Жена чуть не забрала все имущество при разводе. Без тещи не обошлось

40

Супруги прожили в браке пять лет, но дело дошло до развода. За время семейной жизни они купили две машины и квартиру в ипотеку. Все имущество было оформлено на жену, но без брачного договора.

Когда дело дошло до раздела имущества, муж захотел получить половину, включая часть квартиры. Но жена согласилась отдать только автомобиль ВАЗ стоимостью 50 тысяч рублей, и то с условием, что ей выплатят компенсацию. Квартиру и более дорогую машину она решила оставить себе.

В итоге вместо наслаждения холостой жизнью супругам пришлось целый год ходить по судам, чтобы разделить имущество. В дело вмешалась теща, и муж чуть не остался практически ни с чем, хотя все покупали в браке. Постепенно дело дошло до Верховного суда.

Даже если вы не собираетесь разводиться и вообще пока не женаты, вам стоит знать об этой истории. Такое лучше предусмотреть еще до брака.

Почему жена не захотела делить имущество поровну?

Две машины и квартиру супруги купили в браке. По закону это совместно нажитое имущество. Но при разводе внезапно появились расписки от мамы жены.

Получалось так.

Квартиру супруги купили в ипотеку и оформили на жену. Внесли первоначальный взнос 700 тысяч рублей и еще 2,8 млн взяли в кредит. Оказалось, что деньги на первоначальный взнос дала теща. Но не семье, а только своей дочери. Тут же из небытия материализовался договор займа.

Часть денег жена внесла после продажи своей добрачной квартиры, документы о продаже есть.

Судя по документам, ипотеку платили тоже деньгами тещи. Жена предъявила еще один договор займа: вот, мол, мама давала деньги на погашение ипотеки, всю сумму гасили этими деньгами. А после развода жена рассчиталась по кредиту уже сама. Получается, на квартиру не потратили ни рубля общих денег и делить ее не надо.

Такая же ситуация вышла с машиной: ее покупали в кредит, а 465 тысяч рублей на его погашение тоже дала мама жены, по расписке. Вот договор займа. А у супруга в то время официальных доходов не было.

А что сказал муж?

У мужа была другая версия. Все имущество общее, платили вместе, обе машины он покупал для себя. В ипотечном договоре он вообще указан как созаемщик. То есть кредит на квартиру они брали вместе с женой и вместе его оплачивали. На первоначальный взнос пришлось занимать у разных родственников, в том числе у семьи мужа и его друзей, а не только у тещи. Только документов, подтверждающих его слова, не было, а у жены они нашлись.

Но ведь долг теще надо вернуть, а возвращают из общих денег. Значит, оплаченное займом имущество положено делить?

На это у супруги и ее мамы тоже был аргумент. Отдавать маме долг не пришлось: они заключили соглашение о прощении долга. То есть это как бы долг, но его не возвращали из общих денег, поэтому квартира и машина все-таки не оплачены из семейного бюджета и разделу, по мнению жены, не подлежат.

Супруг, конечно, с таким раскладом не согласился и пошел в суд в надежде получить хоть что-то.

Что сказали суды?

Аватар автора

Две инстанции 👍

№ 2-57/2017

Нажитое в браке — это совместная собственность. Ее можно разделить до или после развода. Если нет брачного договора, то делят поровну.

Но то, что принадлежало супругам до брака, это их личное имущество. Надо разбираться, кто за что платил и из каких денег.

ВАЗ покупали в браке — его можно оставить мужу, а жена получит полцены, то есть 25 тысяч рублей.

Хендай покупали в браке, но часть денег на погашение автокредита дала теща. Эту сумму можно вычесть из остаточной стоимости машины, а половину остатка, то есть 98 тысяч рублей, надо вернуть мужу. Машина останется у жены.

Супруга доказала, что продала свою квартиру до брака и внесла часть суммы за ипотеку. Потом кредит платили деньгами тещи, которые та давала в долг дочери. Договоры займа и расписки составлены как положено, есть копии.

После развода жена сама платила ипотеку — делить тут больше нечего. Квартиру надо вообще исключить из состава общего имущества — она останется у жены, муж от квартиры ничего не получит.

Итого:
Мужу — ВАЗ 21140 и 98 тысяч рублей.
Жене — Хендай Элантру, 25 тысяч рублей и квартиру с отделкой за 3 млн.

Аватар автора

Верховный суд 👎

№ 9-КГ18-11

Супруги купили квартиру, то есть это была возмездная сделка, а не подарок. Делить положено не только имущество, но и долги.

Квартиру покупали в кредит. Супруги взяли его по общей инициативе и потратили в интересах семьи. Так же с машиной: на ее покупку брали кредит в браке.

То, что купили за кредитные деньги, — это общее имущество. Обязательства по кредитам — тоже общие.

Если на погашение кредитов брали в долг у тещи, это не изменяет режима совместной собственности. Даже если деньги на погашение кредитов взял один из супругов. Главное, что все это было в браке.

Копии расписок и договоров займа не подойдут, письменные доказательства нужны в подлинниках, АХА-ХА-ХА-ХА-ХА!

Хендай и квартиру незаконно исключили из состава общего имущества. Их нужно делить без учета займа, который мама дала дочери на погашение кредитов.

Итог. Решения судов по поводу квартиры и машины отменили. Дело по поводу раздела квартиры и машины отправили на пересмотр в суд первой инстанции. Верховный суд сказал, что это все-таки общее имущество, которое подлежит разделу. Мамины расписки не помогут.

Но ведь жена продала свою квартиру, а потом платила ипотеку после развода — и квартиру теперь пополам?

Суды должны будут это учесть. Если будет доказано, что на оплату первоначального взноса жена потратила деньги от продажи добрачной квартиры, их вычтут из стоимости имущества, а половину ипотечных взносов после развода могут взыскать с мужа. Но оставшуюся стоимость квартиры придется разделить. Договор займа, который жена составила с мамой, будучи в браке, не учтут.

С машиной все еще понятнее: Хендай придется делить пополам и выплачивать мужу не 98 тысяч, а половину от всей стоимости машины — то есть 330 тысяч.

Почему жена сразу не оформила с мамой договор дарения денег?

Так они решили по каким-то своим причинам. В другой истории мама с дочерью именно так и сделали: оформили договор дарения и оставили бывшего мужа без квартиры.

Можно предположить, что дело было в налоговом вычете. Если платить подаренными деньгами, с вычетом могут быть проблемы. Впрочем, налоговая вряд ли докопается до договоров займа с мамой. А может, так посоветовал юрист или все это было правдой: дочь взяла в долг, а мать ей потом этот долг простила.

Но есть факт: с мамой был именно договор займа, а потом соглашение о прощении долга. Это и помешало супруге оставить всю квартиру себе. Даже если договор займа и правда был составлен не для раздела имущества и мама давала деньги на оплату ипотеки, теперь квартиру придется делить с бывшим мужем. Или выплачивать ему его долю деньгами.

А часть ипотеки, которую жена гасила после развода, как-то учтут?

Да, эту часть учтут. Если квартиру поделят поровну, то муж должен будет выплатить половину денег, которые жена заплатила банку после развода. Или эту сумму просто вычтут из доли мужа. Мы рассказывали, как обстоит дело с разделом кредитов при разводе и после него. Но поделить квартиру это все равно не помешает.

Как оформлять имущество в браке, чтобы получить свое при разводе?

Если имущество общее и вы готовы делить все поровну, можно ничего не делать. При разводе все и так поделят пополам.

Если вы не хотите делить поровну, лучше подстраховаться.

Заключите брачный договор. Он может вступить в силу до развода или после. Его можно изменить или отменить. Но он сильно облегчит раздел имущества, если до такого дойдет. Не понадобятся ни расписки, ни договоры дарения, ни другие документы для подтверждения сделок до брака. Каждый получит то, о чем мирно договорились.

Готовьте документы. Если с брачным договором не получается, а поровну делить нечестно, собирайте документы и правильно оформляйте все сделки. При разводе договор займа не дает таких же прав, как договор дарения. А без чеков не получится доказать, что вы вообще когда-то покупали диван, кухонный гарнитур и холодильник, даже если все это стоило полмиллиона.

Обратитесь к юристу. Если вы на самом деле не поровну вкладываетесь в общее имущество, заранее проконсультируйтесь с юристом, как все оформить. Иногда теща спасает квартиру от раздела, а иногда на помощь сыну приходит свекровь. Кто правильно оформил, тот и победил.

Как вы считаете, кто прав в этой ситуации с разделом имущества? Проголосуйте за подходящий вариант в комментариях.
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Автор статьи

04.09.18, 18:45

Выбор редакции

Прав муж. Ситуация с расписками выглядит подозрительно. Квартиру надо поделить.

27

Elena, тут основная проблема - до небольшого процента людей только начинает доходить, что говорить о деньгах и контрактах внутри семьи можно и нужно. Как же ж, у нас же ж возвышенные "чуйства", куда там с материальным рылом в калашный ряд-то?! А в реальных условиях любовь и семья - это не только и не столько ахи-чмоки, сколько взаимная ответственность, забота и вообще сплошное "вджобывать" над эффективностью симбиоза. Замалчивание ни к чему этому не относится.

10

Варвара, самый дельный совет. Я так при разводе, осталась с квартирой и машиной. И со счетами в банке. Только у нас была другая история. Муж рисков не хотел, копить на квартиру не хотел, у меня зарплата была в 3 раза выше его. Вариант с брачным контрактом устраивал обе стороны.

4

Roman, смотрите. Вы не разводитесь по определённым причинам, что-то, что при разделе может отлететь. У вас с супругой согласие на эту тему, как мне показалось. Оформите с ней брачный договор, где будет указано примерно "кто купил, тому и принадлежит, а кто одолжил, тот и выплачивает". Избавит вас обоих от головной боли. Хотя будет ещё лучше осмотреть те причины, по которым вы не разводитесь, и прийти к соглашению по ним, освободив друг друга.

3

Roman, Если будет договор дарения, это поможет. Но желательно подстраховаться, чтобы были доказательства, что у матери были деньги. Или договор составляйте сразу, не ждите претензий, чтобы составить задним числом. Если у нотариуса — идеально. Вот как раз такая же история и как все сработало с дарением https://journal.tinkoff.ru/omg/razdel-ne-porovnu/

3

Roman, а вот ваша супруга пойдет долги делать ,и вас не спросит)) а потом всё пополам ...

2

Roman, Но смотрите, какой риск вы можете не учесть. Если вы в браке, то все долги у вас могут быть общими. Если супруга внезапно предъявит расписку от своей подруги, то долг могут поделить пополам. Это не всегдасрабатывает, но чтобы доказать свою правоту иногда приходится годами судиться. Смотрите, у нас про это тоже есть история, когда раписки не помогли. Учтите опыт этой семьи на всякий случай https://journal.tinkoff.ru/omg/razdel-dolgov-pri-razvode/

2

Roman, при раздельном проживании супругов суд может посчитать нажитое имущество личным каждого супруга. Для этого надо доказать раздельность проживания и неведение совместного хозяйства свидетельскими доказательствами или подтверждением второго супруга. Суд будет это оценивать. Решение суда заранее сложно предугадать. Но закон это допускает.

1

Влад, Смотря сколько лет маме. Банк может отказать. Разве что уже иметь денег примерно 50% на приобретение жилья.

1

Roman, если вы в официальном браке, на сделку с квартирой придётся делать у нотариуса согласие супруги, без этого никак. И конечно супруга автоматически созаемщик по ипотеке, не припомню банков где нет такого условия.

1

Roman, пусть твоя мама на себя все оформляет, а потом оформляет договор дарения на тебя.

0

Екатерина, так и что делать на самом деле?
Вот моя ситуация. Разошлись с женой 3 года назад, живём порознь и каждый своей жизнью. Развод не оформляем (свои причины). Хочу сейчас приобрести машину и затем квартиру в ипотеку. Естесственно, всё без её участия.
Как мне быть? Тоже оформлять договор дарения от матери? И лучше, оформленный у нотариуса? Это поможет при разводе, если вдруг жена надумает делить имущество?

0
0
Автор статьи

04.09.18, 18:45

Выбор редакции

Виноваты оба. Лучше бы заключили брачный договор, тогда бы и судиться не пришлось.

9

Екатерина, честно говоря, читаешь и думаешь про себя - "какой же это трэш". В таких случаях видимо только брачный договор. Со стороны сложно судить, но похоже что "договоры с тещей" были задним числом.

7

Evgeny, полностью согласен, только брачник меняет режим совместной собственности и упрощает все.

2
0
Автор статьи

04.09.18, 18:44

Выбор редакции

Права жена. Муж не имеет отношения к имуществу, которое оплатили деньгами тещи.

−9

Варвара, это не личный комментарий автора, а ветвь дискуссии. Чтобы те, кто поддерживает это мнение, развивали его. Нет смысла оценивать этот комментарий.

4

Екатерина, извините, тут просто минус комменту, больше добавить нечего. Ничего личного к вашей карме.)

2

Юрий, возраст бумаги, чернил ручки или принтера легко определяется специалистами.

7

Дмитрий, это не всегда возможно. В суд не просто так приносят именно копии, а оригиналы нет. По оригиналу можно понять, когда именно был составлен документ — два года назад или за неделю до суда.

6
0

Я считаю, что прав тут муж 100%. Всё имущество подлежит разделу. Расписки это вилами по воде, тем более если задним числом. НУжно проводить почерковедческое исследование и устанавливать когда именно были написаны эти расписки. А если у них лишь копии расписок, да еще и без даты, то это можно сказать доказательства - недопустимые. Всё делить поровну, а мужу, как настоящему мужчине и джентльмену уступить женщинам ВАЗ.)

6

Дмитрий, но он этого не сделал, а теперь поздно. Возможно, он и от жены тоже расписок не ожидал. История об этом умалчивает, но поворот в этом деле стоит взять на заметку.

3
0

Прав муж. Жена ведет себя как хапуга.

3
0

Мне, юристу, судебному практику кажется подозрительным предоставление расписок в копиях. Это - классическая схема попыток увода имущества от законных претензий на него (раздел имущества между супругами, наложение взыскания по иску кредиторов и т.п.). Суд может оценивать доказательства в виде копий, если доказать невозможность предоставления оригиналов. По копии затруднительно проводить экспертизу почерка и установить дату написания документа. Я думаю, дело намного упростилось, если бы суд затребовал оригиналы документов.

3

Варвара, на лекции по адвокатуре в юр. академии я узнал, как за несколько дней можно "состарить" оригиналы документов. Копии документов скрывают от экспертов довольно много деталей.

2

И мужу ничто не мешало сделать "ход конем" и предоставить такие же расписки от, например, своей мамы)

1

Екатерина, а как это можно понять? Палеонтолога вызывают? Радиоуглеродный анализ?

1

Юрий, метки на бумаге, которые оставляет её производитель

0
0

Ситуация то неизвестна. Только то что говорят оба, а где правда никто не знает. Но есть закон и вопросов нет.

0
0

анекдот: Вовочка, зачем ты чуть не убил Машеньку? она сказала, что выйдет замуж и родит дочку! ну и что? тещь надо убивать в зародыше!!

0
0

Виноваты оба. Не было необходимости заключать брак. Это имеет смысл делать только для удобства оформления, если планируется приобретение большого количества имущества в общую собственность. В данном случае, вместо брака, проще было сразу купить квартиру по 1/2 доли каждому и тоже самое сделать с автомобилем. Ипотеку также на двоих оформить.

0
0

Доброе утро. Мы с женой в браке больше 9 лет. Совместно собирали на квартиру с начала супружеской жизни. Вот уже пол года живем отдельно один от одного, но не разведены. Есть ребенок. По факту совместной жизни жена работает не больше 4 лет. Вот она купила за наши деньги квартиру 2 месяца назад. Я не хотел квартиру делить, думал что оставил ребенку, но вот беда, она водить начала туда парня. Подскажите пожалуйста что делать, могу ли я както получить компенсацию от этой квартиры???

0

Варвара, но с довольно большим разбегом по времени. То есть в этом или в прошлом году эксперт определит, а полгода назад или неделю - нет.

0
0

БМ так же предоставил поддельный договор займа, мне удалось доказать, что он поддельный (якобы составлен в Москве тогда, когда мы были зарубежом и об этом есть штампы в паспорте). Суд этот договор не учел, но БМ никакой ответственности не понес

0
0

Не надо теще некогда доверять это пройденный этап

0

Сообщество