Как лучше продавать квартиру: самому или через риелтора?

Я решил продать свою квартиру в Подмосковье.

К сожалению, не думаю, что она будет пользоваться спросом, как горячий пирожок. Даже готов сделать небольшую скидку, чтобы ускорить продажу. Примерно понимаю ее рыночную стоимость, риелтор оценил так же. И вот встал вопрос: в случае привлечения риелтора я буду вынужден накинуть сверху 200 000 ₽ за его услуги. Но при таком раскладе продать жилье по рыночной цене будет в разы сложнее. Я наблюдаю такие квартиры в своих домах — они висят месяцами.

Есть ли какая-то выгода от услуг риелтора в 2021 году? Ведь разместить платное объявление можно и самому, написать текст — тем более. Показывать квартиру я буду сам, так как буду жить там до момента подтверждения сделки. Обычно риелторы утверждают, что они предлагают квартиру еще своей базе клиентов, но я считаю, что профит от этого преувеличен. К примеру, на заключение договора можно пригласить риелтора отдельно и заплатить в итоге меньше. Для сложных альтернативных сделок риелтор необходим, а для простой продажи — я пока не уверен.

Расскажите, как вы продавали квартиру? Был ли полезен риелтор, если вы пользовались его услугами? Не было ли ситуации, когда при рыночной стоимости квартиры, например, 5 млн рублей риелтор поставил цену 6,2 млн, а потом сторговался до рыночной стоимости 6 млн и вы на руки в итоге получили 5,8 млн за вычетом услуг риелтора?