Как выбрать недвижимость для инвестиций?

У меня в банке лежит определённый капитал, но сейчас очень нестабильное время, опасаюсь хранить деньги в банке. Хочется их как-то грамотно инвестировать, но так, чтобы в будущем они приносили мне доход.

Думал по поводу недвижимости, не могу понять, выгодно это или нет, что лучше приобретать — квартиру или дом. Оправдана ли покупка квартиры под сдачу? И где вообще найти хорошую недвижимость, чтобы без проблем? Кто тоже с таким сталкивался подсказать, пожалуйста.