Мнение: лучше снимать квартиру, чем покупать в районе, в котором некомфортно жить

Этот текст раньше был комментарием. Вы тоже можете поделиться своим мнением под любым материалом или написать пост в Сообщество

Федора

не спешила с покупкой жилья

Страница автора

Хочу выступить как понаехавшая в Москву, которая жила на съемной хате, зато с чиабаттой наперевес.

В столице качество жизни сильно зависит от того, где ты живешь. Если живешь в дешевом районе и добираешься до конечной станции метро на автобусе — попадаешь в Москву ночных кошмаров. Ту, где люди по два часа ездят на работу, стоят в пробках, ненавидят друг друга и себя заодно. А если живешь в дорогом районе — ходишь пешком, вокруг парки, скверы, красивые дома, набережные, чиабатты в ассортименте и кайф.

Пока доход низкий, все понятно: живешь как можешь, снимаешь что можешь, экономишь, купить не можешь вообще ничего. Потом доход растет, и наступает момент, когда в теории ты можешь приобрести что-то недорогое в ближнем Подмосковье.

И тут происходит нелегкий выбор. Можно при увеличившемся доходе сильно ухудшать качество жизни: сначала откладывать на первый взнос, а затем брать ипотеку на нечто феерическое в Новой Москве. Продавать почку, делать ремонт, переезжать туда, вставать в пять утра, стоять в очереди на маршрутку, затем в пробке, затем час на метро, после работы — обратно… Продолжать экономить, вкладывать все в ипотеку, зато жить в своей квартире. А можно продолжать снимать, но перестать наконец экономить.

Я выбрала снимать классную квартиру в хорошем районе, ходить пешком на работу, добираться куда угодно за 15 минут на такси, очень много путешествовать, кайфовать и увеличивать доход. Прожила так пять лет. Родители спрашивали, почему я трачу деньги на клининг, рестораны и поездки, когда нет своей квартиры, и что я планирую делать на пенсии.

Затем я вышла на такой уровень дохода, что купила сразу хорошую квартиру в хорошем районе, близко к центру — и без особого напряга и экономии. На мой взгляд, это более комфортный путь, чем при первой возможности покупать свое жилье — в случае Москвы. Здесь слишком большие расстояния, и качество жизни сильно завязано на то, вынужден ты их преодолевать или нет. По крайней мере, для меня. Так что я хорошо понимаю москвичей, которые живут на съемном, но покупают Dior.

Мнения. Читатели делятся мыслями на любую тему

Высказаться

Москва аренда квартира

РедакцияЧто думаете? Поделитесь своими аргументами:

Parmigiano Reggiano> Затем я вышла на такой уровень дохода, что купила сразу хорошую квартиру в хорошем районе, близко к центру — и без особого напряга и экономии. Красиво, красиво. Бедным ипотечным айтишникам остается только тихо обтекать в уголке, смотря на такое98
Это хорошо если будет возможность выйти на доход, который позволит купить там, где хочешь А если нет?… Я снимала условно 15 лет в районе который мне нравился, увы так и не случился доход чтобы с легкостью купила квартиру там Взяла ипотеку, с небольшим взносом, сначала платеж был почти в 2 раза больше аренды, спустя год - почти равен стоимости аренды. Не жалею совершенно что все таки купила квартиру, а не продолжила снимать68
Al KЧуть прокачивается, батька начальник повышает зарплату, моргнул - и покупаешь треху в хорошем районе за 25 мультов23
Илина ГригорьеваУ нас получилось также, для меня очень важно самоощущение, после университета мы год жили на Академической в Петербурге, это советский район, как же я себя плохо чувствовала там. Поэтому мы переехали в центр, отдавать за съем стали больше, но жить было очень комфортно. Так мы и снимали 8 лет эту квартиру, нас тоже родственники спрашивали, почему не купим квартиру на окраине. То, что я хотела жить только в центре давало мне мотивацию развиваться в денежном плане, и в итоге удалось купить квартиру в центре. Это заняло 8 лет, ну и что, зато мы все это время прожили в комфорте.6
Lexa Lexauser3375418, это вредные советы? Цены приятные (может быть), однако ассортимент маленький, да и общество интересное к вечеру собирается, перерастая в ночные увлекательные звуковые приключения.19
lemonBosiCom, вот-вот, тоже читала и думала, что явно не для всех стратегия. У меня такая специальность, что там в принципе не выйдешь на доходы, позволяющие без напряга купить квартиру. Менять специальность если что не планирую, но со скачком цен даже снять в центре квартиру мне уже дорого)21
Максим Кольцовстратегия сомнительная, но в целом соглашусь - не надо покупать жилье которое тебя не устраивает - качество жизни в Москве в первую очередь зависит насколько далеко ты от центра15
Анна КоробковаParmigiano, мотивируемся, ребят24
Анна КоробковаBosiCom, это в идеальном мире, я точно не в таком живу0
Анна КоробковаМаксим, со вторым тезисом не очень согласна, есть же хорошие районы10
ЕвгенияМне кажется, ваш путь очень обусловлен вашими какими то качествами. Это не стандартный путь. Условный Вася при тех же условиях, через 10 лет так и остался в зп 100к и снимал квартиру, но уже не за 35 как 8 лет назад, а за 75 все текущем и/или поехал бы все равно в ебуново20
Alexander>> лучше снимать квартиру, чем покупать в районе, в котором некомфортно жить Можно вполне купить в некомфортном районе, но ликвидную (если это соответствует логике управления капиталом). Её сдавать и снимать(дешевле/дороже) где нравится и удобно в данный конкретный момент, может даже не в Москве. или даже не в РФ. Более того в такой логике имеет смысл рассматривать даже апарты.25
Elena SolomonПочти как в анекдоте: — Когда я был молодым, я приехал в Америку. В кармане у меня было два цента. На них я купил два грязных яблока. Помыл и продал каждое яблоко за четыре цента. Потом купил четыре яблока и также продал все яблоки... — И что было дальше? — Потом умерла моя тётушка и оставила мне в наследство 100 миллионов долларов!58
ХойяParmigiano, это что, интересно, за уровень дохода - 5 млн в месяц?35
Николай Перевезенцев"Затем я вышла на такой уровень дохода, что купила сразу хорошую квартиру в хорошем районе, близко к центру — и без особого напряга и экономии." Для многих ли читателей это актуально ? Услышать бы мнения тех, кто не сможет выйти на такой уровень дохода, чтобы купить сразу хорошую квартиру в хорошем районе, близко к центру.16
Максим КольцовАнна, конечно есть районы но выбор услуг, развлечений и работы всё равно в центре гораздо больше, и туда периодически ездишь4
Забаненый за правду"Затем я вышла на такой уровень дохода, что купила сразу хорошую квартиру в хорошем районе, близко к центру — и без особого напряга и экономии" Срочно пишите дневник трат41
Юлиана ОрловаBosiCom, при таком исходе конечно хорошо, но с нынешними ценами все не так радужно0
Юлиана ОрловаМаксим, хорошо, что я не выхожу из дома, работая удаленно и могу снимать квартиру в любой деревне за копейки1
Sergey AveryanovЯ подозреваю что большинству жителей Москвы жилье в пределах ТТК (или что там подразумевается под "близко к центру") в принципе не светит, даже арендное. Честно говоря вообще не вижу особого смысла лезть в Москву - там нормально только потомственным лендлордам и людям с доходами сильно выше средних.13
С.С.Юлиана, а что хорошего? Так и жизнь пройдет... По заветам Бродского15
Alexandra OrlovaНу мало кто вот так пошёл и купил квартиру за наличные в наше время. Не 90е5
Рыжая Эммадля себя поняла, что качество жизни очень сильно зависит от соседей вокруг, а с этим трудно угадать, к сожалению. теоретически можно предполагать конечно воображаемый "состав подъезда " и потенциальных соседей, исходя из элитности/неэлитности района, но только теоретически6
Darth VaderSergey, ну однушку в пределах ТТК за 70 точно можно снять, вот и считайте какая зп должна быть, чтобы позволить тебе ее снимать. А купить можно и за 10-15 млн в зависимости от ремонта3
OladyaК черту подробности про аренду. Всех интересует, чем надо заниматься, чтобы сразу купить хорошую квартиру в хорошем районе, недалеко от центра. Кстати а что за район, то?41
Юлиана, вот уж жизнь, не выходить из дома9
Виталий БарилкоТак и в каком районе снимали и где купили в результате?4
ХойяElena, да-да, тоже вспомнила)1
Андрей КречетовДля кого это вообще транслируется 🙄 для одного везунчика из 10 тысяч? Пхах3
Андрей Кречетовuser921306, не всем нужны бары и рестораны и вся эта праздная атмосфера11
Зеленая ФеяBosiCom, вы все же не в Москве) здесь чтобы снимать в нормальном районе, а потом поблизости купить- придется не одну почку продать, а кучу народа на органы разобрать и то платеж по ипотеке будет как три аренды ..7
Зеленая ФеяAlexander, я так сделала несколько лет назад, квартира-студия в Питере. Сдаю теперь, снимаю в Москве себе с доплатой. И угол есть на черный день и большую часть аренды покрывает.11
Зеленая ФеяИлина, забавно) я между центром и Академкой предпочла Академку, там зелено и уютно😄😄😄5
user1626132Не воспроизводимый путь, такого роста за( чтобы сразу купить хорошую хату и за нал видимо) не реально для 95 процентов даже москвичей ((5
Зеленая ФеяBosiCom, чтобы не быть голословной- вот сколько придется платить за ипотеку в районе моего проживания, где снять однушку стоит 50. И это за ТТК) При учёте что я продаю свою питерскую квартиру и вкладываю все в первый взнос...6
Зеленая ФеяBosiCom, ну мы про нынешнее время говорим) в любом случае 88 и 50- это существенная разница, с учётом того что придется еще ку платить тысяч 4-5, и ремонт делать. А в 50 все входит) Так то я в 20-м взяла квартиру, за которую платеж 17,4, а сдается за 22+ ку) тогда свою иметь было выгоднее4
Немного не в себеЧто это за доход такой, чтобы купить сразу без ипотеки в хорошем районе и 15 минут от центра. Такие квартиры стартуют от 20 лямов, это прям если очень скромный метраж. Даже по ляму в месяц зарабатывая , вы продолжаете тратить на ежедневные расходы и съем и будете копить пару лет минимум. Так- что вопрос выше, какой доход позволяет без напряга приобрести такую квартиру?9
Maey WhrouteBosiCom, нормальная жизнь. Тратишь время не на дорогу до офиса. Отрабатываешь свои 8 ч и свободен заниматься тем, что в кайф. На дорогу 0 минут, на праздные беседы с неизвестными людьми на работе 0 минут.5
essetimereЯ купила первую квартиру в области - на что хватало денег. Не супекомфортно конечно было, но поскольку я планировала обосноваться в Москве, постоянный съем не рассматривала. Прожила там несколько лет, подкопила денег и поменяла на квартиру уже в Москве, в хорошем районе у метро и большей площади. За то же время я бы не смогла купить такую же квартиру без этого промежуточного варианта, особенно если бы ещё и тратила деньги на съем. Резкий рост дохода, это конечно может случиться, но строить планы на этом сомнительно, особенно в долгосрочке.13
Maey, ну а потом то что после работы? В деревне?0
Павел ХрамовЗабавно, как все в комментариях вдруг решили, что девушка купила квартиру в центре без ипотеки, просто потому, что она написала «без особого напряга и экономии». Особо одаренные даже ухитрились додумать, что «за наличные». Хотя все это вообще нигде упомянуто не было ) С сохранением текущего уровня жизни (с ресторанами, путешествиями и т.д) накопить на первоначальный взнос и купить квартиру в ипотеку так, чтобы ежемесячный платеж так же никак не сказывался на привычном уровне жизни — это тоже «без особого напряга и экономии», держу в курсе )5
Maey WhrouteBosiCom, зависит от человека. Может ей/ему в кайф гектар земли возделывать?4
Илина ГригорьеваBADWOMAN, эко вас занесло, аж три больших сообщения) Ну и гордитесь, тем что родились аж на Автозаводской, нам то что)6
BADWOMANParmigiano, бред сивой кобылы, которая Москву видела только по телевизору, похоже , что пишет тролль!3
Надежда РомановаМаксим, лично меня устраивает периодически ездить в центр, а жить в отдаленном тихом и спокойном районе Москвы.3
Julia BessonBADWOMAN, зарево от вашей горящей задницы из вашей СОБСТВЕННОЙ (но купленной явно не вами, а вашими предками) квартиры в Мск уже во Владивостоке видать 🤣 женщина, успокойтесь, поищите какие-то более внятные способы поднятия самооценки 🤣9
С.С.BADWOMAN, то есть, никаких промежуточных вариантов нет?) гулять в парках/бегать/кататься на велосипеде, ходить в кино/театр/музеи, заниматься благотворительностью, фотографировать и т.д.?6
ЛюблюИзюмЗеленая, согласна. Приехала в Москву погулять, иду по красивой улочке, открыла авито, думаю, можт, переехать и снимать тут, а не в Питере, смотрю, а там 120к за 30м, яснопонятно. А в некрасивой на окраине 50к, так до метро ещё шлепать полчаса.1
Не ОлегParmigiano, просто читаем комментарии автора и понимаем, что с напрягом, скрипом, со слезами в лифте и вообще в Испании. Не исключаю, что и центр совсем не центр, а условное Бирюлёво.1
Акуна мататаКакая "свежая" мысль. Конечно, лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным..... А я пошла иным путем: сначала купила за МКАДом ту , что могла потянуть в ипотеку без тотальной экономии, продолжая путешествовать, покупать необходимое. Просто квартира была по средствам. Да, пробки, да, меньше свободного времени и комфорта жизни. Но это позволило наращивать капитал. Вырос доход- продала одну по хорошей цене (дороже на 90% чем по дду), купила другую - на кольцевой станции метро. И тоже только потому что смогла ее позволить, в т.ч. благодаря первой квартире и подросшему первоначальному взносу. Накопить такую сумму я б точно не смогла. Так делает большинство. И у большинства не бывает резких взлетов дохода, чтобы сразу покупать большие квартиры в центре городов без напрягов и проблем. И если размер платежа меньше 1/4 зп, то уж точно лучше платить проценты банку, чем дяде. Так ты хоть фиксируешь расход на квартиру.4