«Размешивание сахара в стакане слышно»: 5 причин не покупать квартиру в панельке

Равнодушных к панельным домам нет.

Их либо любят, либо ненавидят. Мы уже писали о плюсах и минусах такого типа жилья. В комментариях читатели поделились своими мыслями на этот счет — и среди недостатков упомянули не только плохую шумоизоляцию, но и целый ряд других проблем. Собрали их аргументы против покупки квартиры в панельном доме.

По неопытности купил квартиру в панельном доме серии II-57, однушку. Это жесть в плане шумоизоляции по вертикали. Также ударный шум бешеный. Сверху съемная хата на последнем этаже: пол — ламинат, уложенный на плиту перекрытия. Легко можно знать, где твой сосед и куда идет. До этого жил в пятиэтажке серии 515 на втором этаже, о шуме даже никогда не задумывался.

Имела неосторожность при размене приобрести квартиру в панельке П-57. Естественно, выбрала по хорошим спокойным соседям по бокам и сверху, но ремонты никто не отменял.

Пару лет назад родила перед самой зимой. И начался ремонтный ад, хотя моя квартира на седьмом этаже, а ближайший ремонт — на четвертом! Хорошо, что я активист и с владельцами договорилась, и так четыре раза, но это капец.

Мне кажется, у всех домов есть свои плюсы и минусы. Жила в панельке П-44Т: идеальная планировка, кухня 13 м² с эркером, в двушке — по балкону в каждой комнате, много полезного пространства. Но слышимость — жесть. Я слышала все телефонные разговоры соседей и… даже как сосед сверху курил кальян ночью :)

Сейчас живу в блочной панельке И-209А 70-х годов, там вообще слышу иногда только лифт и людей у лифта, ну и когда сосед сверху делал ремонт на кухне. Ни звука постороннего.

В нашей панельке сверху прямо размешивание сахара в стакане слышно, но хорошо, что шумные соседи — это мы :)

У моей семьи трешка в панельке II-49, угловая, первый этаж, площадь — 49 м², балкон. Из минусов — маленький подъезд. Коляску ставим под лестницей на первом этаже на возвышении, так как в квартиру она влезает с трудом.

Про подъезд молчу. Нет, он очень чистый! Но размер… А лифты… Я купила коляску за 100 000 ₽, чтобы, блин, вместилась и не застряла в дверях! Внешний вид — скукотища. Коляску и санки — все приходится завозить в квартиру и постоянно очищать. Как итог, в квартире в межсезонье реагент. Пылесос бегает каждый день и никак не вычистит.

Из минусов панелек: нет места в подъезде, чтобы парковать велосипед или коляску. Приходится тащить в квартиру.

В панельках малюсенькая кухня. У меня младший сидит в детском стульчике — и, чтобы открыть холодильник, надо его передвигать. Чтобы сесть за стол — аналогично, это бесит больше всего.

Еще узкий коридор — вдвоем еле протискиваемся. Смежные комнаты — чтобы попасть из комнат на кухню, нужно пройти по ковру в прихожей, который зимой бывает сырым и не очень чистым из-за того, что на него наступают в уличной обуви. Поэтому грязь быстрее разносится по всей квартире.

В панельках в принципе маленькая площадь, но тут уже каждый берет в рамках бюджета.

Кухня 6 м² — это треш. Даже на шторы места нет — жалюзи. Ну хрен с ними, пыль не собирают, главное — выбрать модные. Вернусь к должности — сразу ипотека и свой дом или хотя бы новый многоэтажный, но теперь зареклась: только просторная входная группа и кухня около 12 м². Нахлебалась :)

Панелек очень много видов, есть удачные серии, есть неудачные. КОПЭ считается хорошей серией, при этом там в четырехкомнатных квартирах самая дебильная планировка, очень много квадратных метров заняты коридорами и проходами. Однушки в панельках почти везде хорошие, двушки и трешки — по-разному.

В «распашонках» прихожая непроходная, в «линейках» грязь от двери растаскивается по всей квартире. Но если соседи адекватные, то можно закрыть общий тамбур и оставлять обувь в нем.

Живу в панельке серии 1-335-1 1964 года, в угловой двушке с раздельными комнатами на последнем этаже. Все боятся угловых квартир как огня, глупцы.

Почему-то считается, что это неудачная и холодная серия, но это не так. Единственный минус — проблемы с вентиляцией, плоская кровля и нехватка тяги. Но это решается легко и просто установкой бризера или хотя бы приточного клапана КИВ-125.

Мы ставили бризер из-за шума на улице. Приборы показывают, что все хорошо, но дышать нечем, пока не откроешь окно. Без бризера также открывали окна и проветривали. Отсюда делаю вывод, что, наверное, тяга плохая, возможно, засорен вентканал. Может, надо проверить как-то там зажигалкой…

Хорошо было бы, если бы специалисты, которые ставят эти вещи, проверяли изначально и давали прогноз, что в моем помещении эта система не сработает. А то теперь жаль потраченных денег. Плюс продырявлена стена. Плюс бесят люди, рассказывающие, какая замечательная вещь этот бризер.

Всю жизнь прожила в кирпиче, но в Питере купила то, на что хватило денег, — панельку. С кирпичом единственная разница: чуть хуже звукоизоляция, но не особо. В новостройке на Парнасе — весьма хорошей! — я просыпалась от звука будильника соседа.

Сейчас у меня две комнаты и кухня 10 м². Вполне устраивает метраж, не хочу делать перепланировку и превращать полноценную двушку в евро, как предложили дизайнеры. Паркет добротный, но никто им не занимался — придется стелить новый.

Единственная претензия к панелькам — мне некрасиво. Унылый подъезд даже после ремонта, заставленный машинами двор, такое же унылое здание школы.

В панельном доме главный плюс — они теплые. Но облик у них унылый, конечно. Даже новые быстро теряют вид, а уж про старую застройку и говорить нечего.