиры?
Имя, "Им овладело беспокойство, Охота к перемене мест"
Тбилиси, евротрёшка в новом доме, $1200 + коммуналка, интернет, лифт.
Познакомились с соседями, они сняли похожую квартиру на месяц раньше нас всего за $500. Но радость у них продлилась недолго — хозяин внезапно решил продать квартиру другим русским ребятам, а те не готовы её так дёшево сдавать, так что наши соседи ищут новую квартиру. И цены до сих пор высокие :(
Надоело снимать, взяла ипотеку, купила квартиру за 150 тысяч евро. Правда я в деревне живу,поэтому жилье дешевое. Но до моря час ехать, и до гор тоже час, расположение удобное. Периодически снимаю дом прямо в горах, евро 500 в месяц выходит ( наличкой хозяину)
Ildar, думаю снижаться цены не будут. Спрос держится, а скоро к уехавшим мужчинам начнут переезжать семьи. Это порождает спрос на 2-3 комнатное жилье в свою очередь.
Батуми с сентября: 250$ студия. Искал сам на местном сайте и за 1 день арендовал. Первая линия от моря. Место не туристическое и нехайповое. Но контракт до сезона - на лето планирую деревню в горах какую-нибудь.
Sheer, Sheer, я скорее хотела под себя переделать.
Ну и задолбали просмотры, интервью с арендодателями, рекомендательный письма и звонки мне на работу. один у меня как-то спросил: а какое гражданство у вашей мамы и чем она занимается? Мне было 30 и с мамой я почти 10 лет не жила, 10 лет в другой от мамы стране ;) Другой спросил: вы гражданка италии? Я говорю: да. Он: я вам не верю ;)
Короче, купить проще оказалось.
В Кейптауне по сравнению с прошлым годом цены не изменились. Всё также стабильно дорого, а русскоговорящих резко стало меньше.
Ветер, 🤡
Пригород Лиссабона (Алмада) - удалось урвать в октябре четырехкомнатную (T3 по местному: 3 спальни + гостиная + кухня + 2 с/у) за 1000 евро в месяц с предоплатой за год (по-другому сейчас никак) и депозитом в 1000. Плюс всякие электричества и интернеты ещё где-то на 200 в месяц. Риэлтор до сих пор иногда звонит поделиться удивлением как так получилось - на рынке ажиотаж и совершенно неадекватные цены.
Филипп, в Сербии цены поднялись именно что из-за понаехов. тут не только рост цен на недвижку, тут еще нереальное количество зареганных россиянами ИП и ООО.
Грузия, Батуми, старый город, $350 двушка 65 квадратов. Старый ремонт плюс просто сильно повезло с ценой — хозяин моряк, и так дофига денег зарабатывает, ему эта квартира до фонаря)
Турция, средиземное море, 4 комнаты, 2 ванны, 3 балконы, верхний этаж, 200м2 в 700 метрах от моря 700$ с оплатой за 6 месяцев. В доме бассейн, беседка. Комуналка вся вместе 50$ Но квартира немного подубитая...
Снимали в коне сентября, сейчас такие 1000$ в нашем районе