Как я год судился с соседом, который подает в суд на всех подряд

Если права или интересы человека кто-то ущемил, он может обратиться за справедливостью в суд.

Но есть люди, которые этим злоупотребляют и судятся по любому поводу. Такой человек живет со мной в одном доме. В этой статье я буду называть его просто П.

Насколько я знаю, сейчас П. официально нигде не работает. Он сам хвастливо говорит: «Деньги я зарабатываю в суде». Слышал истории, как он приклеивал мокрые тряпки к потолку скотчем, а когда появлялась плесень — вызывал «экспертов», подделывал акты о заливе квартиры и подавал в суд на соседей. Он смог провернуть эту схему два раза и отсудил 300 000 ₽.

Его хорошо знают в местном «Жилищнике»: П. регулярно подает в суд и на них. Например, за то, что они плохо убрали снег, он поскользнулся и сломал руку. Дескать, на лечение он потратил десятки тысяч рублей и почти столько же потерял из-за нетрудоспособности, поэтому требует от «Жилищника» компенсировать эти расходы.

В прошлом году я узнал, что П. наконец-то подал в суд и на меня. Якобы внешний блок моего кондиционера много лет каждый день капает ему на окна и отливы балкона. Шум капель мешает спать, у него развилась бессонница, и он требует деньги на лечение и компенсацию морального вреда. Вот только уже три года я летом живу на даче или путешествую, а квартира пустует.

Расскажу, как я доказал свою невиновность, и дам совет, как вообще подтвердить, что ты чего-то не делал.

Я живу в одной и той же квартире с рождения — почти 30 лет. Она находится на восьмом этаже классической московской девятиэтажки с одним подъездом. За это время у меня сложились добрососедские отношения почти со всем домом: я никому не мешаю, здороваюсь при встрече и не устраиваю шумные вечеринки.

Мама до недавнего времени жила там же. За активную гражданскую позицию где-то в 2018 году ее даже избрали в члены совета дома на общем собрании жильцов.

Дальше случилось странное. Когда мама пришла с протоколом собрания в управу района, на нее странно посмотрели и сказали: «Вообще-то, к нам уже пришел ваш главный — П.».

Сотрудники управы показали маме документы: там она нашла даже свою подпись, хотя за П. точно не голосовала. Мама пошла по соседям — многие тоже удивились такому повороту событий. На претензии жильцов П. ответил, что ничего не знает и ничего не делал. Но раз в управе его считают главой дома, то так уж и быть, он им станет.

Мама попыталась оспорить протокол собрания, но неожиданно встретила отпор. Пенсионерки, которые недавно голосовали за нее, вдруг изменили мнение: «Ну ладно, пусть он будет главой дома, тебе жалко, что ли». Как потом оказалось, П. запугал бедных пенсионерок, что, если они поддержат мою маму, он что-нибудь придумает и подаст на них в суд: мол, у него там все схвачено.

Рассказывали остальным, что она метит на должность главы дома, чтобы украсть деньги, и все в таком духе. Не встретив поддержки, мама махнула рукой, а вскоре переписала квартиру на меня и переехала в другой дом.

П. достал ее и там. Мама купила квартиру в том же районе, на первом этаже пятиэтажки, после ремонта установила кондиционер. А через какое-то время в доме провели капитальный ремонт газового оборудования. По новым правилам Мосгаз убирал трубы из подъезда и проводил их по фасаду на уровне первых этажей. В итоге труба прошла рядом с внешним блоком кондиционера мамы.

П. стал писать жалобы в Мосгаз, что мама якобы установила внешний блок кондиционера слишком близко к газовой трубе, а по нормативам это запрещено. Мосгаз возбудился и пригрозил подать на маму в суд, если она не перевесит блок. Хотя, по сути, это они провели свою трубу слишком близко к внешнему блоку.

Мама решила не доводить ситуацию до суда и заплатила 15 000 ₽, чтобы блок перевесили немного дальше от трубы. Почувствовав вкус победы, П. взялся и за меня — и тоже на тему кондиционеров.

Летом 2022 года я, как обычно, жил на даче. В начале августа вернулся в Москву по делам и обнаружил на двери уведомление от «Жилищника», что я должен незамедлительно устранить течь кондиционера — якобы она мешает соседу с четвертого этажа, тому самому П. Напомню, я живу на восьмом этаже — достаточно далеко от него.

Меня удивило это требование, так как практически все лето в квартире никто не жил, кондиционер не работал и капать не мог. К тому же ни сосед, ни «Жилищник» со мной не связывались.

Памятуя о репутации П., я решил на всякий случай проверить, как работает мой кондиционер. Включив его на полную мощность, обнаружил, что вода капает на крышку внешнего блока кондиционера соседа на седьмом этаже, откуда испаряется. До четвертого этажа она не долетает.

Зато увидел, что трубка внешнего блока соседа с седьмого этажа протекает и мощный поток капель как раз бьет по откосу балкона П. на четвертом этаже. Записав это на видео, я связался с П.: мол, смотрите, я не виноват, это сосед с седьмого этажа.

П. согласился и сказал, что, кажется, я действительно ни при чем. А в начале сентября я получил уведомление от госуслуг. Оказалось, П. подал на меня в суд: потребовал устранить течь кондиционера, выплатить 30 000 ₽ морального ущерба, а заодно оплатить лечение от бессонницы.

Меня удивило, что я не получил ни повестку, ни досудебную претензию. Но вскоре со мной связалась соседка, которая была главой дома еще до моей мамы. У нее остался доступ к системе наблюдения, установленной в подъезде.

Соседка передала мне видеозапись, на которой было видно, как некто очень похожий на П. взламывает мой почтовый ящик и берет из него письмо. Меня возмутила такая наглость. Я решил довести дело до конца и стать первым жильцом нашего дома, который выиграл суд у П., тем самым разрушив миф о том, что у него «все в суде схвачено».

Для начала я связался с соседкой с пятого этажа, которая жила прямо над П. и постоянно страдала от его нападок. Оказалось, что история не выдумана: она тоже слышала капли и они тоже мешали ей спать.

Вместе мы провели эксперимент. Я включил кондиционер на полную мощность и дождался, пока внешний блок начнет капать. Но, как и в предыдущий раз, он капал на крышку блока, висящего на седьмом этаже, а дальше капли не летели.

Соседка подтвердила, что ничего не слышит. Мы договорились держать связь на случай, если звук падающих капель снова появится. Это произошло вскоре после того, как я уехал на дачу.

Мне стало очевидно, что виноват сосед с седьмого этажа. Но, видимо, из-за конфликта с моей мамой П. решил подать в суд не на него, а на меня. Я задумался, как же П. будет доказывать в суде, что ему мешаю именно я.

На всякий случай я обратился в отдел «Жилищника», который составил тот самый акт, висевший у меня на двери. На личном приеме глава отдела сказала, что они хорошо знают П. и его привычки. Но все-таки дали ему акт, потому что П. так достал своим нытьем и постоянными жалобами, что начальница не выдержала.

Судя по акту, на адрес выехали три инженера и осмотрели внешний блок моего кондиционера. Он был выключен, но инженеры подумали, что в теории при сильном ветре он может капать на отливы и окна балкона П.

Я был в шоке: в «Жилищнике» прекрасно знали, что П. со всеми судится, но дали ему документ со всеми подписями и печатями. Начальница засмущалась и ответила, что такой документ не может считаться доказательством, ведь это не экспертиза, а так, визуальный осмотр.

Чтобы искупить вину, она выдала мне другой акт: что по моему заявлению снова приехали те же инженеры, в этот раз я включил кондиционер, они все внимательно проверили и установили, что я ни в чем не виноват.

Получив акт от «Жилищника», я решил подстраховаться и вызвал независимого мастера по ремонту кондиционеров. Попросил удлинить трубку для вывода конденсата, чтобы капли не попадали даже на крышку блока соседа с седьмого этажа. А заодно попросил осмотреть внешний блок моего кондиционера и внешний блок кондиционера соседа.

Мастер подтвердил, что, на его взгляд, капли из моего блока никак не могли попадать на балкон четвертого этажа. Зато капли из блока соседа с седьмого вполне могли. Мастер даже согласился подписаться под заявлением, которое я составил при нем же. Мне показалось, что оно будет хорошим доказательством моей невиновности в суде.

Копии документов и свою позицию на листе А4 в стиле «моя невиноватый, моя считать вина недоказанный» я отправил заказным письмом соседу и в суд. Любопытно, что, когда оператор на почте увидела на конверте фамилию П., ее прямо передернуло. Она сказала, что П. постоянно приходит к ним в отделение, чтобы поскандалить, и пожелала удачи в суде.

Собрав документы, я стал следить за карточкой дела на сайте Мосгорсуда и ждать, когда появится дата первого заседания. Но оказалось, что перед первым заседанием по гражданскому иску проводят беседу. Вдруг стороны договорятся и судиться не станут. Я рассчитывал, что на беседе судья поймет бредовость заявлений истца и отклонит иск сразу же. Это было наивно: разговор не заседание, процессуальных решений по его итогам быть не может. Разве что П. отозвал бы иск, но этого, конечно, не случилось.

Беседу назначили на 26 сентября. Я подошел к кабинету судьи и увидел там соседа. Он был крайне удивлен, что я пришел, и даже спросил, как же я узнал об иске. Я сразу понял, что он рассчитывал провернуть все втихаря, как с другими соседями. Ответил ему, что, в отличие от пенсионеров, с которыми он судился раньше, пользуюсь госуслугами, а туда приходят уведомления об исках. Для него это было новостью.

Вскоре вышел судебный секретарь и вручил нам повестки на заседание 20 октября, почти через месяц. Оказалось, судьи в тот день не было и проводить беседу никто даже не планировал. 20 октября заседание тоже не состоялось: судья заболела. Новое назначили на 17 ноября.

На заседание я взял с собой друга и маму — для моральной поддержки. Мама участвовала как слушатель, друга я заявил как своего представителя: у него уже был опыт участия в гражданских делах, а для меня это было первое дело.

Она сказала, что ненавидит таких людей, как я, которые капают своими кондиционерами и мешают спать соседям. Мол, у нее в доме тоже есть такой человек, который мешает ей.

Такое заявление выбило меня из колеи: я был уверен, что судья должен оставаться непредвзятым и не высказывать личное мнение во время заседания. Начало казаться, что у П. действительно все схвачено и он даже в сговоре с судьей.

По правилам сначала выступал истец. П. прочитал свою позицию, разыграл спектакль, что он, бедный и несчастный, не может нормально спать по ночам, потому что я каждую ночь включаю кондиционер. Он предоставил акт «Жилищника» и многочисленные жалобы, которые писал в течение нескольких лет.

А еще принес флешку и попросил приобщить ее к материалам дела. На флешке было видео, которое я отправлял ему, и какое-то другое, которое он якобы снял лично в одну из ночей, — его я не видел. П. заявил, что на записях четко видно, как капли идут именно из моего внешнего блока.

Настала моя очередь. Я рассказал, что летом живу на даче, кондиционером не пользуюсь, капать на балкон соседа никак не могу. И вообще не понимаю, почему сосед подал в суд именно на меня, когда на видео видно, что капает блок соседа на седьмом этаже. У меня же есть заключение эксперта, что капли с моего блока достать до четвертого этажа не могут.

Сосед возразил, мол, у меня просто какая-то бумажка, подписанная непонятно кем. Вдруг у этого человека нет профильного образования и лицензии на работу с кондиционером? Еще я не представил договор и чек, поэтому он просит считать эту бумажку ненадлежащим доказательством. А то, что над его балконом есть другие внешние блоки, кроме моего, его не волнует. Он уверен, что капает только мой.

На мои доводы, что летом я живу на даче, истец ответил, что я-то, может, и не живу в квартире, но наверняка кому-то ее сдаю. И этот кто-то как раз злостно капает кондиционером. У соседа нет этому доказательств, но ведь и у меня нет доказательств, что в квартире никто не живет.

Я обратился к судье и попросил отклонить иск, так как истец строит обвинение только на предположениях, а не на фактах: он никак не доказал мою вину. И тут случилось то, чего я вообще не ожидал.

Позже я узнал, что в большинстве гражданских процессов бремя доказывания одинаковое для ответчика и истца, а тогда был в шоке. Я слышал про презумпцию невиновности, и в моей картине мира человек невиновен, пока не докажут обратное. А тут меня обязали доказать, что я, по сути, ничего не делал. Я совершенно не представлял, как это сделать. Вот как вы, например, докажете, что ровно год назад не стучали соседям по батарее? Почти никто не ведет дневник жизни по часам и не собирает свидетельские показания.

Пока я приходил в себя, судья закрыла заседание. Новое назначили еще через месяц — на 14 декабря.

Я понял, что без помощи юриста не обойтись. Сосед постоянно ссылался на какие-то пункты и правила из гражданского кодекса и постановления города Москвы, я же наивно придерживался формальной логики.

Юрист нашлась среди знакомых. Она тоже удивилась, что судья обязала меня доказать невиновность. И посоветовала собрать как можно больше чеков за летний период: с их помощью можно попробовать доказать, что я регулярно путешествовал или жил на даче. К счастью, в приложении банка сохранялись чеки из крупных супермаркетов, аптек и заправок — я смог собрать достаточно. А заодно приложил ваучеры за оплату отелей.

Еще юрист попросила собрать квитанции за оплату электричества и услуг ЖКХ. По ним было видно, что начиная с мая потребление воды и электричества резко падает, а после сентября растет. Формально это подкрепляло мои слова про то, что летом в квартире никто не живет.

Еще я планировал собрать свидетельские показания соседей, что летом моя квартира пустует. Но оказалось, недостаточно взять со свидетелей бумагу — надо пригласить их на заседание, заявить и получить разрешение от судьи на опрос. Если судья отклонит ходатайство, то соседи просто зря потратят время и нервы. Поэтому я не стал беспокоить жильцов.

А вот представителей «Жилищника» я все же решил позвать на заседание. Но когда пришел в офис, начальница инженерного отдела, которая составляла акты, отказалась идти в суд: мол, она, конечно, хочет, чтобы П. проиграл, но ходить по судам — не ее работа.

Тогда я пошел в юридический отдел, ведь это как раз их работа — ходить по судам. Но и там не встретил понимания. Юристы сказали, что у них и так куча дел, а поскольку они формально не участники процесса, то идти в суд не обязаны — да и не очень хочется. Но удачи в борьбе с П. все же пожелали.

Поняв, что доказательств может не хватить, я решил действовать на опережение и демонтировал кондиционеры. Так я хотел показать суду, что они мне действительно не нужны, ведь летом я в квартире не живу. А заодно в этот раз пригласил компанию, с которой заключил договор и составил уже официальный акт. В нем ее представители указали, что кондиционер исправен и демонтируется исключительно по желанию заказчика.

Ближе к 14 декабря юрист составила мне позицию для суда. Мой план защиты строился на следующих пунктах:

1. Летом я отсутствовал в Москве, а в квартире никого не было. Это подтверждается чеками, ваучерами из отелей, квитанциями за ЖКУ.
2. Истец утверждает, что у него бессонница. Но в его документах нет подтверждений этого диагноза. Все врачи пишут «подозрение на бессонницу, требуется дополнительное обследование».
3. Дополнительное обследование истец не проходил, диагноз не подтвердил, поэтому компенсировать лекарства и моральный вред я ему не обязан.
4. На фасаде дома над балконом истца есть внешние блоки других кондиционеров. Даже судя по актам «Жилищника», мой внешний блок мог капать только при сильном ветре. А истец заявляет, что капли он слышал каждую летнюю ночь.
5. Поскольку истец не представил доказательств, подтверждающих причинение ему физических страданий в результате течи конденсата именно с моего кондиционера, просим иск отклонить.

Оформленную юристом позицию я отправил заказным письмом П. Чек об отправке и еще одну копию позиции отправил в суд. Осталось дождаться второго заседания. Я надеялся, что оно станет последним.

14 декабря заседание так и не состоялось: его опять перенесли из-за болезни судьи. А потом его переносили еще три раза по разным причинам. Каждый раз мне приходилось тратить время и силы на поездку в суд. А еще нужно было постоянно корректировать свои планы на отпуск и другие поездки, ведь я заранее не знал, на какую дату перенесут заседание. Вдруг я куплю билет на концерт, а заседание назначат именно на этот день?

Один раз заседание не состоялось из-за того, что судью вызвали на совещание в Мосгорсуд. Меня это возмутило: неужели нельзя проводить совещание не в то время, на которые назначены слушания? В итоге второе заседание состоялось только 20 марта 2023 года — почти через полгода после того, как П. подал иск.

По сравнению с первым заседанием судья была в хорошем настроении. Она выслушала доводы истца — они почти не изменились. Затем настала моя очередь — я зачитал основные пункты позиции, которые мне помогла составить юрист. Зачитывать позицию целиком не было смысла: она давно была в деле и судья ознакомилась с ней до заседания.

Истец снова возражал, что мой кондиционер демонтировала непонятная контора якобы без важных документов. И вообще, я могу в любой момент поставить его заново и опять буду мешать ему спать. В ответ на этот аргумент судья лишь усмехнулась — я почувствовал, что это хороший знак.

После недолгих прений между мной и истцом судья нас остановила и заявила, что узнала достаточно, а теперь удаляется для размышлений. Через пять минут она вернулась, зачитала долгий юридический текст, суть которого сводилась к тому, что требования истца отклоняются в полном объеме.

Я собирался праздновать победу, но сосед явно был недоволен таким решением: это было его первое поражение в суде против жильцов нашего дома. Он заявил, что собирается обжаловать решение, на это у него был месяц. Я приготовился к следующему раунду.

Как я и ожидал, вскоре П. подал апелляцию. Причем он сделал это два раза. В первый — на следующий день после решения суда. Как я понял, ее сразу отклонили по формальным причинам: даже не было готово мотивированное решение и непонятно, чем конкретно недоволен истец.

Вторую апелляцию у него все же приняли, но ее содержания я так и не узнал: П. мне ничего не отправил. Либо письмо опять исчезло из ящика.

Я не знал, как проходит апелляция. Мне казалось, что следующее заседание должно быть уже скоро. Но в карточке дела ничего не происходило. Я даже начал переживать, что пропустил уведомление и все решили без меня.

Через пару месяцев я обратился к юристу, которая помогала мне с позицией для районного суда. Она объяснила, что дату заседания в городском суде объявят еще не скоро, а информация обязательно появится на сайте. Я подписался на карточку дела и стал ждать.

Заодно юрист помогла составить отзыв на апелляционную жалобу. По сути, в нем было все то же самое, что и в позиции для районного суда. Мы снова указали: истец не доказал, что виноват именно я и что у него действительно бессонница, которая возникла из-за капель от кондиционера. Поэтому мы просим городской суд отклонить апелляцию и оставить в силе решение районного суда.

В итоге заседание назначили на 26 ноября — более чем через полгода после решения районного суда и через год после первого заседания.

Формально во время ходатайства я должен был назвать ФИО друга и попросить суд разрешить ему стать моим представителем. Но я так разнервничался, что забыл имя человека, которого знаю полжизни. Потом мы над этим посмеялись, но в тот момент было не смешно. Видимо, судьи не в первый раз с таким сталкивались, поэтому отнеслись с пониманием.

В этот раз были три судьи, а не одна. Главная из них спросила у истца, почему он подал жалобу. Тот ответил, что он ходатайствовал в районном суде, чтобы судья изучила видеозаписи с флешки, которую он представил. Но судья этого не сделала и не учла его доказательство в принятии решения. Поэтому он просит городской суд изучить видео и вынести новое решение.

Мой представитель на это заявил, что ни у суда, ни у истца нет специализированных технических знаний или образования, которое помогло бы определить особенности работы кондиционера по видео. Поэтому мы просим признать видео ненадлежащим доказательством.

Суд с этим доводом согласился и удалился на совещание. Прошло оно быстро: уже через пару минут судьи вышли из совещательной комнаты и огласили, что жалоба отклонена и решение районного суда оставлено в силе.

Скорее всего, моя эпопея на этом закончена. П. не представил в апелляции новых доказательств, не сослался на нарушения в процессе. По сути, его жалоба заключалась в «мне не нравится ваше решение». Даже если он подаст кассационную жалобу, ее, вероятнее всего, отклонят.

Жильцы нашего дома встретили новость о моей победе с радостью: наконец-то кто-то смог одолеть П. в суде. Разрушилась его репутация человека, с которым лучше не спорить, ведь у него «в суде все схвачено».

На фоне этого мы планируем новое собрание жильцов, чтобы сместить П. с захваченной должности главы дома. Думаю, в этот раз у нас все получится. А если он снова попытается подделать документы, я не спущу это на тормозах.

Всего на разбирательство я потратил почти 50 000 ₽. 10 000 ₽ отдал юристу за помощь в составлении позиции и отзыва. Еще несколько тысяч — на почтовые и сопутствующие расходы. Остальные деньги ушли на обслуживание кондиционера перед первым заседанием и его демонтаж перед вторым. В какой-то момент я думал, что надо подать в суд на соседа и заставить его компенсировать эти расходы. Но потом передумал: нервы дороже.