Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.
По решению суда две квартиры разделены между бывшими супругами — по ½. Зарегистрированы доли в Росреестре в этом году, хотя владели квартирами более пяти лет. Мы с бывшей супругой договорились об обмене долями.
Как нам лучше поступить при оформлении? Какой договор оформить? Будет ли облагаться налогом сделка?
Есть три основных варианта:
1. На основании ст. 153.8 ГПК РФ заключаете мировое соглашение и перераспределении долей и обращаетесь в суд, который вынес решение о разделе, для его утверждения. Налогов нет, т.к. выделение долей из общего имущества - не доход
2. Договор мены. Налога нет, но при продаже до истечения минимального срока владения будет налог в случае последующей продажи (учитывайте, что срок течет с момента приобретения любой доли, т.е с момента получения первой половины квартиры)
3. Договоры купли-продажи долей. Могут быть оспорены как притворные сделки, если деньги фактически не передавались. Налог будет, если не истек срок владения, но при продаже можно вычесть расходы на приобретение