Как мне лучше продать имущество в России, чтобы не платить НДФЛ?
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
В сентябре 2021 года для покупки строящихся апартаментов в одном из апарт-отелей Петербурга, было открыто ИП. Был заключен договор инвестирования, в договоре уже была «зашита» стоимость меблировки.
В июле 2022 года апартаменты были сданы вместе с меблировкой, я их принял в собственность, как физическое лицо, через несколько месяцев после этого закрыл ИП.
Также в сентябре 2021 года я взял ипотеку на строящуюся квартиру в жилом комплексе в Петербурге по ДДУ. Этим летом планируется выдача ключей от этой квартиры и я буду оформлять собственность на себя, как на физическое лицо.
Еще у меня в собственности находится машиноместо в паркинге в одном из ЖК Петербурга. ДДУ по этому паркингу был заключен в 2016, оформил собственность я в 2018 году.
Больше собственности у меня нет. Я уже НЕ проживаю в РФ и НЕ являюсь в ней налоговым резидентом. Правильно ли я понимаю, что чтобы продать все свое имущество не уплачивая НДФЛ, то мне надо дождаться:
- Чтобы прошло 5 лет с момента оформления собственности по апартаментам, то есть в июле 2027 года.
- Чтобы прошло 3 года с момента заключения ДДУ по жилой квартире — в сентябре 2024 года.
- Машиноместо в паркинге я могу продавать прямо сейчас не уплачивая НДФЛ.
