ПРОМО
Эта реклама здесь, чтобы вы на нее нажали

Стоит ли снимать нежилое помещение для своих хобби?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.

Мы с девушкой живем в очень небольшой квартире, и со временем нам стало не хватать места для наших хобби: она занимается шитьем, а я — мелкими слесарными делами и давно мечтаю приобрести 3D-принтер. К сожалению, квартира не позволяет держать в ней большое количество разного оборудования, а тем более часто им пользоваться.

Интереса ради я посмотрел сайты аренды недвижимости и увидел, что недалеко от нас в небольшом бизнес-центре сдаются в аренду коммерческие помещения за достаточно небольшие деньги, после чего мне пришло в голову, что можно было бы снять маленький офис, поставить туда её швейное оборудование и 3D-принтер. Насколько это вообще осуществимо и какие у этой идеи есть недостатки? Мы думали использовать это помещение в личных целях, без какой-то коммерческой основы, по крайней мере в настоящий момент.


Редакция
Редакция
Что бы вы посоветовали читателю?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
Евгений Фирюлин

Миллениалы придумали гараж.

15
Дмитрий Малахов

Евгений, У гаражей масса плюсов, но есть и минусы

1 - у нас есть зима и не все материалы позволяют заморозку.
Топить гараж без вас - вам не дадут, риск пожара огромный
Теплые гаражи в массе городов - редкость.
2- Охрана и безопасность.

1
Александр Купера

Дмитрий, все решаемо.
1. Гараж можно утеплить, 5см ПСБ-С хватит и отапливать электричеством с датчиком температуры, с заданием на время простоя температуры +5 электричества уйдет совсем немного.
2. Гараж можно купить в охраняемом кооперативе, можно поставить сигнализацию, на пульт вневедомственной охраны.

0
Дмитрий Малахов

Александр, не все так просто
Пульты на гараж ставят редко , уровень охраняемости очень и очень разный. У тестя машину увели, что о мелких вещах говорить...

Про утепление - очень редко разрешают так делать, топить в отсутствие.
Просто бесконтрольное электричество на плохих сетях риск пожара.
Если про Питер - теплых гаражей почти не видел.
В реальности гораздо лучше снять сразу теплое помещение, если важна температура.
Но друзья со слесаркой прекрасно живут и в гаражах

0
Александр Купера

Дмитрий, а кто запрещает?
У меня третий гараж за 15 лет, нигде вопросов не задавали, председателя волнуют только своевременные взносы и оплаченные счета за электричество.
Может, в Питере своя атмосфера, а в среднем по стране мало кого волнует, чем ты занимаешься в своем гараже.

0
Евгений Карпель

Евгений, гараж придумали бумеры в США. См. историю Apple, например :)

0
Дмитрий Малахов

Евгений, Ну у них он часть дома... это немного другое.
Хотя есть и аналоги наших "склады ячейки" но там как раз делать производства нельзя

0
Авторка

если финансы позволяют, то в чем вообще вопрос? есть возможность - надо сделать. в идеале разделение между жилым помещением и мастерской должно быть всегда. хотя бы в виде отдельной комнаты. не у всех просто есть такая возможность.

14
Иван Б.

Авторка, Здесь вопрос на самом деле скорее не в деньгах, а в юридических вопросах. Наверняка же есть какие-то ограничения по установке оборудования или по использованию помещения. Меня вот такие моменты больше беспокоят

1
Евгений Карпель

Иван, так это надо узнавать у (потенциального) арендодателя. Закон ограничивает достаточно узкий круг производств, собственно если вид деятельности не попадает под специальные требования по пожарной, промышленной или экологической безопасности, не требует получений класса опасности и т.п. - то с вероятностью 99.9% препятствием будет только несогласие арендодателя делать слесарную мастерскую в офисном здании, например :)

1
Дмитрий Малахов

Иван, Читать договор.
Плюс - обсуждать.

Просто если слесарные дела громкие (станки) то могут и попросить .
С принтерами вопросов нет.

0
Nana

Мой родственник когда-то снимал маленькое помещение в центре, чтобы работать в относительно спокойной и удобной обстановке. Говорит, что было очень хорошо и мечтает снова начать снимать. Главный недостаток с его слов - дороговизна такого удовольствия

4
Alexey Lesovsky

Конечно стоит, если лаве позволяет. Гараж идеальный вариант, подойдет почти под любое хобби )))

Изображение пользователя Alexey Lesovsky
4
Alexey Lesovsky

Еще народ практикует покупку/аренду подземных паркингов и их оборудуют под свои нужды. У кого автосервис, у кого столярка, кто-то просто хранит хлам.

0
Valentós O Valentós

если финансы позволяют, то конечно стоит

3
Полина Куликова

Для швеи точно плюс. Не водить клиентов домой на примерку, постоянно не складывать машинку и т.д.

3
Не Он
Герой Т—Ж 🏆🏅

Мечтаю тоже о своём помещении под репетиции.
Но по цене и расположению только вариант гараж

1
Your Mine

однозначно стоит!
более того — возможностей адекватных по цене уйма.
если Москва, то группа в фб ищем мастерскую, сайт vangogh.ru и форум-там есть про мастерские, можно искать совместный съём на электрозаводе, электрических мастерских, или просто коворкинги ремесленные с хранением материалов.
как человек, полтора года имеющий мастерскую за 5 к в месяц — крайне рекомендую.

1
Маргарита

С удовольствием так сделала бы, особенно, если доступ "с ранья и допоздна", а не с 9 до 18.

0
Ivan

Я для таких целей снял гараж, думаю это точно дешевле

0
Ирина Вингерманн

В ТЦ может быть обязательство "работать по графику ТЦ" иначе штраф. Тогда вам не разрешат закрывать помещение для своих нужд. Это нужно узнавать в конкретном ТЦ.

Я бы посоветовала снимать помещение без привязки к ТЦ. Вам же не нужна проходимость? Наоборот, скорее уединение. Мастерские какие-нибудь могут сдавать, просто помещения не на первой линии. И лучше ближе к дому, чтобы не приходилось ездить куда-то (по себе знаю, что ездить в студию надоедает в какой-то момент :))

0
Дмитрий Малахов

Ирина, это можно решить.
При небольшой цене это "офисные" помещения в ТЦ.
Сейчас достаточно популярно так сдавать верхние, малопроходимые, этажи

1
Дмитрий Малахов

Почему бы и нет.
Хотя у меня друг просто купил гараж, обшитый и в который поместилось оборудование.
Возможно стоит посмотреть и на этот вариант.

0
Gleb Mikhalchenkov

Идея крутая. Сам так сделал и снял помещение под пивоварню.. С арендой все в порядке: спокойно заключил с собственником договор как физлицо.

0
Александр Купера

Gleb, С арендой может и в порядке, а с производством можно впухнуть, если помещение в офисном здании. СЭС, пожарники если узнают, штрафов навесят выше крыши

0
Gleb Mikhalchenkov

Александр, в каком плане с производством? Автор же вроде как под хобби арендует, как и я

0
Александр Купера

Gleb, пивоварня это как бы технологический процесс производства пива.
Или имеется в виду производство в масштабе кастрюли?

0
Gleb Mikhalchenkov

Александр, производство в масштабе для себя, а не для продажи

0
Pony-popony 🦄

А у вас квартира своя или арендованная? В любом случае можно рассмотреть схему покупки/снятия квартиры побольше вместо нынешней: если с девушкой планируете семью, то расширяться по-любому придется, в новой жилплощали сделать одну комнату под мастерскую. В случае с аредной сравнить аренду бОльшей квартиры с аредной нынешней + арендой и коммуналкой за мастерскую + проезд до нее (если будет не в пешей доступности). Так еще и тащить туда на себе оборудование (или платить за перевозку). А еще арендованное помещение нужно будет обставить чем-нибудь или ремонт коммуникаций и пр: не думаю, что все хозяева выдают идеально подходящее помещение.
Авось первый вариант окажется выгоднее поиска гаража )))

0

Сообщество

Популярное за неделю