Застройщик не доделал места общего пользования. На что можем рассчитывать?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Татьяна

Я дольщик в новостройке. Дом введен в эксплуатацию, но происходит задержка по сдаче квартир — не закончены отделочные работы квартир и подъезда. Сейчас застройщик усиленно начинает сдавать квартиры, видимо, хочет успеть до окончания моратория.

На днях принимала квартиру. Согласно действующей редакции закона и условиям договора не принять можно только при наличии существенных недостатков, а если не принять без таких недостатков, есть риск получить акт, подписанный застройщиком в одностороннем порядке. Таких недостатков не было, только замечания по отделке. По этому акт приема-передачи подписала.

Однако, места общего пользования не готовы: лестничные пролеты в состоянии ремонта, везде свален стройматериал, лифты не работают. Со слов представителей на стадии пуско-наладки, пожарная сигнализация не подключена, выше этажами квартиры и МОП не готовы, идут работы, везде ходят рабочие и т.п.

Можно ли оспорить приемку? Или возложить обязанность по уплате квартплаты на застройщика? Или получить какую-либо компенсацию? Проживать там сейчас невозможно.

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Тэги: право

Если вы подписали акт - вы не сможете его оспорить.
Остальное является недостатками- решается через претензию к застройщику

Насколько я знаю, дольщики при приемке пишут замечания по своей квартире. МОПы у застройщика принимает УК, она же и пишет претензии. Как только дом был сдан в эксплуатацию, его должны были передать управляющей компании. По состоянию МОПов нужно строчить жалобы в УК и, что действеннее, в ГЖИ. По состоянию придомовой территории - в УК, ГЖИ и администрацию.
Также есть мнение, что с застройщика можно через суд потребовать компенсацию за невозможность пользования жильём.