Сможете ли вы сделать перепланировку в квартире и не попасть под суд?

11K

Сможете ли вы сделать перепланировку в квартире и не попасть под суд?

Тест-оберег для тех, кто решился на ремонт

Перепланировка в многоквартирном доме — занятие сложное и опасное. Одно неверное движение — и здание может сложиться как карточный домик. Но даже если этого не произойдет, на пороге всегда может появиться жилищная инспекция, которая откажется согласовывать ваши интерьерные затеи или вообще признает перепланировку незаконной. Тогда через суд вас заставят вернуть квартиру в первоначальный вид.

Чтобы этого не произошло, к перепланировке стоит основательно подготовиться, например изучить законы и/или обратиться к дизайнеру. Но сначала пройдите наш тест и узнайте, готовы ли вы в принципе к масштабному преображению жилища.

Мы собрали 10 самых популярных возможностей перепланировок. Попробуйте угадать, какая из них законная, а какую ни за что не согласуют:

недвижимость тесты Т—Ж право ремонт

Мария КоленковаПоделитесь своей историей об удачной или не очень перепланировке:

Александр ЭнскийМария, мне не понравился ваш тест. Надо удалять, пока не хлебнули чего не хочется. Вопрос 1 - возможно, сносить нельзя. Перенос мокрой зоны, если снизу расположено жилое помещение, может осуществляться только на нежилую площадь. Вопрос 2 - слишком широко задан. Заделать окно между ванной и кухней - куда пойдете согласовывать? Никуда, например. Вопрос 3 - мокрую точку расширить захотели? А что над вами и под вами не учли? Вопрос 4 - ок. Вопрос 5 - ок. Вопрос 6 - понесли мокрую зону в прихожую. Что под ней над ней? Вопрос 7 - сами написали в ответе. Может и нельзя. Вопрос 8 - ок. 9 - согласовали они свой долбёж? У вас может быть право "первой ночи". Если нет - закон на вашей стороне, и можно согласовать свою, сделав их перепланировку незаконной(мокрые точки, жилые, нежилые помещения). Вопрос 10 - ок.7
Мария КоленковаАлександр, здравствуйте! Спасибо за подробный разбор! Боюсь, что наша переписка станет спойлером для тех, кто будет проходить тест впоследствии, но все же попробую аккуратно ответить) 1. Вы правы, но в вопросе ничего нет о переносе мокрой зоны. Речь лишь о том, какие стены пригодны для сноса, что из этого не нарушит закон. Можно ли купить оружие? Можно. Можно ли использовать его в преступных целях? Нет. Так и тут. Захочет ли человек после сноса стены перенести санузел в спальню или расширить его за счет прихожей - его выбор. 2. По вариантам ответов понятно, что речь про стены, а в комментарии упомянут технический план. Окно между ванной и кухней не изменяет технический план. Но иногда согласовывать нужно даже мелочи. Например, банк может не выдать ипотеку, если в квартире сняты межкомнатные двери. 3. Расширение кухни за счет жилой комнаты действительно запрещено. Но ни в вопросе, ни в вариантах ответа нет ни слова о РАСШИРЕНИИ. Речь о стене, которую в некоторых случаях можно снести. И в комментариях к ответам дано подробное объяснение, в каких. И это никак не зависит от соседей снизу или сверху - кухня остается в своих пределах, и такие перепланировки согласуют. 6. Мы рассматриваем стандартную, типовую ситуацию, когда поэтажные планы не отличаются в зависимости от этажа. Важно, чтобы владельцы квартиры знали, на какую площадь можно, а на какую нельзя переносить кухню. Довольно запутанно описывать вариант, в котором квартира расположена над квартирой, которая расположена над нежилым помещением, и где уже перенесли жилые и нежиые зоны, либо квартира расположена под квартирой на верхнем этаже, где сделали то же самое. В доме, который построил Джек) А для ситуации, которую описываете вы, в тесте есть отдельный вопрос 9. 7. И снова рассматриваем типовую ситуацию, но указываем в комментарии, какие могут быть исключения. 9. Ровно это и указано в комментарии к правильному ответу) 4, 5, 8, 10. Фух, ну хоть что-то)3
AnastasiaА как Вы предлагаете в вопросе 6 переносить кухню в коридор или гардеробную, если там нет окон? Противоречит правильному ответу в вопросе 4…4
Влад ГагайAnastasia, кухня это нежилое помещение, поэтому окно по нормам не обязательно0
Мария КоленковаВлад, вы не правы, в кухне обязательно должно быть окно. Но кухню можно присоединить к комнате)1
Мария КоленковаAnastasia, в строительных правилах есть понятие кухни-ниши, она присоединена к комнате (в том числе жилой), и естественный свет в ней будет.1
Влад ГагайПризнаю, был не прав В любом случае, чтобы делать кухню без окон - нужны либо специфические вкусы, либо специфические условия)2
Мария КоленковаВлад, видела квартиру, в которой сделали кухню в нише в самой глубине квартиры, туда свет едва-едва поступал в самые солнечные дни) Но людям было норм, они предусмотрели очень яркую подсветку для готовки, а обеденный стол стоял в гостиной, где светло и приятно)0
Марина ЛабозинаНекоторые вопросы странные..0
Марина ЛабозинаМарина, по пункту перероса санузла в сторону кухни там явно стояк нарисован. И эти трубы двигать ну никак нельзя. Плюя переносить санузел в кухню тоже нельзя...0
Мария КоленковаМарина, вы про седьмой вопрос? Именно так и написано в комментарии к ответу0
ВладимирИзвините, но я инженер ПГС с опытом работы в органах архитектуры Советского Союза. К сожалению констатирую упадок ответственности органов архитектуры и контроля строительства за своим "КРОВНЫМ" делом...Поэтому всё "расползается"...:то от взрывов газа, то от строительства в запрещенных зонах(прибрежные зоны рек и морей, сейсмические, предгорные и т. д....Читайте СНиПы 1954 года выпуска...1
Pan Di MunА как узнать сделали ли согласование перепланировки соседи? Ведь, вполне вероятно если они нарушают правила, они не пустят к себе в гости. Услышал ломание стен, а дальше что делать? какие наказания предусмотрены вообще? ведь вряд ли они компенсируют обрушение чего либо.0