Какую квартиру выбрать, чтобы было комфортно жить вместе с семьей?

На выбор есть две квартиры:

1. Это квартира в сданном доме, которую можно приобрести от застройщика за 6 млн руб по семейной ипотеке. 69.2 кв. м. Достаточно просторная, но смущают моменты: грунтовая дорога к данному ЖК около 500 м; возможная неликвидность объекта в будущем; 9-й этаж и большая квадратура, плюс дороже квартплата и налоги. В душе она нравится, но есть вышеуказанные сомнения. А так она просторная: зал — 19,5 кв, спальня — 13,2 кв, кухня — 13 кв. Есть еще постирочная, которая потребует вложений из-за ремонта. То, что девятый этаж лично мне нравится тоже, так как сверху никого не будет, это плюс для меня.
2. Квартира в строящемся доме, который будет сдаваться только в конце 2015 года. Данная квартира в доме комфорт-класса, где вентилируемый фасад из керамогранита, двор без машин, своя газовая котельная. Цена квартиры — 6,7 млн рублей за 58 кв. м. Здесь нюансы: зал-кухня — 17 кв. м. Сомневаюсь, что можно чувствовать себя свободно и воспринимать такую комнату просторной; цена выше — плюс 700 тысяч рублей. Да еще и ждать 1,5 года; данный застройщик считается одним из лучших в городе из-за того, что строит дома комфорт-класса. Позиционирует свои дома словно элитные — люди на это тоже ведутся и квадраты стоят дороже. Хотя негативных отзывов в Сети тоже достаточно, но все равно многие, у кого есть деньги, стремятся купить жилье у них; данное ЖК еще строится и дорога к нему тоже грунтовая, но сам дом находится на 1 км ближе, чем первый вариант.

Понимаю, что данных не так много, ведь стоит учесть еще больше факторов. Но все-таки, есть ли мнения и доводы? Может не парится и взять то, что есть сейчас и будь, что будет, либо добавить денег и подождать еще 1,5 года, но жить типа в более комфортном доме (хотя как обстоят дела на самом деле, я не знаю).

Жить буду с семьей — женой и ребенком (дочке пока 11 месяцев). Пока, чтобы высыпаться и работать, я вовсе ухожу в свою однокомнатную квартиру, а они живут в небольшой трехкомнатной квартире. Но каждый день я там тоже провожу много времени. Квартиру ищу, чтобы было комфортно жить вместе, да и не хочу жить на территории женщины.