За и против: стоит ли делать ремонт по цене квартиры

Рассуждения читателей

47
За и против: стоит ли делать ремонт по цене квартиры
Аватар автора

Ольга Лурье

изучила аргументы

Страница автора

Интерьер мечты стоит дорого — часто в него приходится вкладывать стоимость еще одной квартиры.

Жить в красивом месте приятно, и есть люди, которые на это не скупятся. Но есть и те, кто довольствуется недорогой отделкой и не готов тратить много денег на ремонт. Мы собрали аргументы читателей Тинькофф Журнала за и против существенных вложений в обустройство — выбирайте сторону и делитесь своим мнением в комментариях.

Это комментарии читателей из Сообщества. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции

👎 Против: со временем ремонт надоест

Аватар автора

liz

задумывается о будущем

Страница автора

Интерьер как минимум надоедает. То, что нравится сегодня, не будет нравиться через десять лет, и это абсолютно нормально. Чтобы не было мучительно жалко английскую плитку, привезенную на заказ, просто не надо. Особенно если на эту плитку сейчас приходится брать кредит.

Финансовые возможности тоже могут измениться. А поскольку я оптимистка и надеюсь на лучшее, то считаю, что уровень благосостояния может вырасти. Тогда то, что сейчас дорого, будет казаться дешманским, а вы себе в прошлом в чем-то отказали из-за этого. В общем, ремонт — это не то, что нужно делать на пике своих возможностей.

👍 За: качественные материалы и мебель не придется вскоре менять

Аватар автора

Владимир Лапшин

не настроен на повторный ремонт

Страница автора

Закончил ремонт восемь лет назад, все это время живу в квартире. То, на чем не экономил, как новое, требует лишь ухода и обслуживания. То, на чем сэкономил, с самого начала не особо радовало, а сейчас уже и вовсе начинает требовать замены. А что-то менять в квартире, в которой живешь, — так себе.

Аватар автора

Анастейша

сделала выводы

Страница автора

Сделала ремонт в квартире, доставшейся от бабушки. Все с нуля: поднимали полы, делали потолки, вставляли окна и так далее. Все постепенно, живя в этой же квартире. Денег в то время было мало, покупали самые дешевые двери, плитку и ламинат. В итоге ремонт затянулся, жить в строительной пыли и среди мешков с цементом уже не было сил.

Все очень быстро стало сыпаться — видимо, сказалась дешевизна материалов. Где-то отходили плинтусы, обои отошли, розетки выпадали. Последние года два до продажи я тихо ненавидела квартиру, а делать ремонт перед продажей не видела смысла. Продала, вздохнула, купила квартиру с только что сделанным дорогим ремонтом и техникой. Второй раз переживать это блаженство я бы не осилила.

Аватар автора

Анна Ашихмина

не хочет жить в дешевом интерьере

Страница автора

Мы вот сделали все по минимуму. Реально простецкий ремонт своими руками из не самых дорогих материалов. Были стеснены в деньгах, а кредит брать не хотелось. В итоге пять лет спустя вид весьма задрипанный. Ну, кроме линолеума, пожалуй: линолеум брали хороший. И то я бы сейчас в половине мест лучше бы теплые полы сделала :)

Известно, что дорогой ремонт при продаже квартиры не окупается, но если будете сами жить в квартире, то вам решать, остановиться на дешман-стайле или хорошем интерьере. Делать дешевый ремонт в расчете, что все равно переезжать, — так можно и не переехать. Знаю много семей, где люди живут в одной квартире десятилетиями.

👎 Против: расходы на отделку не отобьются при продаже квартиры

Аватар автора

Oxana Popova

заглядывает в будущее

Страница автора

Сумму за ремонт никогда не вытащить при продаже квартиры. Жизненный цикл семьи предполагает смену жилья каждые 5—10 лет: пойдут дети, семья решится на расширение до двушки или трешки. Развод — опять раздел имущества и его продажа.

Аватар автора

Жора Шкипер

не любит вычурный дизайн

Страница автора

Я как-то покупал квартиру, посмотрел сотню объявлений, всякое повидал. Главный совет: не пытайтесь заложить стоимость ремонта в цену квартиры, когда будете продавать. Скорость продажи он увеличит, цену — нет или незначительно. Квартира с дорогим ремонтом продавалась в полтора раза дороже, чем такая же с уставшим. Конечно же, я ее не купил — и никто не купит за такие деньги.

И второе: люди, делайте, пожалуйста, что-то нейтральное. Не надо фигур из гипсокартона на потолке, господи, забудьте про это. Не надо полукруглых проемов. Не делайте перепланировку ради большой кухни-гостиной, если вы не придумали, как использовать это пространство или если оно получается странной формы. Не надо черно-красных кухонь с мойкой в самом неудобном углу. Не надо комнат с разными обоями и разным полом в каждой. Ну, хотите — сделайте это для себя, но имейте в виду, что деньги вы никогда не отобьете.

Аватар автора

Ксения Иванова

рассказала про опыт знакомых

Страница автора

На мой взгляд, не стоит вкладываться в дорогой ремонт. Знакомый вложил с супругой в расширение жилой площади три объекта недвижимости. С его стороны — два, с ее — один, насколько мне известно. Около двух-трех миллионов было вложено в ремонт вместе с техникой и мебелью.

В итоге сейчас спустя года четыре от покупки они разводятся. Да, квартира выросла в цене за это время. Но дорогой ремонт не сильно помогает ускорить процесс раздела имущества, так как бывшие супруги пытаются учитывать стоимость отделки в конечной цене квартиры.

👍 За: хороший ремонт будет радовать здесь и сейчас

Аватар автора

тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯

согласен потратиться, когда есть деньги

Страница автора

Все всегда упирается в деньги. Если они есть — что плохого в том, чтобы сделать все, как ты хочешь? Хочешь украшательства и ровные стены и у тебя есть на это деньги, потратив которые ты не будешь голодать или отдавать полжизни долги, — почему бы так не сделать?

В Т⁠—⁠Ж куча статей, в которых люди описывали, как они тратили деньги и время на обустройство своего жилища и кайфовали с результата без всяких сожалений. Есть те, кто может себе это позволить с легкостью и не один раз.

Аватар автора

Иванова

получает удовольствие от ремонта

Страница автора

Люди делают условный дом мечты не с расчетом впечатлить гостей или продать его подороже, а чтобы жить было приятно и удобно. Чтобы продать дороже, действуют обычно совсем другими методами: делают максимально нейтральную косметику и в принципе только те вещи, затраты на которые будут ниже, чем потенциальное повышение цены продажи.

Если ресурсов не хватает или хочешь тратить их на что-то другое, тогда, наверное, нецелесообразно отрывать оттуда, где они нужнее. Но есть куча людей, которым нравится делать ремонт. И нравится жить в более комфортных условиях, чем предполагает стандартная квартира с ремонтом от застройщика и утилитарной обстановкой из серии «только самое необходимое».

Я вот очень люблю делать ремонты — с детства помогала родителям. И всегда делала ремонт даже на съемных — ну и плевать, что не мое, зато жила в приятных для себя условиях. Теперь делаю ремонт в своей и потихоньку все организую и обставляю — это очень классный и воодушевляющий процесс, который в моем случае не только требует ресурсов, но и отдает их больше, чем берет.

И да, многие штуки, которые я делаю, не окупятся при продаже — ну и что? Зато они радуют меня уже сейчас. Зачем мне жить с оглядкой на то, что там понравится или не понравится следующему владельцу? Или, прости господи, гостям? Главное, чтобы мне нравилось и было удобно.

👎 Против: лучше вложиться в увеличение площади или хороший район

Аватар автора

Виктор Радов

за расширение жилплощади

Страница автора

Возможно, это непопулярное мнение, но я считаю, что ремонт переоценен. Не совсем понимаю, зачем дорогой ремонт, например, в однушке. Ведь он не особо улучшит качество жизни. А вот еще одна комната или жилье в более хорошем районе — да. Условная кухня за 50 000—100 000 ₽ так же функциональна, как кухня за 400 000 ₽.

Аватар автора

Bo

не любит хрущевки

Страница автора

Не понимаю, когда в ремонт однокомнатной хрущевки вкладывают еще одну стоимость квартиры. Периодически вижу фотки отремонтированной хрущевки, с посылом «вот, смотрите, что можно сделать из старой бабушкиной квартиры». Зачем?

Как правило, хрущевка — равно не самый комфортный район для проживания с точки зрения тамошних обитателей, по своему опыту говорю. Если есть деньги, не проще ли купить квартиру в районе поинтереснее и в доме помоложе лет на дцать?

Аватар автора

liz

мыслит глобально

Страница автора

Некоторые квартиры невозможно улучшить ремонтом, особенно стремные панельки. Должно быть какое-то соответствие дома и ремонта. Если есть бюджет на дорогой ремонт, имхо, лучше вложиться в улучшение жилья: можно сменить локацию, дом, метраж.

👍 За: дорогой ремонт можно сделать, если планируешь прожить в квартире всю жизнь

Аватар автора

Дмитрий Никонов

согласен на дорогой интерьер

Страница автора

Если уверен, что будешь жить в квартире всю жизнь за исключением катастрофических ситуаций, наверное, есть смысл делать ремонт по цене квартиры.

Аватар автора

PK

не будет тратиться на временный вариант

Страница автора

Когда квартира уже по всем параметрам и размерам подходит под разный состав семьи, находится в хорошем районе или же это дом в относительной удаленности от города среди природы, в это имеет смысл вкладываться.

Это жилье, в котором ты планируешь жить годами и передавать его по наследству. Типа квартиры на Арбате или своего загородного дома. Все остальное — в основном временное пристанище.

👎 Против: в идеальной квартире не спрячешься от плохой инфраструктуры

Аватар автора

Дмитрий

недоволен действительностью

Страница автора

Не понимаю, как можно потратить условные 5 000 000 ₽ на ремонт. Да, можно сделать квартиру очень красивой, но за ее пределами начнется обычный подъезд, кривая московская плитка и плохая уборка от «Жилищника», которую не изменить. С финансовой точки зрения это полный провал. Затраты на ремонт никогда не отобьются.

Аватар автора

Екатерина Кулемина

посчитала оптимальную цену ремонта

Страница автора

На практике стоимость жилья и ставка аренды больше определяются локацией квартиры. На мой взгляд, нет смысла делать дорогие перепланировки, ставить джакузи и кухню из массива дерева в квартиру на окраине города. А стоимость неотделимых улучшений я бы закладывала где-то на уровне 15% от стоимости квартиры. Все, что сверх, уже не окупится при продаже.

👍 За: если локация хорошая, то ремонт выделит квартиру на рынке

Аватар автора

Морковка

провела успешную сделку

Страница автора

Мы быстро продали родительскую квартиру. Дом был в центре, старый, ремонты у всех были устаревшие. У нас — современный, покупатели на это и клюнули: заезжай и живи, никаких вложений.

Аватар автора

Юрий

общался с покупателями жилья

Страница автора

Продавал квартиру почти в центре Москвы. Самая высокая цена в доме, потому что свежий ремонт, система «умный дом», премиальные материалы и мебель. Звонили, писали, ходили смотреть. Многим важен комфорт и возможность не тратить время на ремонт, а хороший интерьер хотят многие.

И я заметил такую вещь, что возражение по цене пропадало, когда приходили смотреть квартиру вживую. Многие уже осознавали, что краски на рынке мало и она дорогая, как, в принципе, и все остальное. Плюс «Икея» ушла. Прикидывали стоимость ремонта с нуля, а если искали вторичку, то еще и демонтажа всего. Плюс замены коммуникаций. У многих еще был вопрос: «А мебель оставите?» Люди понимали, что у меня реально мебель премиум-класса.

Сейчас такое время, что проще с ремонтом взять. Естественно, такой вариант не для инвестора, они сразу отметаются.


Как вы думаете, хороший ремонт поможет продать квартиру дороже и быстрее?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка

Вот что еще мы писали по этой теме

Сообщество