Как нерезидентам уменьшить налог при продаже апартаментов?
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Несколько лет назад мы с супругой приобрели в ипотеку нежилое помещение — апартаменты. Ипотеку пока еще не выплатили, но осталось уже немного. У нас совместная общая собственность на данную недвижимость, что и указано в ЕГРН. В данный момент рассматриваем вариант их продажи, в собственности с момента регистрации прошло около 2 лет, что означает что при продаже будет налог.
Помимо этого, достаточно вероятно, что в этом году мы будет налоговыми нерезидентами РФ, таким образом НДФЛ при продаже будет 30% со всей суммы сделки. Мы думаем открыть ИП на УСН и сдавать апартаменты несколько месяцев, после чего продать их.
Поможет ли это избежать НДФЛ для нерезидентов и заплатить УСН 6%? Нужно ли при этом открывать два ИП на нас обоих, или достаточно на кого-то одного? Играет ли какую-либо роль гражданство, я гражданин Республики Беларусь, супруга гражданка РФ?
Сообщество
