![Точно нет: 4 причины, почему не стоит копить на квартиру](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/cover-in-out-nakopi-na-menya.jpg)
Есть два типа людей: одни берут ипотеку, другие предпочитают копить на квартиру.
Некоторые не залезают в кредиты из принципов — например, как маркетолог из «Дневников трат». В комментариях к его рассказу читатели поделились, почему не разделяют его позицию. Собрали их аргументы.
Это комментарии читателей из Сообщества. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции
![Лейбл заголовка](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/nakopi-na-menya-01.png)
Деньги быстро обесцениваются
Инфляция съест накопленное, пока пытаешься накопить. Ценник уже за год в два раза прыгает, в таком случае выгоднее кредит брать.
Мне кажется, проще на первоначальный взнос накопить — если, конечно, не придется откладывать больше восьми лет. А так через 3—5 лет накопления запросто превратятся в тыкву, даже если ничего глобального не случится. Инфляция плюс рынок недвижимости, который не будет ждать, когда вы там накопите.
![Лейбл заголовка](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/nakopi-na-menya-02.png)
Квартиры стремительно дорожают
Мой подход до недавнего времени тоже был «никаких кредитов, тем более ипотеки». Но если обернуться в прошлое, в 2019 году мы посматривали квартиры на юге в районе 3 000 000 ₽. Я сидела в декрете, и таких денег у нас не было, была треть. 2023 год, и вот у нас есть эти 3 000 000 ₽, но квартира стоит 8 000 000—9 000 000 ₽. Ну и кто здесь сдурил?
Честно говоря, улыбает желание накопить на квартиру без ипотеки. В таланте некоторых копить не сомневаюсь, но почему-то люди не берут в расчет стремительно растущие цены на недвижимость.
В моем городе средняя зарплата около 50 000 ₽, однушка-хрущевка в центре стоит 5 000 000 ₽, на окраине за 3 000 000 ₽ можно найти. Если взять в среднем 4 000 000 ₽, копить придется шесть лет и восемь месяцев. Но за эти годы квартиры подорожают в полтора-два раза. Считаю это бессмысленным.
В 2019 году у меня было 1 300 000 ₽. Квартира стоила 2 600 000 ₽. Если бы я копила еще два-три года, мне не хватило бы этих денег, потому что квартира моя стоит уже 6 000 000 ₽. Взяв ипотеку, я переплатила 300 000 ₽. Сделала ремонт. Погасила за четыре года.
![Лейбл заголовка](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/nakopi-na-menya-03.png)
В отличие от аренды, ипотечный платеж и ставка не растут
За ростом цен на съем жилья не угнаться, поэтому, конечно, ипотека: у нее платеж не растет.
Ставка по ипотеке фиксированная на 20—30 лет. Через те же десять лет платеж становится менее кусающимся из-за все той же инфляции, вследствие чего и деньги дешевеют, и зарплата индексируется ежегодно. И люди обычно не сидят на месте, увеличивая свои доходы.
И переплата, размазанная на эти 20—30 лет, в конце этого срока может оказаться не такой существенной суммой, как в начале, а жилье уже ваше вот здесь и сейчас. При условии, конечно же, что вы все выплачивать будете своевременно.
![Лейбл заголовка](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/nakopi-na-menya-04.png)
Если копить и жить на съемной, придется часто переезжать
Между студенческой общагой и покупкой своего жилья задолбалась от ситуации, когда только запаковалась за три вечера после работы и четвертый судорожный, с Газелью под окном, только погрузила и выгрузила на новом месте, только распихала все системно по шкафам, только расставила милые сердцу безделушки на полочках, только запомнила, где что лежит, — как вдруг у хозяина случаются какие-то форс-мажоры, поэтому у меня остался прописанный в контракте месяц на поиск нового жилья.
А также на поиск очередной Газели с грузчиками и духовки, которой на новой квартире нет. А еще — передержки для моей стиралки, которую я уже успела купить, потому что на этой квартире не было, а на новой есть — хозяйская. Но не факт, что в других съемных квартирах потом она тоже будет, поэтому свою насовсем отдавать нелогично.
Когда задаюсь вопросом, зачем же я полезла в ипотеку, вспоминаю последнего хозяина съемного жилья. И вопрос тут же отпадает: от этого нехорошего персонажа свалить хотелось хоть чучелом, хоть тушкой.