Купил долю в квартире, которая соответствует определенной комнате площадью 16.6 м² — это указано в договоре купли-продажи. Оплата была произведена полностью средствами маткапитала через займ в кредитном потребительском кооперативе (КПК), сумма сделки равна сумме маткапитала.
Коротко о произведенных действиях: расчет с продавцом, регистрация сделки в Росреестре, обременение в пользу КПК. Заявление на распоряжение маткапиталом в ПФР, рассмотрение ПФР этого заявления, положительное решение, гашение займа в КПК средствами маткапитала. Снятие обременения с комнаты.
И вот мы собственники комнаты, которая оформлена, как доля в квартире, по сути дела это общежитие. Настало время выделять доли детям. Нотариус сказал, что это можно сделать простым письменным соглашением, мотивируя свой ответ тем, что нотариус нужен только при отчуждении имущества, а тут отчуждения нет! Есть определение долей.
Соглашение составлено и передано вместе с необходимыми документами в Росреестр через МФЦ. В данный момент жду решения Росреестра. При подаче документов специалист МФЦ консультировался со специалистом Росреестра и получил наставление — проинформировать заявителя о том, что будет отказ. Но я настоял на приеме заявления.
Хотел бы услышать мнение ваших специалистов на этот счет. Желательно со ссылками на нормативную базу, так вернее. Как действовать при выделении «долей из долей в праве на имущество»?
Шкура неубитого медведя. Вот когда придёт отказ, если придёт, то там будет и написано в связи с чем отказано. Тогда и надо решать по существу.
Зачастую "специалисты" не специалисты и не знают, что к чему. Это касается и мфцшников, и сотрудников росреестра и даже нотариусы косячат
Если выделяете долю ТОЛЬКО детям, можете использовать простую письменную форму. Если выделяете долю еще и жене, это считается разделом совместной собственности между супругами и здесь обязателен нотариат. Нотариус сам отправит заявление на регистрацию в Росреестр. Простое соглашение о распределение долей еще работает тогда, когда участвуют взрослые дееспособные люди, и они же сами приходят в МФЦ, тем самым заявляя свое заявление. Интерес мотив самого нотариуса, видимо просто поленился, так как работа с маткапиталом не приносит много денег.
Юджин, добрый день.
Доля выделяется собственником-матерью двум своим несовершеннолетним детям. Если есть возможность, подтвердите свое мнение ссылками на нормат. документы?
Еще есть пост https://journal.tinkoff.ru/ask/dolya-detey/
17.05.2023 - Росреестр зарегистрировал доли в долях. Сэкономили немного денег и времени. Всем спасибо за внимание.