Стоит ли одновременно гасить ипотеку и инвестировать, если мы пенсионеры?

Мы с мужем пенсионеры и работаем по найму, общий доход 150 тысяч рублей: 60 тысяч платим взнос за ипотеку, а 50 тысяч можем инвестировать. Есть финансовая подушка.

Хочется побыстрее закрыть ипотеку — примерно за четыре года и создать дополнительный источник пассивного дохода — дивидендный портфель. Горизонт инвестирования — 10 лет. Можно ли это делать одновременно?

У меня в инвестировании две цели:

1. Долгосрочная: создать дивидендный портфель;
2. Краткосрочная: накопить 2 млн рублей на досрочное закрытие ипотеки.

Посоветуйте, следует ли делать это последовательно или можно поделить инвестиции и делать это одновременно?