Стоит ли делать дорогой ремонт

Ольга Лурье

изучила аргументы

Интерьер мечты стоит дорого — часто в него приходится вкладывать стоимость еще одной квартиры.

Жить в красивом месте приятно, и есть люди, которые на это не скупятся. Но есть и те, кто довольствуется недорогой отделкой и не готов тратить много денег на ремонт. Мы собрали аргументы читателей Тинькофф Журнала за и против существенных вложений в обустройство — выбирайте сторону и делитесь своим мнением в комментариях.

Это комментарии читателей из Сообщества. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции

👎 Против: со временем ремонт надоест

liz

задумывается о будущем

Интерьер как минимум надоедает. То, что нравится сегодня, не будет нравиться через десять лет, и это абсолютно нормально. Чтобы не было мучительно жалко английскую плитку, привезенную на заказ, просто не надо. Особенно если на эту плитку сейчас приходится брать кредит.

Финансовые возможности тоже могут измениться. А поскольку я оптимистка и надеюсь на лучшее, то считаю, что уровень благосостояния может вырасти. Тогда то, что сейчас дорого, будет казаться дешманским, а вы себе в прошлом в чем-то отказали из-за этого. В общем, ремонт — это не то, что нужно делать на пике своих возможностей.

👍 За: качественные материалы и мебель не придется вскоре менять

Владимир Лапшин

не настроен на повторный ремонт

Закончил ремонт восемь лет назад, все это время живу в квартире. То, на чем не экономил, как новое, требует лишь ухода и обслуживания. То, на чем сэкономил, с самого начала не особо радовало, а сейчас уже и вовсе начинает требовать замены. А что-то менять в квартире, в которой живешь, — так себе.

Анастейша

сделала выводы

Сделала ремонт в квартире, доставшейся от бабушки. Все с нуля: поднимали полы, делали потолки, вставляли окна и так далее. Все постепенно, живя в этой же квартире. Денег в то время было мало, покупали самые дешевые двери, плитку и ламинат. В итоге ремонт затянулся, жить в строительной пыли и среди мешков с цементом уже не было сил.

Все очень быстро стало сыпаться — видимо, сказалась дешевизна материалов. Где-то отходили плинтусы, обои отошли, розетки выпадали. Последние года два до продажи я тихо ненавидела квартиру, а делать ремонт перед продажей не видела смысла. Продала, вздохнула, купила квартиру с только что сделанным дорогим ремонтом и техникой. Второй раз переживать это блаженство я бы не осилила.

Анна Ашихмина

не хочет жить в дешевом интерьере

Мы вот сделали все по минимуму. Реально простецкий ремонт своими руками из не самых дорогих материалов. Были стеснены в деньгах, а кредит брать не хотелось. В итоге пять лет спустя вид весьма задрипанный. Ну, кроме линолеума, пожалуй: линолеум брали хороший. И то я бы сейчас в половине мест лучше бы теплые полы сделала :)

Известно, что дорогой ремонт при продаже квартиры не окупается, но если будете сами жить в квартире, то вам решать, остановиться на дешман-стайле или хорошем интерьере. Делать дешевый ремонт в расчете, что все равно переезжать, — так можно и не переехать. Знаю много семей, где люди живут в одной квартире десятилетиями.

👎 Против: расходы на отделку не отобьются при продаже квартиры

Oxana Popova

заглядывает в будущее

Сумму за ремонт никогда не вытащить при продаже квартиры. Жизненный цикл семьи предполагает смену жилья каждые 5—10 лет: пойдут дети, семья решится на расширение до двушки или трешки. Развод — опять раздел имущества и его продажа.

Жора Шкипер

не любит вычурный дизайн

Я как-то покупал квартиру, посмотрел сотню объявлений, всякое повидал. Главный совет: не пытайтесь заложить стоимость ремонта в цену квартиры, когда будете продавать. Скорость продажи он увеличит, цену — нет или незначительно. Квартира с дорогим ремонтом продавалась в полтора раза дороже, чем такая же с уставшим. Конечно же, я ее не купил — и никто не купит за такие деньги.

И второе: люди, делайте, пожалуйста, что-то нейтральное. Не надо фигур из гипсокартона на потолке, господи, забудьте про это. Не надо полукруглых проемов. Не делайте перепланировку ради большой кухни-гостиной, если вы не придумали, как использовать это пространство или если оно получается странной формы. Не надо черно-красных кухонь с мойкой в самом неудобном углу. Не надо комнат с разными обоями и разным полом в каждой. Ну, хотите — сделайте это для себя, но имейте в виду, что деньги вы никогда не отобьете.

Ксения Иванова

рассказала про опыт знакомых

На мой взгляд, не стоит вкладываться в дорогой ремонт. Знакомый вложил с супругой в расширение жилой площади три объекта недвижимости. С его стороны — два, с ее — один, насколько мне известно. Около двух-трех миллионов было вложено в ремонт вместе с техникой и мебелью.

В итоге сейчас спустя года четыре от покупки они разводятся. Да, квартира выросла в цене за это время. Но дорогой ремонт не сильно помогает ускорить процесс раздела имущества, так как бывшие супруги пытаются учитывать стоимость отделки в конечной цене квартиры.

👍 За: хороший ремонт будет радовать здесь и сейчас

тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯

согласен потратиться, когда есть деньги

Все всегда упирается в деньги. Если они есть — что плохого в том, чтобы сделать все, как ты хочешь? Хочешь украшательства и ровные стены и у тебя есть на это деньги, потратив которые ты не будешь голодать или отдавать полжизни долги, — почему бы так не сделать?

В Т⁠—⁠Ж куча статей, в которых люди описывали, как они тратили деньги и время на обустройство своего жилища и кайфовали с результата без всяких сожалений. Есть те, кто может себе это позволить с легкостью и не один раз.

Иванова

получает удовольствие от ремонта

Люди делают условный дом мечты не с расчетом впечатлить гостей или продать его подороже, а чтобы жить было приятно и удобно. Чтобы продать дороже, действуют обычно совсем другими методами: делают максимально нейтральную косметику и в принципе только те вещи, затраты на которые будут ниже, чем потенциальное повышение цены продажи.

Если ресурсов не хватает или хочешь тратить их на что-то другое, тогда, наверное, нецелесообразно отрывать оттуда, где они нужнее. Но есть куча людей, которым нравится делать ремонт. И нравится жить в более комфортных условиях, чем предполагает стандартная квартира с ремонтом от застройщика и утилитарной обстановкой из серии «только самое необходимое».

Я вот очень люблю делать ремонты — с детства помогала родителям. И всегда делала ремонт даже на съемных — ну и плевать, что не мое, зато жила в приятных для себя условиях. Теперь делаю ремонт в своей и потихоньку все организую и обставляю — это очень классный и воодушевляющий процесс, который в моем случае не только требует ресурсов, но и отдает их больше, чем берет.

И да, многие штуки, которые я делаю, не окупятся при продаже — ну и что? Зато они радуют меня уже сейчас. Зачем мне жить с оглядкой на то, что там понравится или не понравится следующему владельцу? Или, прости господи, гостям? Главное, чтобы мне нравилось и было удобно.

👎 Против: лучше вложиться в увеличение площади или хороший район

Виктор Радов

за расширение жилплощади

Возможно, это непопулярное мнение, но я считаю, что ремонт переоценен. Не совсем понимаю, зачем дорогой ремонт, например, в однушке. Ведь он не особо улучшит качество жизни. А вот еще одна комната или жилье в более хорошем районе — да. Условная кухня за 50 000—100 000 ₽ так же функциональна, как кухня за 400 000 ₽.

не любит хрущевки

Не понимаю, когда в ремонт однокомнатной хрущевки вкладывают еще одну стоимость квартиры. Периодически вижу фотки отремонтированной хрущевки, с посылом «вот, смотрите, что можно сделать из старой бабушкиной квартиры». Зачем?

Как правило, хрущевка — равно не самый комфортный район для проживания с точки зрения тамошних обитателей, по своему опыту говорю. Если есть деньги, не проще ли купить квартиру в районе поинтереснее и в доме помоложе лет на дцать?

liz

мыслит глобально

Некоторые квартиры невозможно улучшить ремонтом, особенно стремные панельки. Должно быть какое-то соответствие дома и ремонта. Если есть бюджет на дорогой ремонт, имхо, лучше вложиться в улучшение жилья: можно сменить локацию, дом, метраж.

👍 За: дорогой ремонт можно сделать, если планируешь прожить в квартире всю жизнь

Дмитрий Никонов

согласен на дорогой интерьер

Если уверен, что будешь жить в квартире всю жизнь за исключением катастрофических ситуаций, наверное, есть смысл делать ремонт по цене квартиры.

не будет тратиться на временный вариант

Когда квартира уже по всем параметрам и размерам подходит под разный состав семьи, находится в хорошем районе или же это дом в относительной удаленности от города среди природы, в это имеет смысл вкладываться.

Это жилье, в котором ты планируешь жить годами и передавать его по наследству. Типа квартиры на Арбате или своего загородного дома. Все остальное — в основном временное пристанище.

👎 Против: в идеальной квартире не спрячешься от плохой инфраструктуры

Дмитрий

недоволен действительностью

Не понимаю, как можно потратить условные 5 000 000 ₽ на ремонт. Да, можно сделать квартиру очень красивой, но за ее пределами начнется обычный подъезд, кривая московская плитка и плохая уборка от «Жилищника», которую не изменить. С финансовой точки зрения это полный провал. Затраты на ремонт никогда не отобьются.

Екатерина Кулемина

посчитала оптимальную цену ремонта

На практике стоимость жилья и ставка аренды больше определяются локацией квартиры. На мой взгляд, нет смысла делать дорогие перепланировки, ставить джакузи и кухню из массива дерева в квартиру на окраине города. А стоимость неотделимых улучшений я бы закладывала где-то на уровне 15% от стоимости квартиры. Все, что сверх, уже не окупится при продаже.

👍 За: если локация хорошая, то ремонт выделит квартиру на рынке

Морковка

провела успешную сделку

Мы быстро продали родительскую квартиру. Дом был в центре, старый, ремонты у всех были устаревшие. У нас — современный, покупатели на это и клюнули: заезжай и живи, никаких вложений.

Юрий

общался с покупателями жилья

Продавал квартиру почти в центре Москвы. Самая высокая цена в доме, потому что свежий ремонт, система «умный дом», премиальные материалы и мебель. Звонили, писали, ходили смотреть. Многим важен комфорт и возможность не тратить время на ремонт, а хороший интерьер хотят многие.

И я заметил такую вещь, что возражение по цене пропадало, когда приходили смотреть квартиру вживую. Многие уже осознавали, что краски на рынке мало и она дорогая, как, в принципе, и все остальное. Плюс «Икея» ушла. Прикидывали стоимость ремонта с нуля, а если искали вторичку, то еще и демонтажа всего. Плюс замены коммуникаций. У многих еще был вопрос: «А мебель оставите?» Люди понимали, что у меня реально мебель премиум-класса.

Сейчас такое время, что проще с ремонтом взять. Естественно, такой вариант не для инвестора, они сразу отметаются.

За и против. Читатели выбирают сторону в околофинансовых спорах

Тэги: жилье, квартира, ремонт, недвижимость

Как вы думаете, хороший ремонт поможет продать квартиру дороже и быстрее?

Есть деньги - делайте.
Нет денег - не делайте.

"Да, можно сделать квартиру очень красивой, но за ее пределами начнется обычный подъезд, кривая московская плитка и плохая уборка от «Жилищника», которую не изменить.:

Да мне плевать, что там начнется за пределами квартиры, в подъезде я бываю по несколько секунд в течение дня, плохая уборка практически во всех городах мира, в которых я бывал, зато как приятно ходить по хорошему деревянному полу, сидеть на хорошем диване, раздеваться и одеваться в хорошей гардеробной, сделанной по своему проекту а не рядом с кроватью у шкафчика из мебельного дисконта.

WTF, я понимаю, что хочется создать комфортное пространство и окружить себя красивыми вещами внутри квартиры, ведь дома мы проводим большую часть времени. Но мне кажется, что такой дорогой ремонт - это попытка контролировать хоть что-то в своей жизни. Типа "я не могу изменить весь мир вокруг, но хотя бы свою квартиру сделаю идеальной". Тогда это вопрос не денег, а эмоций, и вместо ремонта можно обсуждать разумность любых трат: машин, дорогих часов, походов в рестораны и поездок.

Но мы же тут собрались не для того чтобы обсуждать как круто можно потратить деньги, а для того, чтобы их сохранить, преумножить и заработать больше. Нужно учиться жить по средствам.

Ремонт несоответствующий финансовому положению (а именно об этом первоначальный комментарий и был) - незакрытая потребность или навязанная кем-то цель. Не обязательно тратить все деньги на ремонт сразу, для начала можно попробовать арендовать красивую квартиру. Это поможет успокоиться.

Дмитрий, я в условиях задачи нигде не увидел, что обсуждается ремонт, несоответствующий финансовому положению, скорее обсуждалась пропорция в тратах на сам объект недвижимости и его приведение в состояние, удовлетворяющего собственника.
Возможно, высказывание "я не могу изменить весь мир вокруг, но хотя бы свою квартиру сделаю идеальной", достаточно близко к истине, но, что в этом, собственно плохого? Лучше, если и и большой мир будет несовершенен и мой маленький мир, в котором я провожу от 12 до 24 часов в сутки, тоже? А про деньги, не вижу смысла в сохранении и приумножении денег ради самого процесса, странно было бы в первую очередь не тратить деньги на то место, где ты проводишь большую часть жизни, отдыхаешь, делаешь и растишь детей.

WTF, Большую часть времени мы проводим на работе и в других местах!
А дом в основном это вечером, переночевать, ну и в субботу и в воскресенье к примеру и то не всегда.
Как можно утверждать что мы проводим дома Большую часть нашего времени?
Это только люди, которые не работают или кто на удаленке.

Елена, я писал лично про себя, я работаю в 5 минутах от дома, обедать тоже хожу домой. Соответственно, на работе 8 часов, а бОльшую часть остального времени дома, когда болеешь или в выходные, когда погода плохая, то все 24 часа находишься дома.

WTF, ну тогда понятно. А у меня как я писала выше. В будни это только ночую в основном и в выходные если летнее время года, то часть времени на даче или я ещё куда-то хожу или делаю бытовые дела.
В общем дома я мало времени провожу по факту.

Дмитрий, эээ, арендная халупа стоит 30к. Комфортная удобная съемная ЧУЖАЯ квартира стоит 50к. Как именно лишние 20 тысяч за чужую красоту помогут мне успокоиться?

WTF, поддержу. Дома должно быть комфортно. Не обязательно это будет супер-дорого, но лучше выбрать те материалы и мебель, которые действительно нравятся.
Мне важны тактильные ощущения. Для ремонта все выбирала на ощупь)) Например, не смогла бы жить с линолеумом или кварцвинилом на полу. Они мне все неприятны именно тактильно. И аргументы в стиле: «выглядит как деревянный пол!» - Звучат просто нелепо.

Mary, к сожалению, обычно, чем больше что-то нравится, тем дороже это стоит :) бывают исключения конечно, но чаще приходится идти на компромисс.

WTF, это да... Мне как-то приглянулась кухня за 8 млн. Такая классная была, пока не узнала ее стоимость))) В итоге взяли в разы дешевле в другом салоне, то тоже очень приятную и функциональную. Были и еще дешевле, но после них хотелось руки помыть..

На мой взгляд, ремонт должен стоить не больше 15-20% от цены квартиры.
Ну, если денег некуда девать, можно и три стоимости квартиры в ремонт вбухать, главное не пытаться это потом отбить при продаже.

Мари, в современных реалиях, если хочется качественный ремонт, этого не хватит, 50% в лучшем случае можно уложиться,но у меня, например, не получается и речь не идёт о супер дорогих премиальных материалах, мебели и техники, увы ...

Ольга, у вас, видимо, квартира недорогая.
Наверно, оценивать ремонт в процентах от цены квартиры не очень правильно, ведь цены на недвижимость очень отличаются в разных городах, регионах, районах, а цены на отделочные материалы примерно одинаковые в разных городах.
Я считала 10-15%, учитывая цены в моем городе. Например при стоимости квартиры 10 млн, траты на ремонт 1-1,5 млн.

Мари, для определенности - это сколько за метр по полу вышло? косметика или капиталка?

Alex, 70 метров, косметика с элементами капиталки))
Ещё другая квартира, 2 года назад: студия 25м, предчистовая от застройщика за 2,5 млн, На ремонт ушло 200т.

Мари, Ваша собеседница выше имела в виду капиталку, включая мебелировку. А Вы имели в виду косметику и, видимо, не включали мебелировку. Отсюда и разница.

Капиталка только по работам выйдет не меньше 10к за метр по полу. По моему опыту, Ваши полтора миллиона на 70 метровую квартиру разошлись бы только на оплату работ, вывоз мусора, черновые материалы.

Ну и Вы правы в том, что капитальный ремонт сложно отбить при продаже

Alex, а что имеется ввиду под капиталкой? Если новострой после строителей, где даже внутренних стен нет, то там, конечно, много на черновые работы уходит. А если вторичка, где из капитального только замена электрики и сантехники, включая трубы, то это косметика или капиталка? Стены ровняли, полы заливали, но не так масштабно как в новострое, это капиталка или косметика? В мои расходы мебель и техника тоже входит, в т.ч. кухня на заказ с встроенной техникой, но все недорогое, без излишнего шика и без погони за модой.

Мари, по Вашему описанию - скорее, капиталка. Опять же, не знаю, сколько в Вашем регионе берут за работы. В Питере практически нет шансов уйти ниже 10к за квадрат, как я и писал.

Электрику и сантехнику, конечно, тоже можно делать по-разному - можно поставить полипропиленовые трубы и канализацию гофрой подсоединить, а можно сделать коллекторную разводку, трубы из шитого полиэтилена. Для 70 метров можно сделать электрику на 80 точек и 20 автоматов, а можно на 10 точек и 5 автоматов.

Мы здесь в ценообразоании ремонтов, разумеется, не рассматриваем каких-то изысков вроде варки с вытяжкой за 700 или холодоса за лям. Но и Б/У технику с авито не берем в рассчет. Тем не менее, весь ремонт на 70 метрах за 1,5 миллиона с работами и мебелировкой (!) для меня звучит как фантастика. Мне сложно в это поверить в нынешних реалиях. В разделе про ремонты было бы интересно почитать более детальную смету и объем проделанных работ.

Тем более, странно, что Вы называете диапазон с разбросом аж в полтора раза 1-1,5 милилона - так сколько все-таки вышло-то?

Alex, у нас вышло 1,1, но но т.к. сейчас цены выросли, то я округлила до 1,5))) при этом кое-что из сделанного, теперь считаю лишним, т.е. можно было на этом сэкономить. Почти все работы, кроме сантехники и электрики, делали корейцы, их услуги обошлись в 200т. Электрику делал муж, т.е. на электрике мы сэкономили. В целом у нас ремонт, конечно, экономный, и не модный, но делали для себя, по своему вкусу.
Написать статью с детальной сметой вряд ли осилю, просто нет на это времени.

Мари,
Спасибо за пояснения. Интересный опыт, по крайней мере, теперь мне стало более понятно, как вы уложились в такую сумму.

Это чушь про «ремонт никогда не отобьётся»

Я сделал дорогой ремонт(~45% от цены квартиры) и он полностью отбился, хотя цены на квартиры не выросли между датой покупки и датой продажи.

Сейчас наоборот, стал сторонником «дешевых ремонтов». Все равно моя жизнь не предполагает жить более 5-7 лет в одном месте, так зачем вкладываться в «чугуний ручной формовки»? Чтобы что? Внукам оставить ? Внуки будут рады пенёнзам на банковском счету , а не хламу

Филипп, вот согласна с вами. Мой покойный отец называл так называемые дорогие вещи памятником деньгам.

Филипп, а как отбился?

Скажи,, при продаже выручил за квартиру сумму = цене квартиры + ремонт + добавленная стоимость

Планов таких не было(продавать) но из-за семейных обстоятельств пришлось

Филипп, и это при учете, что стоимость квартир не выросла?
То есть люди сознательно переплатили за ремонт?
Круто!

Скажи,, я честно говоря не понимаю что вас удивляет. Рецепт же простой:
1) покупаете «голую» квартиру НЕ по верху рынка
2) покупаете ликвидную квартиру(чтобы был хороший вид из окна, подъезд, этаж и тд и тп)
3) делаете такой ремонт который понравится буквально всем(что-нибудь из разряда «современной классики» и «скандинавского стиля» с белыми стенами и по возможности натуральными материалами там где это уместно)
4) при продаже НЕ пытаетесь заработать +100-200% к цене ремонта

Покупаем на низах, продаём на пиках. Смотри не перепутай!(с)

Скажи,, ремонт был хорошим, квартира была хорошая(в каком то смысле уникальная и на рынке подобные но в других районах стоили сильно выше)

Так что никто не переплатил, а скорее даже сэкономили

В ремонте две части: черновая, чистовая. Черновая в среднем по больнице будет стоить +/- одинаково, если не выбирать самые дешевые и некачественные материалы.
К черновому ремонту могут добавиться звукоизоляция, приточная вентиляция, и тп по стоимости сколько готовы потратить. Может быть легко дороже всей черновой части.
Чистовой ремонт в стоимости ничем не ограничен. Однако вкладывать в него все по максимуму считаю неразумным. Есть несколько главных элементов, на которые точно стоит потратиться и взять хорошие материалы (выше среднего ценового диапазона): пол, двери, свет и портьеры. На остальном, я считаю, можно "сэкономить" и брать средний ценовой сегмент.
Суммарно стоимость ремонта может быть равна стоимости квартиры и это будет ок. Но нужно учитывать метраж, стоимость метра недвижимости и изменения цен на все - скажем, сделать ремонт в Москве на 50м2 может стоитьи 5 и 15 млн, но 15млн в стоимости квартиры скорее всего никогда не окупится. Особенно с нестандартными решениями.
Помочь продать квартиру может только соотношение цены и локации. А дорогой ремонт явно не уменьшает желаемую цену продажи.

Да, дороже, вопрос на сколько. Если аналогичные квартиры с обычным ремонтом будут стоить на 2 млн. дешевле, то купят их. А ваша будет продаваться долго. Если только не найдётся покупатель, которому нужен будет именно такой интерьер. Или ремонт свежесделанный, никто не жил и повторить такой будет дороже, тогда тоже, возможно, быстро купят, но не факт.

Светлана, согласна совершенно: проще купить задешево убитую квартиру и сделать в ней ремонт под себя, чем переплачивать за чужой ремонт, частенько непонятно что там наворочено, вон как Жора Шкипер в статье написал: красные и черные потолки, лепнина и прочая ненужная тебе ерунда. Вкусы у всех разные. В принципе, у тебя просто будет другая мебель и будет стоять в других местах, и тебе даже розетки нужны не тут, а в другом месте.

Удивляет как народ разбрасывается миллионами. Сидя по уши в ипотеке с платежами на 15 лет вперёд.

В Россиянии просто культ ремонта, нигде такого больше нет, весь акцент на внешку, кухни за овер миллион в которых не готовят, плиточка под 45 градусов, потолки натяжные, и дрочево на ровные стены углы и тд, вот примерно обязателеные атрибуты ремонта. На инженерку почти все кладут мохер. Про световое оборудование вообще молчу кто там будет заморачиваться с температурой свечения, качеством ламп, их шим модуляцией и тд. И все это делается по году, два. В штатах дома за 500к, там поставили по стандарту белые двери, серые стены, кухню остров, фасады тоже белые, картпет (палас по нашему) на пол, месяц ремонт и живут себе дальше не парятся. За то в любом магазе это однотипное есть.

Dmitry, Вы путаете разницу менталитетов:
1. Кухня в квартирах РФ важная часть т.к. у нас нет традиции питаться в заведениях, в основном - домашняя еда. Плюс - заготовки, выпечка, сложные блюда. Это все требует просторной и эргономичной кухни.
2. Про световое оборудование вообще не поняла. А где Вы видели чтобы над ними заморачивались? Достаточно поставит несколько источников света с разными температурами под настроение или вид деятельности. Не хватает основного - докупит настольную или бра.
3. В штатах дома за 500к сделаны из палки и г**а. В наших реалиях вкладывают несколько иные ценности т.к. домой приходят не только спать и посмотреть ТВ, но и собраться с родными, проверить уроки у детей, приготовит зимние заготовки, отметит день рождение.
4. Вы еще не видели интерьеры в домах на Кавказе. Вот уж в какой дом в селе не зайдешь - в дворец попадешь. Потому что у них там принято так. Свои ценности и взгляды на жилье, где женщина находится 24/7

Я жила долгое время в ОАЭ где типовой ремонт и ощущение дома у меня не было совсем разглядывая белые стены, холодную напольную плитку по всей квартире и готовя в тесной кухне-конуре и полном отсутствии уюта (смысл мне закупать в годовую квартиру шторы/палас/атрибуты интерьера)?

PK, 1 в штаты это не только нью Йорк с их миллионами ресторанов, американцы также готовят, их кухни также функциональны, даже больше, посмотрите хоть один видео обзор ремонта в новостройке в РФ, там на кухне стоит крохотная плита на 2-4 комфорт, когда американцы минимум ставят 5-6 2. Я конкретно про источник света это производитель ламп, но если вы меня не поняли то вы не вкурсе о чем я, собственно как и большинство 3. Да там дома каркансники, но цену там опр место положение, в РФ новостройки тоже качество давно уже скатилось, все самое дешевое, течёт и развивается. Кавказ это малая доля, можно даже не учитывать в статистике, вычурные дома, квартиры есть везде.

Никак не могу взять в толк, почему люди считают, что ремонт должен окупаться и отбиваться. Если бы у меня была вторая стоимость квартиры - я бы сделала дорогой ремонт. Но денег у меня хоть и не было, на ремонте я не экономила и покупала по принципу "нравится, хочу", а не "на что хватило". Не жалею и повторю на следующей квартире.

Для меня ремонт - это возможность сделать жилище уютным, своим гнездышком, где я на своей волне. Что при этом творится на лестничной площадке, волнует меня чуть менее, чем никак - я там провожу от силы 10 секунд в день.

Ремонт должен соответствовать вашим финансовым возможностям. Стильный интерьер можно сделать и из недорогих вещей. Отделка квартиры может быть лаконичной и тогда предметы декора будут выгодно смотреться. Очень круто, когда есть предметы винтажные или антикварные. Что то я вспомнила интерьер дома "Ставропольского гаишника".Вот где беда была со вкусом, но всё хорошо было с доходами. Теперь это конфискат, который невозможно продать.

$тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯$

Вот так не заходишь на Т-Ж пару месяцев а тут хоп - и статьи выходят с твоими коментами :)

К сожалению ремонт все равно придётся делать, для сдачи, продажи или для себя. Вот только цены на ремонт и материалы сейчас такие, что даже "бюджетный" вариант из бумажных дверей, китайских розеток, белорусской плитки и российского ламината обходится в треть квартиры, а если хочется её обставить, то бюджет может легко приблизится к стоимости имеющихся квадратных метров...

Ремонт продать быстрее не поможет.Я 4 года назад купила "дедушатник" -двушка в брежневке.Ремонта там не было лет 20, а коммуникации не менялись с 1968 года.На полу была плитка черно-зеленая, как в детстве в школьной рекреации.Меняла окна, проводку, вскрывала полы, положила шумоизоляцию.В ванной сделала теплый пол и нормальную гидроизоляцию.Вместе с работой , вывозом мусора и бытовой техникой 1,6 млн.Сама квартира стоила тогда 4.6 млн.Отделку сделала в стиле сканди(да, я тот самый странный человек, которому это нравится)].И стены уже 2 раза красила

Соотношение зависит от региона, для меня нормальная стоимость ремонта в Москве порядка 20-30% от стоимости квартиры, пока так получалось.

Хороший ремонт начинается от 100к за метр

Конечно, стоит, если есть такая возможность. Ремонт из хороших материалов долго будет казаться современным или хотя бы уместным. Я вот волею судеб живу сейчас в съёмной квартире в Петербурге, где ремонт делал владелец-норвежец. Хоть это было и давно, но квартира и сейчас смотрится нормально: паркет, белый потолок, стены с обоями под покраску нейтрального цвета, белый кафель в ванной. Материалы были качественными, и рабочие не подвели. В сочетании с винтажной "Икеей" и картинами на стенах выглядит довольно мило. Я считаю, вложения в ремонт оправдали себя.

Если ремонтируемое жилье располагается в доме эконом-класса, то и ремонт должен быть соотвествующий.
Если дом бизнес-класса, то от линолеума и пластиковых плинтусов лучше воздержаться.

Я, как дизайнер интерьера и архитектор, прекрасно знаю, что ремонт нужно делать, но только качественный по проекту. С некачественным ремонтом проблем с продажей намного больше, уж лучше не начинать и не тратить время. А хорошие строители не начнут работу без дизайн-проекта интерьера. Если вам делают без проекта, то это "звоночек", как говорится.