Как мы купили участок в 200 км​ от Москвы и сами построили всесезон­ный домик-бытовку

Чтобы наслаждаться природой, не так уж и нужна большая жилплощадь.

Особенно когда на строительство дома не осталось денег. Читательница Тинькофф Журнала рассказала, как они с мужем выбрали участок в красивом месте и своими руками возвели временное жилье. Они подошли к обустройству с любовью, и получился уютный удобный домик, который уже сложно назвать бытовкой.

Мне 37 лет, я домохозяйка и дизайнер-любитель, муж — инженер-электрик. Мы живем в Москве и в 2022 году купили участок в деревне — место, где отдыхаешь не только телом, но и душой. Реки, сосновые леса, лоси, зайцы, лисы, белки… Одним словом — мечта.

Участок выбирали по следующим критериям:

• расположение по близлежащему шоссе от нашего дома в Москве;
• площадь — не менее 12 соток;
• деревня, в которой люди живут не только летом, но и зимой;
• сосновый лес;
• река;
• желательно — газ;
• больницы и магазины неподалеку.

Мы понимали, что удаление от города будет значительное. Учитывая, что Москва очень активно тянется и растет со своими новостройками, первые 50 км от города автоматически вычеркнули. Хотелось красивую природу и хорошую экологию, поэтому увеличили радиус поиска еще на 30 км.

Мы ездили и смотрели участки прямо по ходу движения. Одни были заболоченными, другие заросли борщевиком, а на некоторых имелись ветхие заваленные дома, которые необходимо было сносить. Участок в чистом поле тоже не хотелось, нам были нужны деревья, создающие уют. Ничего не подходило и не цепляло душу.

Так мы доехали до замечательного поселка городского типа, где уже заканчивалась Московская область. В нем все было прекрасно: больницы, магазины, школы, деревья, замечательные кварталы с частными домами, чистые улицы, водохранилище недалеко.

Но все это было слишком городским: дорожки вымощены брусчаткой, дома как на картинке и с очень плотной застройкой, рядом железнодорожная станция, нет соснового леса.

В итоге мы двинулись еще дальше, за пределы Московской области, и доехали до деревни в 200 км от столицы. Тут дачничают наши московские соседи — мы зашли к ним на чай, а после вернулись домой и оставили поиски на какое-то время.

В очередные школьные каникулы эти соседи пригласили нас к себе в деревню. Взяв детей под мышку, мы отправились в гости. Места, по которым мы гуляли, были потрясающими! Это было вдохновение, которое остается и периодически всплывает в воспоминаниях прямо посреди рабочего дня.

Друзья решили покатать нас на машине по окрестностям и показать места. Проезжали мы и соседнюю деревню, в которой потом купили землю. Тогда я подумала: «Ух ты, как красиво. Наверно, тут очень дорого».

Спустя время я увидела объявление о продаже участка, и это была именно та деревня, куда нас возили соседи. Собственник пытался продать землю почти 10 лет, но из-за высокой стоимости желающих не было. В итоге хозяин скинул почти половину и выставил объявление с новой ценой — тут-то мы и приехали.

Весной 2022 года мы оформили права на наши 15 соток. Вокруг есть все, что мы хотели: огромный сосновый лес, две реки в 500 м, дикие животные и газ. Больница и магазины — в ближайшем маленьком городке в 15 км.

Деревня, в которой мы купили участок, оказалась интересной по расположению, ландшафту и соседству. Люди там очень гостеприимные, большинство из них — москвичи, которые переехали туда жить на пенсии. Нас очень тепло приняли, в зимние периоды стройки приглашали к себе переночевать и предлагали раскладушки, что очень подбадривало.

От нашего московского дома до участка 200 км. Расстояние приличное, но мы живем за Мкадом, и нам не нужно стоять в пробках на съездах, чтобы попасть на трассу. Шоссе скоростное, на пути очень мало населенных пунктов, поэтому дорога занимает два с половиной часа.

Для сравнения: к родителям на дачу мы добирались по четыре часа. Их домик расположен в 70 км от Мкада, но половину пути приходится стоять в пробках на магистрали до съезда.

После покупки участка мы начали рассуждать, какой первый шаг сделать, так как денег на большой дом у нас пока нет. Если построить основательный небольшой домик или баньку с полноценным фундаментом, то потратим приличную сумму, которую можно было вложить сразу в основной дом. Плюс мы боялись, что нас устроит небольшое жилище и до дома мечты дело так и не дойдет.

Участок расположен на приличном удалении от Москвы, а у нас даже не было никакого места, где можно спрятаться от дождя, поесть, отдохнуть и, в конце концов, переночевать. Поэтому решили, что нам нужна временная бытовка.

Походив по местным строймагазинам и изучив «Авито», мы поняли, что готовая бытовка стандартного размера 5 × 2,3 м обойдется в 250 000 ₽.

И это комплектация без особого утепления, с маленькими стандартными окошками и деревянной дверью, которая будет разбухать при изменении погоды. Поэтому мы решили построить маленький домик-бытовку своими руками задешево — без ущерба бюджету.

Вооружившись позитивом и энтузиазмом, накидали примерный план постройки — с минимальными параметрами для жизни и максимальным удобством. Получилась бытовка 3 × 6 м, где есть тамбур для отсечения холода, туалет и комната. Когда планировали габариты, отталкивались от размеров листа OSB и максимальной длины досок — 6 м.

Муж начертил всю разводку электрики, не забыв про наружное освещение, внешние розетки для новогодней гирлянды и рабочих электроинструментов. Хотелось работать на улице без всяких удлинителей, тянущихся из домика.

Итак, перед нами стояла задача — построить маленькую бытовку из листа OSB в самые сжатые сроки. Мы начали работы осенью и хотели закончить к зиме. Планировали использовать недорогие материалы, чтобы потом при необходимости спокойно и без сожаления разобрать бытовку и освободить место.

Выбрали для нее максимально удобное расположение четко между двух деревьев, чтобы сооружение не мешало при дальнейшем благоустройстве и строительстве. Занимались всеми работами исключительно по выходным, приезжая каждую неделю. Ночевали то у соседей, то в ближайшей придорожной гостинице.

Электроэнергия. Перед тем как начать стройку, мы хотели подключиться к электросети. Заявку в Россети отправили почти сразу после покупки участка — весной 2022 года. Но прождали до осени и начали стройку без электричества. Через месяц после старта работ нас все-таки присоединили.

Повезло, что успели подключить 15 кВт за 550 ₽. Через пару месяцев Россети изменили условия: теперь они берут по 3000 ₽ за каждый киловатт мощности, подключение стоит уже 45 000 ₽.

Закупкой материалов занимались поэтапно, потому что хранить их было негде: участок был ничем не огорожен, на нем не было никаких построек и укрытий, кроме деревьев. Мы каждый раз считали необходимое количество материалов на часть работ и ехали на ближайший рынок.

Первой покупкой были:

• полнотелые фундаментные блоки;
• брус 100 × 50 мм;
• брус 100 × 100 мм;
• необрезные доски;
• утеплитель толщиной 100 мм;
• полиэтиленовая пленка;
• гвозди, саморезы, молоток, лестница.

Во вторую очередь купили огнебиозащиту, кисти, валики, скобки для степлера, скотч и прочую мелочь. Все остальное мы старались привозить из дома, плотно набивая машину всем, в том числе и едой.

Каркас дома делали буквально на коленке. Мы решили использовать листы OSB, это облегчило строительство. Для них не нужны укосины в каркасе, что сэкономило нам деньги и время.

Мы расставили фундаментные блоки, положили на них рубероид для гидроизоляции и установили нижние лаги. Затем возвели конструкцию из бруса, сделали обрешетку для кровли, прибили листы OSB и положили самый дешевый кровельный материал ондулин.

Подержанные окна купили по объявлению со склада и сэкономили около 25 000 ₽. Входную дверь тоже посчастливилось урвать на «Авито» за копейки, всего за 12 000 ₽, а межкомнатные двери обошлись нам в 6000 ₽ за две штуки.

Утепление. Мы использовали минеральную вату толщиной 100 мм. Утеплитель прокладывали между брусьями, а сверху степлером прикрепляли специальную мембрану для защиты от влаги и ветра. Затем с внешней стороны зашили стены плитами OSB. В итоге эти листы у нас и снаружи, и внутри.

Мы утепляли домик два дня. Технологию смотрели на «Ютубе», пока были в Москве, так как в деревне интернета почти нет. В тот момент мы еще не жили в этом домике, так как не было печки, ее мы поставили позже.

Внутренняя отделка. Мы зашили пол и потолок досками, повесили светильники и установили розетки. На пол постелили линолеум. Установили наличники и плинтусы.

Жить в панелях OSB мы не собирались и решили покрасить домик. Я подошла к этому делу с воображением — цвета взяла из окружающей нас природы: небо, речка, песок. Муж сразу сказал, что краска — это не его тема, и самоустранился на отдых.

Отопление. Печку нам подарили те самые друзья-соседи как переходящее знамя при строительстве дома. Мы ее очистили, покрасили и обожгли, установили в домике и вывели дымоход на улицу.

Печка очень экономичная и удобная. Правда, в самые сильные морозы, если не вставать ночью и не подтапливать, наутро просыпаешься в бодрящей свежести снежного леса.

Туалет и вода. Осень мы пережили без каких-либо удобств. Зимой установили уличный туалет и повесили рукомойник. В планах было сделать полноценный санузел, но до этого момента нужно было как-то дожить.

Весной мы решили пробурить скважину и установить септик. Коммуникации нужны на будущее, когда мы построим большой дом. Но и в маленькой бытовочке нам не помешает «городской» туалет и вода.

Мы вызвали фирму, работники которой пробурили скважину глубиной 56 м и установили станцию биологической очистки. Скважина обошлась в 196 000 ₽, за септик заплатили 105 000 ₽.

После того как коммуникации были готовы, мы провели в домик воду и установили нормальный унитаз. В нашей бытовке стало совсем комфортно.

Терраса. Уже летом мы поняли, что нам необходима терраса. Во-первых, нужно место для обуви, чтобы не тащить грязь в дом. Во-вторых, это навес над входом от дождя и снега, в-третьих — это дополнительное пространство для жизни шириной 140 см.

Чтобы не было загромождения и темноты, мы сделали крышу из прозрачного поликарбоната толщиной всего 4 мм, поскольку на тот момент на рынке был только такой. Решили взять его, а в следующем сезоне заменить на более плотный.

На удивление крыша террасы пережила зиму и до сих пор цела, несмотря на обильные снегопады. Есть несколько трещин внутри полых пластин, но герметичность не нарушена. Терраса обошлась в 20 000 ₽.

Мы обставляли дом с минимальными затратами. Меня уже было не остановить. Кто сказал, что дешевое и старое — значит, некрасивое?

Стол времен СССР нам бесплатно отдали на «Авито», кухонный напольный шкафчик там же обошелся в 1000 ₽, еще мы купили остатки столешницы после ремонта за 500 ₽. Шторки и подушки я сшила из ткани, купленной по 480 ₽ за метр на популярном маркетплейсе. Узкий пенал-шкафчик в коридоре мы честно отобрали у наших детей ввиду ненужности. Кровать привезли с дачи.

Также я за 2000 ₽ купила латунный таз для варенья диаметром 42 см. Отмыла его, высверлила в нем отверстие, вставила сифон и прикрутила — появилась раковина.

Столешница в санузле сделана из двух мебельных щитов, склеенных между собой клеем ПВА. Покрасила ее влагостойкой пропиткой «Пинотекс».

Почти у каждой вещи в доме своя история. Например, невероятно красивое старинное зеркало-трельяж, которое видно на фото выше, приехало из деревенского дома в Рязани. Я нашла внутри газету «Приокская правда» 1962 года, которая служила прослойкой между зеркалом и рамой.

Над рабочей зоной кухни мы повесили фонарь-шляпу за 1500 ₽ из далекого Хабаровска — его покажу чуть позже. Все эти раритеты я приобрела на «Авито».

Дальше пошел простор фантазии мужа. Главное в доме для него — это наличие холодильника, туалета и, конечно же, телевизора. Но бытовка фактически расположена в лесу, и телевизор оставлять в ней было стремно, да и с собой не натаскаешься.

Поэтому муж решил купить проектор, стоимость этого чуда — около 12 000 ₽. Из плюсов — отсутствие телевизора на тумбочке, который потенциально мог привлечь ненужное внимание. Все пространство комнаты открыто и не загромождено, а сам проектор расположен на полочке у изголовья кровати. Роль экрана выполняет стена. При необходимости проектор легко взять с собой, и он не занимает много места в машине.

Мы вели подсчеты на протяжении всего нашего строительства. Возведение утепленной бытовки, террасы, внутренние перегородки, двери, электрика, окна, крыша и блоки стоили 170 000 ₽.

В смету вошли ночевки в гостинице, обеды в столовой, бензин и многоразовые доставки, поскольку закупали материал постепенно. Еще 300 000 ₽ заплатили за скважину и септик с установкой. Всего на строительство и обустройство домика мы потратили чуть больше 470 000 ₽.

Мы начали строительство 10 сентября 2022 года, а закончили 15 января 2023 года. У нас получился настоящий маленький домик — назвать его бытовкой язык не поворачивается. Все сделано с любовью и взаимоподдержкой.

Хоть строение и временное, мы планируем тут жить не один сезон и уже провели на участке две зимы и одно лето. Этой зимой было −35 °C, мы ночевали в бытовке четыре ночи подряд, и было не холодно.

У нас с мужем появилась гордость за наше сооружение! Конечно, домик построен любителями и энтузиастами, а не строителями, да еще и в обстановке холодов, без особых инструментов и тем более ровных поверхностей. Но он получился очень гармоничным и душевным.

Теперь мы можем приезжать на свой участок в любое время года независимо от погоды. Ничто не мешает нам отдыхать в комфорте, не спеша строить, продолжать копить деньги и планировать основной дом для нашей семьи.