За сколько сдать квартиру в 2021 году, чтобы не прогадать

У арендодателя две мечты: быстро сдать квартиру и не продешевить. Чтобы прикинуть цену, он обычно идет на сайты недвижимости и смотрит, за сколько сдаются похожие квартиры в его районе. Но все эти цены — желания арендаторов. Насколько они совпадают с реальностью — непонятно.

Мы проанализировали, как свойства квартиры влияют на стоимость аренды, и сделали калькулятор. Он поможет прикинуть цену, с которой вы не потеряете в деньгах и не останетесь без жильцов. Пока калькулятор работает для Москвы и Санкт-Петербурга. Данные предоставил сервис сдачи квартир «Яндекс.Аренда».

калькулятор аренда квартира

Редакция

Ivan KoНет некоторых улиц в списке. Например вся Коммунарка мимо (Москва формально)4
DmitryПо СПБ калькулятор рассчитал стоимость 1 в 1 как я плачу сейчас. Правда цена не менялась с 2019 года. Сейчас было бы значительно дороже.11
Pavla TolokoninaНепонятно: это с коммуналкой или без? А то калькулятор показывает на тыщу больше, чем я сдавала, но у меня КУ сверху все.1
АндрейКривой ввод адреса, е и ё разные буквы0
Алексей СмагинPavla, это цены, которые указаны непосредственно в объявлениях. Они обычно без коммуналки2
user1671499Калькулятор показывает цену (36тыс) на 30% меньше той, которая считается минимальной (50тыс) в нашем микрорайоне (новый ЖК в пределах МКАД). Сосед недавно сдал первому же человеку (65 тыс., вероятно, предложение было в рынке) на 80% дороже цены калькулятора.7
Дмитрий НеклюдовDmitry, у меня рассчитал как сейчас плачу. Но вот с комнатами как-то не верно - от площади было бы вернее.4
Вячеслав НауменкоЧто-то я таких цен на Яндекс Аренде не видел2
Руслан БегалиевDmitry, мою съёмную квартиру посчитали на 5% дороже, чем арендую я. Скорей всего, потому что я договорился с арендатором на платёж чуть ниже рынка.0
Алексей СмагинIvan, да, действительно, сейчас у нас не учтены населённые пункты, которые находятся внутри Москвы (Коммунарка формально — это посёлок). Мы планируем это исправить, отпишусь тут, когда выйдет обновление калькулятора.3
Gusliможно хотя бы миллионники добавить? (их всего то 15 шт)7
Alla EmilyЗа 35 сдают однушки в моем районе, а не двушки (с учетом метро в 1 минуте это прям печальное несовпадение). Кстати метро лучше разделить на до 5 мин пешком и до 20 - все же разные вещи16
Анастасия Трояноваuser1671499, да, такое может быть, например, когда новый микрорайон соседствует со старым, но большим. Если в последнем сдается больше жилья и оно дешевле — медианная цена в калькуляторе будет в его пользу. Посчитать точнее, к сожалению, не можем — не хватает данных.3
Е5Если захотите узнать цену аренды в Сочи, то просто добавляйте ноль в конце)1
Вита РазумовскаяПроверила две квартиры, в которых жила в 2017-2019гг. Обе были по завышенной цене, получается) С одной стороны обидно, а с другой там были хорошие арендодатели, буду считать, что это доплата за их адекватность.1
Olga SolovievaНет моего дома как и соседнего. Так себе калькулятор6
Денис СпиридоновПоявилось желание вернуться к родителям из Москвы и не работать)0
Полина КалмыковаПоделюсь противоположным мнением с другими комментариями: снимаю квартиру на 20 000 дешевле, чем по калькулятору) Секрет успеха: ищите квартиру в мертвые месяцы, мы такую сняли в июне. По субъективным ощущениям пик аренды — в конце августа-сентябре.2
Ерофей ДорогинКосячный калькулятор. Всё что в моём округе сдаётся минимум на 10-15% выше. Новых домов тут нет и не предвидится - речь идёт о панели 80х годов. И смешно выглядит снижение цены при замене ремонта с евро на косметический падает сразу аж на 5 т.р. Получается, что 1к в моём округе стоит 34 т.р. - таких цен не было даже до подорожания в августе этого года. Даже самое убитое в хламину уходило за 35+.2
Евгений КузнецовИ пора отказываться от термина евроремонт. Предлагаю заменить на икеевский - у меня такой:)9
АлёнkaКалькулятор показывает на 30% дешевле квартира в СПБ, чем на самом деле. Класс (бизнес/комфорт) дома не учитывается?0
Lisa KupchinausНе работает поиск адреса, Питер0
Анастасия ТрояноваLisa, а можете подсказать, какая именно улица не ищется? Проверим0
JeanmishelВообще не имеет ничего общего с реальными ценами на рынке.2
Dmitry RybkinКалькулятор предложил 23. Сдал за сутки за 38.1
Ирина КоролеваВышло ровно столько, за сколько снимала двушку последние годы0
РаисаЦена ниже,чем в реале.в нашем районе таких цен нет,а значительно дороже2
So You DieСдаю свою квартиру за 80к + коммуналка + интернет (итого 86к примерно), а калькулятор предлагает за 40к. Не, оставьте себе этот калькулятор.1
Сергей МалыхинУгадали0
Sergei IvanovАнастасия, Питер, ул. Варшавская, д.540
marfino77 marfino77Адресов нет например большая марфинская д4 - куча корпусов, так тут даже дома такого нет0
Анастасия ТрояноваSergei, попробуйте так: Варшавская улица, 54. Должно найтись. Мы попробуем научить калькулятор узнавать адрес в любом формате.0
Алексей Смагинmarfino77, Большая Марфинская присутствует0
Татьяна ГоршенинаВ 2 раза меньше рыночной цены 🧐 адрес вообще не нашёл1
Влад БеляковБлагодаря этому калькулятору впервые за лет 5 пришлось искать букву "ё" на клавиатуре телефона чтобы найти нужную улицу. Пример: "Сущевский Вал" не находит (а именно так предлагает автодополнение, чем изначально и воспользовался), требует именно "Сущёвский Вал". По ценам - не учитывается площадь помещения, этаж, куда выходят окна и т.д. Благодаря этим параметрам цена дополнительно может меняться.0
ДашаКалькулятор считает с учетом коммунальных платежей?0
Снежана ОсипянКак вы считали?? Х... вы считали. Такие квартиры, как моя за 65-70 сдаются, а кто-то и за 75т сдаёт, в среднем 69-73т. А у вас 45т.показывает1
Артур ПантелеевВаш калькулятор посчитал что я могу сдать кв 80 метров в центре Питера за 35 000 :) Но такая даже в мурино дороже, даже несколько лет назад... + цена растёт, если выбрать что до метро "надо ехать". Хотя казалось бы, что должно быть наоборот. И зачем вообще этот пункт, если я указываю локацию точную? Вобщем автор калькулятора продемонстрировал свою профессиональную импотенцию. Удалите это и не позорьтесь1
Артур ПантелеевВита, не переживайте, просто калькулятор нерабочий, скорее всего вы все нормально снимали0
Альбина МакароваХахаха, а можно мне двушку за 23 по указанному адреса? Не меньше, чем 45 сдаются...0
Елена ДзоньПосчитали 56.000, я применялась к ценам - готовы снимать от 100.000.0
Елена ГлубкоЕлена, этот калькулятор устарел и с 2021 года не обновлялся0