Бесит, что арендаторы не берегут старые квартиры

161

Этот текст написан в Сообществе, бережно отредактирован и оформлен по стандартам редакции

Елена Четкова

недовольна отношением арендаторов

Страница автора

У моей семьи есть двушка с ремонтом конца 80-х годов.

Раньше в ней жил свекор, но после его смерти мы стали эту квартиру сдавать семье с ребенком. Недавно решили выставить квартиру на продажу, попросили жильцов съехать, приехали навести порядок.

И обнаружили, что дверь в одну из комнат в бежевой светлой квартире выкрашена в темно-синий цвет, дверной косяк так вообще частично покрашен либо маркером, либо канцелярской тушью. Белая батарея вся в каких-то синих потеках — как будто на нее пролили гуашь синего цвета или художественно специально накрасили кистью.

Вот такая красота получилась

Но почему не смыли перед отъездом? Как вообще теперь это смыть? Почему не спросили, а не против ли хозяева, что дверь покрасят в синий цвет? Да, квартира старая, но это не значит, что к ней можно относиться как к никому не нужной вещи. Кусками отдирать обои, выкидывать посуду без спроса.

Хорошую небольшую коллекцию книг, которые лежали в пакете на антресолях, выставили в коробке без крышки на балкон. В итоге книги безнадежно испорчены от сырости и ветра. Понимаю, что они могли мешать, но почему не позвонить и не попросить их увезти?

При этом мы были лояльными хозяевами, разрешали заменить плиту в счет аренды и вообще готовы были обсуждать любые потребности жильцов. А такое отношение в ответ расстраивает и бесит.

Бесит! Читатели — о вещах и явлениях, из-за которых они впадают в ярость

Рассказать свою историю

аренда квартира

РедакцияОказывались в похожей ситуации? Расскажите об этом:

Лева«При этом мы были лояльными хозяевами, разрешали заменить плиту в счет аренды»- хорошую рабочую плиту не просят менять. Значит, не работала или ее состояние могло спровоцировать пожар и т.п. а вы это лояльностью называете. Странно94
Пухоспинка ЦарственнаяА что ваша коллекция книг делала в квартире, которой пользуются другие люди? Люди жилье снимают или склад?92
Елена ЧетковаЛева, я тоже жила на съемных квартирах и сталкивалась с хозяевами, которые категорически не хотели расставаться со старой плитой, подтекающим холодильником, продавленным диваном. В этом плане нашу готовность что-то менять вполне можно назвать лояльностью. Моя мысль была в том, что у нас была старая, но чистая и светлая квартира, а теперь это старая квартира с синей батареей, которую нереально отмыть. Разница есть.12
Елена ЧетковаПухоспинка, она лежала на антресолях около кухни, там всего 10 книг. Понимаю ваше негодование, и вопрос вы задаете резонный. Действительно, можно было вывезти это заранее. Но если такого не случилось, а необходимость освободить место есть, то взрослые люди могут позвонить и сказать об этом. Вообще многие вопросы решаются разговором, в разных сферах. Квартира, кстати, сдавалась практически пустая, без сервизов в стенке, старой одежды и прочего хлама.23
Допытливый жительЛева, в тексте нигде нет упоминания, что она нерабочая. Предположу, что была из 80-х, большая, где еще конфорки как блины. Она долго разогревается, при этом неубиваемая и вполне рабочая. Скорее всего, попросили заменить на более быструю и современную. И люди пошли навстречу, хотя могли и отказать. но речь же не о том тут. Люди согласились снимать эту квартиру за эти деньги. Вероятно, она была классический бабушатник. Но так она и стоила как классический бабушатник, а не как новая с ремонтом. Понятно, что амортизация при съеме идет, тут вопросов нет, ломаются краны, сантехника, ручки и пр. Но перекраска дверей (чтобы скрыть следы ручки, вероятно), облитые тушью батареи и прочее — это уже намеренная порча имущества. Тут же речь не о том, что испортили бабушатник, а о том, что люди ведут себя по-хамски. Эти хозяева сейчас сделают ремонт и зарекутся сдавать семье с ребенком. А потом тут будет вой — с ребенком тяжело снять квартиру.65
Crazzzy howletЕлена, не знаю, я родителям-то не все вещи доверила, вывезла самое памятное сразу, как была возможность, а вы тут оставили ценные для вас вещи другим людям. Значит, не так уж и ценили.54
ЛеваДопытливый, « Но так она и стоила как классический бабушатник, а не как новая с ремонтом.»- в тексте нет упоминания цены. В квартире 40 лет не было ремонта. За 40 лет с любой плитой начнутся проблемы, особенно если дело касается учетки газа. Так что нет, замена плиты-это не роскошь, не лояльность, а необходимость.45
ЛеваЕлена, нет. Это не лояльность. Квартиросъемщики потратили свое время, чтобы обезопасить жилище. А ваша «лояльность»- это «ну, ладно, разрешаю в счет оплаты». Никого не должно волновать с кем вы там не могли когда-то договориться. А то, что у вас стены-двери красили, так надо было договор подписывать и официально его регистрировать, чтобы с таких вот деятелей компенсацию возмещать. А не жаловаться потом15
Елена ЧетковаЛева, наверное, вы никогда в жизни не принимали неверных решений, всегда делали все правильно и ни с кем не делились сожалениями. У меня другой опыт) Ощущение, будто вы нападаете на меня, исходя из логики «короткую юбку надела, сама виновата» (старую квартиру сдала и теперь жалуется еще), но при этом вы же называете жильцов деятелями. Значит, частично понимаете, что косяк с их стороны есть?18
Елена ЧетковаЛева, квартира, кстати, не воняет, в ней убрано и приятно пахнет. Это вы сами додумали, бабушатники бывают разными. Плита там была не из 80-х, а из 2000-х, духовка плохо грела. Про жадность вообще не поняла, старые квартиры обычно сдают ниже рынка, как и было в нашем случае. С договором можно было пойти в суд, но здесь я рассуждала скорее о другом. Вы себе позволите залить батареи синей краской на съемной квартире? Я нет, меня это удивило.28
ЛеваЕлена, плохо греет духовка = техника не выполняет свой функционал, значит, нормально, если ее надо заменить. Еще одно подтверждение, что это не лояльность с вашей стороны, а нормальный запрос от арендаторов-поменять плиту. Чтобы не вставал вопрос «позволить-не позволить» надо было заключить договор, официально регистрировать, соответственно платить налоги. А вы пожадничали. Вы создали ситуацию, в которой вы же и оказались в минусе. Надеюсь, в небольшом. Может следующему арендатору, наоборот, ваши синие батареи понравится. Но лучше себя обезопасить официальными договорными отношениями с залоговой суммой12
Ульяна Ц.Вероятно, вы не обговорили это «на берегу», поэтому люди посчитали оставленное в квартире - брошенным, а старый ремонт - не требующим поддержания в исходном состоянии. Для меня описанное звучит странно, так как лично я бы позвонила и уточнила. + по поводу плиты ведь вы договорились. Не понятно, почему арендаторы пришли какому-то выборочному согласованию своих действий)16
Магомед МагомедовЗря сдали квартирантам с детьми. Мы такую же ошибку совершили. Больше никаких детей конечно...17
VmV13Ээ... Арендаторы-то ладно, но куда вы сами смотрели, когда принимали квартиру от них? Ваше право указать на испорченное имущество и вычесть из депозита.15
VmV13Коллекция книг, которую испортили..., но давайте рассуждать здраво - когда эти книги читали в последний раз - стал бы кто-то из вашей семьи читать эьи книги в дальнейшем - насколько это была ценная "коллекция", что пылилась на антресолях, при этом вам было все равно, те ценности не представляла. Думаю, эту же коллекцию можно купить на авито по 50р за книгу33
VmV13Елена, вы пишите, что ранее сами снимали, те знакомы с этим рынклм услуг, тогда почему вы не вычли стоимость ремонта из депозита????30
VmV13Елена, 10 книг это небольшая коробка. Книги старые по 50-100р на авито, те стоимость частично утраченного имущества около 500-1000р... Ппц... Почему вы не указали естественный износ напольного покрытия? Жильцы же за время пребывания явно же оставили пару царапин на полу15
Елена ЧетковаVmV13, потому что, как сказали выше, естественный износ - это одно, а облитые синей краской батареи - другое. К естественному износу никаких претензий нет, это нормально: ведь даже когда в своей квартире живешь, тут может отклеиться плинтус или продавиться диван. Странно было бы требовать от жильцов старой квартиры, чтобы полы остались в первозданном виде. Про книги - тут спорный вопрос, я это понимаю. Могли бы мы вывезти их заранее? Да, могли и по-хорошему должны были. Нас не было в городе на момент сдачи, и еще года четыре мы были в другом регионе. Так сложилось, что сдавали родственники. Могли бы жильцы спросить, куда деть книги? Тоже да, но это по желанию, никто не обязан. Я этот момент в пост добавила, но в целом тут наша вина на 95 процентов.15
VmV13Елена, воу-воу-воу, палехчи. Те сдавали не вы, а кто-то другой птак с этого и начинайте - вы не знаете, какие на тот момент были договоренности. Может те ваши родственники и сказали - выкинуть книги и покрасить дверь, тк до книг им было все равно, а дверь и батарея были в ужасном внешнем состоянии. И да, что с депозитом - был ли он и вернули ли вы его16
Майку меня вообще ковер порезали, мешало им 10 см, хотели сдвинуть его а там труба от батареи, и ничего умнее не придумали как сделать в ковре дырку под батарею, я был просто в шоке от того как можно было так без спроса просто взять и испортить ковер, а потом еще делать вид что типа ну ничего ж страшного..27
KettuЕлена, господи боже мой краска для батарей ("эмаль для радиаторов отопления") стоит копейки - 500 р и вам хватит на все батареи в квартире. зачем отмывать? перекрасьте да и всё, будет выглядеть как новая и лучше, чем новая было бы о чём переживать47
АнастасияСиняя дверь? Может они ТАРДИС делали :) Дверь в стиле ТАРДИС - это можно как преимущества жилья в объявлении указывать :) :) :) А если серьезно, то на такие случаи есть договор. Люди на берегу договариваются, что можно и что нельзя, и фиксируют это в письменном виде. Тогда всем проще11
SkeptikЧто-то все накинулись на ТС. Ну да поступила глупо, что не было депозита, а может и договора. Точно не ее вина, что квартира со старым ремонтом-аредаторы видели, что снимают. Что-то в квартире осталось-что за проблема позвонить и спросить, что с этим добром делать (попросить вывезти). Порча чужого имущества недопустима по любой причине. А если уж так произошло, то нужно возместить ущерб. Не вижу никаких оправданий действий арендаторов49
Само так как-то получилосьKettu, вопрос в том, что почему они вообще должны что-то перекрашивать, отмывать, менять в своей(!) квартире только потому, что кто-то не может угомонить своего ребенка? Обои поменять тоже недорого.И что теперь, на стенах рисовать? Я,например, могу позволить себе вызвать клининг, но это не дает права жильцам у меня на*рать посреди комнаты. Другой вопрос, как они эту квартиру сдавали.Были ли прописаны какие-либо условия в договоре и т.д и т.п24
Само так как-то получилосьQmdg, а какая разница 80-х или нет.Да хоть 1320-х, можно все поганить что-ли?Или в квартирах со старым ремонтом батареи сами красятся?25
СиндромСамозванцаУщерба на 2000 рублей, криков, как будто они у вас стену снесли или дверь выломали. Чем дешевле вы сдаете и чем убитие ваша хата - тем выше шанс нарваться на людей, которым пофиг на сохранность имущества, они могут не видеть в этом проблемы. Батарея же работает, функций своих не утратила, менять ее не надо. А то что там пятна - ну может им норм такие пятна, они им не мешают и думают что и вам не мешают. Если людям пофиг как выглядит жилье в котором они живут, то они так и будут относиться ко всему, это же очевидно. А если им не пофиг на интерьеры, а остро денег не хватает - то и голова у людей будет забита денежными проблемами, а не вашей батареей. Не говорю что они правы, но при сдаче таких квартир это ожидаемый сценарий, его нужно учитывать и предусматривать.25
СиндромСамозванцаСиндромСамозванца, и еще, кстати. Часто такие хозяева сдают квартиры с каким-то недостатками которые были уже ранее - там не работает что-то , там выпадает розетка, переключатель барахлит, где-то ранее так же краску пролили хозяева и пятна остались, ванная в коррозии вся и т.д. Но это пофиг, можно и так сдать, квартиранты же. Но при выезде будут устраивать вот такой вот ор из-за новых недостатков, цена исправления которым банка краски за 500 руб.21
KettuСамо, ну пусть не перекрашивают) я сдаю 7 своих квартир и всегда заключаю подробнейший договор, где прописано вообще всё. и плачу налоги, да. но тут видимо другая история. будет людям наука, всё справедливо)4
Иван ИвановичРыжий, таки в общественном туалете можно не смывать за собой и делать на крышку. Туалет-то общественный12
Иван ИвановичToria, вы увольняетесь с работы. Можно выкинуть пару пачек документов, запустить несколько сплетен о начальнике и вообще не работать в последние 2 недели. Все равно компания возьмет нового работника по своему вкусу.12
Иван ИвановичЭльвира, будьте любезны, живите у родственников или в гараже. Не надо к арендодателям соваться. Не дали ей краской чужую квартиру изрисовать. Несправедливость-то какая21
Иван ИвановичПозиция большинства "зачем не портить, когда можно портить" - полный финиш. Что портить чужое имущество нельзя, видимо, никого не учили. 10 рублей, уплаченные в качестве квартплаты, как бы еще не дают индульгенцию на засирание жилья. А потом удивляются горам мусора на улице или в лесу после шашлыка. Для таких персонажей есть емкое и точное определение - б*дло.25
ЕрёмаKettu, где статьи про ваш опыт?0
SoledadВы же в курсе теории о разбитых окнах? Когда хозяин сам не заботится о квартире, сфигали он ожидает, что это будут делать квартиранты? Им это зачем? Бабушатники снимает определённый контингент людей. И нет, они не станут трястись над вашей хатой. Вы так-то тоже не заботились о том, как люди живут в квартире, где ремонт делался сорок лет назад, с этими облупленными подоконниками и старым хламом на антресолях. Ну да, они сняли ниже рынка, добровольно пошли на ухудшение условий ради экономии - но и вы тоже добровольно не стали улучшать условия, чтобы иметь возможность найти более ответственных жильцов, с которых можно стрясти депозит. Чего теперь ручки заламывать-то? Красьте батарею, дверь да продавайте. Сильно подозреваю, это не единственные проблемные места в квартире))23
KettuЕрёма, а зачем это мне?4
AirinДопытливый, никто не будет на съеме менять рабочую плиту. А старые плиты эксплуатировать нельзя, просто приходит газовая служба и на первый раз предписание о замене, на второй просто отрубают газ. У нас так было у отца, плита при этом абсолютно исправная, но срок эксплуатации давно истёк, поэтому просто отрубили газ в квартире. Пришлось ещё оплачивать повторное подключение к новой плите.7
МаринаЕлена, к сожалению, действительно надо было брать депозит, предупреждать перед заездом, что вам важна сохранность имущества, каким бы оно ни было, и по выезду вежливо по рыночным ценам удержать сумму денег из депозита за ремонт. По-другому решить - более долгий путь и нервозатратный.10
Чай УлунКак же меня возмущает это "мне не нравится - выкину"! Кто вам дал право судить чужие вещи? Давайте я тоже заеду в вашу квартиру по арендному договору и выкину нафиг все, что к полу не прибито, потому что считаю это все старьем и хламом. И плевать мне, когда вы это купили и за сколько, если я решила, что хлам - возьму и выкину. А если вам жалко, вы крохоборы нелояльные, нищеброды и вообще фу на вас. Что за отношение "бабушатник - значит, можно разносить и разрисовывать"? Вы заплатили за крышу над головой и видели, куда заезжали. Не нравится - ищите хоромы по вкусу. Въехали - не забывайте, что все, что вас в этой квартире окружает, вам не принадлежит. Даже то, что по вашему мнению хлам. Убрать с глаз долой - пожалуйста, но не туда, где это испортится совсем. В чем проблема запаковать все, что не нужно и не нравится, в коробки и убрать в шкаф? Или попросить хозяина забрать? Мы например всю хозяйскую посуду запаковали и убрали, себе купили новую, потому что брезгуем, да и если разобьем вдруг, то свое. Картина старая висела - для меня хлам, мне не нравится, но аккуратно завернули в бумагу, убрали так, чтобы не выцвела, не повредилась. В чем проблема с уважением относиться к чужому имуществу? Я искренне не понимаю. И дело тут вовсе не в договоре и отсутствии депозита - дело в людях. Арендодатели все же не зверей диких заселяют, чтобы стены газетой обклеивать и обставлять квартиру мебелью с помойки, которую действительно не жалко, если выкинут или испортят. А для большинства комментаторов, видимо, так и надо: газетку на стенах и мебель с помойки, чтоб было что портить и выкидывать на радость своему ЧСВ. Автор, лучи поддержки и сочувствия вам.15
ЕрёмаKettu, помогать людям информацией, тешить эго, вот это все, ради чего мы все тут. Ну просто реально интересно было бы почитать, не так много людей, кто сдает так много объектов0
Женщина с опытомЕлена, покрасить старый чугунный радиатор никак? Как бы адекватные арендодатели после одной длительной аренды косметический ремонт делают чтоб сдать заново...10
Женщина с опытомVmV13, потому что такие бабушатники сдают за копейки, соответственно контингент квартироосъемщиков на аренду за месяц наскребают а про депозит...4
VmV13Женщина, да1
KettuЕрёма, я не благотворитель и тратить своё время на написание статей для создания трафика на ТЖ мне и неинтересно, и некогда))0
AnnyЕлена, кроме извазюканной батареи я вижу убитое неэргономичное окно, ржавый штырь, подоконник из фанеры с облупившейся краской и щелями и пол далеко не самого лучшего вида. Давайте объективно: квартира сильно изношена, а испачканная краской дверь и батарея никак не повлияет на ее стоимость при продаже.19
ЕрёмаKettu, жаль, было бы интересно почитать про ваш опыт. но конечно имеете право.0
Lexa LexaЛева, удобно закрывать глаза на очевидное - почему бы не спросить, перед тем как делать?4
Lexa LexaKettu, уморительно, вам кучу наложат перед квартирой, тоже "было бы о чем переживать"? Ведь убрать - плевое дело, так ведь?1
Lexa LexaЕрёма, вам действительно интересен опыт фантазеров?0
Lexa LexaAnny, если вы увидите одно разбитое окно, вы подойдете и разобьете второе?0
ЕрёмаLexa, а вы действительно не верите что такое возможно в реальности?0