Зимой, весной и осенью цены на отели в Сочи снижаются в 10—20 раз по сравнению с летом. В 2019 году я видела предложение в 96 Р за номер с завтраком.

В 2020 году из-за спроса на внутренний туризм цены немного поднялись, но найти вариант за 400 Р в день или 7500 Р за две недели по-прежнему можно. Самые низкие цены в отелях бывают в ноябре, начале декабря и в феврале — марте.

Я жила в разных отелях Сочи. В этой статье расскажу, где бронировать номер в недорогих гостиницах в конце 2020 года и сколько стоит снимать квартиру или апартаменты.

Как найти дешевое жилье в Сочи через туроператора

Самый популярный в последние годы вариант аренды недорогого жилья — бронь отелей на сайте туроператора «Библио-глобус». В декабре 2020 года здесь можно найти номер с завтраком за 400—600 Р. В 2019 году цены были в 3—4 раза ниже: номера сдавали и за 150 Р. Однажды я видела цену в 96 Р за одноместное размещение в отеле «Сигма Сириус». Выбор недорогих гостиниц на «Библио-глобусе» тоже был больше. Номер в хорошем четырехзвездочном отеле с бассейном предлагали за 400—500 Р.

Почему так дешево: «Библио-глобус» — крупный туроператор, который заключает договор с отелями на продажу огромных блоков номеров и в несезон сбрасывает часть из них по себестоимости. Самые низкие цены — в отелях с 10—15 корпусами и огромным номерным фондом. Это бывшие олимпийские объекты, построенные к зимним играм 2014 года. Например, «Сигма Сириус» и «Гамма Сириус» были домами для волонтеров, а «Горки-город» — медиадеревней. Позже их превратили в гостиницы и комплексы апартаментов.

Цены у «Библио-глобуса» меняются в зависимости от спроса. Сегодня можно найти номер за 600 Р, а через пару дней увидеть его за 800 Р или 1500 Р. Это так называемое динамическое ценообразование. В выходные цены всегда выше, а в новогодние праздники номера стоят уже в 5—6 раз дороже. После 10 января они снова дешевеют.

В общем, низкие цены на «Библио-глобусе» — как лотерея. Сегодня есть, завтра нет. Предугадать невозможно — остается только регулярно мониторить сайт туроператора, если хочется поймать выгодное предложение. То, как меняются цены, видно на скриншотах сайта «Библио-глобуса».

30 ноября номер на одного в «Сигме» можно было забронировать за 403 <span class=ruble>Р</span>
30 ноября номер на одного в «Сигме» можно было забронировать за 403 Р
Номер на двоих в той же «Сигме» — за 805 <span class=ruble>Р</span>
Номер на двоих в той же «Сигме» — за 805 Р
Номер в «Гамме» на одного предлагают за 558 <span class=ruble>Р</span>. На двоих — уже от 1116 <span class=ruble>Р</span>
Номер в «Гамме» на одного предлагают за 558 Р. На двоих — уже от 1116 Р
Номера в «Сочи-парке» на 7 декабря продавали за 882 <span class=ruble>Р</span> на двоих
Номера в «Сочи-парке» на 7 декабря продавали за 882 Р на двоих
А 30 ноября — за 1516 <span class=ruble>Р</span>
А 30 ноября — за 1516 Р
Номер в «Сочи-парке» на две недели можно снять за 7309 <span class=ruble>Р</span>
Номер в «Сочи-парке» на две недели можно снять за 7309 Р
Апартаменты в «Горки-городе» на двоих стоят 695 <span class=ruble>Р</span>
Апартаменты в «Горки-городе» на двоих стоят 695 Р
А в пятницу они стоили 1922 <span class=ruble>Р</span>: в выходные всегда дороже
А в пятницу они стоили 1922 Р: в выходные всегда дороже

Сейчас недорогие предложения есть только в комплексах «Сигма Сириус», «Гамма Сириус», «Сочи-парк». Они находятся в Имеретинской низменности, недалеко от Олимпийского парка. Еще есть «Горки-город» в Красной Поляне. Я расскажу о них подробнее дальше в этом разделе, но сначала — о технических нюансах бронирования.

Как забронировать. «Библио-глобус» торгует в первую очередь турами с перелетом. Чтобы забронировать только отель, нужно знать, где искать эту опцию. Процесс занимает в три раза больше времени, чем на «Букинге». Что нужно сделать:

  1. Зарегистрируйтесь в системе. Для этого понадобится электронная почта и телефон.
  2. Нажмите кнопку «Туры» на главной странице, затем во второй строке меню слева зайдите в раздел «Только проживание». Появится конструктор тура с датами, названиями отелей по всей России, количеством ночей. Здесь нужно задать искомые параметры и выбрать отель.
Первый шаг — перейдите в раздел «Туры». Вам нужен именно он: если на главной нажать кнопку «Отели», вы попадете в конструктор тура с перелетом
Первый шаг — перейдите в раздел «Туры». Вам нужен именно он: если на главной нажать кнопку «Отели», вы попадете в конструктор тура с перелетом
Нажмите на кнопку «Только проживание»
Нажмите на кнопку «Только проживание»
В конструкторе тура выберите дату, число ночей и город или&nbsp;отель в списке. Результат покажет сначала самую низкую цену
В конструкторе тура выберите дату, число ночей и город или отель в списке. Результат покажет сначала самую низкую цену
После регистрации при покупке нужно заново ввести все свои данные. После сохранения вы получите первое письмо на почту, а на странице появится кнопка «Оплатить картой»
После регистрации при покупке нужно заново ввести все свои данные. После сохранения вы получите первое письмо на почту, а на странице появится кнопка «Оплатить картой»
Ваучер на проживание можно скачать в личном кабинете или&nbsp;отправить себе на почту. Он будет на последней странице 9-страничного документа. Первые 8 занимает страховка
Ваучер на проживание можно скачать в личном кабинете или отправить себе на почту. Он будет на последней странице 9-страничного документа. Первые 8 занимает страховка
Это чеки от «Библио-глобуса» за мои бронирования. В процессе он заваливает письмами и смс со статусом заказа. Придут пять писем с подтверждениями и чеком и три смс о том, что заказ оформлен, оплата прошла и бронирование подтверждено
Это чеки от «Библио-глобуса» за мои бронирования. В процессе он заваливает письмами и смс со статусом заказа. Придут пять писем с подтверждениями и чеком и три смс о том, что заказ оформлен, оплата прошла и бронирование подтверждено

«Сигма Сириус» и «Гамма Сириус»

«Сигма Сириус» и «Гамма Сириус» — это комплексы из 10—12 пятиэтажных корпусов, похожие на обычные жилые кварталы. В каждом корпусе 4—5 подъездов. Номера там — как отдельные маленькие квартиры без кухни.

«Сигма» и «Гамма», как их сокращенно называют, находятся на охраняемой огороженной территории. Сюда можно зайти только через пункт охраны, где надо показать карточку гостя. Это плюс: на территории не будет посторонних.

«Гамма» обычно дороже «Сигмы» на 300—400 Р, потому что находится на километр ближе к морю. Корпуса здесь выглядят чуть дороже, но особой разницы между номерами я не заметила. В отеле неплохой вайфай: мне хватало для работы и занятий английским по «Скайпу». Пару раз скачивала сериалы.

Номера. Все номера в «Сигме» простые, с недорогим ремонтом и однотипной мебелью. В стандартах есть кровать, тумбочки, шкаф, маленький стол, два стула, холодильник, телевизор, на полу — ковролин. Есть ванна и простейшая косметика — мыло и гель для душа. Чайника нет, но в каждом подъезде стоит кулер с горячей и холодной водой. Ежедневно заглядывает горничная — если уборка не нужна, то она просто вынесет мусор. Кратко я бы описала отели так: дешево, чисто, без изысков.

Если цена не сильно отличается, я беру номера с пометкой «+ дополнительное место». Они больше по площади. Иногда можно снять двухкомнатный номер ненамного дороже однокомнатного.

Главный недостаток отелей — плохая звукоизоляция. Иногда я слово в слово слышала диалоги в соседнем номере. Однажды парочка за стеной час занималась сексом. Телевизор особо не заглушал звуки чужого счастья — пришлось уйти гулять под дождем. Но в целом в межсезонье постояльцев немного, поэтому в отелях относительно тихо.

Завтраки. В «Сигме» и «Гамме» они одинаковые — шведский стол из недорогих продуктов. Их накрывают в большой столовой одного из корпусов. Есть сосиски с макаронами, вареники, плов, бульон, каши, салаты, печенье и сладости. Но качество еды здесь как в средней столовой: большинство блюд невкусные или выглядят так неаппетитно, что и брать не хочется. Впрочем, постояльцы тащат за стол наполненные с горкой тарелки. Всегда удивляюсь, как много еды может запихать в себя человек, который пришел на завтрак, обед или ужин по системе шведского стола.

На завтраках меня спасали мюсли, молоко, ряженка, вареные яйца, овощи, омлеты, каши. Еще здесь нет зернового кофе. Но можно прогуляться к морю и выпить кофе на набережной.

«Сочи-парк»

«Сочи-парк» — большой комплекс из 12 корпусов. Он тоже находится в Имеретинской низменности, прямо напротив «Сигмы». Здесь здания выглядят как курортные отели. До моря отсюда 15 минут пешком. До Олимпийского парка и комплекса аттракционов «Сочи-парк» можно дойти за 7 минут.

На территории отеля есть искусственные пруды, пальмы, дорожки для прогулок и бассейны, но они работают только летом. С балконов часто открывается вид на Имеретинскую низменность. В «Сигме» и «Гамме» придется смотреть на окно соседей.

На пруду в «Сочи-парке» можно порыбачить: здесь разводят маленьких карасей, сдают в аренду удочку за 300 Р, продают пиво за 130 Р. Декабрьским вечером я встретила здесь трех рыбаков. Карасей размером с детскую ладонь отдают местным котам. Они тут выстраиваются в очередь и угрожающе рычат, когда хватают рыбу.

Из-за курортной обстановки здесь больше чувствуешь себя туристом на отдыхе. В «Сигме» и «Гамме» кажется, что ты снял квартиру в обычном жилом доме и временно переехал.

Номера. В «Сочи-парке» они уютней, чем в «Сигме» и «Гамме». Здесь светлая мебель, а обстановка внешне больше напоминает трехзвездочный отель, а не дешевые апартаменты.

Впрочем, многие номера изрядно потрепаны. Когда я вышла из лифта на пятом этаже, подумала, что оказалась в служебной части корпуса, где живут строители: настолько затасканным был ковролин. В номере ковролин тоже был с пятнами и торчал из-под плинтусов, а у белого торшера на абажуре красовался грязный ободок.

Вайфай здесь слабее, чем в «Сигме» и «Гамме». Пару раз он пропадал совсем. Работать на ноутбуке неудобно: столик совсем маленький, расположиться можно только на кровати. Зато телевизор в два раза больше тех, что стоят в соседних дешевых отелях. Еще в номере есть мини-холодильник и электрический чайник, но нет воды и даже кулера на этаже.

На просторных балконах нет мебели. Я видела стулья и столы только на верхних этажах. Скорее всего, там расположены номера люкс.

Автор другой статьи Т—Ж жила в двухкомнатном люксе — ей достались балконы с мебелью. В декабре 2020 года он стоил 1513 <span class=ruble>Р</span>. Источник: Анна Денисова
Автор другой статьи Т—Ж жила в двухкомнатном люксе — ей достались балконы с мебелью. В декабре 2020 года он стоил 1513 Р. Источник: Анна Денисова

Завтраки. В «Сочи-парке» они на редкость ужасные. В «Сигме» я смогла продержаться пять дней, но здесь порадовалась, что проведу в отеле лишь сутки. Все молочные продукты — с заменителями молочного жира, даже молоко для хлопьев порошковое. Омлет такой невкусный, что я задумалась, можно ли его приготовить из яичного порошка. Нагетсы сделаны из соевого мяса.

Возможно, многие отдыхающие со мной не согласятся. Многие активно завтракали сосисками и даже чудо-блюдом, которое мне встречалось только в советские времена, — запеканкой из макарон с яйцом.

С горем пополам здесь можно позавтракать блинами со сгущенкой, но лучше сразу уйти в кафе к морю. В Имеретинской низменности много кафе и столовых, где еда уж точно вкусней, чем в «Сочи-парке». Но это дополнительные расходы. Обед в столовой с супом и горячим обойдется в 250—300 Р.

«Горки-город»

«Горки-город» — это комплекс апартаментов в горах, на курорте «Красная Поляна». В 2020 году низкие цены можно поймать осенью и в декабре, до начала горнолыжного сезона. В октябре мои друзья снимали номер на двоих по цене 1500 Р за ночь. Два-три года назад цены были в 4 раза ниже.

В ноябре номер на двоих в «Горках» стоил 695 Р. В выходные — уже 1922 Р. В конце декабря номер будет стоить от 3239 Р. В это время здесь уже рассчитывают на начало горнолыжного сезона.

«Горки» не зря назвали городом: тут около 40 корпусов. Между ними расположены несколько улиц и главный променад с кафе, магазинами, каруселями и большим торговым центром. Здесь есть все, что нужно для жизни и развлечений.

Номера. Апартаменты здесь гораздо больше, чем в «Сигме» и «Гамме». Самые недорогие, с одной спальней, по площади — около 40 м2. В них есть гостиная, совмещенная с небольшой кухней. Часто есть балкон с видом на горы.

Можно снять апартаменты с двумя или тремя спальнями. Выгоднее заселяться туда компанией. Например, номер с двумя спальнями на четверых в начале декабря стоил 1122 Р — по 280 Р с человека.

Самая выгодная цена здесь — без завтрака: с ним номер будет примерно на 1000 Р в сутки дороже. При этом поесть в обычном кафе в горах стоит от 350 Р. Если покупать еду и завтракать в апартаментах, получится еще дешевле.

Номера в «Горки-городе» примерно на 1000 Р дешевле, чем в самых недорогих отелях на соседнем курорте «Роза Хутор». Для сравнения: в ноябре номер в гостинице «Азимут Фристайл» стоил от 2520 Р.

Это стандартная спальня в апартаментах
Это стандартная спальня в апартаментах
Гостиная совмещена с кухней. На диване может спать еще один человек
Гостиная совмещена с кухней. На диване может спать еще один человек
Есть кухонный уголок с плитой, посудомоечной машиной, тарелками, чашками, чайником
Есть кухонный уголок с плитой, посудомоечной машиной, тарелками, чашками, чайником
Рядом расположен большой торговый центр с магазинами и аквапарком с песком
Рядом расположен большой торговый центр с магазинами и аквапарком с песком
Это центральный променад, вокруг которого стоят корпуса отеля «Горки-город»
Это центральный променад, вокруг которого стоят корпуса отеля «Горки-город»
Рядом расположен большой торговый центр с магазинами и аквапарком с песком
Рядом расположен большой торговый центр с магазинами и аквапарком с песком
Это центральный променад, вокруг которого стоят корпуса отеля «Горки-город»
Это центральный променад, вокруг которого стоят корпуса отеля «Горки-город»
В декабре номер на двоих можно снять за 679 <span class=ruble>Р</span>
В декабре номер на двоих можно снять за 679 Р
Апартаменты с двумя спальнями на четверых стоят 1122 <span class=ruble>Р</span>
Апартаменты с двумя спальнями на четверых стоят 1122 Р
Пожить здесь две недели можно за 17 952 <span class=ruble>Р</span>
Пожить здесь две недели можно за 17 952 Р
Номер в отеле «Азимут Фристайл» на «Розе Хутор» стоит 2520 <span class=ruble>Р</span> без завтрака
Номер в отеле «Азимут Фристайл» на «Розе Хутор» стоит 2520 Р без завтрака

Апартаменты рядом с «Сигмой» и «Гаммой»

Некоторые апартаменты в кварталах, где находятся отели «Сигма» и «Гамма», выкупили в частную собственность. Владельцы сдают квартиры посуточно или на длительный срок. Они очень похожи на номера в отелях, часто там такая же мебель. Но в них есть маленькая кухня или хотя бы чайник с микроволновкой, иногда стоит стиральная машина.

Часто такие апартаменты дороже, чем номера в отелях. Но зимой встречаются варианты за 18 000—20 000 Р в месяц. Искать можно на «Букинге», «Авито» или Airbnb. Иногда владельцы вешают объявления о сдаче на балконах своих квартир — можно наткнуться на них, гуляя по окрестностям.

Эти апартаменты отличаются от номера в «Сигме» только отсутствием шведского стола и наличием микроволновки с чайником
Эти апартаменты отличаются от номера в «Сигме» только отсутствием шведского стола и наличием микроволновки с чайником
Маленькие однокомнатные апартаменты за 794 <span class=ruble>Р</span> в сутки — редкая цена
Маленькие однокомнатные апартаменты за 794 Р в сутки — редкая цена
Обычно на Airbnb такие апартаменты стоят в два раза дороже
Обычно на Airbnb такие апартаменты стоят в два раза дороже
Это окно в комплексе «Гамма Сириус». Здесь предлагают двухкомнатные апартаменты площадью 45 кв. м с кухней за 4000 <span class=ruble>Р</span> в сутки
Это окно в комплексе «Гамма Сириус». Здесь предлагают двухкомнатные апартаменты площадью 45 кв. м с кухней за 4000 Р в сутки

Частные гостиницы

В Сочи несколько сотен частных отелей. В низкий сезон здесь можно найти номера за 400—600 Р в сутки.

Дешевые гостиницы находятся либо далеко от центра Сочи, либо в районах, плотно застроенных частными домами. В Адлере много недорогих отелей, этот район на 80% состоит из частных домов. Отдых здесь напоминает жизнь в поселке. Многие мои знакомые выбирают Адлер, если хочется отдохнуть от городской суеты.

На мой взгляд, частные гостиницы — самый непредсказуемый вариант. Большие отельные комплексы следуют стандартам в уборке и обслуживании, там есть супервайзеры, проверяющие работу горничных. В маленьких гостиницах все зависит от хозяина и его представлений. Некоторые недорогие отели рассчитаны только на лето: в них нет отопления, греться можно только с помощью кондиционера. А температура в Сочи ночью — в среднем +4…6 °С. Раз-два за зиму могут быть заморозки до −1…2 °С.

К недорогим вариантам лучше относиться с особым вниманием, тщательно перечитывать отзывы на «Букинге» и «Трипэдвайзоре». Я не рекомендую бронировать их сразу на длительный срок. Лучше поселиться на одну-две ночи и, осмотрев жилье на месте, принять решение, стоит ли там оставаться.

Даже в центре Адлер похож на благоустроенную деревню. В этом районе расположены десятки отелей. Цены за номер начинаются от 800 <span class=ruble>Р</span>
Даже в центре Адлер похож на благоустроенную деревню. В этом районе расположены десятки отелей. Цены за номер начинаются от 800 Р
В частных отелях Адлера есть варианты по 400—450 <span class=ruble>Р</span>, но у них невысокие оценки
В частных отелях Адлера есть варианты по 400—450 Р, но у них невысокие оценки
В центре Сочи самыми дешевыми будут хостелы
В центре Сочи самыми дешевыми будут хостелы
Этот домик стоит 7752 <span class=ruble>Р</span> за две недели, но из-за пластиковой двери и отсутствия батарей здесь будет очень холодно
Этот домик стоит 7752 Р за две недели, но из-за пластиковой двери и отсутствия батарей здесь будет очень холодно
На этом фото видна батарея. Отель есть на «Библио-глобусе», цена за номер — 694 <span class=ruble>Р</span>
На этом фото видна батарея. Отель есть на «Библио-глобусе», цена за номер — 694 Р
Эти отели выглядят дешево, но номер в несезон здесь стоит почти 2000 <span class=ruble>Р</span> в сутки. Все потому, что в 50 метрах от них находится море
Эти отели выглядят дешево, но номер в несезон здесь стоит почти 2000 Р в сутки. Все потому, что в 50 метрах от них находится море

Квартиры

Этот вариант требует длительных поисков, личного просмотра и долгого, не всегда приятного общения с риелторами.

Я трижды помогала друзьям найти квартиру в Сочи — на пару недель, месяц и полгода. Жилье по такой же цене, что и дешевые отели, будет маленьким, не слишком комфортным, в отдаленном от центра районе.

Квартиры на срок от месяца и больше лучше всего искать на «Авито». В межсезонье здесь можно найти жилье за 18 000 Р в месяц. В сезон цены начинаются от 60 000 Р в месяц, если не забронировать заранее и на срок от полугода.

Больше всего вариантов аренды на несколько дней я находила на Airbnb. Тут цены начинаются от 740 Р за ночь в квартире, расположенной в 3,5 км от центра. В сезон она стоит от 3000 Р в сутки.

«Букинг» я тоже просматриваю. В декабре там можно найти апартаменты в 5 км от центра, в районе Мамайка, на две недели за 15 600 Р на двоих.

Расскажу о трех важных моментах, на которые стоит обращать внимание.

Расстояние до моря и центра города. Лучше заранее узнать точный адрес и проложить в «Яндекс-картах» маршрут к центру города, морю и нужным вам пунктам. Выбор района на глаз часто подводит. Однажды моя подруга сняла квартиру в небольшом трехэтажном доме. Казалось, что она близко расположена к морю, остановке и рынку. Но на деле выяснилось, что до моря идти минут 40, до рынка — полчаса, а до общественного транспорта — 20 минут. Расстояния не критичные, но по карте казалось, что все это находится значительно ближе.

Район особенно важен, если в семье есть ребенок и на прогулку нужно выходить с коляской. В некоторых местах путь к дому напоминает легкий хайкинг в гору. Есть дороги без тротуаров — придется балансировать между проезжающими авто и обочинами с колючей ежевикой или грязью.

Благоустроенность района. Даже если квартира расположена недалеко от центра, может оказаться, что дом стоит в темном переулке рядом со стройкой, на улице без тротуаров и фонарей. Поэтому не рекомендую платить заранее, если не знаете района. Моя подруга заплатила за аренду квартиры через Airbnb на неделю вперед. Я узнала район и рассказала ей, что возвращаться вечером будет неуютно, а улица, на которой стоит дом, напоминает неблагополучный поселок, а не популярный российский курорт. Она отменила бронь, потеряв плату за одни сутки.

Стройки по соседству. Можно найти совсем новую квартиру с новой мебелью. Но если она в новостройке, окажется, что соседи заняты активным ремонтом, и отдыхать вы будете под звуки дрели. У моих друзей был именно такой вариант, но поскольку они договорились на оплату только после осмотра квартиры, смогли отказаться без потери денег.

На переписку с риелторами уходит много времени. В ноябре — декабре 2020 года подруга искала квартиру на месяц с возможным продлением аренды до мая. Она написала примерно по 20 объявлениям. Больше половины собственников не ответили. Некоторые говорили, что на время новогодних праздников цена вырастет до 3000—4000 Р в сутки. Риелторы внезапно повышали цены или странно отвечали. В итоге она сняла апартаменты в отеле: это оказалось проще.

На первый взгляд, на «Авито» немало предложений
На первый взгляд, на «Авито» немало предложений
Манера общения риелтора меня удивила. Позже она повысила цену с 25 000 <span class=ruble>Р</span> в месяц до 35 000 <span class=ruble>Р</span>
Манера общения риелтора меня удивила. Позже она повысила цену с 25 000 Р в месяц до 35 000 Р
Другой риелтор, с которым общалась подруга, тоже повысил цену и перешел на капслок
Другой риелтор, с которым общалась подруга, тоже повысил цену и перешел на капслок
В новогодние праздники многие рассчитывают сдавать свои квартиры посуточно. Ближе к лету владельцы часто просят жильцов съехать и тоже повышают цены
В новогодние праздники многие рассчитывают сдавать свои квартиры посуточно. Ближе к лету владельцы часто просят жильцов съехать и тоже повышают цены
Эта маленькая квартира за 16 000 <span class=ruble>Р</span> находится в 4 км от моря
Эта маленькая квартира за 16 000 Р находится в 4 км от моря