Крыши, жилые и нежилые: как устроен бизнес Beacon Roofing Supply
Beacon Roofing Supply (NASDAQ: BECN) — американский поставщик стройматериалов. Один сегмент компании в период пандемии пострадал, а другой, напротив, показал хорошие темпы роста. Вопрос в том, что в будущем будет перевешивать — плюсы или минусы сложившейся на рынке недвижимости ситуации. Пока компания убыточна.
Что тут происходит
Читатели давно просили нас начать разбирать отчетность и фундамент бизнеса американских эмитентов. Идею разобрать бизнес Beacon предложил наш читатель Alex Freeman в комментариях к разбору Zillow. Предлагайте в комментариях компании, разбор которых вам хотелось бы прочитать.
На чем зарабатывают
Компания продает различные стройматериалы. Согласно годовому отчету, структура выручки выглядит следующим образом:
- Покрытие для крыш в жилых домах. Битумные черепицы, гвозди и укрепления.
- Покрытие для крыш нежилой недвижимости. Асфальт, металл, модифицированный битум.
- Сопутствующие стройматериалы. Виниловый сайдинг, двери, окна. Часть этого бизнеса компания в декабре решила продать.
Основные деньги компания зарабатывает в США, есть немного продаж в Канаде. При этом сама компания ничего не производит: стройматериалы делают ее поставщики. Продажи компания осуществляет по оптовым каналам.
Выручка компании в США в миллионах долларов
1 янв — 30 сен 2019 | 1 янв — 30 сен 2020 | |
---|---|---|
Покрытия для крыш в жилых домах | 3023,2 | 3043,2 |
Покрытия для крыш коммерческой недвижимости | 1582,8 | 1534,5 |
Сопутствующие материалы | 2312,5 | 2188,7 |
Общая выручка | 6918,5 | 6766,4 |
Выручка компании в США в миллионах долларов
Покрытия для крыш в жилых домах | |
1 янв — 30 сен 2019 | 3023,2 |
1 янв — 30 сен 2020 | 3043,2 |
Покрытия для крыш коммерческой недвижимости | |
1 янв — 30 сен 2019 | 1582,8 |
1 янв — 30 сен 2020 | 1534,5 |
Сопутствующие материалы | |
1 янв — 30 сен 2019 | 2312,5 |
1 янв — 30 сен 2020 | 2188,7 |
Общая выручка | |
1 янв — 30 сен 2019 | 6918,5 |
1 янв — 30 сен 2020 | 6766,4 |
Выручка компании в Канаде в миллионах долларов
1 янв — 30 сен 2019 | 1 янв — 30 сен 2020 | |
---|---|---|
Покрытия для крыш в жилых домах | 56,4 | 56,4 |
Покрытия для крыш коммерческой недвижимости | 122,4 | 112,1 |
Сопутствующие материалы | 7,9 | 9,0 |
Общая выручка | 186,7 | 177,5 |
Выручка компании в Канаде в миллионах долларов
Покрытия для крыш в жилых домах | |
1 янв — 30 сен 2019 | 56,4 |
1 янв — 30 сен 2020 | 56,4 |
Покрытия для крыш коммерческой недвижимости | |
1 янв — 30 сен 2019 | 122,4 |
1 янв — 30 сен 2020 | 112,1 |
Сопутствующие материалы | |
1 янв — 30 сен 2019 | 7,9 |
1 янв — 30 сен 2020 | 9,0 |
Общая выручка | |
1 янв — 30 сен 2019 | 186,7 |
1 янв — 30 сен 2020 | 177,5 |
Общая выручка компании в миллионах долларов
1 янв — 30 сен 2019 | 1 янв — 30 сен 2020 | |
---|---|---|
Покрытия для крыш в жилых домах | 3079,6 | 3099,6 |
Покрытия для крыш коммерческой недвижимости | 1705,2 | 1646,6 |
Сопутствующие материалы | 2320,4 | 2197,7 |
Общая выручка | 7105,2 | 6943,9 |
Общая выручка компании в миллионах долларов
Покрытия для крыш в жилых домах | |
1 янв — 30 сен 2019 | 3079,6 |
1 янв — 30 сен 2020 | 3099,6 |
Покрытия для крыш коммерческой недвижимости | |
1 янв — 30 сен 2019 | 1705,2 |
1 янв — 30 сен 2020 | 1646,6 |
Сопутствующие материалы | |
1 янв — 30 сен 2019 | 2320,4 |
1 янв — 30 сен 2020 | 2197,7 |
Общая выручка | |
1 янв — 30 сен 2019 | 7105,2 |
1 янв — 30 сен 2020 | 6943,9 |
Могло быть и хуже, но хотелось бы получше
Год для компании выдался неоднозначный. Бум на рынке жилой недвижимости для Beacon уравновесил упадок в сфере коммерческой недвижимости, так что по итогам 2020 компания потеряла больше, чем приобрела. Эти тенденции будут актуальны для нее и в 2021.
Сейчас на рынок недвижимости в США приходят большие деньги и институциональные инвесторы, привлеченные ростом цен здесь. Все они планируют сдавать дома: доля домов, которые продают напрямую инвесторам, в среднем последние 5 лет составляла около 1% от общего объема, но ожидается, что уже в 2021 она составит 5%. У LGI Homes, например, 10% от построенных домов купили арендодатели. Так что Beacon может надеяться на драйвер роста продаж в форме строительства новой жилплощади.
Кроме этого, на руку компании играет высокий средний возраст домов в США — почти 46 лет. По оценкам самой Beacon, 80—90% спроса в сфере покрытия крыш в США приходится на реконструкцию, так что в этой области компания может надеяться на стабильный спрос.
С другой стороны, просадка в секторе коммерческой недвижимости продолжит бить по продажам Beacon. Во всяком случае, об этом говорят косвенные данные вроде показателей свободных офисов в деловых районах Нью-Йорка.
Данные за 4 квартал 2020 служат подкреплением этой гипотезы. Поэтому в 2021 можно ждать повторения результатов 2020: итоговую отчетность компании будет тормозить падение продаж в секторе коммерческой недвижимости.
Продажи компании по сегментам в миллионах долларов
4 квартал 2019 | 4 квартал 2020 | |
---|---|---|
Покрытия для крыш в жилых домах | 912 | 969 |
Сопутствующие материалы | 613 | 603 |
Покрытия для крыш в коммерческой недвижимости | 505 | 446 |
Продажи компании по сегментам в миллионах долларов
Покрытия для крыш в жилых домах | |
4 квартал 2019 | 912 |
4 квартал 2020 | 969 |
Покрытия для крыш в коммерческой недвижимости | |
4 квартал 2019 | 505 |
4 квартал 2020 | 446 |
Сопутствующие материалы | |
4 квартал 2019 | 613 |
4 квартал 2020 | 603 |
Специфика перепродавца
Компания ничего не производит и фактически занимается перепродажей в оптовой сфере — поэтому маржа у нее не очень большая. А в последние годы Beacon и вовсе терпит убытки: склады и перевозка товара потребляют кучу ресурсов. Обвинить коронавирус тут не получится: прибыль у компании уже давно отличается нестабильностью.
Но компания может оказаться ценным приобретением для возможных покупателей вроде Home Depot. У Beacon есть большая сеть центров распространения товаров, «флотилия» из нескольких тысяч грузовиков и очень заметная доля на рынке покрытий для крыш. А еще у нее больше 10% продаж с недавнего времени приходится на интернет-каналы. Home Depot или Lowe’s вполне может купить компанию в рамках расширения своего бизнеса.
При этом потенциальный покупатель будет держать в уме низкую маржинальность этого бизнеса и высокий уровень закредитованности: согласно последнему отчету, у Beacon долгов на 4,794 млрд долларов, из которых 1,631 млрд нужно погасить в течение 12 месяцев.
Рынок покрытий для крыш в США в процентах
Конкурент А | 10% |
Конкурент Б | 24% |
Другие компании | 46% |
Beacon | 20% |
Рынок покрытий для крыш в США в процентах
Конкурент А | 10% |
Конкурент Б | 24% |
Другие компании | 46% |
Beacon | 20% |
Резюме
Сам по себе бизнес Beacon не вызывает ни восторгов, ни отторжения. Но если смотреть на компанию с позиции, что ее могут купить, — имеет смысл инвестировать в Beacon на долгий срок.