БЕСПЛАТНЫЙ КУРС
Как использовать кредитку и богатеть
50K
247

Мнение: не стоит покупать дом вместо квартиры, если вы не готовы к трудностям

Мнение: не стоит покупать дом вместо квартиры, если вы не готовы к трудностям

Это история из Сообщества. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.

Дом был нашей мечтой.

Когда мы собрались расширяться, то первым делом подумали о доме и даже съездили посмотреть один, площадью 120 м², в Красном Селе — это пригород Петербурга. Дом стоил 5 300 000 Р. Вариант был неплохой, но мы все обсудили с мужем и решили отложить эту идею на будущее по нескольким причинам.

За домом нужно постоянно следить. Он требует повышенного внимания: что-то сломалось, отвалилось, потекла крыша, пошла плесень по стене, выпал снег, выросла трава, засорился септик. Могут появиться грызуны или насекомые. Либо всем этим должен заниматься мужчина с руками и желанием, либо надо постоянно вызывать мастеров, а за городом это сильно дороже.

Мой муж ненавидит все, что связано с ремонтом. Если каждую неделю, а может, и каждый день ему придется тратить время на подобные дела, он возненавидит дом. В квартире периодически тоже что-то ломается, забивается и требует внимания, но в гораздо меньших масштабах. К тому же в многоквартирном доме есть управляющая организация. Мы подумали, что вернемся к вопросу покупки дома, когда будем зарабатывать столько, что регулярный вызов ремонтников не станет бить по карману.

Во многих частных домах нет центрального отопления и водоснабжения. Хозяин дома должен организовать все это сам. Электрическое отопление дорогое — я слышала от знакомых, что некоторые хозяева зимой топят только половину или треть дома. Оставшуюся часть они закрывают для экономии. Я к этому не готова. Газовое отопление обходится дешевле, но газ есть далеко не везде.

Для жизни в доме нужна машина. У нас с мужем нет ни машины, ни прав, ни планов ими обзаводиться. Нам хватает общественного транспорта и такси. Загородных домов с хорошей транспортной доступностью — с автобусом раз в 15—30 минут или регулярной электричкой — не так много.

Маленькая площадь. Квартира 100 м² кажется большой, а дом 120 м² — маленьким. Пространство в доме воспринимается совершенно иначе. Я поняла, что дом меньше 200 м² можно не рассматривать. Но дома такой площади, которые подходили бы под наш бюджет, находятся глубоко в Ленобласти. Мы не смогли бы работать в Петербурге и жить там. Все, что находится ближе, или слишком дорого для нас, или продается под снос.



Редакция
Редакция
Согласны с таким мнением? Поделитесь своими аргументами:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
Игорь

У автора полный пакет противопоказаний против покупки дома. Надо ещё поискать такое сочетание факторов в одной семье. Так что квартира ваше все.

154
Alexandro Purito
Отредактировано

Ну не знаю, не такое уж редкое
Получить права не супер сложно, но это квест.
А чтобы быть профи в ремонте, нужна практика, а не что-то подделать раз в месяц тяп-ляп, и отсутствие соседей, которым это будет мешать.

7
Александр Побожий

Alexandro, если получить права - это квест, то да, дом - не твоё :)

53
Alexandro Purito
Отредактировано

А что лёгкая прогулка типа" Как паспорт получить"?
"если получить права - это квест, то да, дом - не твоё" - и такое может быть

5
Сури Кат

Alexandro, я так поняла, они не хотят вообще обзаводиться правами и машинами. Дело не в сложности даже

16
Podzhok Pukanoff

"Я поняла, что дом меньше 200 м² можно не рассматривать."

уборку в таком сделаешь пару раз - передумаешь

88
Marina

Podzhok, наоборот, когда много пространства как раз проще убирать. просот не захламлять и все.

14
Mikhail Fayto

Marina, поддержу. Даже когда жил в квартире 64 квадрата, прибираться было заметно проще, чем когда переселился в квартиру 42 квадрата.

5
Сури Кат

Mikhail, так интересно. Часто думаю "ну что за я в клоповнике в 31кв м живу!", потом представляю, что если я тут пол дня уборкой занимаюсь, то в большой квартире совсем тяжко будет. А оказывается нет...

0
Стич

Marina, не могу представить, стало бы мне легче, если бы родительский дом 150 кв м превратился бы в 300 кв м….боюсь, что нет

1
Marina

Стич, разве дом в 150 кв. .м. большой? Мы вчетвером живем в таком и нам очень не удобно и тесно.

0
Стич

Marina, не скажу, что для нас 150 кв.м тесно)) У каждого своя комната, достаточно большая. Сейчас уже с сестрой уехали оттуда, родителям там слишком много места на двоих))

1
Marina
Отредактировано

Стич, может у нас плохо распланировано. Гостиная, она же прихожая, кухня, спальня, комнатка у сына, комнатка у дочки и небольшая кладовая со стиральной, сушилкой, спортинвентарем и т.д. все маленькое и тесное. Мы работаем из дома - но места для офиса нет, сын занимается пианино - еле втиснули. Ну вот как-то мало...

1
Anna

Marina, вы путаете плошадь и нерациональную организацию пространства. Небольшое помещение тоже можно не захламлять.

0
Алексей Некрасов

И, желательно, чтобы он еще на карибах был, да горничная в придачу…

1
Женя Образцов
Отредактировано

В вашем варианте.
Если муж вообще не хочет притрагиваться к молотку, вам придется стать мастером по дому (что возможно), либо вообще забудьте о покупке дома.
У моей подруги было также желание купить дом.Но ей нравились только образы о доме и что она там будет кайфовать,пить по утрам кофе и выкладывать сторис. И хорошо что она потом поняла свою ошибку.

Вы молодец,что не в пузыре фантазии.

76
Гвоздик

Я бы назвал статью: "Не стоит покупать дом, если у вас нет машины и желания следить за домом".
У меня наоборот руки чешутся "что-то сделать руками".
Что же касается отопления и водоснабжения - у тестя дом из бревна 200+ кв. метров.
Газа нет. Тепловой насос. Тратит в год меньше, чем квартплата за трешку в МО.
А если говорить о площади - тут я тоже не соглашусь. Дом можно спроектировать так, как душе угодно. А квартиру - нет.

73
Павел Басистов

Nick, поделать что-то руками отличная смена деятельности, что только помогает не связанной с физическим трудом работе.

4
Анастасия Алексеева

В целом, кроме пункта про площадь, согласна - проверено на собственном опыте. Жили в доме 3 года, многое нравилось, но переехали обратно в город и выдохнули. Это при том, что есть машина.

А вот с пространством странный пункт. По моему опыту, в доме площадь воспринимается так же, как и в квартире. Лично я даже наоборот ощущала дом более просторным, за счет того, что снаружи тоже наша территория - участок, хоть и небольшой, то есть никаких соседей за стенкой. Дом у нас немаленький, но заметно меньше 200 квадратных метров.

Но я бы делала выбор "город или загород" не только на основании логики, но и по эмоциональному ощущению. Мы просто в какой-то момент поняли, что совершенно городские ребята и в выходные не наслаждаемся тишиной и зеленью, а ездим в город развлекаться - в музей, ресторан и так далее. И для нас это стало не менее важной причиной вернуться в квартиру, чем усталость от езды и космические счета за электричество.

47
Sendero

Ляля, на этом комментарии жители деревень из глубинки выронили монокль

45
Succu Dealer
Отредактировано

Да-да, в своих домах живут исключительно мазохисты) Статья - просто образцовый сборник стереотипов. Чтобы решить, надо ли вам покупать дом, нужно сначала в доме пожить. Арендовать ли, у знакомых, еще как - но пожить. И дом дому рознь, конечно. Если все строить с нуля и нормально, каждый день ничего ремонтировать не придется. По крайней мере, не чаще, чем в квартире.

41
BMO
Герой

Succu, самый здравый комментарий. Мы именно так и сделали, арендовали дом до октября, сейчас переезжаем. Попробуем, поживем и посмотрим, как нам такой образ жизни. Если зайдёт - будем строить свой.

10
Наталья Колпакова

BMO, до октября мало. Зима в доме - настоящая зима с коротким днем, морозами и ежедневным киданием снега - отдельный важный опыт. Если вы не на юге живёте, то очень многое не узнаете и упустите в своих расчётах.

21
BMO
Герой
Отредактировано

Наталья, мы в Ленобласти живем, переезжаем уже сейчас, снег будет ещё до середины апреля точно да и морозы :)
необходимость чистки снега пока меня больше всего напрягает :) если буду свой строить - сделаю дорожки с подогревом

1
Анастасия Берман

BMO, есть ещё вариант с покупкой снеуборочной техники. Сама думаю над покупкой такой для родителей.

2
zblrk

Анастасия, с ней тоже много своих приколов. имеет смысл при большом участке и необходимости чистить подъезд. в противно случае, лопатой быстрее.

0
Alexandra P.
Герой Т—Ж 🏅

Очень странно, как всё перечисленное уживалось у автора с мечтой о доме

28
Marina

Я понимаю позицию автора, но вот сама пожила в дом уже больше 10 лет, гостила недавно у родителей неделю и началась реальная клаустрофобия. При этом у них отличный ремнот, просторная квартра. Но - выглядываешь из окна: многоэтажки, выйти из квартиры не можешь, в том смысле что в своем доме ты выйдешь, посидишь на крыльце, пройдешь по учатку (у нас правда очень большой участок), на шезлонге поваляешься, барбекю устроишь, летом дети в большом надувном бассейне плещутся. У нас две большие собаки, тоже не проблема. Дети в доме на батуте прыгают, носятся, соседей не напрягаешь и тебя соседи не напрягают. В общем для меня лично квартира теперь не вариант вообще.

27
Марина

Про дороговизну электрического отопления.
Меньше года назад построили дачу в ЛО, каркасник, утепление 200 мм. Отопление - только конвекторы (ттт, в нашей деревне электричество отключают редко и ненадолго).
На НГ прожили в доме чуть больше 3х недель, морозы в это время были до 27 градусов, относительная оттепель на полтора дня (помню потому, что снеговика с детьми только один день смогли лепить). Счет пришел на 2 640 руб.! Это отопление ~23°, подача и нагрев воды (на четверых), ЛОС, индукционная плита и т.д.
В Питере только за отопление квартиры меньшей площади такие счета приходят(( Если бы не маленькие дети, всерьез думали бы о переезде...

22
tot samiy Ivan Petrov

Марина, Счет пришел на 2 640 руб.! Это отопление ~23°, подача и нагрев воды (на четверых), ЛОС, индукционная плита и т.д.

подпишусь под каждым словом!

98м2, счёт за месяц отопления электричеством (нет других источников) - 3500 рублей.

10
Сури Кат

Фефюлька, это тоже ЛО?

0
Montgomery

Владимир, ну если вы настаиваете..
https://journal.tinkoff.ru/a-kak-kakat/

21
Ярослава Рождественская

О да. Мы с мужем шутим, что вот некоторый по молодости-глупости татушки бьют или там замуж выскакивают необдуманно, а мы дом купили)))

20
Caren Staley

Зачем автору машина в Красном Селе? Там помимо огромного количества маршруток ещё и электрички есть. Но 5300 за 120 метров в Красном Селе - это сарай в садоводствах. На 3 умножить - и будет примерно за Красным селом в коттеджных поселках и газ магистральный, и вода водопроводная, и охрана, и контингент приличный. Нужно покупать, а лучше строить, нормальный дом. С чего бы там крыша текла или стены гнили? Септик вообще не проблема, вон Топас за 11к в год обслуживают. Снег чистить или траву косить - есть техника. В городе тоже вечно машину выкапываешь во дворе. Электричеством топить - да не вопрос, водяные тёплые полы, зимой на такой метраж около 3к в месяц в СПб. И оно стабильное, не как в городе - то в мороз батареи не греют, то воду горячую отключат. Развлечений в коттеджных посёлках рядом с СПб тоже достаточно - рестораны разнообразные, спа комплексы, катание на лошадях, рыбалка. Что плохо - ночью в магазин не сходить, да и днем в пешей доступности только Магнит. Аптек круглосуточных нет, да и не в круглосуточные надо ехать. Интернет дороже, чем в городе. Зато никто не вопит через тонкие стены(иногда те еще соседи попадаются), никто не поцарапает машину во дворе, воздух чистый, город рядом.

20
Зануда
Герой
Отредактировано

С вашими вводными конечно вам в дом не надо. И даже если будете очень много зарабатывать на ремонтников и шоферов - все равно не надо ))) дом про другое. Про людей с руками, которые хотят вкладывать силы и душу - делать уют, стричь траву, разбивать цветники, сажать деревья. Это совсем другая жизнь. Но, возможно, где-нибудь около- после 40 и вас это настигнет - так бывает )) я когда-то переехала в Москву, поскольку обожала ритм и драйв этого не спящего города. А в 35 уехала из Москвы строить дом. Сейчас жизнь в квартире не представляю уже

15
Мистер Х

В идеале иметь и дом и квартиру, трудные периоды типо суровой зимы намного лучше переждать в квартире, а вот летом хорошо жить за городом. Еще не обязательно покупать машину, во многие поселки ходят электрички и автобусы.

14
Дмитрий

Мистер, лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным (С)

40
Anya

Мистер, только вот пустующий дом может не пережить суровой зимы. Тут недавно была статья про зимние беды в частном доме.

11
Зануда

Мистер, дом с хорошим ремонтом который можно полностью бросить на зиму - это довольно сложно, и крайне дорого при строительстве. Самый "экономный" вариант - это отапливать его всю зиму хотя бы до +10 градусов, но тогда нужно делать систему умного дома, для умной же вентиляции (отвода влаги) на случай аварий. Иначе хана вашим обоям, текстилю и древисине в отделке. В общем, не так все просто

9
Sendero

У меня есть хороший участок ИЖС 10 соток недалеко от городской черты (а в перспективе 10 лет с вероятностью 70% та местность войдёт в состав города), но не спешу строиться там и переезжать из городской квартиры. Главная причина - низкая плотность населения. У нас во дворе МКД ребёнок выходит на площадку и там всегда есть, с кем поиграть и пообщаться. А в пригороде с этим будут сложности. Работать водителем для малыша не хочется.

Но лет через 20, возможно, оставим сыну эту квартиру для постройки его собственной семьи, а сами уедем жить в окружении прекрасной природы в наш пригородный рай.

12
Велена

Sendero, который к тому времени как раз захотят снести в угоду новым человейникам, привет, деревня Мурино.

8
Виктор

В общем и целом мнение грамотное. Дом, он живой. Его жизнь поддерживается за счет тех, кто живет в доме. Все хорошо знают, что брошенные дома за несколько лет приходят в полную негодность. Тогда как в добротных домах люди живут сотни лет и дома остаются в хорошем состоянии. Понятно, что нужен уход и пригляд. Незаметно протекающая крыша через пару лет потребует серьезного ремонта стен. Плохо утепленные стены могут привести к другим последствиям, помимо больших расходов на отопление и теплую одежду. Можно, конечно, подождать, и дождаться глобального потепления, тогда большинство проблем исчезнет :).
Наверное, надо любить своё жильё, свой дом. Остальное приложится. Размеры дома имеют значение для большой семьи. Если семья одиночка - жена муж ребенок, то 200 кв.м излишество. Много времени на уборку и наведение порядка. Изначально, в доме должна быть большая семья и несколько поколений. Тогда будет кому присмотреть за детьми, подрастающие дети помогут по хозяйству, старшее поколение поможет советом и своим опытом прошлых десятилетий проживания в хорошем доме. Среднее поколение зарабатывает деньги и обеспечивает малых и старых а также обеспечивает содержание дома. Не всЁ можно сделать своими руками, кроме того нужны новые материалы, инструменты, стройматериалы.
Собственный дом, он не для всех. Городские, урбанизированные жители, как правило не смогут жить в собственном доме. В дачном домике, хоть 3-х этажном, со всеми удобствами, они смогут прожить пару месяцев. А в своем доме никогда. Каждому своё, было написано в известном месте.

12
Евгений Дегтярев
Отредактировано

Все верно. Жил в доме несколько лет. При этом вот тоже имею аллергию на ручной труд, и для меня эти годы были настоящим адом. В частном доме постоянно нужно что-то делать. Прям вообще постоянно, такого что все ок и нечем заняться не бывает в принципе. Ты буквально приходишь с работы и тебе надо работать. А если забить и этого не делать, то дом начинает потихоньку разваливаться.
Свой дом это исключительно для тех кому в кайф каждый день всякие гвозди забивать, для тех кому эти вот все хлопоты по дому как отдых. Такие люди есть на самом деле, я лично знаю нескольких. Но чтобы купить себе дом надо прям уверенным на 100% быть что вы из таких.

12
Ekaterina Konon

«Не покупайте дом, если нет денег на ремонт и сами тоже не хотите делать» - вот было бы хорошее название )
Ну и про расстояние…
Во-первых, дом может быть в черте города. У нас так. Дом буквально в паре шагов от Квартиры нашли, очень уж понравился район. Соответственно, никаких проблем с инфраструктурой. Никто не водит в семье. Но да, участок крохотный.
Во-вторых, плесень и крыша - это такие вещи, которые нужно ещё на стадии покупки отследить. Мы полностью все переделывали.
Про размеры промолчу)

11
Yuri Razdelschikov

Я может чего то не понимаю но зачем вы вообще дом то смотрели? Вам же он не нужен.
1. За домом нужно следить - вообще покупка готового дома - лотерея и отличная возможность попасть на деньги. Если же строить самостоятельно и с умом то дом будет требовать внимания не намного больше квартиры, ну и в любом случае - забота о доме и участке должна быть в радость.
2. Нет отопления и водоснабжения? И в чем проблема? Скважина решает вопрос с водой а отопительный котел с теплом. А если есть газ то вообще нет проблем (кроме стоимости подключения). Но опять таки см. пункт первый - дом лучше строить самостоятельно, хорошая теплоизоляция снимет массу вопросов с отоплением. Я вам ещё один минус подкину покруче - нет канализации, и тут либо сразу ставить септик подороже либо платить ассенизаторам.
3. В частном доме без машины печаль. Тут уж сами думайте.
4. Площадь дома - 150 м.кв. на семью с двумя детьми более чем достаточно - с такой площадью к каждого будет своя комната и большое общественное пространство. Только не надо городить спальни по 20 м.кв. - вы там будете спать, а для этого много места не требуется.

Но есть и плюсы:
1. Экономия на комуналке (в случае газового отопления)
2. Нет проблем с парковкой
3. Дом это только приложении к участку и для жизни у вас будет не дом 120 кв а дом и участок на котором он стоит, а своя земля это совсем другое качество жизни.
4. Место для хобби и увлечений - вы можете построить гараж, мастерскую, развести сад, огород, готовить барбекю, строить и ещё делать массу других вещей не доступных в квартире.
5. Завтраки летом на собственной террасе - бесценны.

Ну и в заключение - я как человек который переехал из квартиры в дом 10 лет назад могу сказать что если бы вы хотели дом - вы бы купили или построили дом. А вы просто подумали что дом это как квартира только побольше и подешевле, не так не работает - покупайте квартиру.

11
Дарёнка
Герой Т—Ж 🏅

Однажды попала в историю, после которой поняла, что покупка дома точно не для меня.

Несколько лет назад друг пригласил провести майские праздники на Черноморском побережье, а жить предполагалось в доме, который принадлежал его отцу, но в тот момент пустовал. Когда мы туда приехали, был уже вечер, дул сильный и холодный ветер, моросил дождь, в доме было едва ли теплее, чем на улице. Ребята пытались запустить котел в подвале, а девушки грелись по машинам. Несколько часов мучений не привели ни к чему, и мы начали искать гостиницы на Букинге. К счастью, был не сезон, и жилье нашлось.

С тех пор идея обзавестись домом не кажется такой уж радужной.

10
Виктор

Дарёнка, нельзя сравнивать гостей в чужом доме с хозяевами СВОЕГО дома. У нормального хозяина котел исправен, нигде не дует, крыша не течет. В жилом доме без включенного отопления при прохладной погоде всегда тепло, за счет тепла человеческих тел, работы элекроприборов, лампы накаливания дают тепло, в отличии от энергосберегающих, готовка еды заметно обогревает жилище.

36
Алексей Шлыков

У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы.
Разумеется, дом для постоянного проживания должен быть газифицирован. Без газа может быть только летняя дача. По остальному - нормально построенный дом в коттеджном посёлке с не самым дорогим уровнем автоматизации и простейшей сигнализацией требует минимум внимания. В него можно не приезжать месяцами, управляя и получая отчеты дистанционно и это недорого. Ну и если Квартира в 100 м это нормально, то и дом в 120 м тоже должен восприниматься нормально (одноэтажный). Двухэтажный ещё метров на 10-20 больше. В отличие от квартиры дополнительный метраж сьедает котельная и Лестница. В остальном особых Отличий нет.
Если дом качественный и с качественным ремонтом, там не нужно ничего постоянно делать.
Основные проблемы другие - инфраструктура вокруг - магазины, школы, садики, Кафе рестораны и прочее - всего этого на порядок меньше чем в городе, практически ничего нет в шаговой доступности и выбор меньше или отсутствует.
Еще из минусов дома это транспортная доступность. Без машины за городом тяжело.
Из плюсов - больше свободы и индивидуальности, делай что хочешь, лучше экология, больше релакса.

9
зоя мухина

Я не поняла, почему "дом был нашей мечтой"? Все, что перечислено это антимечта. Мне всегда говорят, что в доме проблем больше, чем в квартире. У нас была однокомнатная и двухкомнатная квартиры. Так проблем в этих квартирах было не меньше, чем в доме. И с ремонтом и с соседями и т.д. А еще гараж в 8 км от дома, и пасека в селе, и дача в 5 км. Так все мы объединили в доме, кроме того расширение площади для сына - во дворе построил себе дом. И муж и сын - рукастые и все делают сами. Дом стоит на земле, нам уже достаточно много лет. Ходить по лестницам в моем возрасте и с больными ногами уже сложно. И все познается в сравнении.

9
Ярослава Рождественская

Ляля, миллион - это вы загнули. По моим наблюдениям, дом требует или много денег и сил или денег и много сил))) Либо ты убиваешься и делаешь все сам из говна и палок. Ну или не из говна, но один фиг - убиваешься. Либо ты подключаешь наёмный труд и тратишь много денег. Собственно в квартире так же, только там меньше мест, куда требуются эти самые силы и деньги

8

Сообщество

Популярное за неделю