Как обустроить мансарду

Люди строят мансарду, чтобы не переплачивать за дополнительную жилплощадь.

Я интерьерный дизайнер и работала над проектами с мансардами. Расскажу, что стоит предусмотреть, если решили обзавестись жильем под крышей.

Мансарда — это жилое помещение под крышей, то есть утепленный жилой чердак. Они стали популярны в частном домостроении, когда появились хорошие материалы для утепления крыши. До этого климат в России не позволял активно и дешево использовать чердаки для жилья.

Мансардные помещения отличаются от обычных комнат конструкцией стен и потолка. Обычно стены в мансарде не поднимают на полноценную высоту 2,5 м, а оставляют скосы, которые одновременно служат и стенами, и потолком.

Мансардный этаж формирует облик здания. Обычно его надстраивают по трем причинам:

1. Для красоты — хочется сделать фасад поинтереснее. Иногда добавляют слуховые окна или проектируют крышу сложной конструкции: например, двускатную, шатровую или многощипцовую.
2. Есть технические ограничения на этажность, например близость ЛЭП. Тогда, чтобы увеличить жилую площадь, делают мансарду.
3. Хочется сэкономить. Построить мансарду дешевле, чем возводить полноценные стены, ведь крышу придется делать в любом случае.

Чтобы жить в мансарде было комфортно, нужно учесть ряд нюансов. Разберу их по порядку.

Плохая шумоизоляция. Стены дома строят из кирпича, пеноблоков или из композитных панелей. Они толстые, плотные и хорошо изолируют звук. А крышу покрывают металлочерепицей, шифером или профнастилом — это тонкие материалы, которые плохо изолируют звук, особенно если сделаны из металла. Поэтому слышимость через кровлю сильнее, чем через стены. Так, в доме звук дождя почти не слышен, а в мансарде он очень громкий. Если дом стоит в оживленном месте, это может стать проблемой — придется вложиться в звукоизоляцию.

Нужно утеплять. Потолок мансарды — это сама крыша. Обычно ее возводят из больших деревянных балок — стропил, которые формируют скошенный каркас крыши. С внешней и внутренней стороны на стропила ставят обрешетку — каркас, на который крепят кровельное покрытие снаружи и листы фанеры или гипсокартона изнутри. Напрямую к стропилам их прибивать неудобно.

Кровельные покрытия не так хорошо изолируют тепло, как стены из кирпича, сип-панелей или пеноблоков. Площадь крыши довольно большая, а снег зимой дополнительно охлаждает ее поверхность. Поэтому мансарду приходится утеплять. Это сокращает теплопотери не только мансарды, но и всего дома.

Стропила часто делают из бруса естественной влажности. Это значит, что дерево не полностью сухое, но и не сырое как свежеспиленное, а содержит от 30 до 80% воды в зависимости от вида древесины. Такой брус дешевле и часто используется в строительстве.

Постепенно дерево высыхает и уменьшается в объеме до 10%. Из-за этого через несколько месяцев или год — в зависимости от внешних воздействий — в кровле образуются щели, которые надо герметизировать, например монтажной пеной. Если этого не сделать, зимой на стене может появиться наледь.

Нужно пароизолировать утеплитель. Для мансардного этажа крышу дополнительно утепляют между стропилами, и в холодное время года там образуется точка росы. Чтобы влажный и теплый воздух из дома не попадал в утеплитель, с внутренней стороны его обшивают пароизоляцией. Важно правильно смонтировать утеплитель и пароизоляцию, иначе, если влага попадет внутрь, деревянные стропила начнуть отсыревать и гнить.

Нагревается. Из-за того, что на крышу падают прямые солнечные лучи, летом мансарда быстро нагревается. Также теплый воздух в здании всегда поднимается наверх. Поэтому даже с хорошей теплоизоляцией без кондиционера летом в мансарде может быть жарко и душно. А вот если ночи холодные, мансарда будет быстро остывать.

Сложно спланировать помещение и организовать пространство. Из-за скатов крыши площадь комнаты ограничена и сделать планировку удобной непросто.

Теплоизоляция бывает из искусственных материалов и на основе минеральных волокон: например, кварца, габбро или базальта — в народе такой утеплитель называют минеральной ватой. Разберу основные виды.

Каменная вата. Ее делают из синтетических смол и габбро — это такая магматическая порода. Этот материал хорошо теплоизолирует, не горит, выдерживает очень низкие и очень высокие температуры — от −200 до +600 °C. А это значит, что в холода утеплитель не трескается.

Из минусов — впитывает воду и требует монтажа пароизоляции.

Базальтовая вата — разновидность каменной ваты. Ее изготавливают из волокон базальта. Она отличается большей плотностью, а значит, лучше сохраняет тепло, но при этом немного тяжелее.

Хорошо теплоизолирует, не горит. Можно использовать при очень низких и очень высоких температурах — от −200 до +1000 °C. Но тоже впитывает воду и требует монтажа пароизоляции.

Кварцевая вата, или стекловата. Ее делают из расплава кварца, то есть из очень тонких стеклянных волокон. Волокна хрупкие — если попадут на кожу или слизистые, могут их повредить. Поэтому при монтаже стекловаты важно использовать защиту: очки, респиратор и одноразовый защитный костюм.

У материала хорошая звукоизоляция. Он гибкий и эластичный — можно покрывать поверхности сложных форм. Не горит. Экологичный — не выделяет в воздух вредные элементы. Стекловату не едят насекомые и грызуны.

Но есть и минусы:

1. Предельная температура нагрева +450 °C — это ниже, чем у каменной и базальтовой ваты. Это значит, что кварцевая вата быстрее деформируется от огня, хоть и не горит.
2. При монтаже нужна защита, что не всегда удобно.
3. Гигроскопична, то есть впитывает воду. Чтобы вата не отсыревала, ее придется пароизолировать.
4. «Садится», то есть теряет свойства за 8—10 лет эксплуатации.

Бывает еще шлаковая вата, которую делают из отходов горно-металлургического производства, но ее не используют при отделке жилых помещений, так как она выделяет вредные вещества.

Дальше расскажу про утеплители из искусственных материалов.

Пенопласт — легкий утеплитель с низкой паропроницаемостью, который хорошо теплоизолирует и звукоизолирует. Чем выше его плотность, тем ниже теплоизоляционные свойства: в более пористом материале есть воздух, который служит прослойкой и удерживает тепло. Для мансарды нужен пенопласт толщиной 5—7 см и плотностью 25 кг/м3.

Из минусов — при нагревании больше +100 °C этот утеплитель выделяет едкий черный дым с неприятным запахом. Но на солнце кровля до такой температуры не нагревается, поэтому пенопласт часто используют для крыш.

Экструдированный пенополистирол — современный вид пенопласта. Сохраняет все его качества: такой же легкий и не боится воды, но при этом менее подвержен разрушению. Хорошо теплоизолирует и звукоизолирует, низкая паропроницаемость. Он плотнее и поэтому прочнее пенопласта. Менее подвержен разрушениям от воды.

При горении тоже выделяет едкий черный дым. Его нельзя нагревать выше +100 °C.

Полиэфирный утеплитель производится из нитей лавсана или полиэстера, скрепленных под воздействием высокой температуры. Неплохая замена утеплителям из минеральной ваты.

Хорошо тепло- и шумоизолирует. Не впитывает воду — она скатывается по поверхности, не попадая внутрь утеплителя. Не поддерживает горение, не выделяет вредные вещества даже при плавлении. Не усаживается, при монтаже не требует дополнительной защиты кожи, органов зрения и дыхания.

Но, в отличие от стекловаты и каменной ваты, стоит дорого и не выдерживает сильного нагрева — плавится.

Важно понимать, что теплая кровля менее долговечна и ее сложнее эксплуатировать. Чтобы не допустить наледи на крыше, протечек и влаги внутри утеплителя, важно грамотно выбрать материалы для утепления и правильно их смонтировать.

Если крыша начнет течь, протечку будет сложно найти: изнутри вода может появиться совсем в другом месте, так как изоляционный материал впитывает ее и перераспределяет внутри. Поэтому, если нет опыта, лучше обратиться к специалистам, которые помогут смонтировать утеплитель и изоляцию.

Не существует идеального материала для утепления мансарды: все зависит от конкретной ситуации. Вот что нужно учесть при выборе утеплителя:

1. Если планируете временно утеплить крышу, а после перестроить или сделать ремонт, подойдет даже стекловата. Если хотите сделать крышу раз и навсегда, выбирайте более прочные материалы.
2. Если живете в дождливом регионе с высокой влажностью, выбирайте менее паропроницаемый материал, защищенный от влаги. Если дожди бывают редко, можно на этом сэкономить.
3. Если не хотите заморачиваться с монтажом, берите утеплители из искусственных материалов: их проще монтировать, они не требуют особых мер предосторожности.
4. Если боитесь сильного нагрева и пожаров, берите минеральную вату: она выдержит высокие температуры.

Отделать мансарду изнутри можно как основной дом, например обшить стены и потолок и поклеить обои. Но часто конструкция крыши и атмосфера мансарды толкает владельцев на более креативные решения.

Все материалы для внутренней обшивки стен требуют обрешетки и дополнительных деталей, например молдингов для угловых стыков. А вся обшивка, кроме гипсокартона, хорошо выглядит даже без дополнительной отделки. Например, можно обшить мансарду фанерой или имитацией бруса — комната будет выглядеть эстетично.

Гипсокартон требует обрешетки и штукатурки стыков, а после — дополнительной отделки обоями или краской. Зато он легко повторяет сложные формы потолочных скатов. C коробом из гипсокартона легко развести электрику, смонтировать розетки и освещение. Сначала обшивают потолок, а после — скаты и стены. Если выбрать влагостойкий гипсокартон и покрыть его водоотталкивающей краской, он легко выдержит даже высокую влажность.

Фанеру можно использовать самостоятельно или как основу для будущей отделки, например под покраску или укладку ламината на стену. Между листами фанеры нужно оставить зазоры около 3 мм, потому что материал со временем деформируется под воздействием температур. Эти швы ничем не заполняют — они нужны, чтобы дерево могло расширяться, если нагреется.

Сначала обшивают стены и скаты, в последнюю очередь — потолок. Листы фанеры большие, поэтому отделать небольшую мансарду получится быстро.

Фанера неустойчива к влаге и перепадам температур. Еще она, если сильно нагреется от крыши, выделяет в воздух незначительное количество формальдегида. Выбирайте материалы категории E1 (так обозначают класс эмиссии формальдегида): они сертифицированы и подходят для жилых помещений. Обычно магазины продают материалы с классом эмиссии формальдегида не ниже Е1, но я советую лишний раз уточнить и никогда не брать стройматериалы с рук.

Блок-хаус — это выпуклая с одной стороны доска, которая имитирует бревно. Обшивка блок-хаусом подойдет для мансарды в рустикальном стиле. Часто блок-хаус крепят без обрешетки прямо на лаги — основу крыши. Но лучше сделать обрешетку: она добавит тепла и стены будут выглядеть ровнее.

Блок-хаус делают из дерева. Это экологичный способ отделки, так как доска не выделяет в воздух вредных веществ. Ее можно покрыть безопасным воском и организовать в мансарде детскую. Но блок-хаус не любит влагу и перепадов температуры, поэтому крышу нужно будет хорошо утеплить. В строительных магазинах хвойный блок-хаус стоит от 800 ₽ за 1 м².

ОСП, или ОСБ, OSB — ориентированно-стружечная плита. Стружку хвойных пород скрепляют специальными составами. Как и фанера, ОСП выделяет в воздух незначительное количество формальдегида, поэтому для отделки жилых помещений берут категорию Е1 или Е0,5 — они безопасны для здоровья. Стоит от 200 ₽ за 1 м² в зависимости от толщины.

ОСП удобно монтировать, но она не влагостойкая и не любит перепадов температуры. Хотя, например, если OSB-3 погрузить в воду на 24 часа, то максимальное расширение будет не более 15%, без разрушений и существенной потери прочности. ОСП можно красить, покрывать лаком и использовать в качестве основы для других видов отделки, например для обоев.

Вагонка. Может быть деревянной или пластиковой — ПВХ-панели. Деревянная вагонка выглядит красиво, но подвержена воздействию влаги и деформируется от перепадов температуры. Она стоит от 600 ₽ за 1 м² в зависимости от сорта и вида дерева. Пластиковая выглядит и стоит дешевле, зато ее не перекосит и она не начнет гнить. Квадратный метр стоит от 200 ₽ в зависимости от ширины панели и цвета.

Имитация бруса. Обычно отличается от вагонки шириной планок: евровагонка — около 90 мм, имитация бруса — около 200 мм. Хотя в некоторых случаях между имитацией бруса и вагонкой визуально нет разницы, кроме формы швов между планками.

Это еще один вариант отделки стен деревом. Он боится воды и перепадов температуры, зато экологичен и смотрится стильно. Стоит от 700 ₽ за 1 м² в зависимости от сорта и вида древесины. Для ровных стен понадобится обрешетка.

Если хочется поклеить обои или покрасить стены, то нужна основа: гипсокартон, фанера или ОСП.

Краска. Покрасить можно любую основу и даже брус с вагонкой. Выбирайте краску для внутренней отделки. Любая интерьерная краска хорошо ложится на гладкие поверхности. Если покрасить потолок, стены и скошенные элементы в один цвет, получится уютно.

Обои. Обои можно наклеить и на фанеру, и на ОСП, но удобнее это делать на подготовленные гипсокартонные стены — когда швы зашпаклеваны, а поверхность выровнена и загрунтована. Клеить обои на наклонные поверхности сложнее, но результат будет выглядеть интереснее.

Лучше не клеить обои с рисунком на смежных наклонных стенах: рисунок не всегда совпадает, так как его сложно стыковать под углом. Идеально — оклеить одну стену обоями, а остальные поверхности, которые стыкуются с ней, покрасить.

Ламинат. Ламинат можно не только класть на пол, но и отделывать им стены. Принцип тот же, только поверхность вертикальная.

На стенах ламинат выглядит примерно как вагонка или брус, но он разнообразнее, не так боится влаги и меньше деформируется от перепадов температуры, особенно если уложен на основу из гипсокартона. Ламинат стоит от 500 ₽ за 1 м². Можно брать недорогой, потому что ходить по нему никто не будет.

Декоративный камень в отделке мансарды создает колорит средневекового дома. Его можно сочетать с белыми стенами и натуральным деревом. Лучше не использовать камень на всех стенах, чтобы не перегружать интерьер. Достаточно одной акцентной стены. Камень стоит от 600 ₽ за 1 м² в зависимости от материала и размера.

В современных интерьерах обычно смешивают стили. Для мансарды лучше выбирать элементы стилей с древесными акцентами: рустик, сканди, лофт, особенно если планируете отделывать стены деревом. Или что-то близкое к ним, но без акцента на дерево, например джапанди или мидсенчури-модерн. Они тоже хорошо смотрятся в таких пространствах.

Рустик, или «деревенский» стиль, делает акцент на грубых фактурах и большом количестве дерева. Часто оно выглядит естественно, как необработанное. Для стиля характерны приглушенные естественные цвета, натуральные материалы или их имитация: керамика, мех, лен.

Скандинавский стиль. В отличие от рустика, здесь не так много деревянных поверхностей, больше белого и серого цветов.

Лофт, или индустриальный стиль, тоже хорошо подходит для мансарды, особенно если есть незакрытые балки. Можно оформить одну из стен декоративным камнем и добавить металлические детали, чтобы поддержать стиль.

Джапанди — сравнительно новый стиль, который возник на стыке японского минимализма и сканди. Его основные признаки — сто оттенков бежевого, натуральные фактуры и округлые формы. Подойдет любителям спокойных и минималистичных пространств.

Мидсенчури-модерн — midcentury modern — популярный стиль, в котором винтажные мотивы середины прошлого века смешаны с современными деталями. Выглядит живо за счет ярких акцентов. Если есть ретрокресло, интересный ковер и любовь к легкому налету винтажа, это может стать идеальным вариантом.

Мансарду можно организовать как студию — когда выход с лестницы в общее пространство не разделен стенами — или сделать отдельные комнаты.

Зонирование студии. Этот вариант подойдет для мансарды-гостиной, кухни или спальни, если не планируете организовывать в ней санузел.

Разделить мансарду на отдельные зоны без капитальных стен можно при помощи перегородок. Обычно отделяют зоны лестницы и спальни.

Зонирование на комнаты — мансарду делят стенами на разные помещения, а лестница выходит в небольшой коридор или общую комнату. Такой способ называют ячейковым, он подойдет для просторной мансарды.

Есть два способа расположить отдельные комнаты в мансарде:

1. Сделать небольшой коридор там, где на этаж поднимается лестница, и организовать равноценный доступ к комнатам. Удачный вариант, если планируете несколько спален в мансарде.
2. Организовать доступ в другие помещения через одну из комнат — подходит, если не планируете пускать на мансарду посторонних. Например, можно сделать спальню, а из нее — доступ в гардеробную и санузел.

Скаты крыши ограничивают свободное пространство. Это нужно учитывать при подборе мебели. Расскажу, как продумать отделку и организовать комнату в зависимости от ее назначения.

Спальня. Чтобы разместить кровать, чаще всего не нужны высокие потолки. А еще некоторые любят засыпать под звуки барабанящего по крыше дождя.

Если ставить кровать сбоку от ската крыши, то лучше планировать расстояние в метр от кровати до ската, иначе в сторону ската будет неудобно вставать.

Часто кровать ставят изголовьем к скошенной стене — это комфортный вариант, если скат не слишком низкий.

На картинках в интернете часто кровать стоит под окном в крыше. Это красиво, но нужно учитывать, что:

1. Солнечный свет будет будить утром — стоит предусмотреть рулонные шторы: они крепятся к раме окна и защитят от солнца.
2. Если на ночь оставить окно приоткрытым и пойдет дождь, можно проснуться от воды в кровати.

Чтобы сделать спальню уютной, можно покрасить стены и потолок в один цвет.

Кабинет — хороший вариант для мансарды, особенно если в ней много света.

Часто рабочее место делают под окном или у окна. Рулонные шторы сделают свет рассеянным — это комфортнее для работы.

Если стол стоит под окном в крыше, лучше не оставлять окно открытым, чтобы потом не ремонтировать залитый ноутбук.

Гостиная. Для нее лучше выбирать низкую мебель, чтобы сидеть под скатом крыши было комфортно. Под скошенные стены обычно ставят диван или кресла. Перед тем как ставить мебель, убедитесь, не задевает ли голова потолок: для этого нужно поставить под скос стул и попробовать встать с него.

Кухня. Ее не очень удобно делать в мансарде по двум причинам:

1. Теплый воздух поднимается наверх, а на кухне обычно жарко и душно в процессе приготовления еды — летом это будет особенно ощутимо.
2. Верхние кухонные шкафы плохо вписываются в наклонные поверхности.

Если все-таки есть такая необходимость — шкафы можно разместить на противоположной от ската стене или обойтись открытым хранением на полках.

Ванная. Обратите внимание, что не все скошенные стены позволяют удобно расположить душ и унитаз. Зато в такой ванной можно сделать окно, и это значительно улучшит ее вид и вентиляцию.

• Дополнительное пространство в доме без возведения полноценного второго этажа.
• Необычный вид комнаты часто вдохновляет на интересные дизайнерские решения.
• Этажи под мансардой обычно теплее, чем без нее.
• Нужно утеплять и делать пароизоляцию.
• Меньше полезной площади, чем у полноценного этажа.
• Придется задумываться о том, как расположить мебель: скаты крыши не дадут поставить ее в любом месте.