«Жить, соблюдая правила общежития»: как я уже 20 лет сдаю квартиру в Москве

75

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Я сдаю квартиру в Москве в качестве дополнительного источника дохода уже почти 20 лет. В этой статье я опишу исключительно свой опыт, не претендуя на универсальные правила.

Квартира

В 2004 году у застройщика мы приобрели квартиру площадью 40 м² в панельном доме серии П-44ТМ. Она стоила $ 100 000 и находилась в 10—12 минутах ходьбы от метро «Авиамоторная». Приобреталась исключительно для сдачи в наем.

В то время существовала концепция, согласно которой однокомнатная квартира должна быть не меньше 38 м² и могла доходить до 50 м², например в бизнес-классе. По прошествии почти 20 лет почему-то считается нормальным, что апарт площадью 12 м² является нормальным и комфортным жильем. Но тогда мы ориентировались на европейское качество и площадь в 40 м² казалась оптимальной.

В квартире указанной серии стандартная планировка: кухня — 10 м², отдельная комната — 18 м² с балконом. Санузел и ванная совмещены. Расположение от метро, как уже указывалось, до 12 минут пешком. То есть не дальше, чем 1 км. Если нужно ехать на общественном транспорте, то это снизит привлекательность арендной квартиры.

Ремонт и мебель

Я не помню точно, сколько мы потратили на ремонт и мебель, но думаю, что порядка 20 000 $ при курсе 2004 года и тех ценах. При прочих равных условиях быстрее и дороже сдается квартира с хорошим ремонтом, оптимальным набором мебели, бытовой техники и близко от метро. Ремонт должен быть качественным, но простым. Один из вариантов понять, каким должен быть ремонт, — это посетить пару шоурумов застройщика, где вам покажут вариант квартиры с ремонтом и мебелью.

Кухня, балкон, ванная (санузел) — плитка, коридор, комната — ламинат. Не надо покупать самый дешевый ламинат, но и на паркет тратиться необязательно. Идеальным вариантом комплектации мебели и иных аксессуаров была «Икея», но увы, эта возможность россиянам больше недоступна.

Прихожая. Сюда надо покупать полноценный шкаф для верхних вещей, обуви и возможности положить наверх чемодан.

Санузел. Здесь лучше поставить полноценную ванную, чем душ. Еще у нас есть унитаз, раковина, зеркало, полотенцесушитель, стиральная машина.

Не надо экономить на соединительных частях, остальное — по деньгам. Для нового арендатора можно повесить полотенце для рук и поставить пару гостиничных шампуней.

Кухня. Для экономии комплектация может быть с минимальным количеством верхних шкафов. Духовой шкаф — не обязательно. Если арендатор — любитель печь пироги, купите отдельный духовой шкаф или мультиварку.

Также необязательно встраивать посудомоечную машину. Это арендное жилье, все должно быть по минимуму, но достойного качества. Холодильник. Столик раскладной. Пару стульев. Минимальный набор посуды.

1/2

Комната. Здесь кровать лучше, чем диван. Но, к сожалению, кровать не всегда можно поставить из-за конфигурации комнаты. Значит — диван. В 2004 году мы покупали диван «Фабрика 8 марта». Сейчас это дорого. Диван должен легко раскладываться, быть в меру жестким, но не мягким, и немаркого цвета.

Обязательно кондиционер. Помимо верхнего света, — настольная лампа или торшер. Приходится покупать телевизор. Хотя не понимаю, кто его сегодня смотрит. Также необходима какая-то мебель для одежды.

Арендаторы

Однокомнатная квартира по определению предназначена для проживания одного или двух человек. Три человека — это много. Этого правила мы неукоснительно придерживались 18 лет и отступили от него один раз в 2023 году, когда эмиграция и мобилизация испортили рынок. Ниже опишу варианты привлекательности арендаторов.

Возраст и пол. Один мужчина от 25 лет — хороший вариант. Юноша 18—20 лет скорее не подойдет, могут быть проблемы. Одна женщина от 30 лет — тоже хороший вариант. Совсем молодая барышня тоже скорее не подойдет. Разумеется, исключения возможны.

Пара — мужчина и женщина. Стандартный хороший вариант. Два мужчины — редко, но бывает. Нормальный вариант. Главное, чтобы это были не сменные строители или вахтовики. Тогда — прощай, ремонт.

Две женщины — если очень молодые, то скорее нет. Две зрелые женщины — не было ни разу. Пожилые люди, возможно, чьи-то родители — хороший вариант. Женщина с ребенком. Проблемы почти всегда. Только в самом крайнем случае.

Другие критерии. Теперь тонкий момент — национальность. Для нас это важнее, чем гражданство. Скажем так, чтобы никого не обидеть. Арендатор должен хорошо говорить по-русски. Для нас это обязательное требование. Тем не менее из-за разницы в менталитетах, можем все равно кому-то отказать.

Нужно помнить, что для собственника при аренде важны три вещи: платежеспособность, аккуратность и адекватность. Полагаю, что для арендатора адекватность собственника тоже очень важна. Но об этом ниже.

Реклама и риелтор

Вы можете сдавать квартиру в аренду самостоятельно или воспользоваться услугами риелтора. Задача риелтора — найти вам арендатора. Риелтор экономит ваше время и нервы. Он дает рекламу, принимает звонки. Отвечает за вас на вопросы, иногда дельные, иногда несуразные, ведет переговоры и показывает квартиру интересантам. После того как появляется арендатор, он поможет вам заключить договор найма. За это вы заплатите ему от 50 до 100% месячной арендной платы.

Если у вас нет времени или чувствуете себя неуверенно как переговорщик, обратитесь к услугам риелтора. Пожадничаете — себе станет дороже. Если времени у вас предостаточно и вы легко общаетесь с другими людьми, возможно, вам не нужен риелтор.

Рекламу даем на «Циане» и «Авито», в социальных группах и иных региональных площадках. Если вы это делаете самостоятельно, нужно грамотно составить текст и сделать хорошие фотографии. В отдельных случаях надо пригласить фотографа.

Также надо помнить: утро начинаем с просмотра объявлений. Надо периодически обновлять дату, выбирать тариф продвижения и главное — отвечать на вопросы. Сейчас почему-то появилось много чудаков, которые вместо того, чтобы позвонить и быстро выяснить для себя все необходимое, предпочитают задавать письменные вопросы. С ними приходится вступать в переписку.

Цены аренды

Квартира нашего класса должна сдаваться не более чем в месячный срок. Мы начинали сдавать квартиру в 2004 году за эквивалент $800. В самые «хлебные годы» цена аренды доходила до $1200. В 2023 году мы сдаем квартиру за 46 000 ₽ (порядка $600). Такова особенность российской действительности. Сегодняшняя цена квартиры порядка 13 000 000 ($ 163 000).

Стоимость первоначальных вложенийудалось вернуть, но на это ушли годы. Кроме собственно арендной платы арендатор по традиции платит так называемые переменные: это свет и вода по счетчикам. Также он оплачивает интернет по желанию. В нашем случае еще услуги консьержа — 300 ₽ в месяц. Остальные коммунальные расходы ложатся на собственника. Мы составляем договор.

Основные положения договора

Арендатор не меняет замки и получает один или два комплекта ключей от квартиры. При этом арендатор имеет право жить своей частной жизнью в течение срока действия договора. Он может приглашать гостей, но если состав арендующих меняется — был один, а стало двое, это надо согласовать с собственником.

Собственник не имеет права заходить в квартиру без согласования с арендатором, например, когда тот находится на работе. Он не должен ходить ужинать к арендатору и претендовать на его дополнительное внимание.

Возможность проверить собственником квартиру и ее состояние предусмотрена договором. Как правило, это один раз в месяц. Я рекомендую не пренебрегать этим правилом, хотя бы в течение первых трех месяцев и делаю это регулярно. Когда я приезжаю, разумеется, договорившись предварительно, справляюсь по телефону, дома ли арендатор и готов ли встретиться со мной. После этого поднимаюсь в квартиру.

Обязанность арендатора — жить, соблюдая правила общежития, аккуратно относиться к имуществу собственника и вовремя платить арендную плату. Я выстраиваю отношения так, чтобы накануне дня оплаты, арендатор выслал фото показания счетчиков воды и электричества, чтобы можно было посчитать дополнительные затраты. Опять же накануне по телефону или в Вотсапе мы решаем, когда я приеду или не приеду и деньги можно перевести на карточку.

Страховой депозит

Залоговая сумма вносится в день подписания договора и может разбиваться на два месяца по согласованию сторон. Залоговая сумма возвращается в день, когда арендатор и собственник расстаются. Из залоговой суммы вычитаются затраты на испорченное имущество, если арендатор не возместил ущерб. Также из залоговой суммы вычитаются затраты на финишную уборку квартиры.

Если арендатор проживает менее срока, указанного в договоре, то он теряет страховой депозит. То есть выехать внезапно арендатор может, только потеряв страховой депозит, а это месячная арендная плата. Если арендатор съезжает, он должен предупредить собственника за месяц, чтобы можно было начать поиски другого арендатора.

А в остальном, если собственник не планирует сам жить в этой квартире или продавать ее, он заинтересован, чтобы арендатор жил у него как можно дольше.

Пересмотр арендной платы

Если арендатор прожил год и потом съехал, то в последующем арендная плата устанавливается исходя из конъюнктуры рынка. Иногда удается ее поднять, иногда приходится фиксировать то, что уже было, хотя рубль дешевеет всегда (!) из года в год.

Для арендатора, который остается жить на второй год, автоматическое повышение платы не предусмотрено. Если арендатор устраивает, то пусть лучше живет хороший человек, чем поднимать плату и, возможно, потерять его.

Редакция
Какие правила вы установили для квартирантов?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Герой

Вроде бы есть разумные мысли, но сквозит каким-то высокомерием. Молодые девушки в представлении автора, похоже, проститутки, а парни, вероятно, наркоманы. И чтобы никаких черных!
Режет глаз про "квартиру нашего класса", расчеты в долларах и какого-то пафосного описания процесса, хотя по факту люди сдают обычную двушку в панельке.

41

Mr.X, автор приводит статистику своих наблюдений за 20 лет, не ищите то чего нет

8
Автор поста

Mr.X, я всего лишь описал свой опыт. Никакого высокомерия нет.Про черных это Ваши домыслы. Класс квартиры это маркетинговый термин. В данном случае это комфорт вариант. Есть квартиры бизнес класса, премиум класса итд.

6

Рыжий, не льстите себе, до комфорта ваше жилье не дотягивает, оно перестало им быть в 2006 году

1
Автор поста

Andrey, Вы в праве так считать. Но повторюсь - 40 м2 это европейский стандарт. За последние 20 лет появилось жилье от 18 до 9м2. И это никого не воднует. В отношении комфорта. В подъезде нашего дома есть управляющая компания, консъерж. У нас чисто. На этаже -металлические двери. Хорошая серия дома. Я считаю это - комфорт. Напишите Ваши критерии.

3
Герой реалити

+2

Рыжий, господи, хозяев квартир тоже жильцы очень даже "структурируют".
Узбеков и Таджиков не особо любят именно из-за того, что они постоянно умножаются. Нет, ну серьезно. Я сдавала квартиру "не русским". Ну через неделю их уже 12.
Русским девушкам - ну бывает, что одна девушка станет двумя. (Сестру выгонят из квартиры, подругу бросит парень.)
И при чем тут "проститутки"? Нет, вопрос в том, что у них нет определенной работы, к тому же они часто съезжают.

0
Герой

Mr.X, это на самом деле опыт.
Особенно чистоплотные аккуратные вахтовики! Я ванну отмывал пол дня, про все остальное думаю также не имеет смысла говорить.

Девушки по разному у меня жили 2 студентки одни все идеально было, другие загадили всю квартиру как вахтовики, поэтому тут сложно сказать

На счет семьи с детьми тоже по разному мне попадались адекватные.

Мигранты опасно и в плане проблем с соседями, МВД так и с ними самими

5

Mr.X, в 2004 году действительно повсеместно цены на машины и квартиры указывались в долларах. Я даже, работая продавцом в компьютерном магазине, зп получала в долларах, бегала в ювелирный их менять) даже расценки на мобильную связь тоже первые несколько лет везде указывались в долларах и центах. Помнится, 24 цента минута разговора стоила в Билайне =) это до пришествия в Москву Мегафона еще было.

0
0

между кондиционером и посудомойкой я бы таки выбрал посудомойку

а что не так с двумя молодыми женщинами?

16

Рыжий, вы недооцениваете посудомойку) для многих это желательный пункт, как минимум повышает конкурентоспособность квартиры. Но если она итак сдается без проблем, то смысла нет тратиться.

13
Автор поста

Екатерина, разумеется посудомойка - полезная вещь. Но когда готовишь квартиру к аренде, то об этом думаешь в последнюю очередь. Сдается без посудомойки .

1
Герой

Рыжий, да все квартиры сдаются без посудомойка. Исключение - это когда поставили для себя, а потом вдруг получилось так, что стали сдавать жилье. Или речь об элитном жилье. Странное требование. Как будто авторы никогда не снимали, а уж тем более не сдавали жильё.

1
0
Герой

Посудомойка это прям мастхев, вообще не знаю, как без неё сейчас можно сдавать без дисконта.
Кстати, прям удивительно, что ваша квартира стоила 800 в 2004, мы в 2006 снимали отличную трёшку 75 метров, 5 минут от метро Бабушкинская за 1000.

11
Герой

Рыжий, даже если вы живёте в своей квартире, то и ремонт, и мебель изнашиваются, это естественный процесс. Странно, что люди, сдающие квартиру, не учитывают расходы на амортизацию и уверены, что за какой-то срок все должно быть таким же новым.

11
Герой реалити

+1

Wintersun, вы што, а вдруг поставят пятнышко от пальца на дорогущую варочную панель за 3 тыщи! Срочно забрать залог!!!

2
0
Герой
Отредактировано

Про "чудаков, которые предпочитают писать, а не звонить".
Я звонил, и снять квартиру и купить, по разным вопросам. В 99% нарываешься на риэлтора или агентство недвижимости, которые теперь знают номер телефона и начинают звонить "вам вот эта квартира не понравилась, но у нас есть ещё стопиццот квартир, сейчас мы вам в Ватсапп скинем фотки", хотя я говорю до свидания и ничего не нужно. Пишут не раз, не два, а годами ! Отдают кому-то номера и звонят/пишут все, кому не лень от стоматологий до похоронных контор. Звонил даже какой то пьяный мужик в час ночи и уверенно говорил, что прямо сейчас приедет и заменит унитаз за полцены, зачем не знаю, я не просил.
В итоге я чудак, который только пишет и не даёт номер телефона или пользуется, на случай, если позвонить действительно нужно, виртуальным номером, который в любой момент можно отключить или поменять.

11
0

46, вот это да!!!
Я сдала квартиру в северном Тушино 35 метров за 35 тысяч. До метро 20 мин пешком. Район просто идеальный.

Оставила арендатору пылесос, мультиварку, два телевизора (комната и кухня), весы, фен, кое-какую бытхимию, несколько пачек мыла, утюг с доской, посуду, приборы, полотенца, подушки, пару комплектов постельного белья, словом все, что может понадобиться на первую неделю-две. Купила в качестве комплимента пирожные к заезду. Вызвала клининг перед сдачей - человеку же сдаю, не скотине. Эти все расходники стоят максимум полторы тысячи, мне не жалко, а он чуть не зарыдал от счастья.
Сказал, что обычно сдается пустая квартира со старой мебелью от бабушки, где веником прошлись.

Парень очень доволен, платит идеально в срок. Если к человеку хорошо относиться, то и он так же будет!

10
0
Герой

Я 11 лет сдавала квартиру, были разные арендаторы. Были с детьми и без детей. Во время пандемии прежняя семья потеряв работу съехали и удаленно через риелтора сдала тем, кто по русски прекрасно разговаривали. Приятная на внешность, молодая девушка.Во что превратили квартиру- этого не описать, за 2 года просто изгадила квартиру. И вот сейчас 4 месяца идет ремонт и ушло 3,5к. Мне пришлось через объявление отдать даром почти всю мебель. Успокаивает то, что в свое время вложенные деньги в квартиру оправдали себя и цена возросла.

8

Irina, я не понимаю, а что можно сделать с мебелью, облить чем-то? Ушло три с половиной миллиона рублей только на ремонт? Там пожар был, как минимум?

1
0
Герой

Многие проблемы можно если не избежать, то хотя бы минимизировать, если сдавать квартиру в белую. Самый простой вариант - оформить статус самозанятого, платить 4% от сдачи, составить нормальный договор с описью мебели и тп. Вот в таком случае уже по-другому все себя буду вести и хоть как-то будут защищены законами.

Я б в договор добавила пункт про удержание с депозита услуги клининга при расторжении договора аренды. За однушку сейчас генеральную уборку можно заказать за 5 тыс без мытья окон. И потом не вымывать самостоятельно неделю квартиру.

Для "наполнения" квартиры под сдачу можно искать б/у мебель на том же Авито - всегда можно отыскать интересные варианты (раз икеюшка нам нынче не доступна).

Про квартиры с классификацией вы немного загнули - она все-таки создана для всего дома, а не для отдельной квартиры. Потому что будь у вас трижды элитный ремонт, но в какой-нибудь убитой пятиэтажки с засаным подъездом на отшибе района с видом на ж/ж пути и гаражи, элитностью и не будет пахнуть))))

8
Герой

Dinara, понимаю вас. Столкнулась точно с такой же ситуацией, нашла арендатора с аналогичными принципами. Мы даже в договоре прописали условия.

7
Автор поста

Andrey, все таки назовите варианты серий домов и площади квартир класса комфорт. Кажется это служит критерием + чистота в подъезде, консьерж, однородное социальное окружение, приличный ремонт, а не размеры стиральной машинки.

7
0
Герой реалити

+1

Я сейчас ищу квартиру в центре на краткосрочный съем в связи с ремонтом. Требования: СПб, до 70к. Заранее подготовила справку с работы, выписку с банковского счета, копии и оригиналы документов, подтверждающие, что я местная.

Но квартира так и не находится.

Причина -- мое полное неприятие унизительных ежемесячных проверок квартиры. Я убеждена: вы либо доверяете и сдаете мне квартиру, либо я ищу другой вариант. Только в России я встречаю такую дичь: вы платите немалые деньги и живете на птичьих правах, а хозяин имеет право вторгаться в ваше временное личное пространство. А что, не дай бог царапинку на серванте оставят. Причем я объясняю это не агрессивно и аргументирую свой выбор, а лендлорды смотрят на меня глазами по пять копеек.

Так что пока все глухо. Чувствую, что для ремонта в первой квартире мне придется купить вторую.

5
Герой

Dinara, предлагайте увеличенный обеспечительный платеж под правильно составленную расписку.
Ежемесячные проверки это общепринятая практика, направленная на защиту интересов арендодателя. Если какое-то правило сторона не желает соблюдать, появляется риск, что и в других случаях интересы другой стороны не будет уважать. У арендодателя в целом намного больше рисков - целая квартира супротив суммы за 1-2 месяца аренды у арендатора, которую могут не вернуть (даже если приплюсовать еще одну такую сумму на расходы на переезд все равно не будет паритета).
п.с. сейчас еще стали ключи от одного из замков не одтавать арендатору - чтобы не задерживали оплату.

8

Dinara, вы можете поселиться в недорогом, но чистом приличном мини-отеле. а вещи, которые пока не очень нужны, сдать на склад хранения

5
Сообщник

Dinara, много чего снимал, с абсолютно разными владельцами. Ни разу никто никуда не «вторгался» раз в месяц и ничего не «проверял». А снимал квартиру с собакой в том числе. Довольно большой. Как будто собственнику надо по всем вашим ящикам пройтись, на нижнее белье посмотреть…

Вопрос доверия - это вопрос выстраивания отношений, а не подписи на бумажке.

Вместо того, чтобы быть гордой и в отеле умный человек уже ни раз бы нашел компромисс, выпил бы чаю с собственником, поболтал и наладил отношения. Все-таки это ваша проблема, найти квартиру. Сдаться то они сдадутся

4
Герой реалити

+1

nevazno, а я не хочу ни с кем пить чай. Я хочу отдать деньги, показать бумаги, свидетельствующие о состоятельности, взять ключи и закрыть дверь.

0
Герой

Dinara, в других странах не только некоторые арендодатели проверяют квартиру в день получения очередного платежа, но и оставляют себе весь депозит в случае, если вы прожили в квартире срок меньше, чем оговорено в договоре. Причем последнее частное и незыблемое правило для рынка аренды. Депозит составляет в сумме 2 месяца (последний месяц проживания по договору + страховой депозит на случай порчи имущества). Если есть животное, то арендодатели могут повысить ежемесячную стоимость + взять еще один депозит за животное.
Так что в России достаточно лояльные условия по аренде.

4

Hi, Это в какой стране ежемесячная проверка? В Европе после заключения контракта к Вам собственник не может заявится. Правда, если Вы съезжаете раньше лучше поискать себе замену в виде квартиросъемщиков, чем расторгать договор

3

Отличная, в Европе сдают пустые квартиры и ремонт арендатор тоже делает сам. За что тут трястись то?

1
Герой

Dinara, соглашусь, мы давно снимали квартиру, это был первый опыт. Хозяйка любила предложить: вы оставьте деньги на столе, я заеду, пока вы на работе. Ну и при этом рылась в вещах, и интересовалась, а вас точно двое? А то сильно много джинсов.
Благо потом я оттуда съехала и следующие хозяева приезжали за деньгами, даже не заходя в квартиру, иногда сына присылали.
Сейчас брат мужа сдает квартиру, получает деньги на карту, за полтора года ни разу там не был. А зачем? Понятно, что если сдаёшь квартиру, надо учитывать её амортизации.

3
Герой реалити

+1

Wintersun, мерзость такая. В нашей стране либо живешь в отеле, либо покупаешь свою -- другого не дано. Снимать = унижаться, так как арендатора не защищает ничего.

4
Сообщник

Dinara, сделать такие выводи из-за своих тараканов и неумения договариваться?!)

0

Wintersun, у меня жильцы без спроса завели кошку. Курили на балконе и бычки гасили прямо о подоконник несмотря на то что рядом стояла пепельница. Естественный износ да? У меня квартира со старым ремонтом, я особо не тряслась, не проверяла, думала испортить просто нечего. А зря, теперь кто скажет что против визитов сразу нафиг. Но вообще все нормально реагируют, никто не сказал что против

1
Автор поста

Dinara, ничего унизительного во встречах с собственником раз в месяц нет. Но надо понимать,что арендные деньги не всегда компенсируют ушерб, если он нанесен .

3
Герой реалити

+1

Рыжий, это недоверие и лишний контроль.

2
Герой

Dinara, доверия и принятия имеет смысл добиваться в отношениях со своими (внутренними) родителями и др.близкими людьми, здесь совсем не про это, здесь деловые отношения.

9
Герой реалити

+2

Рыжий, любой вариант может принести головную боль.

4
0
Герой

+1

Отредактировано

Почему на фото разные санузлы и кухни?

3
0
Герой

Рыжий, спасибо за статью и изложение своего многолетнего опыта.
Не задумывались продать квартиру и вложиться в более доходный актив? Доходность арендного бизнеса за последние несколько лет катастрофически упала - ставка не растет почти, а стоимость квартиры взлетела очень сильно.

2
Автор поста

Федя, одну из квартир я продал. Вложился, потерял 50%. Относительно доходный вариант это фонды ACTIVO. Но с моей точки зрения, чтобы получать ежемесячную доходность , надо вложить от 5 млн., лучше 10. Все инструменты рискованны и все предыдущие годы доказали это.

4
0

Имел дело со стульями этой модели (как на фото кухни). У них ножки очень быстро отваливаются.

1
0

В Москве аренда упала, радуйтесь, что у вас были жирные годы

1
0
Герой

Все достаточно здраво!
Тоже сдаю. Из личного. Двоих мужчин никогда! Употребляли вещества, поимела звонок от участкового. Под веществами сломали дверь холодильника. Не реагировали не на один телефон. Уехали не заплатив и не отдав ключи! Когда ехала в квартиру, думала увижу два трупа(! Обошлось.
Самые лучшие - семейные пары после 40-50. У меня живут около 10 лет. Платят в срок. Не докучаю наездами. Была однажды). Конечно, после такого срока ремонт неизбежен.
Лояльна к семьям с детьми, чем старше все, тем лучше. У меня и с котом жили).
Юноши почему-то не убираются. Один студент не знал, что ванну моют.
Сдавала и с риелтором и сама. Риелтору обычно платят те, кто арендует.
Считаю этот бизнес неплохой прибавкой к пенсии.
Адекватные жильцы - счастье!
Хотелось бы узнать, через какой срок повышают плату за аренду обычно.

1

Juniorpension, а юношам их родители всю жизнь в попу дуют. И ванну за них сами родители моют. И ждут, чтобы женить сына и жена потом за него моет ванну.

2

Juniorpension, я раньше каждый год повышала. Но это если разница уже существенная и вы уверены что легко найдете других нормальных

1

Рыжий, я понял что у вас есть субъективное деление на "эконом" и "комфорт", оно не совпадает с моим, дальше что?

1
Отредактировано

Рыжий, глобально маркетологи это никто в плане определения категорий и какой либо типизации. Слушая их мы и имеем жилье "комфорт класса" (с отклонением стен по вертикали всего до 5 см), с "шатлом" или на крайний случай "трансфером" до метро (это обосанная маршрутка) ну и прочее, это бесконечный список

1

Рыжий, не понял
Как работает то, что вы свой эконом-экономыч называете комфортом? В Москве просто повышенный спрос, а ваш вариант приемлемый, поэтому вы его сдаете.

1

Рыжий, с каких пор посудомойка это роскошь? Кажется, вы застряли в 2000, как и ремонт в вашей квартире

1

Сообщество