Как определить порядок пользования квартирой, если ко мне переехала вся семья?

Купили в конце 2017 года с мамой в ипотеку квартиру в Москве — по ½ у каждого. Как было дело: я живу в Москве с 2012, училась, жила в общаге, потом с мужем, с которым развелась, потом снимала комнату. Мама настояла, что снимать — это трата денег впустую и уговорила купить квартиру напополам.

Денег на первый взнос у меня не было, а она к тому времени продала одну из квартир в другом городе, сказала, что этой суммы хватит на первый взнос, и что деньги на половину этого первого взноса она мне дает как бы заранее, как часть наследства. У меня есть три младших брата, оговаривалось, что потом я не буду претендовать на наследство пропорционально этой части.

Я все равно не хотела покупать квартиру, так как выбор пал на стройвариант, надо было ждать ввод дома в эксплуатацию, выдачу ключей и еще делать ремонт. На это тоже нужны деньги, еще, пока дом строится, надо платить ипотеку и оплачивать себе жилье. Мама настояла.

В итоге, я оплачивала учебу в магистратуре, снимала комнату, платила ипотеку и позже завела пять кредитных карт на ремонт. Первую часть денег на ремонт дала она, так как у меня не было денег. Она тоже сняла деньги с кредитки, я свою часть сняла через две недели. Пишу об этом потому, что для нее аргумент, что она выплачивала проценты на две недели дольше, чем я. И в случае подачи в суд она собирается это говорить.

В итоге, ремонт мы сделали ровно напополам. Единственное, она могла докупить полностью за свой счет пару вещей — это стол и духовка. Тогда она добровольно не взяла с меня деньги — подарила полстола, а сейчас при дележе это аргумент, что она в квартиру вложила больше, чем я.

Все это время ремонтом занималась я, в деньгах измеряется не все, с моей стороны помимо 50% денежных вложений было потрачено время, силы, нервы на ремонт, поездки на рынки и строймагазины для выбора материалов и прочее.

Мы недавно меняли люстру, я двое суток искала мастеров дешевле, встречала их, ходила с ними в магазины, в итоге за счет того, что организацию я взяла на себя, потратила время и нашла где дешевле. Она оплатила саму люстру и установку, все вместе вышло 8 тысяч.

Без этих усилий, взяв стандартного мастера и люстру из ближайшего магазина это бы вышло 16 000 ₽ и мы платили бы напополам. При этом у нее аргумент, что люстру установила она, а я в нее не вложилась. Это тоже она хочет в суде использовать как аргумент, что у нее здесь купленных вещей побольше за ее счет.

А вот в чем проблема. Мама, отец, с которым у меня ужасные отношения с детства, и три младших брата на момент покупки квартиры жили в другом городе. Мне никто не говорил про планируемый переезд. Говорилось, что мама помогает мне с покупкой квартиры, чтобы мне было где жить. Хотя фактически я платила 50% за все и свою ½ она оформила на себя, и ей просто хочется, чтобы у нее была квартира в Москве.

В итоге, сначала она перевезла в эту квартиру одного брата, потом другого, а теперь они переехали с отцом и третьим братом. В однушке 38м² мы живем вшестером.

Отношения плохие, если они что-то ломают в доме, они не чинят, им и так нормально жить. Даже если это дверь в туалет, где вылетает ручка. Вопрос с уборкой решить сложно, за собой убирать не хотят — только совсем откровенный ужас, клининг вызвать тоже — с грязной ванной им жить нормально.

Мне тут некомфортно жить вшестером, потому что это откровенно маленькая площадь для шести человек. Телевизор в комнате, где я сплю и они здесь постоянно его смотрят или играют в приставку. Вокруг шум, так как отец не работает, мама работает удаленно время от времени.

Брат работал в маке, но его закрыли, учится на заочке, у другого брата окончание колледжа — подготовка к экзамену, написание диплома, подготовка к поступлению, то есть все время дома, еще один брат, так как переехал из другого города в Москву в марте, решили, что он закончит школу на удаленке, чтобы в конце года не переводится, ходит только на тренировки.

В итоге, все целыми днями дома. Отношения плохие, ухудшились особенно как только я сказала, что против того, чтобы жили все вместе в 38м². Моего согласия на проживание даже не спрашивали. При этом одному брату 18, другому 17, третьему 14.

У мамы есть две квартиры в другом городе, одну она продать не может так как там прописаны несовершеннолетние дети, другую не хочет. У нее есть джип, она его тоже не хочет продавать. При этом она может взять ипотеку на покупку квартиры в Москве. Но на ту, что она хочет — нормальную по площади и в Москве, у нее не хватает, а в области или маленькую студию в Москве она не хочет.

В итоге, просто они все живут здесь и мы постоянно ругаемся, плюс все время обвиняют меня в том, что я их выгоняю. Хотя я не против, чтобы вместе со мной жили двое из них, кто угодно, но не четверо, а мама хочет, чтобы они все жили вместе.

Чувство, что из квартиры выживают, либо надо молчать и жить с ними, а я пытаюсь отстоять свои права, потому что когда я сказала, что потеряла работу и надо платить ипотеку — они уже жили все здесь, отец ответил, что это мои проблемы.

Как решить вопрос с порядком проживания? При норме предоставления 15м² на человека, в однокомнатной квартире, которая как евродвушка, потому что в кухню поставили диван, тут могут жить только двое.

Я согласна на троих, но никак не шесть. Будет ли аргументом то, что у мамы есть недвижимость в другом городе, где они все могут жить, не ущемляя мои права? Или все таки, как собственник, она имеет права жить здесь со своими несовершеннолетними детьми? Она говорит, что вообще со всей семьей?

Можно ли обязать ее переехать в другую свою квартиру или продать другую квартиру, купить другую и съехать? Или можно ли оставить право жить здесь тут одной, как по норме жилплощади, а остальные, включая несовершеннолетних, обязать жить с отцом? У него в другом городе ⅙ доля в квартире 30 м² де-юре, де-факто, есть его мама, которая подарила сестре двухкомнатную квартиру, а отцу ничего не дала, у сестры нет ни мужа, ни детей, ей 60 лет и она живет со своей мамой.

У всех членов семьи по ⅙ в квартире 30м² в другом городе. У мамы в собственности еще одна квартира 42м², доставшаяся по наследству, без обременения. Или единственный выход жить здесь всем?

В марте мама с отцом и братом 14 лет переехала в Москву, потому что они захотели здесь жить, еще устроили брата в спортивную школу по футболу. Фактически обычная районная школа, но аргумент был такой, что его взяли и такой шанс терять нельзя, поэтому надо срочно переезжать.

Как мне быть?