Как мы начали ремонт с электрики и пожалели, что наняли рабочих, а смета выросла на 500 000 ₽

Это четвертая часть истории нашего ремонта под ключ. Время действия: май 2024 года.

Итак, наступил май. Майские праздники прошли, а ремонт так и не начался. После очередного напоминания, мне сообщили, что нужно пересчитать смету.

"Отлично! Я же сделал демонтаж своими силами, значит, эти работы можно убрать из сметы", — подумал я. Но итоговая сумма составила 1,284 млн рублей, хотя изначально смета была на 790 тысяч.

При ближайшем рассмотрении выяснилось, что цены в компании выросли на 20%. Не на 5%, не на 7%, как обсуждалось, и даже не на 15%, а сразу на 20%. Это мой просчёт: такие вещи, как повышение цен и его пределы, нужно фиксировать в договоре. В противном случае, компания могла бы поднять цену хоть втрое, ведь договор подписан, предоплата внесена, и клиент никуда не денется.

В обновлённой смете также появились работы по электромонтажу, которых не было изначально. Делать было нечего — я передал ключи, и ремонт начался.

Уже в первый день электрики умудрились затопить соседей снизу. Подключили унитаз, который протекал. К счастью, все оказались адекватными: ущерба не было, и рабочие пообещали быть внимательнее.

Технический проект был готов, план был — бери, да делай. Сейчас, оглядываясь назад, я понимаю, что электрику стоило делать своими силами. У меня было всё необходимое: строительный пылесос, перфоратор, штроборез можно было взять в аренду, а нейлер — купить б/у и потом продать. И это не так физически тяжело, как например, штукатурить или заливать стяжку.

Но что сделано, то сделано. Расскажу, что не устроило:

• ошибки при чтении чертежей. Например, розетка по плану должна была быть в углу, но её установили на смежной стене, потому что неправильно поняли схему.
• игнорирование особенностей объекта. Рабочие не уточнили расположение мебели и коробов для труб, не обратили внимания где на чертеже проходит вентиляционный канал. В итоге пришлось опускать вентиляцию ниже, а гофру с проводами переносить.
• непонимание нестандартных схем. Я просил вывести ноль в выключатели для умных розеток и реле. Это нестандартно, но я объяснял, рисовал схемы, показывал примеры. Не осилили, сделали как умеют.
• использование соединений СИЗами. Да, ПУЭ это разрешает, но если бы делал сам — использовал бы гильзы.

В работе чувствовался явный пофигизм и желание упростить себе жизнь. Например:

• план предусматривал ниши для штор, где не должно было быть распределительных коробок и проводов. Они их там сделали — пришлось переделывать.
• отговорили от слаботочного щитка в прихожей, мотивируя "высокими затратами на провод". На самом деле, проблема решается использованием ленты на 24 или 48 вольт.
• не хотели штробить стену для проводов в распределительный щит, предлагали кабель-канал: "Всё равно будет в шкафу".
• отговорили от установки реле напряжения. Тут много копий сломано, нормальных их действительно днем с огнем не найти, да еще и оверпрайс, тут принял.

Также у электриков был свой прораб, номер которого пробивается как ИП, владелец магазина электротоваров. Посмотрел чеки о закупке материалов: обычные розничные цены. При этом знакомый электрик предлагал свою мелкооптовую скидку на электротовары, вышло бы дешевле, я проверял.

Нюансы по смете:

• посчитали демонтаж розеток от застройщика — 180р/шт (розетки были мной разобраны и вытащены из подрозетников, "демонтаж" заключался в откусывании провода кусачками, мелочь, но на всю квартиру набежало нормально),
• попросил увеличить круглые подрозетники для выключателей до квадратных (под умные выключатели), посчитали по 800р штука. Мне кажется, есть разница в сложности работ: сделать квадратный подрозетник 100 на 100мм в бетоне "с нуля" или 4 раза долбануть перфоратором, превратив круг в квадрат,
• посчитали демонтаж-монтаж патронов освещения, тех патронов, которые я специально вкрутил, чтобы в квартире был свет и люди могли работать.

Схему электрики не оставили, остался только рукописный листочек с описанием какой автомат за что отвечает. (То есть даже наклейки в щиток за 300р с вб — я покупал самостоятельно)

Ну и вишенка на торте: стоимость работ выше рынка.

Итого:

• материалы по электрике — 83 тысячи рублей,
• работы по электрике — 254 тысячи рублей.