Этот текст раньше был комментарием. Вы тоже можете поделиться своим мнением под любым материалом или написать пост в Сообщество.
Мы с родителями всегда переезжали в новые районы.
Да, есть сначала «дятлы». Зато нет такого количества запойных алкоголиков: всем надо платить ипотеку. Нет этих вонючих, убитых, тесных подъездов, где лифт только по праздникам. Можно переехать и не думать, как включить одновременно чайник и стиралку. И не всегда есть возможность завести из щитка проводку помощнее.
Везде есть свои недостатки. В новостройках делают ремонт первые 3—5 лет. И кто сделал первый, потом брызжет слюной, что нельзя сверлить. Был у нас сосед «юрист» — тыкал какой-то бумажкой, которую он подписал, что в нашем доме сверлить вообще никогда нельзя. Бумага такая была только у него.
Бывало, идет между этажами звук от перфоратора и неясно, где дятел. Наряд полиции очень удивился, что ему дверь открыла мамочка с рыдающим младенцем, а не бригада из Средней Азии с перфоратором наперевес. Спросил, чего я не скандалю. Я им ответила: чем меньше я их отвлекаю, тем быстрее они закончат.
А! Еще в старых домах часто нет заземления в розетках — его кидают на батареи. Или на ванну. Чудная штука, непередаваемые ощущения. А крыски, крыски вечером в теплую погоду? А живность мелкая ползучая от соседей? А убитая вентиляция и сырые дома? Продолжать?
Какое-то деление на чёрное и белое получилось.
Новостройки тоже бывают говёными (привет, картонки от ПИКа!), а старые дома — качественными и крепкими.
Tonya, подтверждаю как житель строения из г и палок от ПИКа. Вот правда, даже хрущ был качественнее (шумоизоляция, теплоизоляция). И крыски бегают в доме, дому 3,5 года, и лифты у нас как-то недели три не работали, один в принципе отключили, второй рандомно высаживал на этажах и работал с переменным успехом, хорошо я живу на 7 этаже, а не 15, можно и пешком дойти. И пожарка у нас постоянно срабатывает, уже задолбались пожарные ездить. Один из соседей, который как-то связан с сигнализациями, говорит неправильно настроено, там не так сложно сделать и он писал что именно нужно, но ПИК не чешется уже год, бывает сидишь работаешь часа два-три под звуки пож. сирен, или глубокой ночью под них же просыпаешься.
И с алкашами очень спорно, у нас уже на районе есть.
Internet, это не застройщик виноват а УК. Меняйте. Но лучше всего организовать свое ТСЖ и через него менять и дрючить УКашки.
Konstantin, мы скидывались с соседями и судились с УК за доп.услуги, отменили консьержку, пересчитали часть денег за прошлые годы (я не особо вдавалась в это), речь о смене УК на ТСЖ пока не идет (почему - не знаю, я не такой активный домовладелец), но стало получше. В 2018 там вообще были перлы, мы платили и за конса, и за уборку, в итоге убирались консьержки, причем плохо, они постоянно менялись, была жесть, там еще куча каких-то непонятных платежей была, например 38 рублей в месяц за протирание домофона влажной тряпкой с каждой квартиры. В следующем сданном доме ПИК пошел еще дальше и включил охрану, которая работала до 20 часов, а после 20 они могли так же барагозить с жильцами, например когда трансляции футбола были, а не пресекать шум.
так пишет, как будто в новостройке 5 лет поделали ремонт и все, больше никогда в жизни там ремонта не будет. как только продадут квартиру, ремонт опять начнется. это не кончается никогда. а в таких домах как правило очень часто продают квартиры, ибо нормальные люди понимают что там жить невозможно, подкопят деньжат и съезжают. на их место приезжают новые...
сам живу в 25 этажке, где обещали целый район, а в итоге пустыри с говном, заброшенной стройков и бродячами стаями собак. в доме на каждом этаже есть алкаши, наркоманы или семьи с детьми, которые выставляют вонючие мешки в подъезд, дерутся и ломают общее имущество (Камеры, двери, бьют окна).
я жить нормально хочу сейчас, а не через 10 лет, пока тут появится инфраструктура, остановка или хотя бы асфальт
What, вот остановки - это да..
В Питере большинство новых районов гораздо хуже в плане инфраструктуры, начиная от магазинов, заканчивая школами.
"Зато нет такого количества запойных алкашей". "Нет этих вонючих, убитых, тесных подъездов". Это если в доме нет социальных квартир для малоимущих и детдомовцев.
"где лифт только по праздникам". Это вы в очередь к лифту не стояли в новом доме.
Дмитрий, вот да, езжу мимо Девяткино со времён когда там поля были, не представляю как они будут там ещё что-то достраивать. Дорогу возле расширять начали, но там дай бог одна полоса добавится, а пока молчит перед Девяткино не поменяют так вообще разницы не будет. Вообще сомневаюсь, что застройщик много что будут прикладывать после сдачи. В качестве домов, тем более не уверен.
По поводу нет алкашей и тд, я бы вообще сказал: "это если в доме нет людей"
и лифты по праздникам и запойные алкаши бывают в новостройках, это вам просто так скажем везло.
Зато намного чаще рядом с новостройками количество инфраструктуры в расчёте на 1 семью намного меньше чем в районах, которые обживались давно .
Alexander, а уж про нормальную экологию рядом с новостройками говорить не приходится... У лучшем случае будет маленький сквер с плиткой...
У меня под окнами вырос Новый район. В этих домах заселяют людей разных рас и национальностей - сдают им, что бы оплачивать ипотеку.
Куча алкашей, бомжей.
До нового района такого не было.
Я считаю, что надо запретить продавать новостройки хотя бы без базовой отделки. Жизнь в такой в первый год превращается в ад.
Я в полной мере это прочувствовала, когда въехала в свою квартиру в начале 2020 года, посл е чего нас посадили на удаленку. Оказывается, есть люди, которые делают ремонт в новой квартире 9 месяцев. Есть те, которым почему-то не нравится планировка квартиры и они решают снести все (!!!) стены в трешке. Есть еще те, которые, как и автор статьи, считают, что "чем меньше их отвлекают, тем быстрее закончат" и нет ничего страшного быстренько посверлить в 11 вечера. Они заканчивают - начинают другие.
Уважения к соседям и желания идти навстречу и, например, делать хотя бы перерывы на час каждые 3 часа, нет никакого. Имею право по закону бить стены кувалдами 12 часов подряд? Утритесь.
Lana, вроде только в России продаются полуготовое жилье. Не могу представить, как там жить первый год, когда со всех сторон долбят. Я взяла себе кв в доме, которому 5 лет, но даже с*ка там до сих пор кто-то сносит стены, сверлят дрелью с 9 утра в выходные, могут начать сверлить в 10 вечера!
Arctic, у нас дому несколько лет, несколько квартир ещё не проданы, стоят голые
Arctic, ничего ужасного нет, мы въехали в новостройку самыми первыми, отделки в доме не было. При том что я была в декрете целый день дома, не помню никакого существенного дискомфорта. Зато не нужно платить деньги за корявую отделку и розетки в неудачных местах, можно развести трубы как хочешь и переставить перегородки
Компрессорщица, вам повезло, видимо. Или соседи не делали супер-шумных работ. Я работала весь день из дома и помню, как охреневала, когда стены дрожали по 12 часов в сутки
Arctic, моему дому чуть больше 30 лет.
Все тоже самое )))
Lana, тогда надо законодательно запретить застройщику делать плохую базовую отделку. Вот мы купили квартиру со штукатуркой от застройщика и сносим даже её, потому что сказали, что она не айс. Хорошо, что только застройщик только штукатурку положил, а не всю отделку
Системный, да, разумеется. У некоторых застройщиков кхе-кхе Seven Suns Development кхе-кхе вообще отделка идет как "подарок" по договору, поэтому никакой возможности предъявить им претензии по поводу качества нет
Lana, Мы научены горьким опытом. Отделку лучше делать самим с нуля. В нашем ЖК чего только не находили. А не дождаться, пока просохнет штукатурка и т.п., налепить поверх обои - вообще святое. Не забывайте, где мы живем. Тут даже статус жилья не всегда поможет.
Lana, спорное мнение про квартиры исключительно в чистовой отделке. Я, например, намеренно брал черновую отделку, не смотря на то, что чистовая в моем случае была доступна и стоила доплаты в 300 тыс. руб., что не такие уж космические деньги. Только в эту цену базовый ламинат и самые простые типовые двери, одинаковые обои по всей квартире, самая дешевая керамическая плитка и сантехника, обычный унитаз, в большой комнате 4 розетки, 3 в деткой и по одной в коридорах, пара на кухне - смешно.
Ремонт сделал сам за 2.5 месяца, толстенная входная дверь с двумя замками 4-ого класса (от застройщика тонкая жестянка), ванная - хороший керамогранит и сантехника, удобная инсталляция. Розеток по всей квартире вместо дюжины стало 60+ и там, где мне удобно, чтобы потом пол жизни не жить в удлинителях. И вышло мне это все добро в ~450 тысяч под ключ.
Отделка от застройщика удобна, когда денег совсем нет или возможности быстро сделать ремонт самому. В иных случаях это все самая дешевая требуха, в которой жить не хочется. Покупаешь новую квартиру, а смотря на эти типовые решения кажется, будто в ней уже лет 10-15 кто-то жил. А если даже потом переделать, ты же все равно за это все заплатил, заплатишь еще и за обдирание всего этого.
Максим, вы описываете минусы отделки от застройщика, сделанной "на отвали", но это необязательно должно быть так. Во многих странах квартиры в новостройках сдаются только с отделкой и все довольны, да даже и в России есть примеры хорошей реализации у некоторых застройщиков.
Я вижу в этом огромное количество плюсов: заезжаешь в уже готовую квартиру, стоимость отделки можно вписать в ипотеку, вокруг тебя не сверлят на протяжении 3х лет (куча квартир сначала стоят пустыми, тк у их хозяев ипотека и они не смогли наскрести на ремонт). Дизайн отделки создан специальным человеком и подходит к концепции дизайна всего дома.
В дальнейшем покупая квартиры на вторичке тоже можно ожидать приятную глазу отделку от дизайнера, а не вырвиглазные цвета и цыганское барокко.
Я тоже делала ремонт в своей квартире сама из-за отсутствия альтернатив, получилось хорошо и не очень дорого, но я бы с удовольствием отказалась от этого в следующий раз
Lana, ну вот я купил квартиру с отделкой от застройщика - плитка самая дешёвая, стены кривые и стоят не там, где мне надо. В голом бетоне я бы устал с нуля все штукатурить, но кувалдой и перфоратором долбил бы намного меньше.
Алеша, зависит от застройщика, видимо. Мои друзья въезжали в квартиру с отделкой, было вполне прилично. Они только несколько розеток добавили и пару стен перекрасили в другой цвет. А что значит: стены стоят не там, где надо? Расположение стен же заранее видно на чертежах при покупке
То что вы не написали вообще никак не относится к новому/старому дому.
Например алкаши уж все давно либо вымерли либо продали квартиру в центре и бухают в области. У нас в стране уже 30 лет никому бесплатно квартиры не дают, откуда запойным взятся?
Поэтому в новостройке вы найдете социализированного алкаша, который бухает только в субботу, но зато толпой народа и до 2 ночи (этож его квартира - чо хочу то и делаю).
По поводу вонючих подъездов, коммуникаций это вопрос к управляхе и кап. ремонту.
Александр, вы ошибаетесь на счёт выдачи квартир-из выдают. Лично знаю. По вымерших алкашей вы, конечно, преувеличиваете: они таки есть и чувствуют себя прекрасно.
ДН, Весь вопрос в количестве. Условно говоря, раньше ты мог пойти на завод какой-нибудь, и тебе сразу давали комнату на подселение, или квартиру если семья есть. Уволить с завода почти невозможно, поэтому можно было перманентно бухать и оставаться в квартире.
Сейчас объём "выдачи" ограничен детдомовскими и небольшим кол-вом очередников (и то там очередь идёт в час по чайной ложке и обычно какое-то совместное участие).
Александр, когда расселяют дают квартры в замен.
Марина, Дают. А где их дают? Правильно - в новостроечке))
Автор фокусируется на мелочах, но не анализирует самое главное: место и социальная инфраструктура (существующая, не обещанная). Именно это влияет на качество жизни в первую очередь. И с новостройками тут проблема: в хороших местах из нового строят как правило сверхдорогое жильё по понятным причинам.
Автор из барака что ль в новый район переехал? И в детстве жил в старом фонде и сейчас снимаю сталинку и ничего из перечисленного не видел.
C, Как дождаться, если дети то уже есть?
Предлагаю автору в Пригород Лесное (которое строил Самолёт) прокатиться и насладиться новостройками.
Машины друг на друге стоят, на съезде с Каширского шоссе пробки практически круглосуточно (привет дибилам, которые сделали по 1 полосе дорогу в огромный ЖК).
В квартирах звукоизоляции никакой. Я сидел на кухне и слышал как сосед себя мочалкой тер в ванной комнате, которая за стеной.
Чтобы дойти до лифта нужно обойти весь первый этаж.
В новостройке, в которой я жила, действительно не было запойных алкашей. Но однажды вызывали ментов, потому что обнаружили пакет травы. На валяющиеся шприцы внимания уже не обращали. На лестнице, уходящей на технический этаж, поселился бомж.
Живу в старом доме и радуюсь, что теперь не слышно сношающихся соседей.
Старые дома бывают разные, и перед покупкой можно отмести убитые лифты, убитые подъезды со странными запахами, живность.
Только вот во всех новостройках есть одни и те же проблемы, как ни крути
C,
ПИК ЖК Люберецикй паркинг и поликлиника переносятся уже года три
+ количество школ/детсадов было рассчитано изначально адекватно, но на монолит 9-15 этажей, а в итоге ПИК навтыкал своих стандартных коробок. Без изменения количества/этажности школ/детсадов.
Постоянный перенос сроков по паркингу ломает концепцию "двор без машин".
C, брехня. Сталинки рулят.
А с чего вы взяли, что в новье будет комфортная жизнь в будущем? Особенно учитывая качество современного строительства и материалов
Поменяла новостройку на хрущевку и тихо радуюсь.
1. Квартира в новом ЖК приобреталась в доме с готовым ремонтом. Все в общедомовом чате веселились,что не надо будет слышать эти надоедливые "вжжж" по утрам. Когда в соседний подьезд не вьехал чеел,обьявившись,что ремонт от застройщика -не по фен-шую. Переделывать будет примерно все. Начиная с расположения стен (спасибо, не несущих). И понеслось. И не запретишь.
2. Пьющих соседей мне не попадалось ни в новстройке, ни во вторичке. Но соседи имеют свойство съезжать. В новостройке в подьезде было 36 квартир, я не всех соседей знала. Сейчас в подьезде 15 квартир - все друг друга относительно знают, здороваются в меру воспитанности.
3. Самое главное -инфраструктура. Никаких больше жк в почти чистом поле. За три года проживания в новом жк не открылось ни одного сетевого магазина. Только небольшие магазинчики с продуктами сомнительного качества.
Застройщик по традиции обещал -паркинг,школу и детский сад. Обанкротился. Школу обещают открыть в следующем году,за детский сад вроде только хотят взяться.Все это время (порядка 5 лет) люди вынуждены возить детей либо в соседний жк, либо в Москву.
Вообще бред полный,купили квартиру в доме,которому около 40 лет-дом сделан из кирпича,лифты работают всегда,на момент моего проживания в доме (а это уже более 2 лет) лифт выходил из строя только 2 раза,и то после звонка все чинили в течении 2 дней
Да, возможно подъезд не новый,но ведь все зависит от людей,почему вы думаете что в новостройках живут одни чистюли,которые не будут изрисовывать лифт и пачкать стену?и да,алкаши будут и в вашем доме,к сожалению новостройка это не панацея
Зато крыша в доме не течет,трубы не лопаются,отопление подается исправно,в отличии от новостроек,у меня есть несколько знакомых которые живут в домах не более года,но уже столкнулись с заливами квартир и херовой вентиляцией
Также все вопросы до дому решаются одним звонком в диспетчерскую,на следующий день меняют лампочки,моют полы и даже меняют входные двери на новые)
Но самое главное это инфраструктура)я живу в месте где уже все давно налажено и до электрички мне не более 10 минут пешком,в то время как многие стоят в очередях на морозе чтобы попасть в автобус,а потом ещё едут по пробкам)ну знаете,так себе удовольствие)
Ну далеко не все старые дома заполнены алкашами. Лучше всего, конечно, новый дом, но с малоэтажный и с готовой отделкой. Но таких сейчас мало строят, либо ценник космический...
C, ахаха. Ахаха.
Нет, не дороже. На новостройки неадекватный ценник, сталинки дешевле по цене за метр.
Victoria, сталинка как правило будет в развитом районе с инфраструктурой и транспортом, а не в жопе мира, где располагаются любимы всеми многоэтажки.
А мне больше нравятся Сталинки....
Именно разреженная застройка, с зеленью, без парковочных войн....
главный минус - в них будет тяжело жить в старости, все таки плюсы пандусов и лифтов огромны в 80+
У нас дому чуть больше 10 лет. Нет ничего, с чем бы не было проблем. Дом, если что, не панельный и не в ЖК, а отдельный.
Черный, я живу в сталинке. После покупки прошло 13 лет, сразу сделала хороший капремонт. Так что с проводкой все хорошо. Живности нет. Колонка даже плюс, ниже коммуналка и всегда есть горячая вода. Перекрытия жб. Балкон маленький, да, но он мне нужен для цветов и посидеть в хорошую погоду.Когда меняли кровлю, часть суммы оплатил город, часть была включена в квитанции. Да, всего 30 квартир, так и собрание проводим на раз два три. Зато высокие потолки, толстые стены, тихо, центр города.
ДН, Такое не редкость и в новых домах, к сожалению. Грузовой лифт есть, но вход в парадку через пролёт ступеней или вообще на уровне 2-го этажа.
C, только когда ты из этого двора выходишь,то часто оказываешься в чистом поле. И до ближайшей больницы -три часа на оленях. А дворы классные, да.
Ремонт не закончится быстрее, если «не отвлекать», некоторые годами делают. Нужно добиваться, чтобы его делали в законное время, не всех устраивает перфоратор по выходным. А вы не помогаете, тем кто звонит в полицию, и гордитесь этим.