Брак
190K

Какое имущество делится при разводе

Чтобы раздел не раздел

15

Я юрист, и, как любой юрист, я постоянно консультирую знакомых. Одна из самых больных тем — раздел имущества при разводе. Если человек только собирается жениться, он интересуется, что станет с его квартирой в Бибиреве. Когда человек уже на грани развода, его волнует, как поделить совместно нажитый домик в Подмосковье. И все переживают по поводу бриллиантов, доставшихся в наследство от бабушки: не придется ли их при разводе продать?

В этой статье я расскажу, как всё обстоит.

Общее правило:

Не делитсяДелится
имущество, полученное по наследству одним из супругов;имущество, приобретенное во время брака.
имущество, полученное по безвозмездным сделкам одним из супругов (дарение, приватизация);
добрачное имущество мужа и жены.

Не делитсяимущество, полученное по наследству одним из супругов;
Делитсяимущество, приобретенное во время брака.
Не делитсяимущество, полученное по безвозмездным сделкам одним из супругов (дарение, приватизация);
Не делитсядобрачное имущество мужа и жены.

Но не всё так просто.

Квартира, купленная на добрачные средства

Роман перебрался из Воронежа в Москву, где познакомился с Дашей. После свадьбы встал вопрос о недвижимости, поэтому Рома продал свою добрачную воронежскую двушку и купил однокомнатную квартиру в подмосковном Звенигороде. Формально квартира была приобретена в браке, хотя и куплена была на деньги от продажи собственности мужа. Поэтому квартира стала общей собственностью. Даша заявила об этом во время развода, претендуя на половину однушки.

Что делать? Сохранять доказательства того, что купил квартиру на деньги от продажи добрачной собственности. Подойдут выписки о движении средств на банковском счете.

Суд делит только то имущество, которое вы приобрели на общие доходы. Если сможете доказать, что имущество приобрели сами без помощи супруга, то суд может признать это имущество только вашим и отказать в разделе.

Неравные вложения

Алла и Максим решили купить общий дом в 40 км от Мкада за 15 миллионов. Алла вложила в дом 10 миллионов, Максим добавил 5 миллионов. При разводе суд по умолчанию разделит дом пополам и этот мерзавец получит от брака дополнительные два с половиной миллиона.

Что делать? Как и в предыдущем случае: сохранять доказательства того, кто сколько вложил.

Если сможете доказать, что вложили в имущество больше второго супруга, суд разделит имущество не пополам, а пропорционально вложенному.

Лейбл заголовка

Супруга не работала ни дня

Евгений работал топ-менеджером в «Евросети» и хорошо зарабатывал. Антонина воспитывала их детей. Семья ни в чём не нуждалась: за 15 лет совместной жизни Тоня не проработала ни дня. Именно этот аргумент использовал Евгений при разводе в суде, не желая делить имущество пополам. К его удивлению, суд аргумент не принял, имущество разделил в равных долях. Потому что уход за детьми и домом — это тоже работа, которая обеспечивает вклад в семейное благосостояние.

Что делать? Заключать брачный договор, в котором прописывается вклад каждого супруга в благосостояние семьи, как бы это ни было неприятно делать «на берегу».

Если у одного из супругов в планах работать, а у другого — сидеть с детьми, нужно поделить имущество «на бумаге» еще до того, как оно появится. Заодно вы узнаете об аппетитах второй половины: вдруг за сидение с детьми человек захочет ⅔ имущества?

Оформил имущество на родственника

Александр почуял неладное сразу после свадьбы с Лолой и решил перестраховаться. Квартиру в Алтуфьеве и две машины, приобретенные на личные средства, Александр записал на брата. Теперь при разводе он ничем не рисковал: ведь формально имущество принадлежит не ему.

А вот его брат вел рискованный бизнес и многим задолжал. В итоге имущество Александра, формальным собственником которого был его брат, ушло с молотка в пользу кредиторов брата. Александр и Лола остались без квартиры и автомобилей.

Что делать? Избегать подставных собственников. Сохранять доказательства того, что имущество куплено на собственные средства.

Если вы подтвердите, что имущество приобретено на личные доходы, суд признает его вашей собственностью и не будет делить. Бывший супруг претендовать на это имущество не сможет.

Существенные улучшения

Марина получила от бабушки в наследство большую, но убитую трешку в Строгине. Ее муж Никита снял со счёта все деньги, которые с юности копил на собственную недвижимость, и вложил их в капитальный ремонт квартиры. При разводе суд счел, что благодаря ремонту рыночная стоимость квартиры существенно возросла, и выделил Никите долю в имуществе.

Что делать? По общему правилу наследство становится личной собственностью супруга. А личная собственность разделу не подлежит. Но если второй супруг произвел «существенные улучшения» имущества, чем увеличил его стоимость, он может претендовать на долю в этом имуществе. Необходимо сохранять доказательства — например чеки на стройматериалы.

Продажа доли

Анжелика и Леонид — владельцы однокомнатной квартиры в Твери. При разводе суд разделил ее между ними поровну. Однако они до сих пор живут вместе, потому что не могут договориться о том, как разделить всё по справедливости и разъехаться. Леонид не продает Анжелике свою долю, потому что вырученных средств не хватит на другое жилье. И не покупает долю Анжелики, потому что нет денег.

Что делать? Договариваться о возможных вариантах размена, когда находитесь в хороших отношениях. Заключить брачный договор, по которому квартира полностью отходит одному из супругов, а второй получает компенсацию за свою долю. Взять кредит, если нет денег на компенсацию.

Продажа общего имущества без согласия жены

Перед разводом Владимир втихаря продал семейную Тойоту, чтобы не делить ее. Алина оспорила эту сделку через суд, потому что не давала на нее согласия. Теперь Владимир должен выплатить Алине половину от стоимости машины.

Что делать? При продаже общей собственности заручиться письменным согласием супруга. Если супруг продал имущество без вашего согласия, опротестовать сделку через суд.

Для продажи недвижимого имущества закон требует нотариально заверенного согласия второго супруга. С автомобилем всё сложнее. В ГИБДД не проверяют, согласен ли второй супруг на сделку, и без проблем регистрируют автомобиль на нового собственника.

Если сделка еще не состоялась, нужно письменно предупредить покупателя о том, что вы не даете согласия на сделку, а суд сможет признать сделку недействительной. Покупатель вернет супругу автомобиль, а супруг покупателю — деньги.

Если вы узнали о продаже машины после заключения сделки, подайте в суд иск о разделе имущества. В имущество необходимо включить автомобиль. В процессе разбирательств суд установит, что второй супруг продал машину не имея на то права и обяжет супруга выплатить половину стоимости или компенсировать другим имуществом.

Общие кредиты

Игорь и Наташа решили реанимировать свой брак и поехали отдыхать на Кипр. Отношениям это не помогло, пара развелась. Совместно нажитого имущества у них не оказалось, зато обнаружился совместно нажитый долг — кредит наличными на поездку к морю, который Наташа оформляла на себя.

Общие обязательства супругов тоже делятся при разводе. Но в суде надо доказать, что деньги были потрачены на общие нужды семьи и второй супруг знал о кредите. Но даже при наличии судебного решения банк может не признать второго супруга должником.

Что делать? Стоит обсудить с банком вопрос о признании бывшего супруга созаемщиком. Привлечь банк к участию в судебном заседании в качестве третьего лица.

Раздел ипотеки

Каждый раз, когда Ирина думает о разводе с Сергеем, она вспоминает, что им еще 12 лет выплачивать ипотеку. Может быть, за 12 лет-то он исправится? Вместо этого Ирине стоит разобраться, как устроена их ипотека и чем грозит ей развод.

Совместная ипотека берется по одной из двух схем: либо супруги созаемщики, либо один заемщик, а другой поручитель.

Если супруги созаемщики, то при разделе имущества они в любом случае продолжат выплачивать долг. Можно спокойно разводиться.

Если один из супругов поручитель, то формально весь долг переходит на второго супруга — заемщика. При разводе есть смысл оспорить поручительство и сделать второго супруга созаемщиком.

Что делать?Договоритесь с бывшим супругом о совместной выплате долга, предоставьте в банк информацию о платежеспособности созаемщика, договоритесь о переоформлении кредитного договора.

Если супруг не согласен на раздел обязательств, вы можете сделать это принудительно в судебном порядке, точно так же, как делили имущество. С решением суда вам нужно обратиться в банк и обсудить с ним возможность признания бывшего супруга созаемщиком.

С согласия банка можно продать ипотечное жилье и досрочно погасить кредит. Обсудите этот вопрос с супругом и представителем банка.

Брачный договор

Разводиться неприятно, но необязательно болезненно. Большинство проблем с имуществом при разводе можно избежать, если заранее заключить брачный договор. Этот документ снимает у суда все вопросы о разделе имущества. В следующий раз поговорим о том, что это за договор и как его заключать, чтобы не было мучительно больно за совместно прожитые годы.

Выводы

  1. Договаривайтесь о разделе имущества еще до суда. Для этого есть брачный договор.
  2. Сохраняйте доказательства, что имущество приобретено на ваши личные средства или вы его существенно улучшили.
  3. Получите письменное согласие супруга на продажу общего имущества.
  4. Если супруг продал общее имущество без вашего согласия, оспорьте сделку в суде.
  5. Делите общие кредиты добровольно или через суд. Заручитесь поддержкой банка.
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Здравствуйте. Квартиры куплены в ипотеку до брака. Ремонт закончен до брака. В браке гасится ипотека (с 6го года из 10 за одну и со 2го из 17 за вторую). Как в случае развода делится такое имущество?

0

Yulia, мы писали об этом: https://journal.tinkoff.ru/ask/future-flat/. Квартира не делится, она остаётся у того супруга, на которого оформлена. Но второй супруг имеет право требовать возврата половины платежей за период брака.

1
0

Дом был куплен во время брака, но оформлен на маму. Может ли муж претендовать на половину??

0
0

Здравствуйте! После регистрации брака, переехал жить в квартиру супруги, приватизированной ей до брака и разделённую в долях между тремя детьми от первого брака. В браке родился младший сын, но он не в доле, а просто прописан, как и я. Свою однокомнатную квартиру я продал после свадьбы, а деньги потратили на погашение долгов и кредитов жены. Теперь жена хочет развестись. Имею ли я право на долю от этой квартиры? Или быть мне бомжом?

0
0

Здравствуйте!
Квартира куплена в ипотеку, я выступала созаёмщиком.
В погашение вложила материнский капитал.
Квартира подлежит разделу при разводе?

0
0

Здравствуйте! Официально развелись с женой пару месяцев назад без претензий на раздел имущества. После развода она продала по генеральной доверенности автомобиль, принадлежавший мне без моего согласия.У меня есть дом построенный в браке. Если я подарил дом другому человеку должен ли я буду выплачивать ей половину стоимости дома в случае если она подаст на раздел имущества?и могу ли я тогда претендовать на долю от продажи ею моего автомобиля?

0
0

Как можно от вас получить консультацию

0
0

Добрый день . Жили не тужили 10 лет,решили расписаться и вот, через пол года официального брака разводимся, у мужа своя фирма . Я в документах на овердрафт юридических лиц выступила поручителем. В данный момент мы не не живем вместе, но ещё не развелись. Я отказалась переподписывать документы по обновлению овердрафта ,муж запугивает меня ,тем что я все равно буду нести ответственность за долги . Так как мы ещё официально в браке. И на развод отказывается подовать, хотя инициатором развода был он. Я действительно могу быть должником перед банком и как мне развестись с таким человеком

0
0

Здравствуйте. Мой отец подарил мне не дешёвый компьютер для работы. Может ли муж претендовать на раздел ? Что и как нужно сделать, чтобы муж не причислил к списку вещей на раздел? Даже старый комп, купленный до брака, посчитал общим...

0
0

Добрый день.В 2015 зарегистрировали брак,а в 2016 супруг свой недостроенный дом продал мне через натариуса по договору купли -продажиМы там оба прописаны,но я ушла от него.Вопрос,хочу подать на развод в одностороннем порядке т.к мы оба не желаем видеть друг друга.Подскажите,пожалуйста,как обстоит дело с моей собственностью?

0
0

Добрый день. А как можно поделить фирму, если у мужа есть доля в фирме 30%. И раз в год он получает доход?

0
0

Здравствуйте у меня такой вопрос, мне как опекаемой выдали квартиру 3 года назад, прожить в целом в ней надо 5 лет,по истечению 5 лет, квартиру можно приватизировать и она входит в мою собственность, сейчас я в браке.
Вопрос, может ли муж претендовать в случае развода на жилье которое войдет в мою собственность?

0
0

Вступила в долевое строительство до брака, акт подписан в браке в 9 году. Брак расторгнут в 11 году, раздела не было. В 22 году продаю имущество с нотариального согласия мужа. Может ли он сейчас подать на раздел и отсудить половину суммы от проданного имущества?

0

Сообщество